Situada en la exclusiva urbanización de El Madroñal, esta villa unifamiliar representa una propiedad residencial de alto standing completada en 2023. Con 529 m² construidos sobre un terreno de 3.000 m², la vivienda ofrece seis dormitorios y siete baños, distribuidos entre la casa principal y un apartamento de invitados independiente. Su diseño contemporáneo combina líneas arquitectónicas limpias con materiales naturales, integrándose perfectamente en el entorno mediterráneo de la zona. La propiedad se encuentra a 168 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas panorámicas a las montañas y al mar, manteniendo al mismo tiempo la privacidad que caracteriza a esta urbanización cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en El Madroñal, zona residencial de Benahavís, la villa se encuentra en un entorno natural privilegiado a 14 km de Marbella. Su posición en altura ofrece vistas panorámicas mientras mantiene accesibilidad a servicios esenciales. La urbanización está rodeada de vegetación madura y espacios naturales protegidos, creando un entorno residencial tranquilo aunque bien conectado con la Costa del Sol a través de la carretera local.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales amplias, con espacios diferenciados para vida familiar, invitados y trabajo. La casa principal ofrece cuatro dormitorios con baño en suite, mientras el apartamento independiente proporciona dos dormitorios adicionales para invitados o personal. La oficina integrada y la cocina de servicio complementan la distribución práctica, y las múltiples terrazas exteriores extienden el espacio habitable durante gran parte del año.
Finalizada en 2023, la villa representa una construcción reciente con tecnología moderna integrada. El proyecto incorpora sistemas de última generación como domótica, triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante y energía aerotérmica. Estos elementos no solo mejoran la eficiencia energética, sino que también elevan el confort residencial, garantizando que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos de construcción en la región.
La ubicación en urbanización privada requiere vehículo propio para desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado en la zona. Aunque se encuentra cerca de campos de golf y servicios básicos, la vivienda no ofrece acceso peatonal directo a tiendas o restaurantes. La naturaleza residencial de la zona implica que no existen comerciales o espacios públicos a pie de la propiedad, y la orografía montañosa puede presentar desplazamientos con pendiente para personas con movilidad reducida.
Esta villa responde particularmente a quienes buscan una residencia principal o secundaria con capacidad para acoger a familiares e invitados de forma regular. La distribución con dos espacios habitables diferenciados permite combinar vida familiar e independencia cuando sea necesario. Resulta adecuada para profesionales que requieren espacio de trabajo en domicilio, dado que cuenta con una oficina integrada con vistas al valle. Las características de la urbanización cerrada y la tranquilidad del entorno la hacen idónea para quienes valoran la privacidad sin renunciar a la proximidad de servicios y zonas de ocio. Para quienes practican golf con regularidad, la cercanía a varios campos de primer nivel representa una ventaja significativa. También responde a necesidades de residencia permanente para familias que desean un entorno natural tranquilo pero con acceso a centros educativos internacionales y servicios sanitarios a distancia razonable. La tecnología domótica integrada y los sistemas de eficiencia energética pueden resultar especialmente atractivos para residentes internacionales que buscan comodidad y control remoto de la propiedad durante ausencias prolongadas.
La vivienda presenta acabados de alta calidad que combinan diseño contemporáneo y materiales naturales. La cocina principal está equipada con electrodomésticos de gama alta y complementada por una cocina de servicio independiente, una característica funcional especialmente útil durante reuniones sociales. Los baños incorporan elementos modernos con acabados en materiales duraderos y de fácil mantenimiento. Toda la vivienda cuenta con suelos radiantes, un sistema que proporciona confort térmico eficiente durante los meses más fríos. El triple acristalamiento no solo mejora el aislamiento acústico de la urbanización, sino que también contribuye a la eficiencia energética general. Las persianas eléctricas y el sistema de domótica permiten el control centralizado de iluminación, temperatura y seguridad, representando una integración tecnológica completa. Los armarios empotrados de generosas dimensiones ofrecen soluciones de almacenamiento bien planificadas en todos los dormitorios, y los materiales exteriores han sido seleccionados por su resistencia al clima mediterráneo, requiriendo mínimo mantenimiento.
Con un precio a partir de 4.200.000 €, esta villa se posiciona en el segmento inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. La valoración refleja tanto la superficie construida de 529 m² como los 3.000 m² de terreno en una urbanización exclusiva. La proporción entre espacios interiores y exteriores, junto con características como el apartamento de invitados independiente y múltiples terrazas, justifican el valor de mercado. Los acabados de alta calidad y la tecnología integrada contribuyen a la valoración general, situando la propiedad en el rango premium de la zona.
El ritmo diario en esta propiedad transcurre entre el interior luminoso y los espacios exteriores. Las amplias ventanas conectan visualmente con el entorno natural, permitiendo disfrutar de las vistas desde prácticamente todas estancias. Por la mañana, la orientación de la vivienda invita a desayunar en las terrazas con luz natural, mientras que al atardecer, las zonas sombreadas junto a la piscina se convierten en espacios ideales para relajarse. La distribución de la vivienda favorece tanto la vida familiar diaria como la recepción de invitados, con zonas claramente diferenciadas que permiten convivencia e intimidad según las necesidades del momento. La proximidad a campos de golf como La Quinta y La Zagaleta convierte esta ubicación en adecuada para quienes practican este deporte regularmente. La tranquilidad de El Madroñal contrasta con la cercanía a Marbella, permitiendo alternar entre la serenidad del entorno residencial y el acceso a servicios más especializados cuando sea necesario.
La infraestructura alrededor de El Madroñal permite un equilibrio entre vida residencial tranquila y acceso a servicios. A 3,9 km se encuentra el supermercado más cercano para compras diarias, mientras que el hospital está a 4,0 km, garantizando cobertura sanitaria básica en menos de diez minutos en vehículo. La conexión con Marbella, a 14 km, ofrece acceso a centros comerciales, tiendas especializadas y servicios profesionales en aproximadamente 15-20 minutos. Para necesidades educativas internacionales, las escuelas de Estepona como The International School of Estepona (7,6 km) y British International School (8,6 km) son accesibles en menos de 20 minutos. La ubicación estratégica permite también llegadas rápidas al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a 48 km, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a solo 7,1 km, consolidando la posición de la vivienda como bien equilibrada entre tranquilidad y acceso a servicios de alta gama.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la urbanización cerrada de El Madroñal, destacando su ubicación estratégica entre campos de golf y zonas naturales. Se observa la proximidad a Marbella hacia el este y la distancia a la costa hacia el sur, así como la accesibilidad a través de la red de carreteras locales que conectan con la A-7, principal eje viario de la Costa del Sol. La distribución de servicios y puntos de interés en el entorno inmediato confirma su posición residencial privilegiada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la geografía de la Costa del Sol, la villa está posicionada en El Madroñal, área residencial de Benahavís que actúa como zona de transición entre la costa y las montañas interiores. Su ubicación a 14 km de Marbella la sitúa en el área de influencia directa de uno de los municipios más dinámicos de la región, sin estar inmersa en su centro urbano. Esta posición intermedia permite considerar la propiedad como base para explorar tanto la Costa del Sol occidental (Estepona a 15 km) como el acceso a pueblos del interior como Ronda (a unos 50 km). A mayor escala, Málaga capital, como centro administrativo y cultural principal de la provincia, se encuentra a 60 km, aproximadamente una hora en vehículo, mientras que Algeciras, importante puerto al sur, está a 56 km. Esta ubicación estratégica permite equilibrar la tranquilidad residencial con el acceso a centros urbanos relevantes de la región.
La villa está estratégicamente situada a 6,1-6,3 km de las playas más cercanas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro, aproximadamente 10-12 minutos en vehículo. La proximidad a campos de golf constituye uno de sus puntos fuertes, con La Quinta Golf y Driving Range/German Golf Academy a apenas 1,1 km, y el prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,3 km, todos accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, se encuentra a 48 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 50 km, ambos aproximadamente a 45-50 minutos. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 3,4 km, y la farmacia más cercana está a 1,7 km, garantizando servicios básicos en la inmediata cercanía. Puerto Banús, centro neurálgico del lujo en la Costa del Sol, se localiza a 7,1 km, completando una oferta de servicios accesible sin necesidad de largos desplazamientos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa disfruta de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Situada a 168 metros sobre el nivel del mar, la altitud proporciona una ligera brisa natural durante los meses de verano que mitiga las temperaturas extremas. Con 3.846 horas de sol anuales, la propiedad recibe abundante luz natural durante gran parte del año, especialmente en las orientaciones sur y este de la vivienda. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente de junio a septiembre. La vegetación mediterránea autóctona que rodea la propiedad, compuesta principalmente por pinos y especies adaptadas al clima seco, requiere un mantenimiento moderado y proporciona sombra natural durante los meses más calurosos. La orientación de las terrazas y la distribución de los espacios exteriores permiten disfrutar del sol matutino en algunas zonas y protección solar en las tardes más calurosas, optimizando el uso de los espacios exteriores durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro, se encuentran a 6,1-6,3 km, accesibles en aproximadamente 10-12 minutos en vehículo. Estas playas ofrecen servicios básicos y bandera azul, garantizando estándares de calidad y seguridad. Para aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con acceso inmediato a La Quinta Golf (1,1 km) y La Zagaleta Country Club (2,3 km), considerados entre los mejores campos de la Costa del Sol. Además de las instalaciones deportivas propias de la villa como piscina privada, la zona ofrece centros deportivos como MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) y Gymnasio Municipal (3,8 km) para actividades complementarias. Puerto Banús, a 7,1 km, amplía las opciones recreativas con su oferta de restaurantes, tiendas y vida nocturna. La combinación de acceso a golf, playas y instalaciones deportivas crea un entorno versátil para diferentes preferencias recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la geografía de la Costa del Sol, la villa está posicionada en El Madroñal, área residencial de Benahavís que actúa como zona de transición entre la costa y las montañas interiores. Su ubicación a 14 km de Marbella la sitúa en el área de influencia directa de uno de los municipios más dinámicos de la región, sin estar inmersa en su centro urbano. Esta posición intermedia permite considerar la propiedad como base para explorar tanto la Costa del Sol occidental (Estepona a 15 km) como el acceso a pueblos del interior como Ronda (a unos 50 km). A mayor escala, Málaga capital, como centro administrativo y cultural principal de la provincia, se encuentra a 60 km, aproximadamente una hora en vehículo, mientras que Algeciras, importante puerto al sur, está a 56 km. Esta ubicación estratégica permite equilibrar la tranquilidad residencial con el acceso a centros urbanos relevantes de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta villa en El Madroñal representa una opción distinta a desarrollos más urbanizados como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €). Mientras que estos proyectos ofrecen viviendas a precios significativamente inferiores, la presente propiedad proporciona mayor privacidad, extensión de terreno y carácter exclusivo. Frente a zonas costeras más densificadas, El Madroñal mantiene su identidad como urbanización residencial de bajo impacto visual y alta calidad ambiental. La diferencia sustancial en precio se explica no solo por la mayor superficie construida y de terreno, sino también por su ubicación en zona consolidada de alto standing, donde la demanda de propiedades de estas características supera consistentemente la oferta disponible. Mientras que proyectos más económicos en la Costa del Sol suelen enfocarse en apartamentos o viviendas adosadas en desarrollos de mayor densidad, esta villa unifamiliar con jardín privado y apartamento de invitados responde a un segmento específico del mercado que valora especialmente el espacio, la privacidad y la integración en un entorno natural de calidad.
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