Esta moradia isolada em El Madroñal, Málaga, oferece 212 m² de área habitável com três quartos e três casas de banho. Concluída em 1986, a propriedade apresenta potencial de renovação e está localizada a 168 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe. A sua posição privilegiada permite equilibrar a tranquilidade rural com o acesso a amenidades da Costa del Sol.
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta propriedade em El Madroñal apresenta diferenças significativas em relação a opções mais turísticas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Enquanto estas alternativas oferecem preços mais baixos, frequentemente com tipologias apartamentais em zonas mais densas, a propriedade em El Madroñal destaca-se pela sua natureza de moradia isolada, ambiente rural e proximidade excepcional a campos de golfe de prestígio. A diferença de preço reflete não apenas a área generosa (212 m² versus tipologias mais reduzidas nos projetos comparativos), mas também o valor acrescentado da localização exclusiva e potencial de personalização através de renovação. Para compradores que priorizam espaço, privacidade e acesso a golfe sobre preço inicial, El Madroñal representa investimento diferenciado no mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área rural tranquila de El Madroñal, a propriedade está inserida num ambiente de campo com proximidade a campos de golfe prestigiados. A altitude de 168 metros oferece vistas amplas e uma proteção natural contra a humidade costeira, criando microclima específico na região.
Com três quartos e três casas de banho, a villa satisfaz necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A área generosa de 212 m² permite uma distribuição funcional dos espaços, enquanto as vistas múltiplas e a proximidade a campos de golfe atendem a preferências por lazer e paisagem.
Construída em 1986, esta propriedade está concluída e pronta para ocupação, embora necessite de renovação. A construção original representa estilos arquitetónicos da época, com estrutura sólida que permite modernização de acordo com padrões contemporâneos de eficiência energética e design.
A localização rural exige veículo próprio para deslocações diárias. As amenidades básicas encontram-se a distâncias consideráveis, com apenas um restaurante e farmácia num raio de 2 km. O acesso a serviços essenciais requer planeamento prévio das deslocações rotineiras.
Esta propriedade adapta-se a perfis de compradores que buscam uma segunda residência com características rústicas mas acesso a lazer sofisticado. É adequada para entusiastas de golfe que valorizam a proximidade a campos como La Quinta Golf e La Zagaleta. Também atende famílias que desejam uma moradia principal fora do centro urbano, com espaço generoso e potencial de personalização através de renovação. A propriedade é indicada para quem possui veículo próprio e está disposto a gerir deslocações planeadas para serviços essenciais. Para investidores, representa oportunidade de valorização através de renovação estratégica que pode elevar o padrão da propriedade para níveis superiores do mercado regional.
A estrutura original da propriedade, datada de 1986, apresenta características construtivas da época que requerem atualização. Os materiais utilizados refletem padrões da década de 80, com potenciais necessidades de renovação em sistemas elétricos, hidráulicos e isolamento térmico. A propriedade oferece base sólida para intervenção moderna, com área generosa que permite redistribuição de espaços conforme preferências contemporâneas. A renovação pode incluir atualização de cozinhas, casas de banho, sistemas de climatização e eficiência energética, transformando o imóvel num padrão mais elevado sem perder o carácter original da arquitectura mediterrânica.
Com preço inicial de €782.000, esta propriedade representa um investimento significativo no segmento de moradias isoladas na região. O valor reflete a área generosa de 212 m², a localização privilegiada perto de campos de golfe prestigiados e o potencial de valorização através de renovação. O mercado local demonstra interesse crescente por propriedades com características semelhantes, especialmente pela combinação de ambiente rural com acessibilidade a amenities da Costa del Sol.
El Madroñal oferece um ritmo de vida marcado pela tranquilidade do campo andaluz, onde os dias decorrem com menor pressão urbana. A rotina diária pode incluir deslocamentos a San Pedro de Alcántara ou Marbella para compras e serviços, complementada com momentos de lazer nos campos de golfe próximos. A localização favorece quem valoriza o isolamento sem total desconexão da infraestrutura costeira, permitindo desfrutar de manhãs tranquilos com vistas panorâmicas e tardes dedicadas a atividades ao ar livre. O ambiente rural proporciona maior privacidade e contacto com a natureza, adequado para quem busca contraste com a agitação urbana.
A vida em El Madroñal requer organização das deslocações, dada a distância a serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 3,9 km, enquanto o hospital fica a 4,0 km, exigindo planeamento diário para abastecimentos e eventuais necessidades médicas. A farmácia a 1,7 km oferece alguma conveniência básica. A dependência de transporte próprio é total, com apenas uma linha de transporte público disponível na área. Esta realidade define um ritmo de vida menos imediato, onde as deslocações são programadas e integradas na rotina semanal. A vizinhança rural oferece menor densidade populacional e maior privacidade, criando ambiente de tranquilidade contrastante com a agitação costeira.
O mapa revela a posição privilegiada de El Madroñal no hinterland de San Pedro de Alcántara, com acesso facilitado a campos de golfe prestigiados e às praias da Costa del Sol. A localização a 168 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús garante conectividade com centros de serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Encontra-se a 14 km de Marbella (147.958 habitantes), a 56 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 60 km de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido a serviços, comércio e infraestruturas destes centros urbanos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente rural. A posição geográfica oferece equilíbrio entre isolamento desejado e conectividade necessária para residência permanente ou como segunda moradia com acesso a amenities diversificadas.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias moderadas, exigindo utilização de transporte privado. Os acessos mais relevantes incluem: praias como Playa Canina Ventura del Mar a 6,1 km e Playa de San Pedro a 6,2 km; o campo de golfe La Quinta Golf a apenas 1,1 km; o aeroporto de Málaga a 48 km; e Puerto Banús a aproximadamente 11 km. A localização oferece equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a pontos de interesse da Costa del Sol. As estações de carregamento elétrico situam-se a 3,4 km, enquanto as marinas de Puerto Banús oferecem serviços náuticos a cerca de 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 168 metros acima do nível do mar, El Madroñal beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C e amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A região registra aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude reduz a humidade excessiva da costa, criando condições mais agradáveis durante os meses de verão. A paisagem natural combina vegetação mediterrânica com vistas para o mar e montanhas, oferecendo ambiente visualmente diversificado ao longo das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 6 km de distância, acessíveis em poucos minutos de carro. Estas praias oferecem areais e infraestruturas básicas para banho e lazer costeiro. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe prestigiados nas redondezas, incluindo La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) e o exclusivo La Zagaleta Country Club (2,3 km). Esta concentração de facilidades desportivas de elite posiciona a região como destino privilegiado para entusiastas de golfe. As atividades náuticas estão disponíveis nas marinas de Puerto Banús, a aproximadamente 7 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Encontra-se a 14 km de Marbella (147.958 habitantes), a 56 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 60 km de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido a serviços, comércio e infraestruturas destes centros urbanos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente rural. A posição geográfica oferece equilíbrio entre isolamento desejado e conectividade necessária para residência permanente ou como segunda moradia com acesso a amenities diversificadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID