エル・マドロニャールのこのプロパティは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、いくつかの特徴を持っています。まず、比較対象として挙げられているアグアマリン（トーレ・デル・マル、269,950ユーロから）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）、エテルナ・ホームス2（エステポナ、259,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、価格は高めですが、その分、広さ（212平方メートル）と立地の質で優れています。特に、ラ・キンタ・ゴルフやラ・ザガレタといったプレミアムゴルフ施設への近さは、他の地域にはない大きな利点です。また、マラガやマルベージャのような都市部から適度に離れているため、静かで落ち着いた環境を提供しますが、車を使えばこれらの都市へのアクセスも良好です。このバランスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に価値が高いと言えます。一方、ビーチまでの距離は約6キロと、海岸部のプロパティほど近くありませんが、これにより夏場の混雑や騒音を避けることができます。全体的に見て、このプロパティは、ゴルフと静かな環境を重視する人々にとって、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエル・マドロニャールに位置し、内陸部の静かな田園環境にあります。標高168メートルの高さから地中海、山々、ゴルフコースへの眺望が得られます。最寄りのゴルフ場であるラ・キンタ・ゴルフまで1.1キロ、サンペドロ・デ・アルカンタラまでは約6キロの距離です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを持つこのヴィラは、プライベートな生活空間を求める住民に適しています。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉を備えた気候制御システムにより、一年を通じて快適な室内環境が維持できます。各ベッドルームには付属のバスルームがあり、プライバシーが確保されています。
この物件は1986年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物は現在完成した状態ですが、 renovationが必要とされており、買い手は自分の好みに合わせて最新化する機会があります。建物の構造は2階建てで、既に基本的なインフラが整備されています。
このプロジェクトは市街地から離れた場所に位置するため、日常的な移動には車が必須です。公共の交通手段は限られており、最寄りの公共交通機関の停留所は1つだけです。また、建物は renovationが必要な状態であり、即時での居住には追加の作業が必要です。専用のプールはなく、コミュニティプールを利用する形になります。
このプロパティは、静かでゴルフに近い環境を求める人々に適しています。週末や休暇を過ごすためのセカンドホームとしても、永住のための住居としても機能します。特に、ゴルフが趣味で、ラ・キンタ・ゴルフやラ・ザガレタのようなプレミアムゴルフコースへのアクセスを重視する人々にとって魅力的です。また、 renovationが必要なため、自分の好みに合わせて内装をデザインしたいという人々にも適しています。田園環境を好みながらも、マラガやマルベージャのような都市へのアクセスを保持したい人々にとっても理想的な選択肢です。家族や友人を招待するための広いスペースを必要とする人々にも、この212平方メートルのプロパティは十分な広さを提供します。
このヴィラは1986年に建設されたもので、 renovationが必要な状態にあります。現状の内装は時代に合ったアンダルシア様式の要素を持っていますが、最新の設備や素材への更新が必要です。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉といった気候制御システムは既に設置されており、基本的な快適性は確保されています。建物の構造は2階建てで、1階にはリビング、ダイニング、キッチンが一体化したオープンプランの空間があり、2階には3つのベッドルームとそれぞれに付属するバスルームがあります。各ベッドルームには備え付けのクローゼットが設置されています。 renovationによって、これらの基本的な構造を活かしながら、現代的な素材や設備を導入することが可能です。特に、外付けのテラスからの眺望を活かすようなデザインや、エネルギー効率を向上させるための断材の使用が推奨されます。
このプロパティの価格は782,000ユーロからとなっています。エル・マドロニャール地域の同様の物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置しています。212平方メートルの広さと3つのベッドルーム、3つのバスルームを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約3,689ユーロとなります。この地域の独立ヴィラの中では、ゴルフコースへの近さと眺望を考慮すると、標準的な価格設定と言えます。
エル・マドロニャールでの生活は、静かで落ち着いた田園環境で始まります。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の眺めを楽しむことができます。日中はゴルフ場へのアクセスの良さを活かし、ラ・キンタ・ゴルフでのプレーや、ラ・ザガレタカントリークラブでの利用が可能です。買い物や食料品の調達には車を使い、約4キロ離れたスーパーマーケットまで行く必要があります。夕方には、家の暖炉でくつろぎながら、山々やゴルフコースの景色を眺めることができます。週末には、約7キロ離れたプエルト・バヌスまで車で移動し、ショッピングや食事を楽しむことができます。この地域は比較的静かで、主に永住者や休暇で訪れる人々が暮らしており、騒がしい観光地からの離れた環境を求める人々に適しています。
このプロパティは、エル・マドロニャールという静かな住宅地に位置しています。地域の人口は約2,384人で、落ち着いた雰囲気が特徴です。日常生活には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで1.7キロ、病院まで4.0キロの距離があります。マラガ空港までは48キロ、ジブラルタル空港までは50キロの位置にあります。周辺の大きな都市としては、14キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）、56キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、60キロ離れたマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へは車で容易にアクセスでき、都市の利便性と田園環境の静けさを両立させることができます。また、国際学校として、The International School of Estepona（7.6キロ）とBritish International School（8.6キロ）が近くにあり、子供を持つ家族にも適した環境です。
この地図は、エル・マドロニャールに位置するプロパティの地理的な位置を示しています。南東向きのプロパティからは、地中海、山々、ゴルフコースの眺望が得られます。ラ・キンタ・ゴルフやラ・ザガレタといった主要なゴルフ施設が近くに位置し、マルベージャやサンペドロ・デ・アルカンタラへのアクセスも良好です。
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このプロパティは、エル・マドロニャールに位置し、コスタ・デル・ソルの中でもマルベージャとベナハビスの中間地域にあります。マルベージャまでは14キロ、ベナハビスの中心部までは約7キロの距離です。この位置は、マルベージャやプエルト・バヌスのような活気ある都市部の利便性と、エル・マドロニャールの静かな田園環境のバランスが取れた場所と言えます。マラガ（60キロ）やジブラルタル（50キロ）といった主要な空港にもアクセスが良く、国際的な移動にも便利です。この地域は、ゴルフコースに囲まれた高級住宅地として知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特に落ち着いた雰囲気を求める人々に人気があります。
このプロパティから、主要な施設へのアクセスは車を中心に行われます。最も近いビーチであるプレイャ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは6.1キロ、プレイャ・デ・サンペドロまでは6.2-6.3キロの距離です。プエルト・バヌス・マリーナまでは7.1キロ、マルベージャまでは14キロです。ゴルフ施設については、ラ・キンタ・ゴルフまで1.1キロ、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーまで1.1キロ、ラ・ザガレタ・カントリークラブまで2.3キロと、非常に近い位置にあります。マラガ空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで50キロで、どちらも車で約45-60分の距離です。電気自動車の充電スタンドは3.4キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が必須ですが、すべての主要な施設が10キロ以内に位置しており、利便性は高いと言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャールは標高168メートルの高地に位置し、年平均気温は18.3°Cです。年間を通じて安定した地中海性気候を享受し、夏の平均気温は26°C程度、冬の平均気温は12°C程度です。年間の日照時間は3,846時間と多く、太陽の光を十分に楽しむことができます。水泳が可能な季節は、水温が20°C以上になる4ヶ月間です。この地域の地形は穏やかな丘陵地で、南東向きのプロパティからは地中海、山々、ゴルフコースの眺望が楽しめます。高地にあるため、海岸部よりも数度気温が低く、特に夏場の快適性が高い特徴があります。この気候条件は、一年を通じてアウトドア活動やゴルフを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロパティの周辺には、質の高いレクリエーション施設が多数あります。最も近いビーチは、プレイャ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（6.1キロ）とプレイャ・デ・サンペドロ（6.2-6.3キロ）で、車で約10-15分の距離にあります。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全な環境です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・キンタ・ゴルフ（1.1キロ）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（1.1キロ）、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（2.3キロ）といったプレミアムゴルフ施設が近くにあり、日常的にプレーを楽しむことができます。その他のスポーツ施設としては、MPFS（3.2キロ）、Piscinas Municipales（3.6キロ）、Gimnasio Municipal（3.8キロ）といったスポーツセンターがあり、様々なアクティビティに対応しています。マリーナ施設として、プエルト・バヌス・マリーナ（7.1キロ）も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロパティは、エル・マドロニャールに位置し、コスタ・デル・ソルの中でもマルベージャとベナハビスの中間地域にあります。マルベージャまでは14キロ、ベナハビスの中心部までは約7キロの距離です。この位置は、マルベージャやプエルト・バヌスのような活気ある都市部の利便性と、エル・マドロニャールの静かな田園環境のバランスが取れた場所と言えます。マラガ（60キロ）やジブラルタル（50キロ）といった主要な空港にもアクセスが良く、国際的な移動にも便利です。この地域は、ゴルフコースに囲まれた高級住宅地として知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特に落ち着いた雰囲気を求める人々に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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