엘 마드로냐얄의 이 부동산은 가격면에서 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 그러나 베나아비스 지역의 명성과 마르베야에 대한 접근성을 고려할 때 합리적인 가격대라고 할 수 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교하면 가격이 더 높지만, 엘 마드로냐얼이 제공하는 골프 환경과 프리미엄 주거 지역으로서의 가치를 고려하면 차이가 정당화됩니다. 이 지역은 해안가의 혼잡함을 피하면서도 모든 편의시설에 접근할 수 있는 균형을 제공하며, 특히 골프 애호가들에게는 매우 매력적인 위치를 제공합니다. 말라가(60km)와 지브롤터(50km) 두 공항에의 접근성은 국제적으로 이동하는 주민들에게 추가적인 장점이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 마드로냐얄은 베나아비스 지역에 위치한 시골 주거지로, 해안에서 6km 정도 떨어진 내륙에 자리 잡고 있습니다. 인근에는 라 킨타 골프와 같은 프리미엄 골프 시설이 있으며, 마르베야까지는 14km, 말라가 공항까지는 48km의 거리를 두고 있습니다. 해발 168m의 높이에 위치하여 해안보다 서늘한 기후를 경험할 수 있습니다.
이 빌라는 골프를 즐기는 사람들, 해안과 시골의 조화를 원하는 사람들, 그리고 프라이버시를 중시하는 주민들에게 적합합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실 구성은 가족이나 장기 체류하는 게스트를 수용할 수 있으며, 다양한 전망(해, 산, 골프장)을 제공하여 다양한 취향의 거주자를 만족시킵니다.
1986년에 완공된 이 빌라는 현재 개보수가 필요한 상태입니다. 이미 건물의 기본 구조는 완성되어 있어 신축에 비해 리모델링 기간이 단축될 수 있습니다. 현재 상태에서는 개인의 취향에 맞춘 현대적인 내부 디자인과 시설 설치가 가능하며, 남동향의 방향성은 자연 채광을 극대화합니다.
이 부동산은 중심 도시 지역이 아니며, 일상적인 이동을 위해 차량이 필수적입니다. 상점과 레스토랑 같은 기본적인 편의시설까지는 최소 1.7km 이상의 거리가 있으며, 대중교통은 제한적(1개 버스 노선)으로 이용 가능합니다. 해안가의 활기찬 생활보다는 조용한 시골 환경을 선호하는 사람에게 더 적합합니다.
이 빌라는 골프 애호가에게 이상적인 선택입니다. 라 킨타 골프 코스가 1.1km 거리에 있어 골프를 즐기기에 매우 편리합니다. 또한 평화로운 환경에서의 은퇴 생활을 원하는 시니어들에게도 적합하며, 가족과 함께 여름 휴가를 보내거나 연중 일부 기간을 스페인에서 보내는 제2의 주택을 찾는 국내외 구매자에게도 매력적입니다. 자동차 운전이 가능하고 소음과 혼잡을 피하려는 사람들, 그리고 자연과 해변의 접근성을 모두 원하는 사람들에게 완벽한 조화를 제공합니다. 또한 부동산 투자를 고려하며 장기적으로 자산 가치 상승을 기대하는 구매자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
1986년 건축된 이 빌라는 전통적인 안달루시아 스타일의 기본 구조를 갖추고 있으나 현재 개보수가 필요한 상태입니다. 구조적으로는 안정적이지만 내부 설비와 마감재는 현대적인 기준에 맞춰 업데이트되어야 합니다. 현재 에어컨, 중앙 난방, 벽난로 등의 기후 시스템이 설치되어 있으며, 내장형 옷장 등의 수납 공간이 갖추어져 있습니다. 개보수를 통해 에너지 효율을 높이고 현대적인 생활 편의 시설을 추가할 수 있는 잠재력이 큽니다. 특히 남동향의 방향성을 고려한 단열 및 에너지 효율 개선은 장기적인 거주 비용 절감에 기여할 것입니다.
이 부동산의 가격은 782,000유로부터 시작합니다. 엘 마드로냐얄 지역은 마르베야 해안가에 비해 가격 경쟁력이 있는 편이며, 유사한 규모의 독립 빌라에 비해 합리적인 가격대를 제공합니다. 현재 개보수가 필요한 상태이므로, 매입자는 자신의 예산에 맞춰 점진적으로 개선 작업을 진행할 수 있는 장점이 있습니다. 베나아비스 지역의 프리미엄 주거지임을 고려할 때 투자 가치 또한 잠재력이 있습니다.
엘 마드로냐얄의 이 빌라는 골프장과 자연 사이의 평화로운 일상을 제공합니다. 아침에는 골프장이 바라보이는 테라스에서 커피를 즐기며 하루를 시작하고, 남동향으로 인해 오후까지 자연광이 풍부한 실내에서 시간을 보낼 수 있습니다. 여름에는 지역 공동체 수영장에서 수영을 즐길 수 있으며, 자동차로 10분 거리에 있는 해변이나 마르베야의 상점에서 쇼핑을 할 수 있습니다. 저녁에는 해와 산을 조망하며 휴식을 취하거나 근처 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 이곳은 도시의 소음에서 벗어나 조용한 환경에서 생활하고자 하는 사람들에게 이상적인 장소입니다.
이 빌라는 차량 소유자를 위한 생활 환경을 제공합니다. 주요 일상품을 구매하려면 3.9km 떨어진 슈퍼마켓까지 이동해야 하며, 의약품 구매를 위해서는 1.7km 거리의 약국을 이용할 수 있습니다. 긴급 상황 시 4.0km 떨어진 병원까지 이동이 가능합니다. 교통 편의를 위해 대중교통은 1개 버스 노선이 있으나 제한적이므로 자동차는 필수적입니다. 마르베야(14km), 알헤시라스(56km), 말라가(60km)와 같은 대도시와의 연결성은 양호하며, 국제학교(7.6-8.6km)도 근처에 위치하여 자녀 교육에도 용이합니다. 해변가의 활기와 시골의 평온함을 모두 경험할 수 있는 위치에 있습니다.
이 지도는 엘 마드로냐얼 부동산이 베나아비스 지역에서 차지하는 위치를 보여줍니다. 골프 코스와 인접해 있으며, 마르베야와 해안가 근처에 위치하면서도 내륙의 평온함을 유지하고 있습니다. 지도를 통해 주요 도로, 해변, 그리고 근처 골프 시설과의 관계를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 마드로냐얄은 베나아비스 지역에 위치하며, 코스타 델 솔의 프리미엄 주거 지역 중 하나입니다. 마르베야에서는 14km 북서쪽에 위치하며, 해변 리조트와 도시의 편의 시설에 가까우면서도 더 조용한 환경을 제공합니다. 마르베야(147,958명), 알헤시라스(121,957명), 말라가(579,076명)와 같은 대도시와 적절한 거리를 유지하여 필요할 때 도시의 문화와 상업 시설을 이용할 수 있으며, 평소에는 조용한 주거 환경을 제공합니다. 베나아비스 지역의 고급 주택가로 인식되고 있어 지역의 부동산 가치도 안정적입니다.
해변까지의 거리는 6.1-6.3km로 차량으로 약 10분 소요되며, 플라야 데 산 페드로와 같은 해변 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내까지는 14km(약 15분), 말라가 공항까지는 48km(약 40분), 지브롤터 공항까지는 50km(약 45분)의 거리를 두고 있습니다. 골프 애호가를 위해 라 킨타 골프 코스와 독일 골프 아카데미가 각각 1.1km 거리에 위치하며, 라 사가레타 컨트리 클럽은 2.3km 떨어져 있습니다. 전기차 이용자를 위한 충전 시설은 3.4km 거리에 위치하여 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 평균 기온은 18.3°C이며, 여름 최고 26°C에서 겨울 최저 12°C 사이의 온화한 지중해성 기후를 가집니다. 연간 3,846시간의 일조량을 자랑하여 일년 내내 풍부한 햇살을 즐길 수 있습니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 4개월에 달해 여름 수상 활동을 즐기기에 적합합니다. 해발 168m의 고도에 위치하여 해안가보다 약간 서늘한 기후를 제공하며, 특히 여름 밤에는 쾌적한 환경을 경험할 수 있습니다. 연간 32개의 지역 축제가 열려 문화적 생활을 풍부하게 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 플라야 카니나 벤투라 델 마르(6.1km)와 플라야 데 산 페드로(6.2-6.3km)로, 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 라 킨타 골프(1.1km), 독일 골프 아카데미(1.1km), 라 사가레타 컨트리 클럽(2.3km)이 모두 가까이 위치하여 최상의 환경을 제공합니다. 스포츠 활동을 위해서는 MPFS(3.2km), 피시나스 무니시팔레스(3.6km), 힘나시오 무니시팔(3.8km)과 같은 스포츠 센터가 근처에 있으며, 푸에르토 바누스 마리나(7.1km)에서 요트와 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 공동체 수영장도 이용 가능하여 여름 레저 활동을 충족시킵니다.
출처: OpenStreetMap
엘 마드로냐얄은 베나아비스 지역에 위치하며, 코스타 델 솔의 프리미엄 주거 지역 중 하나입니다. 마르베야에서는 14km 북서쪽에 위치하며, 해변 리조트와 도시의 편의 시설에 가까우면서도 더 조용한 환경을 제공합니다. 마르베야(147,958명), 알헤시라스(121,957명), 말라가(579,076명)와 같은 대도시와 적절한 거리를 유지하여 필요할 때 도시의 문화와 상업 시설을 이용할 수 있으며, 평소에는 조용한 주거 환경을 제공합니다. 베나아비스 지역의 고급 주택가로 인식되고 있어 지역의 부동산 가치도 안정적입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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