Tierra Viva é um empreendimento de villas isoladas em Benahavís, posicionado numa área residencial elevada entre Marbella e Estepona. O projeto integra arquitetura contemporânea com tecnologia avançada, incluindo sistemas de elevação automóvel e domótica integrada. Com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e campos de golfe circundantes, o desenvolvimento oferece privacidade num enclave de alta qualidade. A localização permite acesso a amenidades diárias, escolas internacionais e restauração dentro de um raio de 5 a 15 minutos de viatura.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O projeto situa-se no município de Benahavís, a aproximadamente 150 metros de altitude, nas colinas acima da costa. A posição elevada proporciona vistas sobre o litoral e montanhas, com campos de golfe a menos de 2 km. Marbella e Puerto Banús encontram-se a cerca de 10-15 minutos de viatura, enquanto a costa está a aproximadamente 3,3 km de distância.
As villas oferecem 819 m² de área habitável distribuídos por múltiplos níveis, ligados por elevador privado. Com 4 quartos e 5 casas de banho, o layout suporta residência permanente ou uso sazonal. O design inclui espaços de vida abertos, cozinha totalmente equipada e extensas áreas de terraço para aproveitamento do clima mediterrânico.
O empreendimento encontra-se em fase de pré-construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2028. Esta cronologia indica que os compradores adquirem na planta, permitindo personalização de acabamentos dentro dos parâmetros do projeto. O período de construção estende-se por aproximadamente 4 anos.
A localização requer viatura para a maioria dos deslocamentos, apesar de algumas amenidades estarem acessíveis a curtas distâncias. O acesso pedonal à praia implica um percurso de aproximadamente 3,3 km, não praticável a pé no quotidiano. O preço de entrada de €8.488.653 posiciona o projeto num segmento de muito alto valor.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma residência de grandes dimensões com elevado grau de privacidade e infraestruturas tecnológicas avançadas. A configuração com 4 quartos e múltiplos espaços de lazer internos e externos suporta habitação permanente para famílias ou uso como residência secundária de alto padrão. A localização em Benahavís atrai interessados em proximidade a campos de golfe — El Paraiso Golf encontra-se a 1,4 km — e num ambiente residencial afastado do turismo de massas. A necessidade de viatura para a maioria dos deslocamentos implica preferência por mobilidade própria. O horizonte de entrega em 2028 exige disponibilidade para um processo de compra na planta, com o período de construção associado. O investimento en a integração num projeto com marca Lamborghini podem alinhar-se com estratégias de diversificação patrimonial em imobiliário europeu de luxo.
Os materiais e especificações de Tierra Viva incluem pavimentos com aquecimento por radiante, sistema de ar condicionado quente e frio, e isolamento térmico de elevado desempenho. A domótica integrada permite controlo centralizado de climatização, iluminação e segurança. A cozinha dispõe de ilha central e eletrodomésticos de gama alta, embora as marcas específicas dependam da fase de personalização disponível. Os terraços cobertos e as portas de correr até ao teto maximizam a entrada de luz natural, enquanto as zonas envidraçadas facilitam a transição entre interiores e exteriores. O sistema de elevador automóvel, que permite subir viaturas diretamente para a habitação ou garagem privada, constitui um elemento diferenciador na vertente técnica. Os armários embutidos e a distribuição funcional dos espaços refletem planeamento orientado para utilização prática a longo prazo.
O preço indicado para Tierra Viva situa-se em €8.488.653, refletindo o posicionamento no segmento premium do mercado da Costa del Sol. Este valor correlaciona-se com a dimensão construída de 819 m², o terreno de 1200 m² e as características técnicas distintivas, como o sistema de elevador automóvel e o nível de acabamentos especificados. A comparação com projetos similares em Benahavís, como El Bosque (desde €8.250.000) e Gate 3 Villa (desde €5.950.000), contextualiza o valor dentro do espectro local. A disponibilidade depende da fase de construção, com unidades atribuídas por ordem de reserva.
Tierra Viva insere-se num contexto residencial tranquilo, caracterizado por vegetação mediterrânica e campos de golfe. O ritmo diário oscila entre a privacidade da villa e as atividades externas nas imediações. A configuração do espaço interior, com salas amplas e ligação fluida aos terraços, sugere um estilo de vida orientado para o exterior durante a maior parte do ano. A presença de piscina privada, jardim e solarium no telhado amplia as possibilidades de lazer sem necessidade de deslocação. A orientação sul maximiza a exposição solar ao longo do dia, influenciando o conforto térmico e a utilização dos espaços exteriores. O acesso a um clubhouse exclusivo com ginásio, sauna e hammam complementa as instalações privadas. O entorno combina silêncio relativo com proximidade a zonas de atividade, como restauração e comércio, acessíveis em curtas distâncias de viatura.
A envolvente imediata de Tierra Viva caracteriza-se por urbanizações de baixa densidade, campos de golfe e vegetação autóctone. A presença de 2 parques e 1 restaurante num raio de 2 km indica amenidades locais limitadas mas suficientes para o dia a dia. Supermercados acessíveis a 1,4 km e farmácias a 2,6 km cobrem necessidades básicas sem necessidade de deslocações prolongadas. O município de Benahavís, com 9.472 habitantes, mantém um ambiente de vila com serviços essenciais, incluindo 2 centros de saúde e opções educativas diversificadas. A altitude de 150 metros influencia a temperatura, geralmente 2-3 graus mais fresca que a costa no verão. A combinação de ruralidade e acessibilidade a núcleos urbanos define o equilíbrio entre isolamento e conveniência.
O mapa ilustra a posição de Tierra Viva no contexto de Benahavís, evidenciando a proximidade a campos de golfe e a distância à linha costeira. A localização elevada permite compreender as vistas panorâmicas mencionadas e o carácter residencial do entorno imediato.
Benahavís posiciona-se geograficamente entre Marbella (a leste), Estepona (a oeste) e Ronda (interior norte), funcionando como ponto de ligação entre a costa e a serra. Esta localização central facilita o acesso a distintos ambientes: praias do litoral, campos de golfe do vale e paisagens montanhosas do interior. A proximidade a Puerto Banús (6,3 km) estabelece conexão com marina, restauração de alto nível e comércio de luxo. A distância a Málaga capital, aproximadamente 70 km por estrada, mantém a viabilidade de deslocações para serviços ou eventos ocasionais.
O acesso a praias como Playa Isdabe (3,3 km), Salduna (3,4 km) e Playa del Saladillo (3,5 km) implica trajetos curtos de viatura, aproximadamente 5-7 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 46 km, traduzindo-se em cerca de 45 minutos de condução por autoestrada. Gibraltar, alternativa para voos regionais, dista aproximadamente 50 km em linha reta. Campos de golfe como El Paraiso (1,4-1,5 km), El Higueral (1,3 km) e La Zagaleta (2,6 km) concentram-se nas proximidades, reforçando o caráter golfista da localização. Escolas internacionais, incluindo The International School of Estepona (5,1 km) e British International School (9,1 km), servem famílias com filhos em idade escolar. Portos desportivos como Puerto Deportivo José Banus (6,3 km) disponibilizam acesso a atividades náuticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís regista uma temperatura média anual de 18,3°C, com médias mensais entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 150 metros atenua a humidade costeira e proporciona noites mais frescas durante o período estival. O histórico de 3.717 horas de sol por ano suporta utilização prolongada de espaços exteriores. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. O relevo acidentado da região oferece pontos de observação como Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) e Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), integrando oportunidades de caminhada em ambiente natural próximo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
As praias mais próximas — Playa Isdabe, Salduna e Playa del Saladillo — situam-se na faixa costeira entre Estepona e Marbella, acessíveis em menos de 10 minutos de viatura. A concentração de 25 instalações desportivas no município inclui centros como MPFS (2,4 km), CrossFit Marbella (2,7 km) e Pabellón Municipal de Deportes (3,0 km). A presença de campos de golfe múltiplos num raio de 3 km consolida a vocação desportiva da área. O clubhouse exclusivo do desenvolvimento, com piscina exterior, ginásio, sauna e hammam, acrescenta opções de lazer no próprio local, independentemente das amenidades externas.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se geograficamente entre Marbella (a leste), Estepona (a oeste) e Ronda (interior norte), funcionando como ponto de ligação entre a costa e a serra. Esta localização central facilita o acesso a distintos ambientes: praias do litoral, campos de golfe do vale e paisagens montanhosas do interior. A proximidade a Puerto Banús (6,3 km) estabelece conexão com marina, restauração de alto nível e comércio de luxo. A distância a Málaga capital, aproximadamente 70 km por estrada, mantém a viabilidade de deslocações para serviços ou eventos ocasionais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva posiciona-se no segmento ultra-premium de Benahavís, concorrendo diretamente com projetos como El Bosque (desde €8.250.000) e Gate 3 Villa (desde €5.950.000). A diferença de preço relativamente a Gate 3 Villa reflete a maior dimensão construída (819 m² versus áreas tipicamente menores) e a integração de sistemas técnicos distintivos, como o elevador automóvel. Comparado com Arosa em Mijas (desde €490.000), o valor de Tierra Viva situa-se num escalão completamente distinto, correspondendo a diferenças de localização, dimensão e posicionamento de mercado. Benahavís, enquanto município, concentra um elevado número de transações imobiliárias (2.299 registadas) e oferta hoteleira significativa (24 hotéis, 11.154 camas), indicando procura consolidada e infraestrutura turística estabelecida. A combinação de privacidade, vistas e acesso a golfe diferencia esta zona de alternativas mais costeiras ou urbanas como Marbella centro.
Maiko é perito em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, prestando assessoria honesta e baseada em dados ao longo de todo o processo de aquisição.
Interessado/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
