O vilă individuală în construcție în Benahavís, Málaga, situată în cadrul Real de La Quinta. Proprietatea dispune de 500m² de spațiu locuibil pe un teren de 2.145m², cu patru dormitoare și patru băi. Vila se bucură de vederi panoramice spre mare, lac și munții din jur, beneficiind de o orientare spre sud. Această reședință contemporană este proiectată cu specificații moderne, inclusiv piscină privată, mai multe terase și ferestre panoramale care conectează spațiile interioare cu mediul exterior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Real de La Quinta, o zonă rezidențială consolidată din Benahavís, poziționată la interior, la 174 de metri deasupra nivelului mării. Locația oferă apropiere imediată de terenuri de golf, cu mai multe facilități în cadrul a 3 kilometri. Proprietatea se află la o distanță de 5,4 kilometri față de linia de coastă a Puerto Banús, plasând-o într-o zonă de tranziție între facilitățile costiere și relieful montan.
Această proprietate satisface cerințele de locuire permanentă prin configurația cu patru dormitoare și băi proprii. Amplasarea internă de 500m² oferă zone distincte pentru activitățile zilnice, inclusiv o zonă de zi open-space și o bucătărie complet utilată cu insulă centrală. Elementele practice includ dulapuri integrate, încălzire prin pardoseală și sisteme de aer condiționat care răspund nevoilor de confort climatic pe tot parcursul anului.
Aflată în prezent în construcție, această vilă reprezintă specificații de construcție nouă cu principii arhitecturale contemporane. Proiectul urmează standardele de dezvoltare planificate pentru zona Real de La Quinta, inclusiv cerințele moderne de eficiență energetică și elementele de proiectare structurală. Faza de construcție permite specificații tehnice actuale, respectând în același timp codurile de construcție regionale pentru municipalitatea Benahavís.
Proprietatea necesită transport personal pentru toate activitățile regulate, opțiunile de transport public fiind limitate. Locația din zona interioară impune deplasarea cu mașina pentru accesul la plajă și la facilitățile esențiale. Suprafața terenului de 2.145m² poate să nu permită activități agricole extinse. Statutul de construcție nouă înseamnă că elementele peisagistice existente necesită timp pentru a ajunge la impactul vizual deplin.
Ref: VL111995
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate ar fi potrivită pentru gospodăriile care caută o reședință permanentă în sudul Spaniei, cu spațiu suficient pentru membrii familiei sau pentru invitați. Configurația cu patru dormitoare adăpostește fie o familie care necesită mai multe dormitoare, fie persoane care așteaptă vizitatori regulat. Apropierea de terenul de golf ar atrage pasionații acestui sport, în timp ce designul de locuit interior-exterior se potrivește celor care acordă prioritate stilurilor de viață în aer liber și bucurării de clima mediteraneană. Mediul sigur din Real de La Quinta ar atrage pe cei care apreciază intimitatea într-un cadru rezidențial întreținut. Nivelul specificațiilor și prețul indică potrivirea pentru gospodării stabile financiar, fie ca reședință principală, fie ca locuință secundară cu șederi prelungite, fie potențial ca investiție pe termen lung. Distanța față de marile centre urbane ar exclude probabil pe cei care necesită acces imediat la oraș sau folosirea frecventă a transportului public.
Vila încorporează standarde de construcție contemporane și specificații de materiale adecvate climei mediteraneene. Ferestrele panoramale utilizează tehnologia cu geam dublu pentru a oferi izolație termică, maximizând în același timp lumina naturală și vederile. Sistemele de încălzire prin pardoseală asigură căldură constantă în lunile mai reci, completate de aer condiționat complet pentru confortul de vară. Instalația bucătăriei include electrocasnice integrate poziționate într-o configurație cu insulă centrală, reflectând principiile actuale de design ergonomic. Obiectele sanitare reprezintă elemente moderne cu funcții standard de economisire a apei. Materialele exterioare par selectate pentru durabilitate în clima din sudul Spaniei, inclusiv suprafețe de terasă care rezistă degradării UV și fluctuațiilor de temperatură. Construcția piscinei încorporează probabil sisteme contemporane de filtrare și întreținere adecvate pentru uz rezidențial privat.
Cu un preț de la 3.750.000 €, această proprietate ocupă segmentul superior al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul reflectă atât dimensiunea substanțială a construcției de 500m², cât și terenul vast de 2.145m² din Real de La Quinta. Statutul de construcție nouă și specificațiile contemporane contribuie la evaluare, care poziționează această proprietate semnificativ peste media regională a proprietăților. Structura prețului recunoaște locația privilegiată într-o zonă rezidențială consolidată, cu apropiere de terenul de golf și vederi panoramice spre mare, lac și peisaje montane.
Viața de zi cu zi la această vilă s-ar axa în primul rând pe facilitățile extinse ale proprietății și pe împrejurimile imediate. Terasele orientate spre sud ar captura lumina soarelui pe parcursul celei mai mari părți a zilei, direcționând în mod natural activitățile de dimineață către aceste spații. Ferestrele panoramale creează o conexiune vizuală între zonele de zi interioare și mediul exterior, încurajând un stil de viață fluid între cele două. Piscina privată ar reprezenta un punct central în lunile mai calde, în timp ce multiplele terase oferă diverse amplasamente în funcție de preferința pentru soare și momentul zilei. Apropierea de terenurile de golf ar influența tiparele regulate de agrement pentru cei pasionați de acest sport. Insula centrală a bucătăriei o poziționează ca punct natural de adunare în timpul pregătirii meselor, în timp ce terasele acoperite extind spațiul practic de locuit dincolo de limitele interne ale proprietății.
Poziția vilei în Real de La Quinta plasează facilitățile zilnice în cadrul unei raze de 5 kilometri, inclusiv supermarketuri la 3,8km și farmacii la 3,3km. Facilitățile medicale sunt accesibile prin spitalul aflat la 3,5km de proprietate. Pentru nevoile regulate de cumpărături, deplasarea până în centrul Marbellei necesită aproximativ 15 minute cu mașina, în timp ce Puerto Banús poate fi atins în 10-12 minute, oferind magazine boutique și restaurante. Proprietatea se află la 45km de Aeroportul Málaga, ceea ce corespunde unei durate de aproximativ 45 de minute de deplasare cu mașina în condiții normale de trafic. Locația din zona interioară duce la conexiuni limitate de transport public, cu o singură linie de autobuz care deservește zona imediată, consolidând necesitatea deținerii unui vehicul privat pentru rezidenți.
Vila este poziționată în Real de La Quinta, un ansamblu rezidențial în cadrul municipalității Benahavís. Locația reprezintă o ofertă echilibrată între accesibilitatea costieră și liniștea zonei interioare, situată aproximativ la mijloc între Marbella și Estepona. Poziția proprietății pe un teren ridicat oferă avantaje naturale în ceea ce privește vederile și moderarea climei comparativ cu zonele imediat costiere. Această locație o plasează în coridorul rezidențial privilegiat al vestului Costa del Sol, cu terenurile de golf formând o parte notabilă a peisajului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție distinctivă între destinațiile costiere consacrate Marbella și Estepona, la aproximativ 7km spre interior față de Marea Mediterană. Această locație oferă un mediu de tranziție între dezvoltările pur costiere și relieful montan spre Ronda. Suprafața de 145km² a municipalității cuprinde peisaje variate, de la dealurile costiere joase până la teren montan mai ridicat. Situația vilei în Real de La Quinta o plasează în cadrul unuia dintre dezvoltările rezidențiale planificate ale regiunii, care oferă densitate controlată și împrejurimi întreținute, menținând în același timp conexiuni practice cu facilitățile urbane atât din Marbella, la est, cât și din Estepona, la vest.
Punctul de acces la plajă de la Playa de Puerto Banús se află la 5,4km de proprietate, accesibil în 10-12 minute cu mașina, în funcție de condițiile de trafic. Facilitățile centrale din Marbella sunt poziționate la aproximativ 10km distanță, necesitând aproximativ 15 minute de deplasare cu mașina. Aeroportul Málaga este situat la 45km de vilă, reprezentând un traseu de aproximativ 45 de minute în condiții tipice de trafic. Facilitățile de golf notabile din zonă sunt excepțional de accesibile, cu La Quinta Golf la doar 2,6km și Aloha Golf Club la 2,8km. Pentru educația internațională, The International School of Estepona se află la 5,8km de proprietate, reprezentând aproximativ 10-12 minute de deplasare cu mașina în orele de vârf spre școală.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de clima favorabilă din Benahavís, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și intervale sezoniere între 11°C și 26°C. La 174m deasupra nivelului mării, altitudinea moderează căldura extremă de vară comparativ cu locațiile imediat costiere. Zona primește aproximativ 3.846 de ore de soare anual, susținând un mod substanțial de viață în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre sud a vilei maximizează expunerea la lumina soarelui pe parcursul zilei, deosebit de benefică în lunile de iarnă, când orele de lumină sunt reduse.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este poziționată în cadrul a 6km de mai multe plaje consacrate, cu Playa de Puerto Banús la 5,4km fiind cea mai notabilă. Această plajă distinsă cu Steag Albastru oferă facilități întreținute și standarde de calitate a apei. Oportunitățile de golf reprezintă principalul avantaj recreativ, cu trei terenuri importante în cadrul a 3km: Driving Range/German Golf Academy (1,5km), La Quinta Golf (2,6km) și Aloha Golf Club (2,8km). Vecinătatea imediată oferă 25 de facilități sportive, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes (0,6km) și piscine municipale (1,0km). Pentru cei interesați de drumeții și observarea naturii, zona dispune de mai multe puncte de belvedere, inclusiv Mirador del Tajo del Novio (0,5km), care oferă perspective panoramice asupra peisajului din jur.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Comparată cu proprietățile costiere din Marbella și Puerto Banús, această vilă reprezintă o ofertă de stil de viață fundamental diferită. În timp ce proprietățile direct pe coastă oferă acces imediat la plajă, acestea compromit adesea spațiul, intimitatea și liniștea. Locația din Benahavís oferă suprafețe de teren substanțiale care sunt rar disponibile în locațiile costiere privilegiate, alături de o densitate a populației considerabil mai scăzută. Prețul, deși substanțial, oferă semnificativ mai mult teren și construcție decât bugete comparabile în zone precum Golden Mile din Marbella. Comparată cu alte proprietăți din zona interioară, această vilă se diferențiază prin cadrul de dezvoltare planificată din Real de La Quinta, care oferă zone comune întreținute și funcții de securitate de care multe proprietăți rurale izolate dispun rareori. Combinația dintre apropierea de golf, vederile panoramice și specificațiile contemporane creează o ofertă relativ distinctă pe piața din vestul Costa del Sol, poziționată între proprietățile urbane pur costiere și vilele rurale izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID