Vilă independentă situată în El Madroñal, Málaga, oferind o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 3 băi, construită pe o suprafață de 212 m². Proprietatea, finalizată în 1986, este poziționată într-o zonă rurală liniștită, la o altitudine de 168 metri deasupra nivelului mării. Imobilul beneficiază de orientare sud-estică, asigurând lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei. Cu vedere panoramică la mare, munți, teren de golf și zone rurale, această vilă reprezintă o oportunitate de renovare pentru a crea o reședință personalizată într-un cadru natural privilegiat.
În comparație cu proiecte similare din regiune, această vilă din El Madroñal ocupă un segment mediu-superior, reflectând atât caracterul rural exclusivist, cât și potențialul de personalizare. Prețul de €782,000 pare competitiv dacă luăm în considerare că proprietăți comparabile în zone mai centralizate precum La Heredia atinge valori semnificativ mai mari. De exemplu, vile cu caracteristici similare în zonele mai apropiate de Marbella pot depăși €1,2 milioane, în special cele cu renovări recente. Față de proiecte mai noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această vilă oferă caracter și potențial de personalizare pe care proprietățile moderne nu le pot egala. Diferența majoră rămâne necesitatea de investiție suplimentară în renovare - un aspect care poate reduce atractivitatea pentru cumpărătorii care caută soluții 'gata de mutare', dar reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să creeze o proprietate personalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în El Madroñal, o zonă rezidențială exclusivistă din Benahavís, Málaga, caracterizată printr-o atmosferă rurală și privată. Poziționarea la doar 1,1 km de clubul de golf La Quinta o plasează într-un cadru privilegiat pentru iubitorii acestui sport, în timp ce proximitatea față de stațiunile costiere precum Marbella (14 km) menține un echilibru între izolare rurală și accesibilitatea la servicii.
Vila satisface nevoile funcționale pentru o familie sau un cuplu care dorește o reședință permanentă sau secundară. Cele trei dormitoare cu băi proprii oferă intimitate și confort pentru rezidenți sau oaspeți. Spațiul generos de living, bucătăria deschisă și terasa mare creează zone de conviețuire potrivite pentru viața de zi cu zi sau pentru întâlniri sociale. Parcarea privată adaugă un plus de funcționalitate zilnică.
Construită în 1986, această vilă prezintă caracteristicile arhitecturale tipice andaluze, dar necesită renovare pentru a se alinia standardelor contemporane. Deși nu este o construcție nouă, structura solidă oferă potențial pentru modernizare completă. Proprietarii pot personaliza finisajele, distribuția interioară și sistemele tehnice conform preferințelor actuale, transformând vila într-o locuință modernă cu caracter istoric.
Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care caută o locuință 'gata de mutare' fără a investi în renovare. Lipsa accesului direct la transportul public și poziționarea rurală necesită deținerea unui vehicul personal. De asemenea, pentru cei care caută facilități urbane imediate, amplasarea la 3,9 km de cel mai apropiat supermarket și 4 km de spital reprezintă o limitare logistică zilnică.
Această vilă se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter autentic pe care o pot transforma după propriul gust. Familiile cu copii sau cuplurile care doresc o a doua reședință vor aprecia spațiul generos, cele trei dormitoare cu băi proprii și flexibilitatea oferită de arhitectura cu două niveluri. Iubitorii de golf vor beneficia de poziționarea excepțională față de mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv La Quinta Golf la doar 1,1 km distanță. Investitorii cu viziune pe termen lung vor vedea oportunitatea în potențialul de renovare - o vilă modernizată în această locație exclusivistă are potențial de apreciere semnificativă.
Finisajele actuale ale vilei reflectă perioada în care a fost construită (1986), prezentând caracteristicile arhitecturale tradiționale andaluze, dar necesitând actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Structura principală a clădirii pare solidă, dar sistemele electrice, sanitare și de încălzire necesită probabil o revizuire completă. Podelele și pereții interiori prezintă semne de uzură normală pentru o clădire de această vârstă. Peisagisticul grădinii și zonei exterioare oferă potențial pentru reproiectare completă, permițând crearea unor spații exterioare integrate care să valorifice vederea panoramică și clima mediteraneană. Sistemele de climatizare existente reprezintă un punct de plecare bun, dar probabil necesită actualizare pentru eficiență superioară.
Prețul de pornire de €782,000 pentru această vilă independentă reflectă atât suprafața generoasă de 212 m², cât și locația premium din El Madroñal. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț se situează în segmentul mediu-superior, justificat de combinația între spațiul interior, terenul aferent și potențialul de personalizare prin renovare. În contextul pieței locale, prețul este competitiv dacă luăm în considerare că vile comparabile în zone precum La Heredia sau Benahavís ating adesea valori superioare. Investitorii ar trebui să considere costurile suplimentare pentru renovare.
Viața de zi cu zi în această vilă din El Madroñal se definește printr-un ritm relaxat și o conexiune puternică cu natura. Zilele încep adesea pe terasa orientată spre sud-est, unde soarele dimineții încălzește spațiul în timp ce rezidenții se bucură de cafeaua de dimineață cu vedere panoramică la Marea Mediterană și munți. Arhitectura cu două niveluri separă natural zonele de zi de cele de noapte, creând un flux logic în rutina zilnică. Seara, terasa mare devine spațiul principal de relaxare, unde cina în aer liber este acompaniată de sunetul naturii. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de mai multe cluburi de prestigiu transformă acest sport într-o activitate regulată. La sfârșitul săptămânii, scurta călătorie cu mașina până la plajele din San Pedro (6,1 km) oferă posibilitatea de a schimba peisajul rural cu cel marin.
Viața în jurul acestei vile din El Madroñal se desfășoară într-un ritm relaxat, determinat de caracterul rural al zonei și de infrastructura locală. Pentru activitățile de bază, rezidenții depind de mașina personală, supermarketul cel mai apropiat fiind la 3,9 km distanță, iar serviciile medicale la aproximativ 4 km. Acest ritm mai lent este compensat de proximitatea față de facilități de recreere de înaltă calitate, în special numeroasele terenuri de golf din împrejurimi. Accesul relativ facil la Marbella (14 km) transformă călătoriile ocazionale în oraș în posibilități de socializare și cumpărături, fără aglomerația urbană zilnică. Aeroporturile internaționale din Málaga și Gibraltar sunt la aproximativ 48-50 km, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în El Madroñal, o zonă rezidențială privilegiată din Benahavís. Se observă proximitatea excelentă față de terenurile de golf (marcate cu verde) și distanța moderată față de coastă și orașul Marbella. Căile de acces principale permit deplasări facile către servicii și atracții regionale. Vederea generală confirmă caracterul rural al zonei și poziționarea înaltă care asigură perspective panoramice notabile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în El Madroñal, această vilă se bucură de o locație strategică în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Benahavís. Amplasarea la doar 14 km de Marbella, principalul pol economic și social al zonei, asigură acces rapid la servicii urbane, menținând în același timp caracterul rural al zonei. La nivel regional, proprietatea se situează la intersecția dintre litoralul mediteranean și zonele montane interioare, beneficiind de avantajele ambor medii. Distanța moderată față de orașele mari menține proprietatea la distanță de aglomerație, dar totuși conectată la infrastructura regională.
Accesul la principalele facilități din această locație necesită utilizarea unui vehicul personal. Plajele cele mai apropiate, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la aproximativ 6,1-6,3 km, oferind posibilități de relaxare maritimă la doar câteva minute de condus. Orașele importante precum Marbella (14 km) și Málaga (60 km) sunt accesibile pentru cumpărături, divertisment și servicii specializate. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, cu La Quinta Golf și Driving Range la doar 1,1 km, și La Zagaleta Country Club la 2,3 km. Serviciile esențiale sunt, de asemenea, accesibile: farmacia la 1,7 km, supermarketul la 3,9 km și spitalul la 4,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C, oscilând între minime de 12°C în lunile de iarnă și maxime de 26°C în perioada estivală. Poziționarea la 168 metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză naturală care moderează căldura excesivă în timpul verii. Cu 3.846 de ore de soare pe an, regiunea oferă un peisaj luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de proprietate se află în San Pedro de Alcántara, la 6,1-6,3 km distanță. Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro oferă nisip și ape mediteraniene limpezi, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Deși nu sunt certificate oficial cu steag albastru, aceste plaje mențin standarde bune de curățenie și servicii. Elementul dominant al ofertei recreative în zonă este reprezentat de facilitățile de golf de înaltă clasă. La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) și prestigiosul La Zagaleta Country Club (2,3 km) oferă opțiuni variate pentru jucători de toate nivelurile. Pentru alte activități sportive, există centre de fitness la 3,2-3,8 km și piscine publice la 3,6 km.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în El Madroñal, această vilă se bucură de o locație strategică în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Benahavís. Amplasarea la doar 14 km de Marbella, principalul pol economic și social al zonei, asigură acces rapid la servicii urbane, menținând în același timp caracterul rural al zonei. La nivel regional, proprietatea se situează la intersecția dintre litoralul mediteranean și zonele montane interioare, beneficiind de avantajele ambor medii. Distanța moderată față de orașele mari menține proprietatea la distanță de aglomerație, dar totuși conectată la infrastructura regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID