Tierra Viva er en boligutvikling i Benahavís, Málaga, bestående av frittstående villaer i høyere prissegment. Prosjektet befinner seg i en åsside 150 meter over havet, med utsikt over Middelhavet og omkringliggende golfbaner. Utviklingen omhandler villaer på ca. 819 m² bruksareal på tomter på 1200 m². Byggestart er planlagt med omtrentlig ferdigstillelse i Q2 2028. Liggingen gir tilgang til både naturområder og kyststeder, med en avstand på 46 kilometer til Málaga lufthavn. Prosjektet inngår i et begrenset antall enheter med felles tilgang til eksklusive fasiliteter.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Benahavís ligger i en overgangssone mellom fjell og kyst, syv kilometer fra strandlinjen. Kommunen grenser mot Marbella, Estepona og Ronda. Bosetningen er preget av spredt bebyggelse med store grønne områder og golfbaner. Infrastrukturen følger hovedveier som forbinder kysten med innlandet.
Boligene er utformet for permanent opphold eller langvarige opphold med krav til privatliv og plass. Inndelingen med fire soverom og fem bad gjør det mulig å huse familier eller gjester. Energiklassen og moderne installasjoner støtter helårs bruk med klimaanlegg og gulvvarme.
Prosjektet er i planfasen (off-plan) med forventet ferdigstillelse i Q2 2028. Kjøpere kjøper på tegningsstadiet, som gir mulighet for påvirkning på detaljvalg, men også innebærer leveringstidsrisiko. Kontrakten følger spanske regelverk for nybygg.
Prosjektet ligger i et område som krever bil for daglige transportbehov. Avstanden til nærmeste strand er 3,3 kilometer i luftlinje. Butikker og grunnleggende tjenester krever kjøring. Kollektivtransport er begrenset i dette området.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en nyanlagt bolig med romslig areal og privatliv i et etablert boligområde. Familien med behov for flere soverom og separate bad vil finne plassfordelingen hensiktsmessig. For personer som planlegger delvis bosted i Spania, gir beliggenheten god tilgjengelighet til både flyplass og kystbyer. Kjøpere med interesse for golf har flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert El Paraiso Golf Club på 1,4 kilometers avstand. Investorer som ser etter eiendommer med begrenset antall enheter og eksklusive fasiliteter kan vurdere prosjektet. Det forutsetter imidlertid aksept for bilavhengighet og avstand til strand. Kjøp i planfasen passer for de som kan håndtere en leveringstid på opptil fire år og ønsker innflytelse på utførelsesdetaljer. Prosjektet egner seg også for kjøpere som setter pris på arkitektoniske løsninger som bilheis og smart hjem-teknologi.
Villaene leveres med materialer og tekniske installasjoner som tilsvarer det øvre prissegmentet. Gulvvarme er installert i boligen, med spesifikk utvidelse til badene. Luft-til-luft-varmepumpe sørger for både oppvarming og kjøling. Home automation-systemet gir sentralisert styring av klima, belysning og sikkerhet. Vinduer og skyvedører i gulv-til-tak-høyde maksimerer lysinnslipp og gir sømløs overgang til terrassene. Fasadematerialer og isolering er dimensjonert for energieffektivitet i henhold til gjeldende byggkrav. Det tekniske rommet rommer installasjoner for vann, strøm og data, med tilgang for vedlikehold. Kjøkkenet leveres ferdig montert med hvitevarer og øyoppsett. Badene har ferdig flislegging, armaturer og sanitærutstyr. Uteområdene leveres med ferdig anlagt basseng, beplantning og terrasser. Takterassen er utformet for utsikt og opphold. Det private garasjenivået har plass til flere biler og tilgang via bilheis, en teknisk løsning som maksimerer tomteutnyttelsen.
Startprisen ligger på €8 488 653 for denne typen villa. Prisen reflekterer størrelsen på både bolig og tomt, samt utstyrsstandard med blant annet bilheis, privat basseng og eksklusiv tilgang til felles klubbhus. Tilsvarende prosjekter i Benahavís, som El Bosque og Vista Lago Residences, viser et prisspenn fra ca. €6 395 000 til over €8 250 000. Prisene kan variere basert på valg av materialer og tilpasninger under byggeprosessen. Ettersom prosjektet er under utvikling, inngis kjøp basert på plantegninger og spesifikasjoner, med gradvise betalinger etter byggeframgang.
Benahavís kombinerer en landsbykjernen med spredte boligområder i høyere soner. Området rundt Tierra Viva preges av golfbaner og naturlig vegetasjon, med utsikt mot havet og fjellene. Dagliglivet her dreier seg om utendørsaktiviteter som golf, turgåing i naturreservater og besøk til lokale restauranter. Bosetningen har rundt 9 500 innbyggere og tilbyr grunnleggende tjenester som helsehus, apotek og skoler. For dagligvare og utvidede tjenester kjører man til kystbyene. Klimaet med over 3 700 soltimer i året og gjennomsnittstemperatur på 18,3 °C muliggjør utendørs liv store deler av året. Svømmesesongen strekker seg over fire måneder med vanntemperatur over 20 °C. Den høydedragne plasseringen gir luftigere klima enn direkte ved kysten, noe som kan oppleves behageligere på sommerens varmeste dager. Boligens utforming med terrasser i flere nivåer og takterrasse tar hensyn til solforholdene sørvestlige orientering.
Benahavís sentrum ligger på ca. 150 meters høyde og har bevart sin landsbypreg med smale gater og lokale restauranter. Kommunen dekker 145 km² og omfatter både landsbyen og spredte boligområder som Tierra Viva-området. For daglige innkjøp finnes supermarked 1,4 kilometer unna. Apotek og helsevesen er tilgjengelig innen 2,6 til 5,4 kilometer. Området har to helsestudioer og 25 idrettsanlegg i kommunen. Skoletilbudet omfatter 13 grunnskoler og 11 videregående skoler, inkludert internasjonale alternativer som The International School of Estepona og British International School på 5-9 kilometers avstand. Kystbyene Marbella og Estepona kan nås på 10-15 minutter med bil og tilbyr utvidet utvalg av butikker, restauranter og kulturliv. Puerto Banús med sin marina ligger 6,3 kilometer unna og fungerer som et senter for båtliv og sosial aktivitet.
Kartet viser Tierra Vivas plassering i Benahavís-kommunen, med golfbaner og kystlinjen mot sør. Hovedveiene mot Marbella og Estepona er synlige, samt avstanden til flyplass og sentrale fasiliteter.
Benahavís inntar en posisjon mellom de større kystbyene Marbella og Estepona, og fungerer som en bro mellom kystlivet og innlandets natur. Kommunen er kjent for sine golfbaner og eksklusive boligområder som La Zagaleta og Los Arqueros. Sammenlignet med mer urbane områder som Marbella sentrum, tilbyr Benahavís roligere bosetning og større avstand mellom eiendommene. I forhold til Estepona, som har en mer tradisjonell kystbykarakter, er Benahavís mer orientert mot golf og landlig livsstil. Ronda og fjellområdene i innlandet er tilgjengelige via veier fra Benahavís og utgjør en naturlig utfluktsmulighet. Beliggenheten gir dermed tilgang til både kystens fasiliteter og innlandets natur innen kort reisetid.
Nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 3,3 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende ca. 7-10 minutters kjøring. Flere strender langs kysten, som Salduna og Playa del Saladillo, ligger innen 3,5 kilometer. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 46 kilometer unna, omtrent 45 minutters kjøring via hovedveien. Gibraltar lufthavn er på tilsvarende avstand i motsatt retning. Golfspillere har El Paraiso Golf Club på 1,4 kilometer, samt El Higueral Golf og La Zagaleta Country Club innen 2,6 kilometer. Supermarked for dagligvarehandel finnes 1,4 kilometer fra prosjektet. Medisinsk akutthjelp og sykehus ligger 5,4 kilometer unna. For elektriske biler finnes ladestasjoner på 3,5 kilometers avstand. Kollektivtilbudet er begrenset, og bil anbefales for alle transporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benahavís er preget av middelhavskysten med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,3 °C årlig, med temperaturer fra 11 °C i kaldeste måned til 26 °C i varmeste. Området registrerer 3 717 soltimer årlig, noe som er blant de høyeste i Europa. Svømmesesongen utendørs varer fire måneder med vanntemperatur over 20 °C. Høyden på 150 meter over havet gir noe lavere luftfuktighet enn direkte kystnære områder, og kan oppleves mer behagelig på varme dager. Terrenget skråner mot sør og sørvest, noe som sikrer god soleksponering gjennom dagen. Naturområdene rundt Benahavís byr på turstier, utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos og Mirador del Tajo del Novio, og tilgang til fjellområdene mot Ronda.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kystlinjen fra Estepona til Marbella tilbyr en rekke strender, hvorav flere er tildelt Blå Flagg for vannkvalitet og fasiliteter. Playa Isdabe, Salduna og Playa del Saladillo ligger alle innen 3,5 kilometer og er tilgjengelige på få minutter med bil. Golf er en dominerende fritidsaktivitet, med El Paraiso Golf Club, El Higueral Golf og La Zagaleta Country Club innen kort avstand. For andre idrettsaktiviteter finnes lokale treningssentre, CrossFit Marbella og kommunale idrettshaller. Vannsport, båtliv og marinaaktiviteter er tilgjengelig i Puerto Banús. Naturområdene byr på fotturer, sykling og ridning. Det lokale klubbhuset i utviklingen tilbyr treningssenter, badstue, hammam og jacuzzi for beboere.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís inntar en posisjon mellom de større kystbyene Marbella og Estepona, og fungerer som en bro mellom kystlivet og innlandets natur. Kommunen er kjent for sine golfbaner og eksklusive boligområder som La Zagaleta og Los Arqueros. Sammenlignet med mer urbane områder som Marbella sentrum, tilbyr Benahavís roligere bosetning og større avstand mellom eiendommene. I forhold til Estepona, som har en mer tradisjonell kystbykarakter, er Benahavís mer orientert mot golf og landlig livsstil. Ronda og fjellområdene i innlandet er tilgjengelige via veier fra Benahavís og utgjør en naturlig utfluktsmulighet. Beliggenheten gir dermed tilgang til både kystens fasiliteter og innlandets natur innen kort reisetid.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva inngår i segmentet av eksklusive villaer i Benahavís, hvor sammenlignbare prosjekter inkluderer El Bosque med startpris fra €8 250 000, Gate 3 Villa fra €5 950 000 og Vista Lago Residences fra €6 395 000. Felles for disse utviklingene er plasseringen i åssiden med utsikt, tilgang til golfbaner og privatliv. Tierra Viva skiller seg med Lamborghini-tilknytningen og tekniske løsninger som bilheis. Sammenlignet med La Zagaleta, som ligger lenger inn i landet og har enda strengere adgangskontroll, tilbyr Tierra Viva kortere avstand til kysten. Vista Lago og Gate 3 ligger nærmere Estepona sentrum, mens El Bosque og Tierra Viva deler samme generelle område. Prisnivået reflekterer størrelse, tomtareal og standard, hvor Tierra Vivas startpris plasserer den i øvre del av markedet for denne typen eiendommer i Benahavís.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
