Tierra Viva är ett nybyggnadsprojekt med fristående villor i Benahavís, utvecklat i samarbete med Lamborghini. Projektet omfattar exklusiva bostäder med fokus på arkitektonisk design, avancerad teknik och integritet. Byggnaderna är placerade på en upphöjd plats med sikte mot Medelhavet och omgivande golfbanor. Varje villa konfigureras med fyra sovrum och fem badrum över en boyta på 819 kvadratmeter, på tomter om 1 200 kvadratmeter. Byggstart är planerad med indikativ leverans under andra kvartalet 2028.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Benahavís ligger i inlandet av Costa del Sol, cirka sju kilometer från kusten. Kommunen gränsar till Marbella, Estepona och Ronda. Projektet är beläget i ett residentialområde med golfbanor i omedelbar närhet, med strandlinjen på cirka 3,3 kilometers avstånd.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker rymliga bostäder med hög grad av privatliv och individuella utrymmen. Den totala ytan möjliggör uppdelning i flera funktionella zoner såsom huvudbostad, gästutrymmen, gym och leisure-utrymmen under marknivå.
Projektet är i planeringsstadiet (off-plan) med indikativ leverans under Q2 2028. Byggprocessen innebär möjlighet till inflytande över materialval och finish. Slutförandedatum är preliminärt och kan justeras beroende på byggframsteg.
Lokationen kräver bil för dagliga transporter. Strandbesök kräver fordonstransport på cirka 3–4 kilometer. Kollektivtrafik är begränsad i detta residentialområde. Avstånd till flygplats uppgår till 46 kilometer.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som söker en primärbostad eller andra hem med betydande yta och integritet på Costa del Sol. Konfigurationen med fyra sovrum och separata leisure-utrymmen möjliggör boende för hushåll med personal, kontorsverksamhet från hemmet eller frekvent gästnad. Avståndet till stranden och beroendet av bil gör platsen mindre lämpad för hushåll utan tillgång till fordon eller med behov av gångbarhet till kust och stadskärna. Projektet passar köpare som accepterar en byggtid fram till 2028 och som har möjlighet att involvera sig i materialval och utformningsbeslut under processen. Närheten till golfbanor (El Paraiso Golf på 1,4 km) indikerar att platsen är relevant för golfintresserade. Det uthålliga klimatet med långt badsäsong (fyra månader med vattentemperatur över 20°C) möjliggör utnyttjande av utomhusanläggningar större delen av året.
Byggnadstekniskt inkluderar Tierra Viva strukturella lösningar för att möjliggöra bilhissystem, vilket innebär förstärkta bjälklag och tekniska installationer i golvnivåer. Fasadmaterialet består av stora glasytor med takhöga skjutdörrar, vilket ställer krav på isoleringsförmåga och UV-skydd. Värmesystemet omfattar golvvärme distribuerat genom bostaden, med särskild installation i badrum. Kyla och värme levereras via luftkonditionering med kanaler för varm och kall luft. Fastigheten utrustas med hemautomation för styrning av klimat, belysning och säkerhet. Invändigt specificeras inredda garderober och fullt utrustat kök med ö-plan. Garaget är utformat för att rymma fordon via det integrerade bilhissystemet. Taken inkluderar en solarium med utsikt över hav och golfbanor. Byggmaterial och tekniska system är anpassade för energieffektivitet, även om specifikt energimärkning inte är angivet i underlaget.
Startpriset för Tierra Viva ligger på €8 488 653 för den aktuella konfigurationen. Priset speglar boytan på 819 kvadratmeter, tomtstorleken på 1 200 kvadratmeter samt varumärkeskopplingen till Lamborghini och inkluderade tekniska lösningar som bilhiss och smart home-system. Jämförbara projekt i Benahavís som El Bosque och Vista Lago Residences noterars från €6 395 000 till €8 250 000, vilket indikerar att Tierra Viva positioneras i den övre prissegmentet av marknaden. Tillgången är begränsad till ett fåtal villor i utvecklingen.
Benahavís kännetecknas av sin bergsbygdskaraktär med genomsnittlig höjd på 150 meter över havet. Bostadsområdet omges av golfbanor och natur, vilket skapar ett grönt och tyst boendemiljö. Dagligen innebär livet här bilbaserad mobilitet för att nå butiker, restauranger och service. En supermercado finns på 1,4 kilometers avstånd. Närmaste sjukhus ligger 5,4 kilometer bort. Orienteringen mot söd ger maximalt solljus under dagen, med 3 717 historiska soltimmar årligen. Det genomsnittliga klimatet sträcker sig från 11 till 26 grader Celsius, vilket möjliggör utomhusbruk av terrasser och pool under större delen av året. Gemenskapen i Benahavís utgörs av 9 472 innevånare med tillgång till 2 hälsocentraler och 13 grundskolor inom kommunen. Boendet lämpar sig för ett livsfas där lugn och rymlighet prioriteras framför urban tätortstillgång.
Benahavís kommun erbjuder en struktur av residentialområden uppdelade mellan golfbanor och naturreservat. Bostadsområdet runt Tierra Viva saknar direkt gångtrafik till kommersiella centra; närmaste supermercado nås med fordon på 1,4 kilometer. Apotek finns på 2,6 kilometers avstånd. Restaurangutbudet inom 2 kilometer uppgår till en etablissemanang, vilket indikerar att måltider utanför hemmet kräver transporter. Förskola och grundskola finns inom Benahavís kommun med 13 grundskolor och 11 gymnasieskolor, där internationella skolor som The International School of Estepona ligger på 5,1 kilometers avstånd. Sjukvård tillhandahålls genom två hälsocentraler i kommunen, med akutsjukhus på regionalt avstånd. Det dagliga livet utspelas huvudsakligen inom bostadsområdet och golfanläggningarna, med utflykter till Marbella eller Estepona för utökat utbud av handel och underhållning.
Kartan visar Tierra Vivas placering i Benahavís residentialområde, med golfbanor markerade i direkt närhet och kustlinjen synlig mot söder. Benahavís bykärna ligger nordost om projektet, medan Marbella och Estepona syns längs kusten.
Tierra Viva är positionerat i Benahavís inland, mellan kuststäder Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella centrum och Puerto Banús uppgår till 10–15 minuter med bil. Estepona nås inom motsvarande tid. Ronda ligger längre inåt landet och fungerar som en utflyktsort snarare än daglig destination. Benahavís skiljer sig från kustkommunerna genom sin bergsbygdsprägel och lägre befolkningstäthet med 9 472 innevånare fördelade på 145 kvadratkilometer. Kommunen har etablerat sig som ett residentialområde för höginkomsttagare med golf- och naturfokus.
Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger på 3,3 kilometer. Salduna och Playa del Saladillo nås inom 3,5 kilometer. Strandområdet saknar direkt anslutning via gång- eller cykelvägar från bostadsområdet. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger på 46 kilometer, vilket motsvarar cirka 45 minuters bilfärd under normala trafikförhållanden. Gibraltar flygplats nås på jämförbart avstånd. Golfbanor finns i omedelbar närhet med El Paraiso Golf Clubhouse på 1,4 kilometer och El Higueral Golf på 1,3 kilometer. Ytterligare golfbanor inkluderar La Zagaleta Country Club på 2,6 kilometer. Marinaanläggningen Puerto Deportivo José Banus nås på 6,3 kilometer. Laddstationer för elfordon finns på 3,5 kilometers avstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger på 150 meters höjd över havet, vilket ger en svag höjdskillnad mot kusten och därmed något svalare temperaturer än direkt kustnära lägen. Årsmedeltemperaturen uppgår till 18,3°C med variation från 11°C i kallaste månaden till 26°C i varmaste månaden. Soltimmarna uppgår historiskt till 3 717 per år, vilket placerar regionen bland de soligaste i Europa. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C sträcker sig över fyra månader. Landskapet präglas av bergsbygd med naturutsikter mot Sierra de las Nieves och kustlinjen. Närheten till Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) och Mirador del Tajo del Novio (2,1 km) erbjuder utgångspunkter för vandring. Det topografiska läget med sydorientering säkerställer solinstrålning över terrasser och pool under hela dagen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Stränderna inom räckhåll inkluderar Playa Isdabe (3,3 km), Salduna (3,4 km) och Playa del Saladillo (3,5 km). Dessa stränder är belägna i Estepona-kustsektorn och erbjuder sandstränder med varierande servicegrad. Blue Flag-status är inte specificerat för dessa specifika stränder i underlaget. Golfutbudet är omfattande med El Paraiso Golf (1,4–1,5 km), El Higueral Golf (1,3 km), Driving Range/German Golf Academy (2,3 km) och La Zagaleta Country Club (2,6 km). Sportfaciliteter inom Benahavís uppgår till 25 anläggningar inklusive MPFS (2,4 km), CrossFit Marbella (2,7 km) och Pabellon Municipal de Deportes (3,0 km). Närmaste hamnanläggning är Puerto Deportivo José Banus (6,3 km) med kapacitet för fritidsbåtar.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva är positionerat i Benahavís inland, mellan kuststäder Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella centrum och Puerto Banús uppgår till 10–15 minuter med bil. Estepona nås inom motsvarande tid. Ronda ligger längre inåt landet och fungerar som en utflyktsort snarare än daglig destination. Benahavís skiljer sig från kustkommunerna genom sin bergsbygdsprägel och lägre befolkningstäthet med 9 472 innevånare fördelade på 145 kvadratkilometer. Kommunen har etablerat sig som ett residentialområde för höginkomsttagare med golf- och naturfokus.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva positioneras i det högsta prissegmentet bland jämförbara projekt i Benahavís. Med startpris på €8 488 653 ligger projektet över El Bosque (från €8 250 000), Vista Lago Residences (från €6 395 000) och Gate 3 Villa (från €5 950 000). Differentieringen mot konkurrerande projekt utgörs av Lamborghini-varumärkesassosiationen och bilhissystemet, vilket är en teknisk lösning som inte är standard i området. Vista Lago Residences erbjuder liknande boytor men utan bilmärkeskoppling. Gate 3 Villa ligger lägre i prissegmentet med mindre ytor. El Bosque närmar sig Tierra Viva prismässigt men skiljer sig i utformning och faciliteter. Alla fyra projekten delar lägeskaraktäristika med golfbanor i närheten och beroende av biltransporter. Benahavís som kommun konkurrerar med Marbella Golden Mile och La Zagaleta för high-end-köpare, där La Zagaleta erbjuder ännu högre integritet och privata golfbanor men till väsentligt högre priser. Tierra Vivas relativa fördel är kombinationen av varumärkesprofil, teknik och läge nära kusten jämfört med mer inlandsbaserade alternativ.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livsmiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
