Questa villa contemporanea, progettata dall'acclamato architetto Arthur Casas, si trova nell'esclusiva e riservata comunità recintata di El Madroñal. Offre una combinazione di architettura audace e funzionalità per intrattenere e vivere quotidianamente. Con cinque camere da letto con bagno privato, ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli e finiture di alta gamma, la proprietà è pensata per massimizzare il comfort e la vista panoramica sul Mediterraneo.
A differenza di progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial e Etherna Homes 2 a Mijas ed Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (variando da circa €205.000 a €269.950) e sono spesso orientati verso un mercato più ampio o seconde case più accessibili, questa villa a El Madroñal si posiziona in una fascia di mercato estremamente esclusiva. Il prezzo di €5.500.000 riflette non solo la metratura e le finiture di lusso, ma anche la posizione privilegiata all'interno di una delle comunità più riservate della Costa del Sol, nota per le sue ampie parcelle, la privacy e la vicinanza a campi da golf di alto livello come La Zagaleta e La Quinta. Mentre i progetti menzionati si concentrano sulla vicinanza al mare e su servizi più consolidati in aree urbane o semi-urbane, El Madroñal offre un'esperienza più orientata alla tranquillità, alla natura e all'esclusività residenziale, pur rimanendo a una distanza ragionevole da centri come Marbella. La tipologia 'villetta indipendente' è comune a tutte le opzioni, ma le dimensioni del terreno e la qualità architettonica distintiva differenziano nettamente questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, El Madroñal è una zona residenziale tranquilla caratterizzata da ampi appezzamenti e vegetazione matura. La proprietà si inserisce in questo contesto di privacy e natura, pur mantenendo un accesso gestibile alle principali vie di comunicazione costiera, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo di lusso, funzionale e privato. Le cinque suite con bagno, gli ambienti living versatili e le aree esterne dedicate all'intrattenimento soddisfano le necessità di famiglie numerose o di chi desidera ospitare regolarmente amici e ospiti, garantendo al contempo comfort e indipendenza.
La villa è attualmente completata e pronta per essere abitata. La sua condizione di 'nuova costruzione' implica l'utilizzo di tecniche edilizie moderne e materiali contemporanei, offrendo un elevato standard di efficienza energetica e un design attuale, pronto per essere vissuto senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la villa non offre accesso diretto a servizi come negozi o ristoranti raggiungibili a piedi, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la sua ubicazione nell'entroterra implica una distanza di diversi chilometri dalle spiagge più vicine.
Questa villa è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione di lusso in una location esclusiva e riservata, lontana dal caos turistico ma vicina alle principali attrazioni della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e comfort, con cinque camere da letto con bagno privato che garantiscono privacy a tutti i membri della famiglia e agli ospiti. La sua configurazione la rende perfetta per chi ama intrattenere, grazie agli spazi living ampi e integrati con le terrazze esterne e la piscina a sfioro. Chi apprezza l'architettura contemporanea e il design di alto livello troverà in questa proprietà un'espressione di stile moderno. Infine, è una scelta eccellente per chi desidera un rifugio tranquillo, godendo di viste panoramiche e della vicinanza alla natura, pur mantenendo un accesso agevole a servizi essenziali come supermercati, ospedali e campi da golf.
La residenza è stata progettata dall'architetto Arthur Casas, noto per il suo approccio distintivo che unisce identità architettonica e funzionalità. Le finiture sono di alta gamma, come evidenziato dall'uso di ampie vetrate a tutta altezza che incorniciano viste aperte sul Mediterraneo e sulle montagne, permettendo alla luce naturale di definire l'atmosfera interna. La cucina, definita 'bespoke' e 'high-end', presenta un'isola minimalista e si integra in una configurazione open-plan con la zona pranzo e il soggiorno. Le camere da letto sono tutte suite con bagno privato, garantendo privacy e comfort. La presenza di un ascensore interno che collega tutti i piani, inclusa la terrazza sul tetto, sottolinea l'attenzione alla praticità e alla funzionalità a lungo termine. La qualità costruttiva è coerente con lo standard elevato della comunità di El Madroñal, dove si trovano proprietà di pregio.
Il prezzo di questa villa è di €5.500.000. Data la sua tipologia, ubicazione esclusiva e dimensioni, rientra nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni successive alla data attuale, rendendo l'offerta trasparente e definita. La metratura interna di 561 m² e l'ampio terreno di 2.591 m² giustificano l'investimento richiesto per una proprietà di tale calibro.
El Madroñal è una comunità recintata che valorizza la privacy e la tranquillità, immersa in un paesaggio naturale di pini e querce da sughero. Le ville qui sono sinonimo di spazio e discrezione, offrendo un ritmo di vita più sereno rispetto alle zone costiere più affollate. La proprietà, con i suoi 2.591 m² di terreno, permette di godere di ampi spazi esterni privati, ideali per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, ma sufficientemente connesso per non rinunciare alle comodità. Il design architettonico contemporaneo e le finiture di pregio assicurano un ambiente abitativo sofisticato, dove il comfort e l'estetica si fondono in armonia con il paesaggio circostante. La vita qui si svolge all'insegna del relax, con la possibilità di godere di viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne, e l'accesso a un campo da golf nelle immediate vicinanze.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un ambiente naturale e riservato, caratterizzato da ampi appezzamenti di terreno e una vegetazione lussureggiante. La comunità offre un elevato livello di privacy e sicurezza grazie all'accesso controllato e alla vigilanza 24 ore su 24. Sebbene sia una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, la sua posizione strategica consente un facile accesso a servizi essenziali: supermercati e farmacie si trovano a circa 3-5 km di distanza, mentre ospedali sono raggiungibili in circa 5 km. La vicinanza a Marbella (14 km) offre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. Il ritmo di vita è generalmente rilassato, ma la connettività con le principali arterie stradali permette di raggiungere facilmente le città circostanti e le aree di interesse.
La mappa mostra la posizione di El Madroñal all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa e alle principali città come Marbella e Málaga. La prossimità a zone naturali e campi da golf è un elemento distintivo di quest'area residenziale di lusso.
El Madroñal è situata nell'entroterra della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra le montagne e la costa. Dista circa 14 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a circa 60 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un importante aeroporto internazionale. Algeciras, a circa 56 km, rappresenta un altro importante snodo logistico e commerciale della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale di pregio, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e dalle infrastrutture che caratterizzano la Costa del Sol.
La villa gode di una posizione strategica a El Madroñal. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 7.5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è distante approssimativamente 47 km in auto (circa 49 km in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli amanti del golf, la vicinanza è notevole, con campi come la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a soli 2.2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 3-5 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a circa 5.2 km. L'infrastruttura locale, sebbene non offra un'ampia scelta di trasporti pubblici (solo 1 linea e 1 fermata nelle vicinanze), è ben servita per chi dispone di un'auto, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici a circa 4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. Le ore di sole annue sono storicamente elevate, circa 3.846, che favoriscono un'intensa vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da pendii dolci che offrono viste panoramiche. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole e salubre. Le 32 festività locali all'anno offrono ulteriori opportunità per godere del tempo libero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, sebbene richieda un breve spostamento in auto (circa 7.5 km), offre accesso a rinomate località balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso: campi di fama internazionale come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf sono a pochi minuti di distanza (2.2 km e 2.6 km rispettivamente), così come centri di pratica come la Driving Range / German Golf Academy (2.2 km). La regione è ricca di infrastrutture sportive; nelle vicinanze si trovano centri sportivi e piscine comunali (come MPFS a 3.2 km e Piscinas Municipales a 3.6 km), oltre a palestre. La presenza di marine, come Puerto Banús Marina a 7.1 km, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa con attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal è situata nell'entroterra della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra le montagne e la costa. Dista circa 14 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a circa 60 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un importante aeroporto internazionale. Algeciras, a circa 56 km, rappresenta un altro importante snodo logistico e commerciale della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale di pregio, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e dalle infrastrutture che caratterizzano la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL134465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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