एल माद्रोनाल, मालागा में स्थित यह विला 212 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक स्वतंत्र आवासीय इकाई है। 1986 में बनाया गया यह घर 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करता है, जिसमें समुद्र, पहाड़ी और गोल्फ कोर्स के दृश्य हैं। संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती है। नवीकरण की आवश्यकता के साथ, यह संपत्ति खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार घर को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है।
एल माद्रोनाल में यह विला टोर्रे डेल मार में Aquamar (€269,950 से शुरू) और मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू) जैसे तटीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक महंगी है, लेकिन एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में बड़ा निर्मित क्षेत्र प्रदान करती है। मूल्य में अंतर का मुख्य कारण स्थान है - एल माद्रोनाल एक शांत ग्रामीण क्षेत्र है जो गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जबकि तुलना में कम मूल्य वाली परियोजनाएं अधिक घनी आबादी वाले तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं। एल माद्रोनाल में प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €3,689 है, जो क्षेत्र में अन्य गोल्फ संपत्तियों के समान है। तटीय परियोजनाओं के विपरीत, यह विला गोल्फ कोर्स के करीब और एक अधिक अनन्य वातावरण में स्थित है, जो उच्च मूल्य को समझाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल माद्रोनाल एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 6 किलोमीटर अंदरूनी भाग में है। यह क्षेत्र 168 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में ठंडक और दृश्यों के लिए फायदेमंद है। निकटतम शहर सैन पेड्रो डी अल्कांटारा है, जो कुछ ही दूरी पर स्थित है।
3 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ, यह विला एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। खुली योजना वाली रसोई और बड़े टेरेस आउटडोर जीवन शैली को संभव बनाते हैं। निजी पार्किंग स्पेस कार रखने की सुविधा प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र में एक आवश्यकता है।
1986 में पूरा हुआ यह प्रोजेक्ट एक स्थापित संपत्ति है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। खरीदारों के पास मौजूदा संरचना को बनाए रखते हुए आधुनिक फर्नीचर और सुविधाओं के साथ घर को अपडेट करने का अवसर होगा। निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए तुरंत कब्जे की संभावना है।
यह संपत्ति नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। ग्रामीण स्थान के कारण, दैनिक जीवन के लिए कार की आवश्यकता होगी क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है। निकटतम सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर दूर है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक परियोजना की तलाश में हैं जिसे वे अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स का लाभ उठा सकते हैं जो 1-2 किलोमीटर के दायरे में हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो एक शांत ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। जोड़े या छोटे परिवार जो छुट्टियों के घर या स्थायी निवास के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, वे इस संपत्ति की व्यवस्था की सराहना करेंगे। जो लोग DIY परियोजनाओं का आनंद लेते हैं, वे नवीनीकरण प्रक्रिया में रुचि लेंगे।
यह विला 1986 में बनाई गई थी और इस समय के मानकों के अनुसार निर्मित की गई थी। संरचनात्मक रूप से, यह ठोस लगती है, लेकिन आंतरिक समाप्ति और प्रणालियों को अपडेट की आवश्यकता है। संपत्ति में केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी शामिल है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। खिड़कियां और दरवाजे बदलने की आवश्यकता हो सकती है ताकि ऊर्जा दक्षता में सुधार हो सके। रसोई और बाथरूम की सतहें और फिटिंग समकालीन मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता होगी। संपत्ति में फिटेड वॉर्डरोब्स हैं, जो भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। नवीनीकरण के माध्यम से, खरीदार ऊर्जा दक्षता बढ़ा सकते हैं और आधुनिक जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं।
€782,000 से शुरू होकर, यह विला क्षेत्र में एक मध्यम-उच्च स्तर की संपत्ति है। कीमत में 212 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और भूमि शामिल है। नवीनीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, खरीदारों को अपने बजट में अतिरिक्त लागत शामिल करनी चाहिए। क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियां आमतौर पर €700,000 से €900,000 के बीच में बिकती हैं, जो इस मूल्य को प्रतिस्पर्धी बनाती है।
