Tierra Viva to projekt luksusowych willi znajdujących się w budowie w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Rozwój ten oferuje wolnostojące domy o powierzchni użytkowej 819 m² na działkach około 1200 m², z cenami startującymi od 8 488 653 euro. Planowane zakończenie prac budowlanych przewidziano na drugi kwartał 2028 roku. Projekt kładzie nacisk na prywatność, zaawansowane rozwiązania technologiczne oraz panoramę na Morze Śródziemne i pola golfowe.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lokalizacja w Benahavís charakteryzuje się wzniesionym położeniem w sąsiedztwie pola golfowego El Paraiso. Odległość do najbliższego wybrzeża wynosi około 3,3 km. Zaplecze codzienne, w tym supermarkety, dostępne jest w promieniu 1,4 km, co wymaga korzystania z transportu samochodowego.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące dużej przestrzeni życiowej z ogródkiem i prywatnym basenem. Konfiguracja czterech sypialni i pięciu łazienek zapewnia oddzielne strefy dla domowników i gości. Rozwiązania takie jak wind dla samochodów oraz system inteligentnego domu trafiają w potrzeby nowoczesnego zarządzania nieruchomością.
Status budowy to Off-plan, z doręczeniem zaplanowanym na drugi kwartał 2028 roku. Proces zakupu dotyczy planowanej inwestycji, co pozwala na wczesny wpływ na wykończenie. Harmonogram prac jest orientacyjny i podlega potencjalnym zmianom wynikającym z przebiegu budowy.
Lokalizacja jest uzależniona od samochodu, a odległość do plaży wynosi ponad 3 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 46 km. Infrastruktura turystyczna i rozrywkowa, takie jak Puerto Banús, wymagają podróży samochodem trwającej 10–15 minut.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt wpisuje się w profil nabywcy poszukującego głównej rezydencji o wysokim standardzie lub reprezentacyjnej drugiej domu. Cztery sypialnie i prywatny basen sprawdzają się w przypadku gospodarstw domowych wymagających oddzielnych stref lub częstego przyjmowania gości. Oddalenie od plaży około 3 km oznacza, że lokalizacja lepiej pasuje do osób preferujących spokój i widoki nad bezpośrednie sąsiedztwo morza. Status inwestycji w budowie (off-plan) wymaga horyzontu czasowego sięgającego do 2028 roku i akceptacji procesu realizacji. Obecność zaawansowanych systemów technicznych i wind dla samochodów wskazuje na klientów zainteresowanych nowoczesnymi udogodnieniami. Należy wziąć pod uwagę konieczność posiadania samochodu, co koresponduje z trybem życia opartym na mobilności. Zbliżone projekty w Benahavís, takie jak Gate 3 Villa, stanowią punkt odniesienia dla porównania metrażu i wyposażenia.
Standard wykończenia w Tierra Viva zakłada użycie materiałów wysokiej klasy i zaawansowanych instalacji. Wille wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz system automatyki domowej. Przeszklone fasady maksymalizują dopływ światła naturalnego, a ich parametry izolacyjne wpływają na efektywność energetyczną. Kuchnie zaprojektowano z wyspą i sprzętem AGD wyższej kategorii. Kąt nachylenia terenu umożliwia budowę windy dla samochodów, co pozwala na transport pojazdów bezpośrednio na poziom garażu lub do części mieszkalnej. Przewidziano rozmieszczenie wina, siłowni lub strefy rekreacyjnej na niższych kondygnacjach. Jakość wykonania obejmuje także elementy zewnętrzne: prywatny basen, tereny zielone i tarasy są częścią pakietu. System bezpieczeństwa 24/7 i usługi concierge stanowią integralną część infrastruktury osiedla. Wszystkie te elementy łączą się w spójny standard techniczny, choć ostateczny odbiór zależy od postępu prac budowlanych.
Cena podstawowa willi w Tierra Viva rozpoczyna się od 8 488 653 euro. Ta kwota odzwierciedla metraż 819 m², położenie w Benahavís oraz powiązanie z marką Lamborghini. W ramach tej klasy cenowej dostępnych jest kilka porównywalnych projektów w regionie, takich jak El Bosque czy Vista Lago Residences, co pozwala na analizę relacji wartości do ceny. Zainteresowanie tego typu inwestycjami na Costa del Sol pozostaje stabilne, a dostępność zależy od fazy budowy konkretnych jednostek.
Tierra Viva celuje w segment najwyższej jakości rynku nieruchomości, gdzie prywatność i przestrzeń są kluczowe. Przy powierzchni użytkowej 819 m², wille oferują rozległe możliwości aranżacji na kilku poziomach połączonych prywatną windą. Główna strefa dzienna zaprojektowana jako otwarta przestrzeń łączy salon, jadalnię i kuchnię z wyspą, co sprzyja swobodnemu przepływowi światła. Szklane ściany otwierają wnętrze na tarasy, integrując dom z otoczeniem. Niższy poziom przeznaczono na strefę wellness, siłownię lub piwnicę z winami, dostosowując układ do stylu życia mieszkańców. Taras na dachu zapewnia panoramę 360 stopni na morze i góry, a południowa ekspozycja optymalizuje nasłonecznienie przez cały dzień. Projekt dedykowany jest nabywcom ceniącym autonomię i standard wykończenia wykraczający poza typowe rozwiązania rynkowe.
Benahavís to gmina o charakterze mieszkalnym położona w głębi lądu, znana z pól golfowych i naturalnego otoczenia. Przy populacji około 9500 mieszkańców, obszar zachowuje spokojny charakter z niską gęstością zabudowy. Teren pofałdowany na wysokości około 150 m n.p.m. sprzyja powstawaniu widokowych lokalizacji, takich jak Tierra Viva. Codzienne zaplecie, w tym apteki i supermarkety, znajduje się w promieniu 2–3 km. Do najbliższego centrum zdrowia jest około 5,4 km. Okolica dysponuje infrastrukturą sportową: 25 obiektów i liczne pola golfowe, w tym El Higueral i La Zagaleta, mieszczą się w pobliżu. Restauracje i lokale gastronomiczne są dostępne, choć w rozproszeniu. Charakter okolicy wymaga samochodu dla sprawnej mobilności. Sieć dróg łączy Benahavís z wybrzeżem i głównymi centrami miejskimi, przy czym natężenie ruchu jest umiarkowane poza sezonem turystycznym.
Poniższa mapa przedstawia lokalizację Tierra Viva w Benahavís w odniesieniu do wybrzeża, pól golfowych i głównych szlaków komunikacyjnych. Położenie na wzniesieniu zapewnia widoczność na południe w stronę Morza Śródziemnego.
Benahavís zajmuje pozycję między Marbellą a Esteponą, około 7 km od wybrzeża. Gmina graniczy z ekskluzywnymi strefami takimi jak La Zagaleta i El Madroñal, co kształtuje jej profil jako obszaru rezydencjonalnego wysokiej klasy. W porównaniu do Marbelli, Benahavís oferuje bardziej spokojne otoczenie z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego. Dostęp do usług w Esteponie i Marbelli jest zbliżony czasowo, co pozwala na korzystanie z zasobów obu miast. Takie położenie centralne ułatwia logistykę, ale wymaga świadomości odległości do głównych punktów orientacyjnych regionu.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe i Salduna, znajdują się w odległości około 3,3–3,5 km, co przekłada się na 5–7 minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 46 km, a czas dojazdu wynosi około 45 minut w zależności od natężenia ruchu. Portu w Puerto Banús jest dostępny w promieniu 6,3 km. Pola golfowe, w tym El Paraiso Golf, stanowią bezpośrednie sąsiedztwo projektu. Sieć dróg lokalnych zapewnia dostęp do szkół międzynarodowych, z których najbliższa, The International School of Estepona, znajduje się około 5,1 km od lokalizacji. Takie rozmieszczenie infrastruktury wymaga planowania podróży i korzystania z transportu prywatnego.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Region Benahavís odznacza się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 18,3°C. Dane historyczne wskazują na około 3717 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja wykorzystaniu przestrzeni zewnętrznych przez cały rok. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Położenie na wysokości 159 m n.p.m. łagodzi wilgotność typową dla strefy przybrzeżnej i zapewnia przewiew. Teren pofałdowany stwarza warunki do powstawania panoram, ale może wymagać adaptacji przy poruszaniu się pieszo. Klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, a obecność parków i punktów widokowych w promieniu 2 km uzupełnia ofertę rekreacyjną. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej 10°C, co ogranicza koszty ogrzewania w porównaniu do Europy Północnej.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Wybrzeże w pobliżu Benahavís oferuje plaże takie jak Playa Isdabe i Playa del Saladillo, oddalone o około 3,3–3,5 km. Plaża Salduna posiada certyfikat Błękitnej Flagi, co potwierdza jakość wody i infrastruktury. Pola golfowe, w tym El Higueral Golf (1,3 km) i La Zagaleta Country Club (2,6 km), stanowią dominujący element rekreacji w regionie. Infrastruktura sportowa obejmuje centra fitness, takie jak CrossFit Marbella (2,7 km) oraz obiekty municipalne. Dla żeglarzy i entuzjastów sportów wodnych, Puerto Deportivo José Banus (6,3 km) oferuje miejsca postojowe i usługi. Ta kombinacja plaż, golfu i mariny definiuje styl rekreacji oparty na różnorodności i mobilności między strefami.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję między Marbellą a Esteponą, około 7 km od wybrzeża. Gmina graniczy z ekskluzywnymi strefami takimi jak La Zagaleta i El Madroñal, co kształtuje jej profil jako obszaru rezydencjonalnego wysokiej klasy. W porównaniu do Marbelli, Benahavís oferuje bardziej spokojne otoczenie z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego. Dostęp do usług w Esteponie i Marbelli jest zbliżony czasowo, co pozwala na korzystanie z zasobów obu miast. Takie położenie centralne ułatwia logistykę, ale wymaga świadomości odległości do głównych punktów orientacyjnych regionu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva pozycjonuje się w segmencie luksusowym Benahavís, konkurując z takimi projektami jak El Bosque (cena od 8 250 000 euro) i Vista Lago Residences (od 6 395 000 euro). W porównaniu do Gate 3 Villa (od 5 950 000 euro), Tierra Viva oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową (819 m² wobec typowych 400–500 m²) oraz unikalne rozwiązanie w postaci windy dla samochodów. El Bosque, zbliżony cenowo, znajduje się w bardziej ugruntowanym otoczeniu, podczas gdy Tierra Viva kładzie nacisk na nowoczesną architekturę i powiązanie z marką Lamborghini. Vista Lago Residences, położone w Nueva Andalucía, oferują podobny standard, ale w bardziej zurbanizowanym kontekście. Benahavís jako lokalizacja wyróżnia się spokojniejszym charakterem niż Marbella, przy zachowaniu dostępu do pól golfowych i wybrzeża. Inwestycja w Tierra Viva wymaga jednak akceptacji statusu off-plan i horyzontu czasowego do 2028 roku, co odróżnia ją od gotowych nieruchomości w regionie. Dla nabywców priorytetowo traktujących prywatność i innowacyjne rozwiązania, projekt oferuje wyróżniający się produkt na tle tradycyjnych willi w Costa del Sol.
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkaniowości, udzielając uczciwej, opartej na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
