Esta parcela exclusiva en El Madroñal, Benahavís, ofrece una oportunidad única para construir una villa de lujo en un entorno rural y tranquilo. Con una superficie de 3.000 m² y una edificabilidad de 600 m² en dos niveles, esta propiedad es ideal para crear un concepto de vivienda moderno con vistas panorámicas al mar y a la montaña. La infraestructura completamente equipada, incluyendo acceso pavimentado, agua, electricidad y alcantarillado, facilita considerablemente el proceso de construcción. Situada en una comunidad cerrada, ofrece privacidad y seguridad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra tierra adentro en El Madroñal, una urbanización tranquila y rural. La proximidad a zonas boscosas y la altitud de 168 metros sobre el nivel del mar prometen una atmósfera de paz con vistas extensas. La ubicación dentro de una urbanización vigilada ofrece seguridad y exclusividad adicionales.
Para los compradores que desean diseñar una casa personalizada según sus propias ideas, esta parcela ofrece el lienzo perfecto. La superficie edificable de 600 m² en dos niveles permite la realización de una villa espaciosa con comodidades modernas. La orientación este y sur garantiza abundante luz natural y zonas de terraza soleadas.
Este terreno es un lienzo en blanco para sus planes de construcción. Está completamente urbanizado con las conexiones necesarias para agua, electricidad y alcantarillado. El diseño y la construcción de una nueva villa corren a cargo del comprador. La ubicación dentro de una urbanización consolidada con caminos de acceso bien mantenidos e iluminación pública apoya el proceso de construcción.
La oferta incluye un terreno edificable, no una propiedad terminada. No existen estructuras preexistentes en el terreno para reconvertir. La planificación y la obtención de los permisos de construcción son responsabilidad del comprador y deben cumplir con las normativas locales. Se trata de una reventa, no de una oferta directa del promotor.
Este terreno es adecuado para constructores que desean crear una villa según sus especificaciones exactas y que valoran una ubicación tranquila, cercana a la naturaleza y con vistas lejanas. Es una opción atractiva para compradores que buscan una inversión a largo plazo y están dispuestos a gestionar el proceso de construcción ellos mismos. Las personas que valoran la privacidad y la seguridad en un entorno exclusivo se sentirán cómodas aquí. La ubicación también atrae a golfistas, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios es un factor para aquellos que prefieren un estilo de vida más rural pero que aún desean la proximidad a centros urbanos como Marbella. La orientación este y sur ofrece potencial para espacios de vida llenos de luz.
Como terreno edificable, esta propiedad ofrece la libertad de elegir materiales y estándares de acabado según sus deseos. La infraestructura está completamente presente, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado e iluminación pública, creando una base sólida para la construcción. El entorno de El Madroñal es conocido por sus propiedades de alta calidad, lo que implica que las expectativas de calidad de construcción son altas. La posibilidad de construir una villa de hasta 600 m² en dos niveles permite la integración de técnicas de construcción modernas y soluciones energéticamente eficientes. La elección de acabados, desde los suelos hasta el equipamiento de baños y electrodomésticos de cocina y el diseño de la fachada, recae completamente en el futuro propietario.
El terreno edificable en El Madroñal está disponible por 900.000 €. Se trata de una única parcela grande de 3.000 m², que permite la construcción de una villa espaciosa. La tarificación refleja la exclusividad de la ubicación, el tamaño del terreno y la posibilidad de crear una residencia de lujo a medida. Al ser una única parcela, no existe una escala de precios basada en diferentes modelos o tamaños. El precio es fijo para toda la propiedad.
El Madroñal, situado en Benahavís y cerca de Marbella, representa un oasis de tranquilidad en medio de la animada Costa del Sol. El entorno se caracteriza por la naturaleza y las zonas boscosas, lo que transmite una sensación de privacidad y relajación. Situada a una altitud de 168 metros sobre el nivel del mar, a menudo ofrece impresionantes vistas panorámicas de la costa y el interior. Esta zona atrae a compradores que valoran un estilo de vida cercano a la naturaleza sin renunciar a la proximidad de las comodidades urbanas. La presencia de un solo restaurante y una farmacia en un radio de 2 km subraya el carácter rural, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús (aprox. 6 km) brinda acceso a una oferta más amplia de gastronomía, tiendas y entretenimiento. La seguridad 24 horas en la urbanización contribuye a un entorno de vida seguro.
Vivir en El Madroñal significa una combinación de tranquilidad rural y proximidad a centros urbanos. El entorno se caracteriza por la naturaleza y los bosques, lo que invita a actividades como el senderismo y los paseos. El aire a 168 metros de altitud suele ser fresco, y las amplias parcelas garantizan la privacidad. Las necesidades diarias se cubren con el supermercado cercano (3,9 km) y la farmacia (1,7 km). Para experiencias culinarias, hay un restaurante en las inmediaciones (2 km), mientras que Marbella y Puerto Banús, con su amplia gama de opciones, están a poca distancia en coche. La conexión a la autopista A-7 (aprox. 5 km) facilita el movimiento a lo largo de la costa.
Esta parcela está ubicada en El Madroñal, una exclusiva zona residencial en Benahavís, conocida por sus amplias parcelas y su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza. El mapa muestra la proximidad a los campos de golf cercanos y la distancia relativamente corta a la costa y las playas de Marbella y San Pedro.
El Madroñal se encuentra en el municipio de Benahavís, enclavado en las colinas al norte de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece exclusividad rural, mientras que Marbella, Puerto Banús y Estepona son de fácil acceso. Forma parte de la provincia de Málaga, una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima, playas y campos de golf. La ubicación permite un retiro en la naturaleza sin renunciar a las comodidades y al dinamismo de las ciudades costeras.
La accesibilidad de este terreno está garantizada principalmente por carretera, con acceso pavimentado a la urbanización. Un coche es indispensable para la mayoría de las gestiones, ya que el transporte público solo cuenta con una línea y una parada. La distancia a la playa es de aproximadamente 6,1 km (Playa Canina Ventura del Mar). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 km, lo que ofrece una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Supermercados y farmacias son accesibles en un radio de unos 4 km, mientras que los campos de golf más cercanos como La Quinta Golf están a solo 1,1 km. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) da acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y servicios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal se encuentra en una región conocida por su clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3°C y 3.846 horas de sol al año. La altitud de 168 metros ofrece temperaturas agradables, que en verano suelen oscilar entre 12°C y 26°C, con la brisa marina aportando frescor. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La naturaleza circundante, incluyendo zonas boscosas, y la proximidad a la costa ofrecen diversas oportunidades de ocio al aire libre. La orientación este y sur del terreno promete abundante sol durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el terreno está situado tierra adentro, las playas de la costa son de fácil acceso. Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro están a unos 6,1 km y 6,3 km respectivamente, y ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primera clase en las inmediaciones, incluyendo La Quinta Golf (1,1 km) y La Zagaleta Country Club (2,3 km). Los bosques circundantes invitan a practicar senderismo. La proximidad a Marbella y Puerto Banús también abre el acceso a puertos deportivos exclusivos, restaurantes y una animada vida nocturna.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se encuentra en el municipio de Benahavís, enclavado en las colinas al norte de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece exclusividad rural, mientras que Marbella, Puerto Banús y Estepona son de fácil acceso. Forma parte de la provincia de Málaga, una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima, playas y campos de golf. La ubicación permite un retiro en la naturaleza sin renunciar a las comodidades y al dinamismo de las ciudades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, especialmente en las codiciadas ubicaciones entre Marbella y Estepona, esta parcela destaca por su tamaño y la posibilidad de construcción individual. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona ya ofrecen apartamentos terminados a partir de unos 320.000 € o 418.800 €, esta parcela se posiciona en el segmento de precio superior de 900.000 €. Se dirige a compradores que no solo desean adquirir una propiedad, sino construir una casa a medida según sus propias ideas. En comparación con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), que también se encuentra en una región atractiva, esta parcela en El Madroñal ofrece un entorno más rural y tranquilo, mientras que Alba Benalmádena podría tener una mejor conexión con los centros urbanos. La ubicación en El Madroñal, conocida por su exclusividad y amplias parcelas, justifica el precio para aquellos que valoran la privacidad, la naturaleza y las vistas extensas. Es una inversión en un proyecto donde el valor futuro depende en gran medida de la calidad del edificio construido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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