Ova odvojena vila nalazi se u El Madroñalu, Málaga, u mirnoj ruralnoj okolini s panoramskim pogledom na more i planine. Nekretnina, izgrađena 1986. godine, ima tri spavaće sobe i tri kupaonice na 212 m² stambenog prostora. S jugoistočnom orijentacijom, vila uživa u obilju prirodne svjetlosti. Nekretnina zahtijeva renoviranje, nudeći kupcima priliku da je prilagode svojim preferencijama. Smještena blizu prestižnih golf terena uključujući La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club, ova nekretnina predstavlja solidnu priliku na traženom području Costa del Sol.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u El Madroñalu zauzima posebno mjesto zbog svoje lokacije u blizini nekoliko vrhunskih golf terena. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000) nude pristupačnije opcije, ova vila pruža ekskluzivniju lokaciju u bližoj blizini Marbelle. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) mogu ponuditi novije građevine, ali ne nadmašuju golfsku lokaciju ovog projekta. El Madroñal je poznat po svojoj sigurnosti i privatnosti, a istovremeno nudi dobru povezanost s obalnim gradovima. Za razliku od priobalnih nekretnina koje često imaju više buke i prometa, ova vila nudi mirniji okoliš bez ugrožavanja pristupa pogodnostima. Cijena od €782.000 odražava kombinaciju lokacije, veličine i razvojnog potencijala, stavljajući je u srednji do visoki segment tržišta u odnosu na regionalne alternative.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena na uzvišenom položaju u El Madroñalu, nudeći pogled na okoliš, golf terene i Sredozemno more. Ta unutrašnja lokacija pruža privatnost i mir zadržavajući se unutar razumnog udaljenosti obalnih sadržaja. Nekretnina je dio stambenog područja karakteriziranog blizinom nekoliko prestižnih golf terena, što je čini posebno prikladnom za golf entuzijaste.
Ova vila zadovoljava potrebe onih koji traže prostoran dom s potencijalom za personalizaciju. S tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, smješta obitelji ili one koji često primaju goste. Velika terasa i panoramski pogledi zadovoljavaju želju za vanjskim prostorima za život s slikovitim privlačnostima. Blizina golf sadržaja zadovoljavaju rekreacijske interese, dok potencijal za renoviranje vlasnicima omogućuje prilagodbu nekretnine svojim specifičnim zahtjevima za životni stil i estetske preferencije.
Vila je završena 1986. godine i predstavlja uspostavljenu gradnju iz tog razdoblja. Iako nije nova gradnja, nekretnina ima koristi od zrelog pejzažnog okruženja unutar razvijene zajednice. Zgrada zahtijeva renoviranje, što predstavlja priliku za ažuriranje sustava i završnih radova prema trenutnim standardima i osobnom ukusu. Jugoistočna orijentacija je dobro razmotrena u izvornom dizajnu, maksimizirajući prirodnu svjetlost tijekom dana.
Nekretnina ne nudi spremnost za useljavanje, zahtijevajući znatne radove na renoviranju. Ne uključuje privatni bazen, samo pristup zajedničkom. Lokacija nije u pješačkoj udaljenosti do dnevnih potreba poput supermarketa ili restorana, zahtijevajući korištenje automobila za osnovne potrebe. Nekretnina ne uključuje klimatizaciju u svim prostorijama, a cestovna infrastruktura može predstavljati izazove tijekom vrhunskih sezona zbog povećanog prometa u regiji.
Ova nekretnina naročito odgovara kupcima koji traže renovirajući projekt s potencijalom za stvaranje personaliziranog doma u uspostavljenoj, poželjnoj lokaciji. Pogodna je za golf entuzijaste s obzirom na blizinu nekoliko prestižnih terena. Obitelji koje zahtijevaju više spavaćih soba će cijeniti raspored s tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Oni koji traže sekundarno prebivalište s investicijskim potencijalom mogu pronaći privlačnost kombinacije lokacije, pogleda i prilike za renoviranje. Nekretnina također odgovara osobama koje cijene mir i ne umoru ih vožnja za potrebe. Investitori zainteresirani za tržište nekretnina Costa del Sol mogu vidjeti potencijal u renoviranju ove nekretnine za daljnju prodaju po višoj cijeni ili iznajmljivanje kao luksuznog odmorišnog doma. Zahtjev za renoviranje znači da je manje prikladna za one koji traže neposrednu spremnost za useljavanje ili one s ograničenim budžetom za dodatne radove iznad kupoprodajne cijene.
Vila karakterizira tehnike gradnje tipične za razdoblje sredine 1980-ih, s čvrstim strukturnim elementima koji su izdržali test vremena. Međutim, završni radovi zahtijevaju ažuriranje cijele nekretnine. Ugrađeni ormari pružaju praktična rješenja za pohranu u spavaćim sobama. Izvorna ugradnja uključuje centralno grijanje i kamin, addressing hladnije zimske mjesece na ovoj uzvišenoj lokaciji. Klimatizacija je prisutna ali može zahtijevati modernizaciju za učinkovitost. Konstrukcija terase ima koristi od jugoistočne orijentacije, dizajnirane za maksimiziranje prirodne svjetlosti i potencijala za život na otvorenom. Prilika za renoviranje omogućuje implementaciju modernih energetski učinkovitih sustava, ažuriranih kuhinja i kupaonica i suvremenih završnih radova koji mogu poboljšati estetsku privlačnost i funkcionalnost stambenih prostora. Kvaliteta materijala i izvođačkih radova u izvornoj gradnji čini se solidnom na temelju strukturne cjelovitosti kroz više od tri desetljeća, pružajući čvrstu osnovu za radove na renoviranju.
Vila je ocijenjena na €782.000, što odražava njenu lokaciju u traženom području El Madroñal i njenu veličinu od 212 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednjo-do-visokoj kategoriji za područje, uzimajući u obzir zahtjeve za renoviranje i blizinu prestižnim golf terenima. Vrijednost utječe veličina parcele, pogledi i razvojni potencijal. Usporedive nekretnine u regiji pokazuju različite cijene, s ovom villom koja predstavlja značajnu priliku za investiciju, posebno za kupce sposobne poduzeti radove na renoviranju za povećanje tržišne vrijednosti prema suvremenim standardima.
Život u ovoj villi u El Madroñalu vrti se oko njenog uzvišenog položaja s panoramskim pogledima i blizine golf sadržaja. Jutra počinju s jugoistočnom svjetlošću koja ispunjava stambene prostore i terasu, stvarajući idealne uvjete za doručak na otvorenom. Raspored podržava opušteni životni stil s odvojenim prostorijama za dnevne aktivnosti. Obližnji golf tereni služe kao rekreacijski sadržaji i socijalna središta, posebno tijekom blagih sezona kada su vanjske aktivnosti najugodnije. Večeri se mogu provesti na terasi uživajući u pogledu na okoliš i Sredozemlje. Lokacija zahtijeva planiranje za kupovinu i druge obaveze, obično uključujući kratke vožnje do obližnjeg San Pedro de Alcántara ili Benahavísa. Osjećaj zajednice u ovom stambenom području poboljšava se zajedničkim sadržajima poput zajedničkog bazena i zajedničkim interesom za golf među mnogim stanovnicima.
Život u ovoj villi u El Madroñalu nudi mješavinu ruralnog mira i pristupa upscale sadržajima. Uzvišeni položaj nekretnine pruža privatnost i slikovite poglede zadržavajući vezu s okolnim područjima. Dnevne potrebe zahtijevaju prijevoz, s najbližim supermarketon na 3.9 km i ljekarnom unutar 1.7 km. Za opsežnije kupovinu, objedovanje i zabavu, Marbella je približno 14 km udaljena, nudeći sveobuhvatne sadržaje. Lokacija je osobito pogodna za golf entuzijaste, s višestrukim prestižnim terenima uključujući La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club unutar kratke vožnje. Područje održava mirnu atmosferu unatoč blizini prometnijim obalnim gradovima poput San Pedro de Alcántara. Prisutnost međunarodnih škola unutar 8 km povećava privlačnost za obitelji koje razmatraju preseljenje ili duže boravke. Regija ima koristi od dobrih infrastrukturnih veza do glavnih prometnih čvorišta, uključujući zračnu luku Málaga na približno 48 km i zračnu luku Gibraltar na oko 50 km udaljenosti.
Ova vizualizacija karte pokazuje povoljan položaj vile u El Madroñalu, naglašavajući njezinu blizinu ključnim golf terenima i njezinu vezu s okolnim područjima. Uzvišena lokacija nekretnine postaje očitom, kao i njeno strateško smještenje između San Pedro de Alcántara i više planinskog unutrašnjeg područja. Karta ilustrira kako nekretnina balansira pristupačnost obalnim sadržajima s privatnošću unutrašnjeg okruženja, čineći je prepoznatljivom lokacijom unutar regije Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila zauzima strateški položaj u El Madroñalu, unutar općine Benahavís, približno 14 km od Marbelle. Ovo je smješta na uzvišenom području iznad San Pedro de Alcántara, nudeći i privatnost i pristupačnost. Lokacija povezuje jaz između živahnog obalnog životnog stila i mira unutrašnje Andaluzije. U širem kontekstu Costa del Sol, nekretnina je pozicionirana približno na pola puta između Málage (60 km istočno) i zapadnijih područja koja se približavaju Gibraltaru. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup kosmopolitskim sadržajima Marbelle i prirodnoj ljepoti unutrašnjih planinskih područja, stvarajući uravnoteženu životnu okolinu koja uhvaća više aspekata životnog stila Costa del Sol.
Vila nudi strateški pristup ključnim sadržajima Costa del Sol. Plaže uključujući Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro nalaze se približno 6-6.3 km dalje, pružajući pristup sredozemnim aktivnostima plivanja i plaže unutar 10-15 minuta vožnje. Golf infrastruktura predstavlja veliku rekreacijsku prednost, s La Quinta Golf i Njemačkom golf akademijom obje na samo 1.1 km udaljenosti, i La Zagaleta Country Club na 2.3 km. Marbella, glavni grad regije, nalazi se 14 km od nekretnine, nudeći sveobuhvatnu kupovinu, objedovanje i kulturna iskustva. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se približno 48 km udaljena (obično 45-60 minuta automobilom), dok je zračna luka Gibraltar malo dalje na oko 50 km. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznoj kupovini i objedovanju, nalazi se oko 11 km od nekretnine, dostupna unutar približno 15-20 minuta automobilom ovisno o prometnim uvjetima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ima koristi od povoljne mediteranske klime Costa del Sol, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Zimske temperature u prosjeku iznose oko 12°C, dok ljetni mjeseci tipično dosežu 26°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Uzvišena lokacija nekretnine na 168 metara nadmorske visine pruža nešto hladnije temperature u odnosu na obalna područja tijekom ljetnih mjeseci uz zadržavanje blagih zimskih uvjeta. S približno 3.846 sunčanih sati godišnje, regija uživa u obilju sunca, osobito poboljšanom jugoistočnom orijentacijom nekretnine. Plivačka sezona proteže se kroz približno četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od lipnja do rujna. Uzvišena lokacija nudi panoramske poglede na okolni prirodni pejzaž, uključujući planine i Sredozemno more, dok blizina golf terena pruža održavane zelene površine koje pridonose privlačnom mikroklimatu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je vila smještena u unutrašnjosti, nudi pogodan pristup nekoliko kvalitetnih plaža duž Costa del Sol. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro obje su približno 6 km udaljene, pružajući lak pristup sredozemnom plivanju i aktivnostima na plaži unutar 10-15 minuta vožnje. Golfska infrastruktura regije predstavlja veliku rekreacijsku prednost, s nekretninom pozicioniranom izuzetno blizu prestižnih terena uključujući La Quinta Golf i Njemačku golf akademiju na samo 1.1 km, i La Zagaleta Country Club na 2.3 km. Sportski sadržaji u okolnom području uključuju općinske bazene, teretane i specijalizirane centre unutar 3-4 km od nekretnine. Zajednički bazen služi kao neposredni rekreacijski sadržaj za stanare. Lokacija također pruža prilike za aktivnosti na otvorenom poput hodanja i planinarenja u okolnim prirodnim područjima, s uzvišenjem koje pruža kako vježbanje tako i slikovite poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Vila zauzima strateški položaj u El Madroñalu, unutar općine Benahavís, približno 14 km od Marbelle. Ovo je smješta na uzvišenom području iznad San Pedro de Alcántara, nudeći i privatnost i pristupačnost. Lokacija povezuje jaz između živahnog obalnog životnog stila i mira unutrašnje Andaluzije. U širem kontekstu Costa del Sol, nekretnina je pozicionirana približno na pola puta između Málage (60 km istočno) i zapadnijih područja koja se približavaju Gibraltaru. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup kosmopolitskim sadržajima Marbelle i prirodnoj ljepoti unutrašnjih planinskih područja, stvarajući uravnoteženu životnu okolinu koja uhvaća više aspekata životnog stila Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID