Tierra Viva is een residentieel project in Benahavís dat samenwerking met het merk Lamborghini als thema voert. De ontwikkeling bestaat uit vrijstaande villa's van circa 819 vierkante meter woonoppervlak op percelen van ongeveer 1200 vierkante meter. De ligging op een verhoogd punt in de gemeente Benahavís biedt zicht op de Middellandse Zee, omliggende golfbanen en het bergachtige binnenland. De oplevering is voorzien voor het tweede kwartaal van 2028. De projectnaam verwijst naar de associatie met het Italiaanse automerk, wat tot uiting komt in designelementen en een exclusieve clubruimte voor bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villalaats zich bevindt in het municipal gebied van Benahavís, op circa 150 meter boven zeeniveau en op ongeveer 3,3 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn. Deze positionering combineert relatieve nabijheid van strandvoorzieningen met een verhoogde ligging die uitzicht mogelijk maakt. De afstand tot Málaga-Costa del Sol luchthaven bedraagt circa 50 kilometer hemelsbreed.
Met vier slaapkamers, vijf badkamers en een woonoppervlakte van 819 m² biedt de woning capaciteit voor huishoudens die ruimte vereisen voor permanente bewoning, langdurige verblijven of gastenopvang. De aanwezigheid van een privézwembad, dakterras en meerdere leefniveaus spreekt tot een woonpatroon waarin buitenleven en privacy centraal staan.
De bouwstatus is off-plan, wat betekent dat de villa nog gerealiseerd moet worden. De indicatieve oplevering in Q2 2028 impliceert een wachttijd van ongeveer drie tot vier jaar vanaf het moment van aankoop. Kopers dienen rekening te houden met de gebruikelijke onzekerheden rondom bouwtermijnen en mogelijke vertragingen die inherent zijn aan nieuwbouwprojecten.
De locatie is aangemerkt als car-dependent, wat inhoudt dat dagelijkse mobiliteit in sterke mate afhankelijk is van de beschikbaarheid van een voertuig. De afstand tot het strand bedraagt meer dan drie kilometer, wat spontaan strandbezoek minder toegankelijk maakt. Openbaar vervoer is in dit deel van Benahavís beperkt of afwezig.
Ref: VL146807
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een specifiek profiel van koper dat beschikt over aanzienlijke financiële middelen en zoekt naar een combinatie van ruimte, privacy en merkgebonden exclusiviteit. Voor huishoudens die permanent naar de Costa del Sol willen verhuizen, biedt het woonoppervlakte en de faciliteiten die nodig zijn voor langdurig comfort zonder afhankelijkheid van externe voorzieningen op korte termijn. Ook voor eigenaren die een uitgebreide tweede woning zoeken met de mogelijkheid tot entertainen op grote schaal, bieden de indeling met meerdere slaapkamers en de aanwezige wellness-voorzieningen een passende basis. De afwezigheid van dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand maakt de locatie minder geschikt voor personen zonder auto of die gewend zijn aan stedelijke toegankelijkheid. De bouwperiode van circa drie tot vier jaar vereist bovendien een bereidheid om te investeren in een toekomstige realisatie, waarbij tussentijdse betalingsverplichtingen en bouwrisico's geaccepteerd worden. Kopers die directe beschikbaarheid van een voltooide woning prefereren, dienen rekening te houden met de off-plan status.
De materiaalkeuze en afwerking zijn gericht op het hoogste segment van de markt. Vloer-tot-plafond glaspartijen, onderverwarming, volledige klimaatbeheersing en thuisautomatisering behoren tot de standaard specificaties. De keuken is uitgerust met een eiland en hoogwaardige apparatuur, wat functioneel is voor zowel dagelijks gebruik als culinaire toepassingen op grotere schaal. De integratie van een autolift in de woning is een technisch complex systeem dat normaliter alleen in uitzonderlijke projecten wordt toegepast. De aanwezigheid van een wijnkelder, gymruimte of entertainmentarea op het lagere niveau duidt op een ontwerp dat meerdere functies in de woning zelf voorziet, zonder noodzaak voor externe faciliteiten. De isolatiewaarden en energie-efficiëntie zijn afgestemd op de klimatologische omstandigheden van de regio, waar temperatuurschommelingen tussen dag en nacht aanzienlijk kunnen zijn. De buitenruimtes omvatten een privézwembad, aangelegde tuinen en een dakterras, wat betekent dat meerdere buitenruimtes op verschillende niveaus beschikbaar zijn voor gebruik gedurende de dag.
De vraagprijs voor de beschreven villa start vanaf €8.488.653. Deze prijsstelling plaatst het project in de bovenregionen van de Benahavís-markt, waar vergelijkbare vrijstaande woningen vaak in een prijsklasse vanaf €5.000.000 tot €10.000.000 worden aangeboden. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer €10.350, exclusief de waarde van het perceel. De beschikbaarheid is afhankelijk van de fase van verkoop; bij off-plan projecten kunnen meerdere eenheden tegelijkertijd op de markt worden gebracht. De prijzen zijn onderhevig aan marktomstandigheden en kunnen wijzigen gedurende het verkooptraject.
Het project positioneert zich in het hoogste segment van de regionale vastgoedmarkt, met een instapprijs van circa 8,5 miljoen euro. Deze prijsstelling weerspiegelt zich in het woonoppervlakte, de perceelgrootte en de merkassociatie. Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte, aangezien Benahavís een gemeente is met een bevolkingsdichtheid die aanzienlijk lager ligt dan kustplaatsen als Marbella of Estepona. De verhoogde ligging zorgt voor een scheiding tussen de woonomgeving en het toeristische kustgebied, wat bijdraagt aan een permanent residentieel karakter. Bewoners kunnen gebruikmaken van de faciliteiten binnen de gemeenschappelijke clubruimte, waaronder fitness- en wellness-voorzieningen. De aanwezigheid van een autolift in de woning is een specifiek technisch kenmerk dat het project onderscheidt van conventionele villa's. Gezien de hoogteverschillen in de regio en de oriëntatie op het zuiden, is de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag maximaal, wat van invloed is op zowel het binnenklimaat als het gebruik van buitenruimtes. De afwezigheid van directe winkel- of horecavoorzieningen binnen loopafstand versterkt de nadruk op een autonomische levensstijl binnen de woning zelf.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door een balans tussen exclusiviteit en toegankelijkheid. Benahavís is een gemeente met circa 9.500 inwoners, wat zorgt voor een beperkte bevolkingsdichtheid en een rustiger karakter dan de directe kustzone. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van drie kilometer maakt de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport, zonder dat de woonwijken direct aan de banen grenzen. Restaurants en basale voorzieningen zijn beschikbaar in het centrum van Benahavís, dat zich op enkele minuten rijden bevindt. De afstand tot een supermarkt bedraagt circa 1,4 kilometer, wat betekent dat dagelijkse boodschappen per auto kunnen worden gedaan. Medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis, liggen op ongeveer 5,4 kilometer afstand. De aanwezigheid van internationale scholen binnen een straal van tien kilometer maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen in de schoolgaande leeftijd.
De kaart toont de positie van Tierra Viva binnen de gemeente Benahavís, op een verhoogd punt boven de kustvlakte. De directe omgeving wordt gekenmerkt door golfbanen en natuurlijke vegetatie. De afstanden tot de kustlijn, luchthaven en belangrijke stedelijke centra zijn zichtbaar ter referentie.
Benahavís neemt een tussenpositie in tussen de kuststeden Marbella en Estepona en het bergachtige binnenland richting Ronda. Deze positionering combineert toegang tot kustvoorzieningen met een residentieel karakter dat zich onderscheidt van de dichtbebouwde kuststrook. De gemeente staat bekend om de concentratie van golfbanen en luxe woonwijken, wat bijdraagt aan een internationale samenstelling van de bevolking. De afstand tot Marbella centrum bedraagt circa 15 kilometer, wat de locatie verbindt met het bredere aanbod aan voorzieningen in een van de belangrijkste steden aan de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen vereist een auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, bevindt zich op 3,3 kilometer hemelsbreed, wat in de praktijk betekent dat een autorit van enkele minuten nodig is om de kust te bereiken. Andere stranden zoals Salduna en Playa del Saladillo liggen op vergelijkbare afstanden. De luchthaven van Málaga is gelegen op circa 50 kilometer hemelsbreed, wat normaliter vertaalt naar een rijtijd van 45 tot 60 minuten, afhankelijk van verkeersdrukte. De haven van Puerto Banús is bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten rijden, wat toegang biedt tot jachthavenfaciliteiten, restaurants en nachtleven. Golfbanen zoals El Paraiso Golf liggen op korte afstand, wat de positie van de locatie binnen de golfgemeenschap van Benahavís versterkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 150 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat dat zich onderscheidt van de directe kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur in de regio bedraagt 18,3°C, met historische gemiddelden variërend van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Het aantal zonuren per jaar bedraagt ongeveer 3.717, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bedraagt, omvat circa vier maanden. De hoogteverschillen in de omgeving zorgen voor natuurlijke ventilatie, wat de warmtebelasting in de zomermaanden kan verminderen. De nabijheid van natuurgebieden en uitkijkpunten, zoals de Mirador de la Charca de los Tubos, biedt mogelijkheden voor recreatie in een bergachtige omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving bevinden zich op afstanden van 3,3 tot 3,5 kilometer. Playa Isdabe, Salduna en Playa del Saladillo zijn de dichtstbijzijnde opties voor kustrecreatie. Deze stranden liggen in het gemeentegebied van Estepona en Benahavís en zijn per auto bereikbaar. De afwezigheid van stranden binnen loopafstand is een structureel kenmerk van de verhoogde ligging. Golfrecreatie is daarentegen in hoge mate aanwezig, met banen zoals El Paraiso Golf, El Higueral Golf en La Zagaleta Country Club binnen een straal van enkele kilometers. Daarnaast zijn er sportcentra en fitnessvoorzieningen beschikbaar in de bredere omgeving, waaronder CrossFit Marbella en gemeentelijke sportaccommodaties.
25 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís neemt een tussenpositie in tussen de kuststeden Marbella en Estepona en het bergachtige binnenland richting Ronda. Deze positionering combineert toegang tot kustvoorzieningen met een residentieel karakter dat zich onderscheidt van de dichtbebouwde kuststrook. De gemeente staat bekend om de concentratie van golfbanen en luxe woonwijken, wat bijdraagt aan een internationale samenstelling van de bevolking. De afstand tot Marbella centrum bedraagt circa 15 kilometer, wat de locatie verbindt met het bredere aanbod aan voorzieningen in een van de belangrijkste steden aan de Costa del Sol.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva positioneert zich in het bovensegment van de Benahavís vastgoedmarkt, waar vergelijkbare projecten zoals El Bosque (vanaf €8.250.000) en Gate 3 Villa (vanaf €5.950.000) eveneens vrijstaande woningen van formaat aanbieden. Het onderscheid van Tierra Viva ligt met name in de merkassociatie met Lamborghini, die tot uiting komt in designelementen en exclusieve gemeenschappelijke faciliteiten. In vergelijking met projecten in nabijgelegen gemeenten zoals Mijas, waar woningen vanaf €490.000 beschikbaar zijn, vertegenwoordigt Tierra Viva een volledig andere prijsklasse en doelgroep. De ligging in Benahavís biedt een alternatief voor de directe kustlocaties, waarbij de verhoogde positie zorgt voor uitzicht en relatieve rust, maar wel een grotere afstand tot het strand met zich meebrengt. Voor kopers die prioriteit geven aan directe kustnabijheid kunnen projecten in Estepona of Marbella relevanter zijn, terwijl Benahavís aantrekkelijk blijft voor wie golf, privacy en een residentieel klimaat zoekt. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving versterkt de positionering als locatie voor liefhebbers van de sport.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
