Dieses exklusive Grundstück in El Madroñal, Benahavís, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu errichten. Mit einer Fläche von 3.000 m² und einer bebaubaren Fläche von 600 m² auf zwei Ebenen, ist dieses Anwesen ideal für die Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die voll erschlossene Infrastruktur inklusive gepflasterter Zufahrt, Wasser, Strom und Abwasserentsorgung erleichtert den Bauprozess erheblich. Gelegen in einer gesicherten Gemeinschaft, bietet es Privatsphäre und Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts in El Madroñal, einer ruhigen und ländlichen Urbanisation. Die Nähe zu Waldgebieten und die erhöhte Lage von 168 Metern über dem Meeresspiegel versprechen eine friedliche Atmosphäre mit weitreichenden Ausblicken. Die Lage in einer bewachten Anlage bietet zusätzliche Sicherheit und Exklusivität.
Für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand. Die bebaubare Fläche von 600 m² auf zwei Ebenen ermöglicht die Realisierung einer großzügigen Villa mit modernen Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für reichlich Tageslicht und sonnige Terrassenbereiche.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand für Ihre Baupläne. Es ist voll erschlossen mit den notwendigen Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser. Die Planung und der Bau einer neuen Villa liegen in der Verantwortung des Käufers. Die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation mit gepflegten Zufahrtswegen und Straßenbeleuchtung unterstützt den Bauprozess.
Das Angebot umfasst ein Baugrundstück, keine fertige Immobilie. Es sind keine bestehenden Strukturen auf dem Grundstück vorhanden, die überplant werden könnten. Die Planung und Genehmigung von Bauprojekten obliegt dem Käufer und muss lokalen Bauvorschriften entsprechen. Es handelt sich um einen Weiterverkauf, nicht um ein direktes Angebot des Bauträgers.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach ihren exakten Spezifikationen errichten möchten und Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage mit Fernblick legen. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine langfristige Investition suchen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern. Personen, die Privatsphäre und Sicherheit in einer exklusiven Umgebung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage spricht auch Golfer an, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ein Faktor für diejenigen, die eine ländlichere Lebensweise bevorzugen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella nicht verzichten möchten. Die Ausrichtung nach Osten und Süden bietet Potenzial für lichtdurchflutete Wohnräume.
Als Baugrundstück bietet dieses Anwesen die Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards nach eigenen Wünschen zu wählen. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser und Straßenbeleuchtung, was eine solide Grundlage für den Bau schafft. Die Umgebung von El Madroñal ist bekannt für hochwertige Anwesen, was impliziert, dass die Erwartungen an die Bauqualität hoch sind. Die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 600 m² auf zwei Ebenen zu errichten, erlaubt die Integration moderner Bautechniken und energieeffizienter Lösungen. Die Wahl der Oberflächen, von den Bodenbelägen über die Badezimmerausstattung bis hin zu Küchengeräten und Fassadengestaltung, liegt vollständig in der Hand des zukünftigen Eigentümers.
Das Baugrundstück in El Madroñal ist zu einem Preis von 900.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Grundstück mit einer Fläche von 3.000 m², das die Errichtung einer großzügigen Villa ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Luxusdomizil zu errichten. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Modellen oder Größen. Der Preis ist eine feste Angabe für das gesamte Areal.
El Madroñal, gelegen in Benahavís und nahe Marbella, repräsentiert eine Oase der Ruhe inmitten der geschäftigen Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldgebieten und weitläufigen Grundstücken, was ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung vermittelt. Die Lage auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft beeindruckende Panoramaausblicke auf die Küste und das Hinterland. Diese Gegend zieht Käufer an, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Anwesenheit von nur einem Restaurant und einer Apotheke im unmittelbaren Umkreis von 2 km unterstreicht den ländlichen Charakter, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 6 km) Zugang zu einem breiteren Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet. Die 24-Stunden-Sicherheitspräsenz in der Urbanisation trägt zu einem sicheren Wohnumfeld bei.
Das Leben in El Madroñal bedeutet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Die Umgebung ist von Natur und Wald geprägt, was zu Aktivitäten wie Wandern und Spaziergängen einlädt. Die Luft auf 168 Metern Höhe ist oft frisch, und die weitläufigen Grundstücke sorgen für Privatsphäre. Der tägliche Bedarf wird durch die nahe gelegene Supermarkt (3,9 km) und die Apotheke (1,7 km) gedeckt. Für kulinarische Erlebnisse ist ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (2 km), während Marbella und Puerto Banús mit einer Vielzahl von Optionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (ca. 5 km) erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Dieses Grundstück befindet sich in El Madroñal, einer exklusiven Wohngegend in Benahavís, die für ihre weitläufigen Grundstücke und ihre ruhige, naturnahe Lage bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu umliegenden Golfplätzen und die relativ kurze Distanz zur Küste und den Stränden von Marbella und San Pedro.
El Madroñal liegt in der Gemeinde Benahavís, eingebettet in die Hügel nördlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ländliche Exklusivität, während Marbella, Puerto Banús und Estepona leicht erreichbar sind. Es ist Teil der Provinz Málaga, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage ermöglicht einen Rückzugsort in die Natur, ohne die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Küstenstädte zu missen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist primär durch die Straße gewährleistet, wobei die Zufahrt zur Urbanisation gepflastert ist. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur über eine Linie und eine Haltestelle verfügen. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 6,1 km (Playa Canina Ventura del Mar). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von ca. 4 km erreichbar, während die nächsten Golfplätze wie La Quinta Golf nur etwa 1,1 km entfernt sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 168 Metern Höhe bietet angenehme Temperaturen, die im Sommer typischerweise zwischen 12°C und 26°C liegen, wobei die Meeresbrise für Abkühlung sorgt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Natur, einschließlich Waldgebieten, und die Nähe zur Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Osten und Süden verspricht viel Sonnenschein über den Tag verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste leicht erreichbar. Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind jeweils nur etwa 6,1 bis 6,3 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (1,1 km) und La Zagaleta Country Club (2,3 km). Die umliegenden Wälder laden zu Wanderungen ein. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eröffnet zudem Zugang zu exklusiven Jachthäfen, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt in der Gemeinde Benahavís, eingebettet in die Hügel nördlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ländliche Exklusivität, während Marbella, Puerto Banús und Estepona leicht erreichbar sind. Es ist Teil der Provinz Málaga, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage ermöglicht einen Rückzugsort in die Natur, ohne die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Küstenstädte zu missen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, insbesondere in den begehrten Lagen zwischen Marbella und Estepona, sticht dieses Grundstück durch seine Größe und die Möglichkeit zur individuellen Bebauung hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bereits fertige Wohnungen ab ca. 320.000 € bzw. 418.800 € anbieten, positioniert sich dieses Grundstück im höheren Preissegment von 900.000 €. Es richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab 699.000 €), das ebenfalls in einer attraktiven Region liegt, bietet dieses Grundstück in El Madroñal eine ländlichere und ruhigere Umgebung, während Alba Benalmádena möglicherweise eine bessere Anbindung an städtische Zentren hat. Die Lage in El Madroñal, bekannt für seine Exklusivität und großzügigen Parzellen, rechtfertigt den Preis für jene, die Wert auf Privatsphäre, Natur und weitreichende Ausblicke legen. Es ist eine Investition in ein Projekt, bei dem der zukünftige Wert stark von der Qualität des errichteten Gebäudes abhängt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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