Вила у Ел Мадроњалу, Малага, представља самосталну стамбену зграду завршену 1986. године. Налази се на надморској висини од 168 метара, у руралној и мирној локацији у близини голф терена. Стилуски, вила од 212 квадратних метара нуди три спаваће собе и три купатила, са погледом на море, планине и голф поља. Непосредна близина голф терена као што су Ла Кинта и Ла Загалета чини ову локацију погодном за ентузијасте овог спорта.
У поређењу са другим пројектима у региону, вила у Ел Мадроњалу заузева виши ценовни сегмент, што је оправдано престижном локацијом и погледима. На пример, пројекти као што су Аквамар у Торех дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, али у мање престижним локацијама. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође представља приступачнију опцију, али без ексклузивности коју нуди Ел Мадроњал. Јединствена предност ове виле лежи у њеној близини голф терена прве класе и панорамских погледа, што је ретко насељено унижем ценовном распону. Док обалски пројекти нуде директан приступ плажама, Ел Мадроњал пружа баланс између природне тишине и близине културних и рекреативних садржаја. За купце који траже ексклузивност и спокој, ова локација представља супериорну опцију у односу на урбанизована приобална подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Ел Мадроњалу, ова вила се налази у руралној зони унутар општине Бенахавис, на 14 километара од Марбеље. Локација нуди мирну атмосферу са погледом на околину, док је и даље повезана са кључним дестинацијама као што су плаже, Пуерто Банус и Марбеља. Позиција на падини омогућава панорамске погледе на медитеранску обалу.
Са три спаваће собе и три купатила, конфигурација ове виле пружа довољно простора за породицу или гостије. Први ниво садржи дневни боравак и трпезарију са отвореним кухињским простором, док су спаваће собе смештене на доњем нивоу, што омогућава приватност. Тераса са погледом на море додатно проширују дневни простор за опуштање на отвореном.
Као зграда завршена 1986. године, ова вила представља зрело некретнинско доба у добро успостављеној локацији. Године изградње указују на традиционалне грађевинске методе које су се користиле у том периоду, са потенцијалом за модернизацију у складу са савременим стандардима. Стање зграде захтева реновирање, што пружа прилику за адаптацију према личним жељама купаца.
Овај пројекат не нуди приватни базен, већ заједнички базен у оквиру комплекса. Због руралне природе локације, ограничен је приступ пешачким услугама и јавном превозу, са само једном линијом јавног превоза у близини. Потребан је аутомобил за свакодневне активности, пошто основне услуге као што су супермаркети и болнице захтевају путовање на релацији од 3-4 километра.
Ова вила би одговарала купцима који траже комбинацију руралног мира и приступа луксузним садржајима Costa del Sol. Погодна је за пензионере који уживају у голфу, будући да се налази у непосредној близини више првокласних голф терена. Такође би могла бити погодна за породице које траже други дом или стално боравиште ван урбане гужве, са могућношћу да деца похађају међународне школе у близини. Инвестори би могли препознати потенцијал у куповини објекта који захтева реновирање у престижној локацији, који би након модернизације могао донети повећану вредност. Особе које раде даљински и траже квалитетну животну средину са медитеранским духом би такође могле пронаћи ово свој идеални дом.
Вила изграђена 1986. године носи карактеристике грађевинских стандарда тог периода. Традиционална андалузијска архитектура видљива у распореду просторија и дизајну фасаде представља квалитетну основу. Према доступним подацима, објекат захтева реновирање, што указује на потребу за ажурирањем инфраструктуре, електричних и водоводних инсталација. Уграђени ормари у спаваћим собама представљају постојећи елеменат квалитетне опреме. Климатизација, централно грејање и камин указују на постојеће системе за термалну удобност, иако њихова ефикасност и модерност вероватно захтевају проверу. Панорамски прозори и тераса са погледом на море приказују пажњу посвећену искоришћавању природних погодности локације.
Цена од 782.000 евра позиционира ову вилу у средњи до виши сегмент тржишта некретнина у Ел Мадроњалу. Уз обзир на локацију у престижној зони Бенахависа, величину од 212 квадратних метара и три спаваће собе, цена рефлектује вредност некретнине у овој траженој области. Поредећи са сличним објектима у региону, као што су пројекти у Торех дел Мар и Михас, ова вила нуди виши ценовни ниво, што је оправдано престижном локацијом и погледима које пружа. Купци треба да узму у обзир да ће вероватно бити потребна додатна уложена средства за реновирање објекта.
