Esta excepcional parcela de 2.657 m² se encuentra en la exclusiva urbanización cerrada de El Madroñal (Gate 1), en las colinas sobre Marbella. Ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, y es ideal para un inicio de construcción inmediato gracias a un proyecto y licencia de obra ya aprobados para una villa moderna de 1.130 m². La ubicación en un entorno seguro y aislado, con total privacidad y naturaleza exuberante, a pocos kilómetros de las playas y del dinámico Puerto Banús, hace que esta oferta sea especialmente atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en las colinas sobre Marbella, El Madroñal goza de un ambiente rural y tranquilo. Su proximidad al mar (aprox. 6 km) y a centros urbanos como San Pedro de Alcántara (aprox. 11 km) se complementa con la necesidad de un vehículo para los desplazamientos diarios. La altitud ofrece vistas amplias, mientras que la naturaleza circundante garantiza la paz.
Para compradores que desean iniciar de inmediato la construcción de una villa moderna de 1.130 m². La parcela de 2.657 m² permite la realización de una propiedad espaciosa con jardín privado y piscina, satisfaciendo los deseos de exclusividad, privacidad y vistas panorámicas.
El proyecto incluye una licencia de obra completamente aprobada para una villa de 1.130 m² distribuida en tres niveles. La construcción puede comenzar inmediatamente, evitando los retrasos de planificación habituales. La orientación sureste, sur y suroeste promete una exposición solar óptima para el proyecto previsto.
El proyecto no incluye estructuras residenciales existentes, sino un terreno urbanizable con proyecto aprobado. La ubicación rural en las colinas implica que se necesita un vehículo para las compras diarias y la movilidad. El transporte público es limitado.
Esta oferta se dirige a compradores que desean construir una residencia exclusiva en un lugar tranquilo pero bien comunicado de la Costa del Sol. Es adecuada para personas que valoran la privacidad, la seguridad y las vistas despejadas, y que desean acelerar el inicio de la construcción, ya que se dispone de un proyecto y una licencia aprobados. Ideal para constructores que desean diseñar una villa moderna según sus propias ideas pero quieren evitar la fase de planificación, larga y costosa. La ubicación es apropiada para quienes aprecian la cercanía a la naturaleza y a los campos de golf, al tiempo que desean acceso a las playas y a la vida nocturna de Marbella. La región ofrece un clima mediterráneo con muchas horas de sol, lo que resulta atractivo para compradores que planean un uso durante todo el año o a largo plazo.
El proyecto aprobado prevé una villa moderna con una superficie total construida de 1.130 m² distribuida en tres niveles. Esta incluye áreas de estar, jardines privados y una piscina infinity de 53 m². La orientación sureste, sur y suroeste maximiza el uso de la luz natural y las vistas panorámicas al mar y a las montañas. La propiedad se clasifica como lujosa, lo que sugiere una construcción y acabados de alta calidad, aunque los materiales específicos y los detalles técnicos del proyecto deben examinarse por separado. La superficie de 1.130 m² sobre una parcela de 2.657 m² ofrece potencial para un diseño espacioso y características de alta gama.
La parcela urbanizable con proyecto y licencia de obra en El Madroñal se ofrece al precio de 1.350.000 €. Este importe incluye el terreno de 2.657 m² y el proyecto de construcción aprobado para una villa de 1.130 m². El proyecto abarca una villa de tres plantas con jardín privado y una piscina infinity de 53 m². La posibilidad de construir de inmediato, sin demoras de planificación adicionales, subraya el valor de esta oportunidad exclusiva. Se trata de una oferta única que permite comenzar la construcción de una propiedad de lujo en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol.
El Madroñal representa un estilo de vida rural de alto nivel en las colinas de Marbella. Esta urbanización cerrada, vecina de La Zagaleta, ofrece seguridad de primer nivel con patrullas 24 horas y portones electrónicos. El entorno se caracteriza por una naturaleza exuberante y vistas impresionantes, creando una atmósfera tranquila y privada. La proximidad a las playas de San Pedro de Alcántara (aprox. 6 km) y al glamuroso Puerto Banús (aprox. 13 km) permite el acceso a actividades costeras y ocio exclusivo. El clima, con una temperatura media de 18,3°C y 3.846 horas de sol al año, invita a un estilo de vida al aire libre; la parcela misma, con su orientación sur, se beneficia de mucha luz. Restaurantes y farmacias están cerca (pocos kilómetros), añadiendo comodidad al entorno rural.
Vivir en El Madroñal significa residir en un entorno rural tranquilo sin renunciar a la proximidad de los servicios costeros. El supermercado y el hospital más cercanos están a solo unos 4 km, mientras que una farmacia se encuentra a solo 1,7 km. El acceso a campos de golf como La Quinta Golf es excelente (aprox. 1,1 km). El acceso a la propiedad requiere un vehículo debido a su ubicación en las colinas y la disponibilidad limitada de transporte público. Las carreteras principales están bien conectadas, lo que facilita los desplazamientos a las localidades costeras como San Pedro de Alcántara (aprox. 11 km) o Marbella.
Esta parcela urbanizable se encuentra en El Madroñal, una exclusiva zona residencial cerrada en las colinas al norte de Marbella. El mapa muestra su aislamiento y proximidad a áreas naturales, al tiempo que resalta la distancia relativamente corta a las ciudades costeras y al mar.
El Madroñal está estratégicamente ubicado en las colinas sobre Marbella, un centro neurálgico de la Costa del Sol. La ubicación ofrece una idílica vida rural, mientras que Marbella y sus famosos distritos como Puerto Banús (13 km) son de fácil acceso. La conexión con la autopista A-7 permite un fácil desplazamiento a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (48 km) es otro punto a favor para las conexiones internacionales. Esta posición permite disfrutar tanto de la tranquilidad de las montañas como de la vitalidad de la costa.
La parcela está situada a unos 6 km (en línea recta) de playas como Playa Canina Ventura del Mar, lo que garantiza una buena conexión con la costa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48 km, lo que asegura una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Instalaciones importantes como un supermercado (3,9 km) y un hospital (4 km) son de rápido acceso. Varios campos de golf de renombre, incluido La Quinta Golf (1,1 km), se encuentran en las inmediaciones. La movilidad en la zona depende de un coche, ya que la ubicación rural ofrece pocas opciones de transporte público, aunque hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 3,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado en El Madroñal, a 168 m sobre el nivel del mar, el lugar goza de un microclima agradable con inviernos suaves (media de 12°C) y veranos cálidos (media de 26°C), con una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente 3.846 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses (temperatura del agua ≥20°C), el clima es ideal para actividades al aire libre. El entorno está dominado por la naturaleza, con bosques y montañas que contribuyen a la tranquilidad. La orientación de la parcela al sureste, sur y suroeste promete una exposición solar óptima durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa, con playas como Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a unos 6,1 km (en línea recta). Para los amantes del golf, la proximidad a campos de primer nivel como La Quinta Golf (1,1 km) y La Zagaleta Country Club (2,3 km) es una gran ventaja. La naturaleza circundante invita a practicar senderismo, mientras que la cercanía a Marbella y Puerto Banús (aprox. 13 km) ofrece acceso a puertos deportivos, restaurantes exclusivos y una animada vida nocturna. La posibilidad de integrar una piscina privada (53 m²) en el proyecto aumenta las opciones de ocio en la propia propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal está estratégicamente ubicado en las colinas sobre Marbella, un centro neurálgico de la Costa del Sol. La ubicación ofrece una idílica vida rural, mientras que Marbella y sus famosos distritos como Puerto Banús (13 km) son de fácil acceso. La conexión con la autopista A-7 permite un fácil desplazamiento a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (48 km) es otro punto a favor para las conexiones internacionales. Esta posición permite disfrutar tanto de la tranquilidad de las montañas como de la vitalidad de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como apartamentos en Estepona desde aproximadamente 320.000 € o en Benalmádena desde aproximadamente 418.800 €, esta parcela urbanizable en El Madroñal, con un precio de 1.350.000 €, se sitúa en el segmento de alta gama. Mientras que los apartamentos más pequeños o las casas adosadas cerca de la costa atraen a un público diferente, esta parcela ofrece la rara oportunidad de construir una villa de lujo personalizada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de la región. El permiso de construcción y el proyecto ya existentes para una villa espaciosa (1.130 m²) representan un valor añadido considerable que relativiza el coste inicial, especialmente en comparación con la compra de una propiedad existente en una ubicación similar, que a menudo requiere renovaciones importantes. El enfoque en la exclusividad, la privacidad y las vistas distingue esta oferta de áreas con mayor densidad de construcción o complejos de apartamentos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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