Tierra Viva is een nieuwbouwproject in de gemeente Benahavís, ontwikkeld in samenwerking met het merk Lamborghini. Het project omvat vrijstaande villa's met een woonoppervlak vanaf 819 m² op percelen van circa 1.200 m². De architectuur is gericht op horizontale lijnen en ruimtelijke openheid, met een zuidelijke oriëntatie. De ligging op een verhoogd punt biedt uitzicht over de Middellandse Zee, omliggende golfbanen en het berglandschap. De oplevering is indicatief gepland voor Q2 2028.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De villa's bevinden zich in Benahavís, een gemeente die bekendstaat om zijn golfbanen en natuurgebieden. De locatie ligt op circa 150 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan temperatuurmatiging en luchtcirculatie. Marbella en Estepona zijn per auto binnen 15-20 minuten bereikbaar.
De indeling omvat vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere niveaus die met een privélift verbonden zijn. De open woonkeuken, terrassen op verschillende hoogtes en een dakterras bieden ruimte voor bewoning gericht op privacy en buitenleven.
De bouwfase is off-plan, met een verwachte oplevering in Q2 2028. Kopers kunnen tijdens het bouwproces invloed uitoefenen op afwerking en indeling, afhankelijk van het tijdstip van aankoop. De constructie voldoet aan de huidige Spaanse bouwnormen voor energie-efficiëntie en aardbevingsbestendigheid.
De locatie is afhankelijk van privaat vervoer; dagelijkse voorzieningen zijn per auto bereikbaar. Het strand ligt op 3,3 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijafstand van circa 8-10 minuten. De prijsstelling is hoog, wat de doelgroep beperkt tot een specifiek segment.
Ref: VL146807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met uitgebreide afwerkingsmogelijkheden en een hoge mate van privacy. De ligging en voorzieningen zijn geschikt voor wie een vaste verblijfplaats aan de Costa del Sol zoekt met directe toegang tot golfbanen en natuurgebieden. De aanwezigheid van een privéclubhouse en wellness-faciliteiten maakt de woning geschikt voor wie exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen waardeert. De afstand tot het strand en de noodzaak van een auto maken de locatie minder geschikt voor wie stedelijke bereikbaarheid of wandelafstand tot de kust prefereert. De prijsstelling en het oppervlak richten zich op huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaap- en badruimtes, bijvoorbeeld voor gastenverblijf of multi-generatiebewoning.
De villa's worden opgeleverd met vloerverwarming, warme en koude airconditioning en een home-automatiseringssysteem. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een kookeiland. De afwerking omvat natuursteen, houten vloeren en aluminium schuifdeuren van vloer tot plafond. Een kenmerkend element is de autolift, die voertuigen naar de woonlaag of garage brengt. De ondergrondse verdieping biedt ruimte voor een wijnkelder, sportschool of extra lounge. De isolatie en beglazing zijn afgestemd op het klimaat, met aandacht voor energie-efficiëntie. De badkamers zijn uitgevoerd met ondergrondse verwarming en hoogwaardige sanitairmerken.
De startprijs voor een villa in Tierra Viva bedraagt €8.488.653. Deze prijs is gebaseerd op een woonoppervlak van 819 m² en een perceelgrootte van 1.200 m². De prijscategorie plaatst het project in het hogere segment van de Benahavís-markt, vergelijkbaar met andere luxe ontwikkelingen in de regio. Beschikbaarheid en specifieke opties zijn afhankelijk van het bouwstadium; vroegtijdige aankoop biedt meer keuzevrijheid in afwerking.
Tierra Viva is gesitueerd in een heuvelachtig gebied met een combinatie van residentiële urbanisaties en natuurlijke zones. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder El Paraiso Golf op 1,4 km afstand. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de rust van de berghelling, met uitzichtlijnen die reiken van de kustlijn tot de bergen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zonblootstelling gedurende de dag, wat van invloed is op buitenverblijf en energieverbruik. De hoogte van circa 150 meter zorgt voor een temperatuurverschil ten opzichte van de kust, met name in de zomermaanden. Bewoners hebben toegang tot een privéclubhouse met wellness-faciliteiten, wat de noodzaak voor externe sportvoorzieningen deels wegneemt. De afwezigheid van hoogbouw in de directe omgeving draagt bij aan visuele rust en privacy.
De omgeving van Tierra Viva combineert residentiële villawijken met natuurgebieden en golfbanen. Binnen een straal van 2 km zijn een apotheek, een restaurant en twee parken aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen is een korte autorit noodzakelijk. De gemeente Benahavís telt 9.472 inwoners en beschikt over 13 basisscholen, 11 middelbare scholen en 2 gezondheidscentra. Het toerisme is vertegenwoordigd met 24 hotels en 11.154 bedden, wat bijdraagt aan een beperkt seizoensgebonden aanbod van horeca en diensten.
De kaart toont de ligging van Tierra Viva in relatie tot de kustlijn, golfbanen en de hoofdinfrastructuur. De positie in het heuvellandschap is zichtbaar aan de hoogteverschillen en de afstand tot stedelijke kernen.
Tierra Viva ligt in de gemeente Benahavís, tussen Marbella, Estepona en Ronda. De positie is strategisch ten opzichte van de kustweg A-7, wat zowel westelijke als oostelijke bestemmingen bereikbaar maakt. Marbella centrum ligt op 15 minuten rijden, Estepona op 20 minuten. De ligging in een heuvelachtig gebied onderscheidt de locatie van kustplaatsen, met een rustiger karakter en meer nadruk op natuur en golf.
De luchthaven van Málaga ligt op 46 km afstand, wat neerkomt op een rijtijd van circa 45 minuten. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op vergelijkbare afstand. Stranden zoals Playa Isdabe, Salduna en Playa del Saladillo liggen op 3,3 tot 3,5 km hemelsbreed. Golfbanen zijn in directe nabijheid: El Paraiso Golf op 1,4 km en El Higueral Golf op 1,3 km. Een supermarkt bereikbaar binnen 1,4 km, een ziekenhuis op 5,4 km. Puerto Banús, een jachthaven met winkels en horeca, ligt op 6,3 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op 150 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gematigder klimaat dan direct aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, met een spreiding van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa vier maanden bij watertemperaturen boven 20°C. Het aantal zonuren per jaar is 3.717, wat boven het Europese gemiddelde ligt. De hellingen rondom de locatie bieden natuurlijke wandelroutes en uitzichtpunten, zoals de Mirador de la Charca de los Tubos op 1,8 km afstand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Isdabe, Salduna en Playa del Saladillo, alle op circa 3,3 tot 3,5 km hemelsbreed. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee met faciliteiten voor waterrecreatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder El Paraiso Golf, El Higueral Golf en La Zagaleta Country Club. Sportfaciliteiten zoals CrossFit Marbella en een gemeentelijk sportcomplex zijn binnen 3 km bereikbaar. De combinatie van kust, golf en bergachtig natuurgebied biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden.
25 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva ligt in de gemeente Benahavís, tussen Marbella, Estepona en Ronda. De positie is strategisch ten opzichte van de kustweg A-7, wat zowel westelijke als oostelijke bestemmingen bereikbaar maakt. Marbella centrum ligt op 15 minuten rijden, Estepona op 20 minuten. De ligging in een heuvelachtig gebied onderscheidt de locatie van kustplaatsen, met een rustiger karakter en meer nadruk op natuur en golf.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva positioneert zich in het hogere segment van de Benahavís-markt. Vergelijkbare projecten zoals El Bosque (vanaf €8.250.000) en Gate 3 Villa (vanaf €5.950.000) bevinden zich in dezelfde gemeente en richten zich op een vergelijkbare doelgroep. Het prijsniveau ligt boven dat van projecten in Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000), wat het verschil in locatie en segment illustreert. De samenwerking met Lamborghini als lifestyle-brand toevoeging is een onderscheidend element binnen de regio. Benahavís als geheel kenmerkt zich door een lage bevolkingsdichtheid (9.472 inwoners bij 145 km² oppervlakte) en een hoog aantal golfbanen, wat de aantrekkingskracht op een specifiek kopersprofiel versterkt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