एल माद्रोनाल में रहने वाले दिन की शुरुआत आमतौर पर टेरेस पर होती है जहां से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सुबह की धूप सीधे घर में प्रवेश करती है। दिन के दौरान, निवासी आसपास के गोल्फ कोर्स जा सकते हैं या सैन पेड्रो में खरीदारी कर सकते हैं। शाम को, कई लोग अपने टेरेस पर आराम करते हुए सूर्यास्त का आनंद लेते हैं। क्षेत्र शांत है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं। सप्ताहांत पर, कुछ लोग नजदीकी समुद्र तटों पर जाते हैं जो केवल 6 किलोमीटर दूर हैं। रात का जीवन शांत है, ज्यादातर घर पर भोजन या पड़ोसी रेस्तरां में भोजन के साथ।
एल माद्रोनाल में रहना एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है, जहां आवश्यक सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। सैन पेड्रो डी अल्कांटारा निकटतम शहरी केंद्र है, जो दैनिक जरूरतों के लिए दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं की पेशकश करता है। मार्बेला 14 किलोमीटर दूर है, जो अधिक व्यापक खरीदारी, मनोरंजन और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। स्थानीय अस्पताल 4 किलोमीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 7-8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो इस क्षेत्र को परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए कार का स्वामित्व आवश्यक है।
नक्शा एल माद्रोनाल को मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच एक पहाड़ी क्षेत्र में दिखाता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और समुद्र तट से लगभग 6 किलोमीटर अंदरूनी भाग में स्थित है। संपत्ति का स्थान दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो अच्छे प्राकृतिक प्रकाश और दृश्य प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल माद्रोनाल मालागा प्रांत में स्थित है, मार्बेला के उत्तर में लगभग 14 किलोमीटर की दूरी पर। यह बेनाहाविस नगरपालिका का हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। स्थान मार्बेला और एस्टेपोना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर 60 किलोमीटर दूर है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह 56 किलोमीटर दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है।
समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं, जो कार से आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, ला क्विंटा गोल्फ, केवल 1.1 किलोमीटर दूर है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए आदर्श है। मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डे लगभग 48-50 किलोमीटर दूर हैं, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त हैं। सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर दूर है, और फार्मेसी 1.7 किलोमीटर दूर है। पुएर्टो बनस मरीना 7.1 किलोमीटर दूर स्थित है, जो मनोरंजन और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। यूरोपीय संघ के देशों से आने वाले आगंतुकों के लिए, यह स्थान आसानी से पहुंच योग्य है, खासकर मालागा हवाई अड्डे से।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल माद्रोनाल में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है। 168 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों में यह समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा रहता है। प्रति वर्ष 3,846 घंटे धूप के साथ, यह क्षेत्र बहुत धूप वाला है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध बनाते हैं। पहाड़ी स्थान और आसपास के हरित क्षेत्र प्राकृतिक वातावरण प्रदान करते हैं जो शहरी क्षेत्रों से अलग है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार और प्लाया डे सैन पेड्रो हैं, जो लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं। ये समुद्र तट स्थानीय रूप से लोकप्रिय हैं और सैन पेड्रो क्षेत्र में स्थित हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प हैं, जिनमें ला क्विंटा गोल्फ (1.1 किमी), जर्मन गोल्फ अकादमी (1.1 किमी), और ला जगालेटा कंट्री क्लब (2.3 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में स्थानीय खेल केंद्र और नगरपालिका की पूल शामिल हैं जो 3-4 किलोमीटर के दायरे में हैं। पुएर्टो बनस मरीना 7.1 किलोमीटर दूर है, जो भोजन, खरीदारी और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में EV चार्जिंग स्टेशन भी उपलब्ध हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक फायदा है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल माद्रोनाल मालागा प्रांत में स्थित है, मार्बेला के उत्तर में लगभग 14 किलोमीटर की दूरी पर। यह बेनाहाविस नगरपालिका का हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। स्थान मार्बेला और एस्टेपोना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर 60 किलोमीटर दूर है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह 56 किलोमीटर दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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