Tierra Viva est un développement résidentiel fermé situé à Benahavís, sur la Costa del Sol. Le projet propose des villas contemporaines de grand standing, développées en collaboration avec la marque Lamborghini. Avec une surface habitable de 819 m² sur des parcelles d'environ 1 200 m², ces résidences s'adressent à une clientèle recherchant des propriétés spacieuses dans un environnement sécurisé. La localisation offre une proximité avec plusieurs parcours de golf reconnus et un accès aux plages de la côte en moins de 10 minutes en voiture. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone résidentielle élevée de Benahavís, à égale distance de Marbella et d'Estepona. El Paraiso Golf Club se trouve à moins de 1,5 km. La position en hauteur permet une vue dégagée sur la Méditerranée et les environs verts des fairways.
Ces villas répondent à une demande en espaces de vie généreux avec quatre chambres et cinq salles de bains. La présence d'un ascenseur privé, d'une piscine individuelle et d'un solarium panoramique correspond aux standards résidentiels haut de gamme actuels.
Le chantier est en phase de prévente (off-plan). La livraison est indicativement prévue pour Q2 2028. Les acquéreurs peuvent encore influencer certains choix de finitions selon le stade d'avancement. La construction respecte les normes antisismiques andalouses.
Le projet ne convient pas aux ménages sans véhicule personnel : les commerces quotidiens les plus proches se trouvent à 1,4 km et les plages à plus de 3 km. La configuration du terrain en pente implique des dénivelés. Aucune facilité de transport public direct n'est disponible à proximité immédiate.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond aux profils d'acheteurs disposant d'un budget supérieur à 8 millions d'euros et recherchant une propriété secondaire ou principale avec espace suffisant pour recevoir famille et invités. La configuration en plusieurs niveaux avec ascenseur convient aux multi-générations. La proximité des écoles internationales (British International School à 9 km, The International School of Estepona à 5 km) en fait une option pour les familles expatriées. L'investisseur trouvera ici un actif patrimonial dans une zone à faible densité de nouvelles constructions premium. Les amateurs de golf apprécient la présence de trois parcours accessibles en moins de 3 km. La localisation convient moins aux personnes dépendantes des transports publics ou recherchant la vie urbaine piétonne.
Les villas Tierra Viva intègrent des matériaux et équipements correspondant au segment luxe : menuiseries aluminium à rupture thermique, vitrages haute performance, domotique centralisée gérant éclairage, climate et sécurité. Le système de voiture-élévateur constitue une spécificité technique majeure, permettant l'accès direct au niveau de vie avec son véhicule. L'isolation thermique et acoustique répond aux exigences du code technique espagnol CTE-DB-HE. Les sols en marbre ou porcelaine grand format, les cuisines équipées d'électroménager encastré haut de gamme et les salles de bains avec robinetterie designer font partie du standard. Le label énergétique prévisionnel vise la classe A ou B grâce aux panneaux photovoltaïques et à la gestion intelligente des ressources.
Le prix de départ affiché est de 8.488.653 euros pour ce modèle de villa Painite. Cette tarification se situe dans la fourchette haute du marché benahavíen, comparable aux projets comme El Bosque (à partir de 8.250.000 euros). Le prix inclut les équipements standard : climatisation réversible, chauffage par le sol, domotique et piscine. Les options telles que caves à vin aménagées ou home cinéma supplémentaire feront l'objet de devis séparés. La réservation s'effectue généralement via un contrat de dépôt de 10% suivi de paiements échelonnés liés aux étapes de construction.
Tierra Viva s'inscrit dans le segment premium de l'immobilier benahavíen. La commune est reconnue pour ses 12 parcours de golf, ses restaurants gastronomiques et son cadre naturel montagneux. La vie quotidienne se organise autour de déplacements motorisés vers les commerces, écoles internationales et centres de santé. Le Clubhouse privé avec spa, salle de sport et conciergerie 24/7 constitue un prolongement de l'espace résidentiel. Les terrasses orientées au sud garantissent un ensoleillement maximal, tandis que le système d'auto-lift pour véhicules offre une solution au stationnement en pente. Le rythme de vie y est calqué sur les seasons golfiques et les activités de plein air.
Benahavís compte 9.472 habitants et s'étend sur 145 km², offrant un ratio espace/habitant favorable. Le village-centre avec ses 24 restaurants et commerces de proximité se trouve à quelques minutes en voiture. Pour les courses hebdomadaires, les supermarchés de la côte sont accessibles en 10 minutes. Le climat méditerranéen avec 3.717 heures de soleil annuelles et une température moyenne de 18,3°C permet une utilisation quasi permanente des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur 4 mois avec des eaux à plus de 20°C. Les 2 centres de santé et les pharmacies couvrent les besoins médicaux courants, l'hôpital le plus proche étant à 5,4 km.
Cette carte montre la position de Tierra Viva dans le secteur résidentiel de Benahavís, en relation avec les parcours de golf environnants et les axes de connexion vers la N-340 et l'AP-7. Les distances vers les plages et le village sont indiquées à titre indicatif.
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (15 km à l'est) et Estepona (12 km à l'ouest), au pied de la Sierra de las Nieves. Cette situation permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella tout en conservant un cadre plus tranquille et exclusif. La commune est l'une des plus aisées de la province, avec un patrimoine immobilier centré sur les villas et les urbanisations golfiques. Ronda et ses attractions historiques sont accessibles en 40 minutes via la route de montagne. La Costa del Sol occidentale offre une densité de services et d'infrastructures internationales parmi les plus élevées d'Espagne.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 46 km, soit environ 45 minutes via l'AP-7. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à distance équivalente. Les plages les plus proches (Playa Isdabe, Salduna, Saladillo) se trouvent entre 3,3 et 3,5 km. Puerto Banús et son port de plaisance sont accessibles en 15 minutes. Les 13 écoles primaires et 11 secondaires de la commune incluent des établissements internationaux. Le golf est omniprésent : El Higueral à 1,3 km, La Zagaleta à 2,6 km en plus des parcours El Paraiso adjacents.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 159 mètres offre une vue dominante tout en restant proche du niveau de la mer. Cette position intermédiaire garantit des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral en été, et une protection relative contre l'humidité côtière. Les parcs naturels environnants et les miradors (Mirador de la Charca de los Tubos à 1,8 km) permettent des activités de randonnée. La végétation méditerranéenne typique (chênes-lièges, oliviers, pins) compose le paysage. L'orientation sud des villas maximise l'ensoleillement hivernal, un atout pour une résidence saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches disposent du drapeau bleu et offrent des services de saison. Playa Isdabe et Salduna sont des plages semi-sauvages avec des chiringuitos. Pour des installations plus complètes, les plages d'Estepona et San Pedro de Alcántara sont accessibles en 12-15 minutes. Outre le golf, 25 installations sportives sont répertoriées dans la commune, dont des centres CrossFit, paddel et tennis. Les ports de plaisance de Puerto Banús et Estepona permettent la pratique de sports nautiques. La saison touristique avec animations et festivals s'étend de juin à septembre.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (15 km à l'est) et Estepona (12 km à l'ouest), au pied de la Sierra de las Nieves. Cette situation permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella tout en conservant un cadre plus tranquille et exclusif. La commune est l'une des plus aisées de la province, avec un patrimoine immobilier centré sur les villas et les urbanisations golfiques. Ronda et ses attractions historiques sont accessibles en 40 minutes via la route de montagne. La Costa del Sol occidentale offre une densité de services et d'infrastructures internationales parmi les plus élevées d'Espagne.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Dans le segment des villas neuves à Benahavís, Tierra Viva se positionne au sommet du marché avec un prix au m² supérieur à 10.000 euros. Comparé à El Bosque (à partir de 8.250.000 euros), Tierra Viva offre une surface habitable plus importante et l'attrait de la marque Lamborghini. Gate 3 Villa, à partir de 5.950.000 euros, vise une clientèle similaire mais avec moins d'équipements collectifs. Par rapport aux projets de Mijas comme Arosa, la différence de prix reflète le prestige de Benahavís et la qualité des infrastructures golfiques environnantes. Les urbanisations fermées de Benahavís comme La Zagaleta ou Los Arqueros établissent des références de valeur qui soutiennent le positionnement de Tierra Viva. L'accessibilité depuis l'aéroport et la proximité de Marbella constituent des atouts différenciants par rapport aux projets plus intérieurs.
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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