Modernistická vila situovaná v exkluzivní rezidenční oblasti El Madroñal v provincii Málaga. Vila se nachází na pozemku o rozloze 3000 m² a nabízí 529 m² obytného prostoru se 6 ložnicemi a 7 koupelnami. Dokončena v roce 2023, tato luxusní nemovitost se vyznačuje současnou architekturou, která se harmonicky začleňuje do okolní přírody. Vila se pyšní výhledy na hory a poskytuje soukromí v klidném, venkovském prostředí, přitom nedaleko od živého města Marbella a pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v uzavřené komunitě El Madroñal, obklopena vzrostlou zelení. Poloha na vyvýšenině 168 metrů nad mořem poskytuje panoramatické výhledy na údolí a nedaleké hory. Nemovitost je situována v klidné, rezidenční čtvrti s omezeným provozem, která zajišťuje soukromí a klid pro své obyvatele.
Vila nabízí funkcionalitu pro každodenní život s důrazem na prostory pro společenské setkávání i soukromí. Hlavní dům disponuje čtyřmi ložnicemi s en-suite koupelnami, zatímco samostatný hostinský dům poskytuje dvě další ložnice. Prostorové uspořádání podporuje rodinný život i příjem návštěv, s dostatkem úložných prostor a oddělenými zónami pro různé aktivity.
Projekt byl dokončen v roce 2023 po důkladné výstavbě s využitím moderních technologií a vysoce kvalitních materiálů. Vila splňuje současné stavební normy a energetické požadavky, což je dokladováno její energetickou certifikací. Výstavba proběhla podle původních plánů bez významných změn, což zajišťuje konzistentní kvalitu celého objektu.
Projekt se nenachází v docházkové vzdálenosti od pláží nebo městských center, což vyžaduje vlastní dopravu. Nedostatek veřejné dopravy s jedinou autobusovou linkou omezuje možnosti bez auta. Vila není vhodná pro ty, kteří preferují městský styl života s okamžitým přístupem ke všem službám nebo čilému nočnímu životu.
Tato vila je vhodná pro zájemce o soukromý a prostorný rodinný dům s rezidenčním standardem. Ideálně poslouží pro rodiny s dětmi, které ocení klidnou a bezpečnou čtvrť a zároveň přístup k mezinárodním školám v okolí. Díky samostatnému hostinskému domu s dvěma ložnicemi je nemovitost vhodná pro ty, kteří často přijímají návštěvy nebo mají rozšířenou rodinu. Investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v prestižní lokalitě, zde naleznou atraktivní příležitost. Vila je také vhodná pro majitele, kteří preferují kontakt s přírodou a výhledy na hory, ale nechtějí se vzdát pohodlí blízkosti k městskému vyžití a plážím. Dvouautomobilová garáž a dostatečný počet parkovacích míst uspokojí i náročnější požadavky na parkování.
Vila je vybavena vysoce kvalitními materiály a moderními technologiemi, které zajišťují komfort a energetickou efektivitu. Podlahové vytápění je instalováno v celém objektu, což přispívá k rovnoměrné teplotě během chladnějších měsíců. Aerotermální systém zajišťuje ekologicky šetrné vytápění a chlazení. Trojskla oken zvyšují tepelnou izolaci a snižují hlučnost z exteriéru. Chytrá domácnost umožňuje ovládání různých systémů na dálku, včetně elektrických žaluzií. Kuchyně jsou vybaveny vysoce kvalitními spotřebiči a pracovními plochami, které splňují nároky moderního vaření. Koupelny jsou vybaveny prvotřídními sanitárními prvky a dokončeny pomocí kvalitních obkladových materiálů. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně v ložnicích, což maximalizuje úložný prostor a přispívá k ucelenému designu interiéru.
Cena této vily je stanovena na 4 200 000 eur, což ji řadí do segmentu luxusních nemovitostí v regionu. Vzhledem k velikosti pozemku (3000 m²), obytné ploše (529 m²), počtu ložnic a vybavení odpovídá cena standardům pro exkluzivní rezidenční oblasti El Madroñal. V této cenové kategorii nabízí nemovitost poměrně velký komerční potenciál díky svému umístění, kvalitě provedení a vybavení. Na trhu je k dispozici pouze omezený počet podobných nemovitostí srovnatelných parametrů v této lokalitě.
Život v této vile se odehrává v rytmu klidného venkovského prostředí s výhodami blízkosti k pobřeží. Ráno probouzejí obyvatele paprsky slunce pronikající velkými okenními plochami, zatímco odpoledne jsou věnována relaxaci u bazénu nebo na zastíněných terasách. Tichá atmosféra umožňuje nerušený odpočinek a práci z domova. Večery lze trávit na terasách s výhledy na západ slunce nad horami, případně využívat grilovací část pro společenská setkání. Díky poloze nedaleko Marbelly (14 km) je možné snadno navštěvovat městské akce, restaurace nebo kulturní události a vracet se zpět do soukromí vlastního sídla. Život zde představuje rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městskému vyžití.
Villa se nachází v klidné, venkovské oblasti s omezeným počtem sousedů, což zajišťuje soukromí a ticho. Infrastruktura v bezprostředním okolí je spíše základní, ale všechny nezbytné služby jsou dostupné v krátké jízdní vzdálenosti. Supermarket a nemocnice se nacházejí přibližně 4 km od vily, což představuje 5-10 minut jízdy autem. Vzhledem poloze v kopcovitém terénu jsou cesty do okolních obcí převážně panoramatické a nabízejí výhledy na okolní krajinu. Místní komunita tvoří převážně rezidenti s vyššími příjmy a cizinci, kteří hledají soukromí a klid. Veřejné služby jsou dostatečně dostupné v nedalekém městě San Pedro Alcántara a v Marbelce, kam je to 14 km. Dostupnost všech typů služeb zajišťuje, že i přes venkovský charakter lokality je život v této oblasti plnohodnotný a pohodlný.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci oblasti El Madroñal a její vztah k klíčovým bodům v okolí. Z výšky 168 metrů nabízí vila výhledy na údolí a nedaleké pohoří. Z mapy je patrná strategická poloha mezi pobřežím a vnitrozemím, která umožňuje snadný přístup k plážím i golfům. Vizuálně je zřejmá rezidenční povaha lokality s omezeným počtem nemovitostí a zachovalou přírodní krajinou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti El Madroñal, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Je pozicionována mezi pobřežními městy Marbella (14 km) a San Pedro Alcántara, s dobrým napojením na obě tato centra. Ačkoliv se jedná o venkovskou lokalitu, její poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a vyžití v těchto městech. V rámci regionu patří oblast El Madroñal mezi prestižní rezidenční zóny s vyšší cenovou hladinou nemovitostí, která je vyhledávána pro svůj klidný charakter a blízkost k golfovým hřištím a přírodě. Tato poloha kombinuje výhody venkovského života s přístupem ke všem výhodám pobřežního regionu Costa del Sol.
Vila je strategicky umístěna s dobrým přístupem k různým typům rekreačních a služebních zařízení. Pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) a Playa de San Pedro (6,2-6,3 km), jsou v dosahu za méně než 15 minut jízdy autem. Golfové hřiště La Quinta Golf a German Golf Academy jsou vzdáleny pouze 1,1 km, což je přímořské pro nadšence tohoto sportu. Přístav Puerto Banús Marina je vzdálen 7,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km od vily, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Mezinárodní školy, jako The International School of Estepona (7,6 km) a British International School (8,6 km), jsou v dosahu pro rodiny s dětmi. Všechny zmíněné destinace jsou snadno dostupné díky dobrému napojení na hlavní silniční sítě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily se nachází v nadmořské výšce 168 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírně nižšími teplotami než na pobřeží během letních měsíců. Roční průměrná teplota dosahuje 18,3°C, s výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Roční počet slunečných hodin činí 3 846, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Suché subtropické klimatu s minimálními srážkami v letních měsících a mírnými zimami umožňuje celoroční využití venkovních prostor vily, včetně bazénu a teras. Zima je mírná s vzácnými mrazy, což snižuje náklady na vytápění a umožňuje celoroční bydlení bez výraznějších omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,1-6,3 km od vily, což představuje krátkou jízdu autem. Pláže v oblasti San Pedro a Puerto Banús jsou známé svou kvalitou a nabízejí veškeré služby pro rekreaci. Region disponuje několika golfovými hřišti vrcholné kvality. Nejblíže se nachází La Quinta Golf (1,1 km) a La Zagaleta Country Club (2,3 km), která patří mezi nejprestižnější v oblasti. Sportovní vyžití je zajištěno blízkými sportovními centry, jako MPFS (3,2 km) a Gymnasio Municipal (3,8 km). Pro milovníky vodních sportů je v dosahu přístav Puerto Banús, kde lze provozovat jachting a další vodní aktivity. Obecně je lokalita vhodná pro aktivní životní styl s kombinací odpočinku u moře a sportovních aktivit na suchu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti El Madroñal, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Je pozicionována mezi pobřežními městy Marbella (14 km) a San Pedro Alcántara, s dobrým napojením na obě tato centra. Ačkoliv se jedná o venkovskou lokalitu, její poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a vyžití v těchto městech. V rámci regionu patří oblast El Madroñal mezi prestižní rezidenční zóny s vyšší cenovou hladinou nemovitostí, která je vyhledávána pro svůj klidný charakter a blízkost k golfovým hřištím a přírodě. Tato poloha kombinuje výhody venkovského života s přístupem ke všem výhodám pobřežního regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými luxusními vilami v regionu Costa del Sol nabízí tato nemovitost v El Madroñal výjimečnou kombinaci soukromí, velikosti a dostupnosti. Zatímco vilové projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) představují cenově dostupnější možnosti v hustěji osídlených oblastech, vila v El Madroñal se řadí do vyšší cenové kategorie s důrazem na exkluzivitu a prostor. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí tato vila výrazně větší obytnou i pozemkovou plochu a prestižnější lokalitu. El Madroñal je tradičně vyhledávaný pro svůj klidný charakter a atraktivní poměr mezi soukromím a dostupností služeb. Na rozdíl od pobřežních lokalit poskytuje El Madroñal autentičtější prožitek španělského venkova s možností rychlého přesunu do turistických center. Investičně je lokalita stabilní s dlouhodobým zhodnocením, což je dáno omezenou nabídkou pozemků a vysokou poptávkou po kvalitním bydlení v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID