Denna exceptionella tomt på 2.657 m² ligger i det exklusiva, gated community El Madroñal (Gate 1), i kullarna ovanför Marbella. Den erbjuder panoramautsikt över havet och bergen och är idealisk för omedelbar byggstart tack vare ett redan godkänt projekt och bygglov för en modern villa på 1.130 m². Läget i en säker och avskild miljö med total integritet och frodig natur, bara några kilometer från stränderna och det dynamiska Puerto Banús, gör detta erbjudande särskilt attraktivt för kräsna köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i kullarna ovanför Marbella, drar El Madroñal nytta av en lugn, lantlig atmosfär. Närheten till havet (ca 6 km) och stadskärnor som San Pedro de Alcántara (ca 11 km) kompletteras av behovet av en bil för dagliga resor. Den förhöjda positionen erbjuder vidsträckta vyer, medan den omgivande naturen säkerställer lugn.
För köpare som vill omedelbart påbörja bygget av en modern villa på 1.130 m². Tomten på 2.657 m² möjliggör förverkligandet av en generös fastighet med privat trädgård och pool, som uppfyller önskemål om exklusivitet, integritet och panoramautsikt.
Projektet inkluderar ett fullt godkänt bygglov för en villa på 1.130 m² fördelat på tre nivåer. Byggandet kan påbörjas omedelbart, vilket undviker vanliga planeringsförseningar. Orienteringen mot sydost, söder och sydväst lovar optimal solexponering för det planerade bygget.
Projektet inkluderar inga befintliga bostadsstrukturer, utan en byggnadsmark med godkänt projekt. Den lantliga placeringen i kullarna innebär att ett fordon är nödvändigt för dagliga ärenden och förflyttning. Kollektivtrafiken är begränsad.
Detta erbjudande riktar sig till köpare som vill uppföra en exklusiv bostad i ett lugnt men ändå välanslutet läge på Costa del Sol. Det passar personer som värdesätter integritet, säkerhet och vidsträckta vyer, och som vill påskynda byggstarten då ett godkänt projekt och bygglov finns. Idealisk för husbyggare som vill designa en modern villa enligt sina egna idéer men vill slippa den tidskrävande och kostsamma planeringsfasen. Läget är lämpligt för dem som uppskattar närheten till naturen och golfbanor, men samtidigt vill ha tillgång till stränder och Marbellas nattliv. Regionen erbjuder ett medelhavsklimat med många soltimmar, vilket är attraktivt för köpare som planerar helårs- eller långtidsanvändning.
Det godkända projektet föreslår en modern villa med en total byggd yta på 1.130 m² fördelat på tre nivåer. Detta inkluderar vardagsrum, privata trädgårdar och en infinitypool på 53 m². Orienteringen mot sydost, söder och sydväst maximerar användningen av naturligt ljus och panoramautsikten över havet och bergen. Fastigheten klassificeras som lyxig, vilket antyder en högkvalitativ konstruktion och finish, även om specifika material och tekniska detaljer i projektet måste granskas separat. Ytan på 1.130 m² på en tomt på 2.657 m² erbjuder potential för rymlig design och exklusiva egenskaper.
Byggnadsmarken med projekt och bygglov i El Madroñal erbjuds till ett pris av 1.350.000 €. Detta belopp inkluderar tomten på 2.657 m² samt det godkända byggprojektet för en villa på 1.130 m². Projektet omfattar en villa i tre plan med privat trädgård och en infinitypool på 53 m². Möjligheten att bygga omedelbart, utan ytterligare planeringsförseningar, understryker värdet av denna exklusiva möjlighet. Det är ett unikt erbjudande som möjliggör omedelbart byggande av en lyxfastighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen.
El Madroñal representerar en exklusiv, lantlig livsstil i kullarna ovanför Marbella. Denna avskilda enklav, granne med La Zagaleta, erbjuder förstklassig säkerhet med 24-timmars patruller och elektroniska grindar. Omgivningen präglas av frodig natur och vidsträckta vyer, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Närheten till stränderna i San Pedro de Alcántara (ca 6 km) och det glamorösa Puerto Banús (ca 13 km) ger tillgång till kustaktiviteter och exklusiva fritidsmöjligheter. Klimatet, med en genomsnittlig temperatur på 18,3°C och 3 846 soltimmar per år, inbjuder till en utomhuslivsstil; tomten i sig, med sitt söderläge, drar nytta av mycket ljus. Restauranger och apotek finns i närheten (några kilometer), vilket ökar bekvämligheten i den lantliga miljön.
Att bo i El Madroñal innebär att bo i en lugn, lantlig miljö samtidigt som man njuter av närheten till kustens bekvämligheter. Närmaste mataffär och sjukhus ligger bara cirka 4 km bort, medan ett apotek finns endast 1,7 km bort. Tillgången till golfbanor som La Quinta Golf är utmärkt (ca 1,1 km). Tillgången till fastigheten kräver ett fordon på grund av dess läge i kullarna och den begränsade tillgången till kollektivtrafik. Huvudvägarna är väl anslutna, vilket underlättar resor till kuststäder som San Pedro de Alcántara (ca 11 km) eller Marbella.
Denna byggnadsmark ligger i El Madroñal, ett exklusivt, gated bostadsområde i kullarna norr om Marbella. Kartan visar dess isolering och närhet till naturområden, samtidigt som den betonar det relativt korta avståndet till kuststäderna och havet.
El Madroñal är strategiskt beläget i kullarna ovanför Marbella, ett nav på Costa del Sol. Läget erbjuder en lantlig idyll, medan Marbella och dess berömda områden som Puerto Banús (13 km) är lättillgängliga. Anslutningen till motorvägen A-7 möjliggör enkel vidarefärd till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Närheten till Málaga flygplats (48 km) är en ytterligare fördel för internationella förbindelser. Denna position gör det möjligt att njuta av både bergens lugn och kustens livlighet.
Tomten ligger cirka 6 km (fågelvägen) från stränder som Playa Canina Ventura del Mar, vilket garanterar en bra anslutning till kusten. Málaga flygplats ligger cirka 48 km bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Viktiga faciliteter som en mataffär (3,9 km) och ett sjukhus (4 km) är snabbt tillgängliga. Flera välrenommerade golfbanor, inklusive La Quinta Golf (1,1 km), ligger i omedelbar närhet. Mobiliteten på plats är beroende av bil, eftersom det lantliga läget erbjuder få alternativ för kollektivtrafik, även om en laddningsstation för elfordon finns 3,4 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen i El Madroñal, 168 m över havet, drar platsen nytta av ett behagligt mikroklimat med milda vintrar (genomsnitt 12°C) och varma somrar (genomsnitt 26°C), med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C. Med historiskt 3 846 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader (vattentemperatur ≥20°C) är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter. Omgivningen domineras av natur, med skogar och berg som bidrar till lugnet. Tomtens orientering mot sydost, söder och sydväst utlovar optimal solinstrålning under hela dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten, med stränder som Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 6,1 km (fågelvägen) bort. För golfentusiaster är närheten till förstklassiga anläggningar som La Quinta Golf (1,1 km) och La Zagaleta Country Club (2,3 km) en stor fördel. Den omgivande naturen inbjuder till vandring, medan närheten till Marbella och Puerto Banús (ca 13 km) ger tillgång till marinor, exklusiva restauranger och ett livligt nattliv. Möjligheten att integrera en privat pool (53 m²) i det planerade bygget ökar fritidsmöjligheterna på själva fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
El Madroñal är strategiskt beläget i kullarna ovanför Marbella, ett nav på Costa del Sol. Läget erbjuder en lantlig idyll, medan Marbella och dess berömda områden som Puerto Banús (13 km) är lättillgängliga. Anslutningen till motorvägen A-7 möjliggör enkel vidarefärd till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Närheten till Málaga flygplats (48 km) är en ytterligare fördel för internationella förbindelser. Denna position gör det möjligt att njuta av både bergens lugn och kustens livlighet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom lägenheter i Estepona från cirka 320 000 € eller Benalmádena från cirka 418 800 €, positionerar sig denna byggnadsmark i El Madroñal med 1 350 000 € i det exklusiva segmentet. Medan mindre lägenheter eller radhus nära kusten attraherar en annan målgrupp, erbjuder denna tomt en sällsynt möjlighet att bygga en individuellt designad lyxvilla i en av regionens mest exklusiva och säkra enklaver. Det redan befintliga bygglovet och projektet för en rymlig villa (1.130 m²) representerar ett betydande mervärde som relativiserar de initiala kostnaderna, särskilt jämfört med att köpa en befintlig fastighet i ett jämförbart läge, som ofta kräver omfattande renoveringar. Fokuset på exklusivitet, integritet och utsikt skiljer detta erbjudande från tätbebyggda områden eller rena lägenhetskomplex.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