Живот у Ел Мадроњалу подразумева уживање у мирној, руралној атмосфери уз свакодневни приступ луксузним садржајима Costa del Sol. Јутарња рутине могу укључивати кафу на тераси са погледом на медитеранско море или голф поља, пре него што се упутите до оближњих голф клубова. Дневне активности често захтевају коришћење аутомобила за куповину, посете лекару или дружење у ресторанима у Сан Педру или Марбељи. Поподнева можете посветити опуштању код заједничког базена или истраживању природних лепота околине. С вечери, локација нуди приватност и повратак у мирни дом ван шума градске гужве, што је посебно привлачно за оне који траже одмор од урбаног темпа.
Живот у Ел Мадроњалу нуди баланс између руралне тишине и приступа савременим садржајима. До Марбеље, главног градског центра, се стиже за око 20-30 минута вожње, где се налазе бројне продавнице, ресторани и забавни садржаји. Ближи Сан Педро де Алкантара (око 10-15 минута) нуди основне услуге укључујући супермаркете, аптеке и медицинске услуге. Гратско језгро Бенахависа, познато по својим ресторанима и уским улицама, удаљено је око 15 минута вожње. Јавна инфраструктура укључује ограничене опције јавног превоза, што чини аутомобил неопходним за свакодневне активности. Пешицање у локалном окружењу нуди уживање у природним пределима, али за практичне потребе потребан је возни парк.
Карта показује стратешки положај Ел Мадроњала у односу на кључне дестинације. Вила се налази у брдском пределу између приобалног појаса и унутрашњости, са погледом на Медитеранско море и оближња голф поља. Лако се уочава близина Марбеље на истоку и Пуерто Бануса на југоистоку, док се ка северу пружа заштићено природно окружење Сијера де ла Нieves.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал заузима привилегован положај у општини Бенахавис, између Марбеље (14 км) и Естепоне (20 км). Ова стратешка локација омогућава лак приступ до два главна урбана центра Costa del Sol, са свим њиховим садржајима. У односу на интензивно урбанизоване приобалне делове, Ел Мадроњал нуди виши степен приватности и природног окружења, док је и даље довољно близу кључним дестинацијама. Смештен у 'Златном троуглу' између Марбеље, Бенахависа и Естепоне, овај крај познат је по својим ексклузивним некретнинама и високом квалитету живота, што га чини посебно привлачним за међународну популацију.
До најближих плажа, попут Плаје Канина Вентура дел Мар и Плаје де Сан Педро, може се стићи за око 10-15 минута вожње, чинећи их лако доступним за дневне посете. Луксузна марина Пуерто Банус удаљена је око 15 минута вожње, нудећи првокласне садржаје за куповину и забаву. Аеродром Малага, као главна међународна дестинација, удаљен је 48 километара или око 45 минута вожње. Голф ентузијасти ће ценити proximity вишеструких голф терена, укључујући Ла Кинта Голф (1,1 км) и Ла Загалета (2,3 км), што их чини доступним чак и пешке или кратком вожњом. До локалних болница и здравствених услуга може се стићи за око 10-15 минута.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Мадроњал ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Годишње има 3.846 сунчаних сати, што обезбеђује обиље светла током целе године. Надморска висина од 168 метара доприноси благом микроклими, смањујући врелу летну врелу у поређењу са приобаљем. Температуре се крећу у опсегу од 12°C до 26°C током године, чинећи климу пријатном за боравак у већини делова године. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, углавном од маја до септембра. Положај на падини обезбеђује природну заштиту од јаких ветрова и пружа погодне услове за узгајање медитеранске вегетације која карактерише околину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини Ел Мадроњала налазе се бројне плаже, са Плајом де Сан Педро као најближим, удаљеном око 6,2 километра. Ова плажа, заједно са оближњом Плајом Канина Вентура дел Мар, пружају могућности за опуштање на сунцу и водене спортове. Голф заљубљеници ће ценити близину вишеструких првокласних голф терена, укључујући Ла Кинта Голф на свега 1,1 километар и Ла Загалета Кантри Клаб на 2,3 километра. Ови терени нуде изазовне игре и социјалне могућности у елитном окружењу. Спортски центри и опрема за фитнис доступни су у околним насељима, укључујући општинске базене и приватне теретане на удаљености од 3-4 километра. За љубитеље природе, околина нуди бројне пешачке стазе кроз медитеранско зеленило.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 57 mm |
| Март | 13.7°C | 182 mm |
| Април | 15.7°C | 81 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.2°C | 8 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 28 mm |
| Октобар | 19.6°C | 74 mm |
| Новембар | 15.0°C | 97 mm |
| Децембар | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL063705
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID