Villa El Madroñal's pakub 529 m² elamispinda 3000 m² krundil rahulikus maapiirkonnas. 2023. aastal valminud kinnisvaral on kuus magamistuba ja seitse vannituba panoraamiliste mäevaadetega. Asukoht ühendab privaatsust ligipääsuga teenustele, paiknedes 168 meetrit merepinnast korratud kommuunis. Suured aknad ühendavad sisekujundust ümbritseva maastikuga, kujundades rõhtsad arhitektuurilinjadest looduslikest materjalidest ruume.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Madroñal asub sisemaal, korratud elamukommuunis Marbella lähedal. Kinnisvara asub 168 meetrit merepinnast, ümbritsetud metsast ja mäevaadetega. Hoolimata maapiirkonna atmosfäärist säilitab asukoht praktilised ühendused linnadesse, Marbella jääb vaid 14 kilomeetri kaugusele. Kõrgem asukoht pakub loomulikku ventilatsiooni ja panoraamvaateid, jäädes samal ajal kergesti ligipääsetavaks hästi hooldatud kohalike teede kaudu.
See kinnisvara mahutab laiaulatuslikku pereelu, kus kuus magamistuba koos vannitoadega on jaotatud peamaja ja külalistemaja vahel. Paigutus toetab nii privaatsust kui ka sotsiaalset suhtlust, avatud eluruumid ühenduvad otseselt väliterrassidega. Praktilised omadused hõlmavad kolme autoga garaaži, ruumikaid hoiuruumi ja eraldi köögi teenindamiseks. Kujundus võimaldab aastaringset mugavust kliimaseadmetega, mis sobivad Vahemere keskkonda.
2023. aastal valminud kaasaegne villa esindab moodsaid ehitustehnikaid koos traditsiooniliste Vahemere elementidega. Ehitusetapp keskendus energiaefektiivsusele aerotermiliste süsteemide ja triple pakendakendatega. Nutikodu tehnoloogiad integreeriti kogu kinnisvarasse koos põrandakütte ja elektriliste ruloodega. Projekt rõhutas säästlikke ehituspraktikaid, säilitades samal ajal kõrgekvaliteedilised viimistlused ja materjalid, mis sobivad kohalikku kliimasse.
Kinnisvara ei paku otselist juurdepääsu rannale ega linnamugavustele. Igapäevased sõidud vajavad erasõiduki olemasolu, kuna ühistranspordi võimalused on piiratud. Sisemaa asukoht tähendab, et merivaated on kauged mitte lähedalikud. Korratud kommuunikeskkond ei pruugi sobida neile, kes otsivad integreeritud kogukonna sotsiaalseid tegevusi. Kõrgem asukoht nõuab loodusliku maastiku navigeerimist, mis võib mõnede elanike jaoks liikumisraskusi tekitada.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad tasakaalu privaatsuse ja ligipääsu vahel Costa del Soli piirkonnas. Pered, kes vajavad mitmeid magamistube, leiavad kuus vannitubaga magamistuba jaotatuna peamaja ja külalistemaja vahel praktiliseks laiaulatuslikuks pereeluks või külalistele majutamiseks. Paigutus sobib eriti hästi kodustöötajatele, kellel on eraldi kontoriruum, mis pakub vaikset keskkonda loomuliku valguse ja oruvaadetega. Asukoht meeldib golfientusiastidele, arvestades lähedust La Quinta golfiväljakule (1,1 km) ja teistele väljakutele lühikese sõidu kaugusel. Need, kes eelistavad vaiksemat elamukeskkonda, säilitades samal ajal ligipääsu linnamugavustele, hindavad El Madroñali asukohta, kus Marbella on vaid 14 kilomeetri kaugusel. Välismaalased elanikud, kes otsivad teist kodu Hispaanias, leiavad korratud kommuuni keskkonna ja kaasaegsed turvameetmed usaldusväärsetena. Kinnisvara hiljutine valmimine 2023. aastal tähendab, et hooldusnõuded on alguses minimaalsed, mis meeldib neile, kes eelistavad valmis lahendust ilma vahetu renoveerimisvajaduseta. Kujundus sobib neile, kes naudivad sise- ja õueelu, suurte terrasside ja erabaasinaga võimaldades Vahemere elustiili praktiseerimist. Peamaja ja külalistemaja kombinatsioon toimib hästi neile, kes sagelt majutavad külastajaid või vajavad paindlikku elamiskorraldust. See kinnisvara toimib eriti hästi püsivalt elamiskohana mitte ainult puhkusekoduna, arvestades selle kõiki mugavusi ja praktilisi omadusi aastaringseks elamiseks.
Villa demonstreerib kaasaegset ehituskvaliteeti, rõhudes tehnilistele spetsifikatsioonidele ja materjalivalikule. Konstruktsioon kasutab triple pakiakendeid kogu kinnisvaras, parandades soojus- ja heliisolatsiooni, eriti väärtuslik kinnisvarale, mis asub 168 meetrit merepinnast, kus temperatuurid võivad kõikuda enam kui rannikuasukohtades. Põrandaküte integreeritud kõikidesse eluruumidesse tagab järjekindla soojustuse talvel, samas kui kliimaseadmed lahendavad suvejahutuse vajadusi. Köögiseadmed näitavad kõrgestandardilisi paigaldusi kestvate materjalidega, mis on mõeldud intensiivseks kasutamiseks. Eraldi teenindusköök lisab praktilist võimsust suurematele koosviibimistele, näidates praktilist planeerimist mitte ainult esteetiliste kaalutluste puhul. Veinikeldri olemasolu peegeldab nii spetsiaalseid ehitusnõudeid kui ka tähelepanu elustiili iseärasustele, mis säilitavad stabiilset sisemist keskkonda. Vannitoa seadmed vastavad kaasaegsetele Euroopa standarditele, rõhudes veeefektiivsusele ja puhtale disainile. Kapid on sisseehitatud ja ruumikud, maksimeerides hoiuruumi säilitades arhitektoonilist esteetikat. Kogu kinnisvaras ühendavad materjalivalikud looduslikke elemente kaasaegsete lõpetustega, luues ruume, mis on mõeldud pikaajaliseks mitte kohest visuaalseks mõjuks. Tehnilised paigaldused hõlmavad aerotermilisi energiasüsteeme, esindades praegusi parimaid praktilikke kodukliimakontrolli lahendusi. Nutikodu tehnoloogia integreerimine katab valgustuse, kliima ja turvasüsteemid, infrastruktuur võimaldab tulevikus tehnoloogilisi uuendusi. Ehitusviis rõhutas energiaefektiivsust ilma arhitektoonilise kvaliteedi või loomuliku valguse läbilaskmise arvelt, mida tõendavad suured aknapaigaldused, mis säilitavad soojusjõudluse täiustatud pakendakendate tehnoloogia kaudu. Kolme autoga garaaži ehitus järgis tugevdatud standardeid, mis sobivad kõrgustikulistele tingimustele.
Kinnisvara on hinnatud €4,200,000, mis peegeldab selle positsiooni Costa del Sol turu kõrgemas segmendis. See esindab turuväärtust hiljuti valminud eraldi villa jaoks 529 m² pinnaga 3000 m² krundil eksklusiivses El Madroñali piirkonnas. Hinnang hõlmab nii peamaja nelja magamistuba vannitubadega kui ka eraldi külalistemaga kahte täiendavat magamistuba. Kinnisvara esmaklassilised omadused, nagu põrandaküte, aerotermiline energia, triple pakiaknad ja nutikodu tehnoloogia, panustavad selle väärtusesse. Võrreldes sarnaste kinnisvaradega piirkonnas paigutab see hind villa kõrgema klassi võimaluste hulka, kuid jääb märksa alla ultra-eksklusiivsete arenduste nagu La Zagaleta (2,3 km kaugusel) hindadest.
Igapäevane elu selles El Madroñali kinnisvaras järgib rütmi, mida kujundab selle looduslik ümbrus. Hommikud algavad päikesevalgusega, mis filtreerub läbi suurte akende, valgustades avatud eluruumi. Terrassid saavad loomulikuks siseosade laienduseks, eriti hommikusöögi ajal, kui hommikune päike esile tõstab mäevaateid. Peamaja ja külalistemaja vaheline eraldatus võimaldab erinevaid igapäevaseid rütme sama kinnisvara sees. Asukoht soodustab õueelu suurema aasta osa, basseinipiirkond toimub kogunemispaigana. Pärastlõunad võidakse veeta varjulistes aia nurgades või 3000 m² krundi hooldamisel. Lähedus La Quinta golfiväljakule muudab golfi kergesti ligipääsetavaks vaba tegevuseks, samas kui 14 km kaugusel Marbella pakub linnamugavusi vajaduse korral. Praktilised igapäevased tegevused nõuavad planeerimist maapiirkonna asukoha tõttu. Ostureisid lähimatesse supermarketitesse (3,9 km kaugusel) muutuvad planeeritud mitte spontaanseteks väljasõitudeks. Rahulik keskkond toetab keskendunud tööd eraldi kontoris, mis pakub oruvaateid ja hommikust valgust. Õhtud toovad jahedamaid temperatuure, muutes terrassid õhtusöögi jaoks sobivaks, kamin pakub täiendavat soojust talvel. Korratud kommuunikeskkond tagab privaatsuse ja turvalisuse, loodusliku varjupaiga atmosfääri, mis eristab seda asukohta tihedamalt asustatud rannikuapiirkondadest. See tasakaal eraldatuse ja ligipääsu vahel määrab El Madroñalis igapäevase elamiskogemuse.
Elu El Madroñalis nõuab korraldatud liikuvust maapiirkonna asukoha tõttu. 14 km kaugusel Marbellast tähendab see, et enamus spetsialiseeritud teenuseid ja linnamugavusi nõuab 15-20 minuti sõitu autoga. See eraldus loob eristuva elukeskkonna, kus igapäevane kaubandus ei domineeri vahetult ümbruses. Lähim supermarket (3,9 km) ja apteek (1,7 km) tagavad põhivajadused, samas kui täielik ostuvõimalus nõuab sõitu Marbellasse või San Pedrosse. Tervishoiuteenused on mõistlikult ligipääsetavad, haigla asub vaid 4,0 km kaugusel, lähemal kui paljud linnalähedased elamupiirkonnad pakuvad. Peredele, kellel on lapsi, on rahvusvahelised koolid nagu The International School of Estepona (7,6 km) ja British International School (8,6 km) ligipääsetavad mõistliku sõidu kaugusel, kuigi igapäevane transport vajab planeerimist. Kogukond säilitab oma elamupiirkonna iseloomu läheduses turismikeskustest. Ainult 2384 elanikku piirkonnas tähendab, et keskkond jääb peamiselt elamupiirkonnaks mitte turistlikuks. 32 kohalikku festivali aastas pakuvad kultuurilist osalemist ilma keskkonna rahust üle ei tehta. Loodusliku ümbruse ja praktilise ligipääsu kombineerimine loob elukeskkonna, kus privaatsus ei tähenda isolatsiooni. Üks ühistranspordi liin saadaval toimib peamiselt täiendava võimalusena mitte primaarse transpordivahendina, rõhudes erasõiduki vajadust igapäevaseks tegevuseks selles asukohas.
Kaart näitab El Madroñali strateegilist positsiooni oluliste sihtkohtade suhtes. Sisemaa asukoht (168 meetri kõrgusel) pakub panoraamseid mäevaateid, säilitades samal ajal ligipääsu Marbellale (14 km) ja Vahemere rannikule (6 km). Pange tähele golfivõimaluste koondumist 2 km raadiusesse, rõhutades piirkonna vaba aja veetmise tugevusi. Kinnisvara asub korratud kommuunis, rõhutades selle elamupiirkonna iseloomu loodusliku ümbruse keskel, põhiteenused on jaotatud ühendusteede kaudu linnakeskustesse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Madroñal võtab eristuva positsiooni Costa del Sol piirkonnas, asudes sisemaal Vahemere rannikust, kuid otseselt ühenduses suurte linnakeskustega. 14 km kaugusel Marbellast toimib see peamiselt selle märkimisväärse rannalinnu elamuala laiendusena, säilitades samal ajal oma iseloomu. Asukoht kasvab lähedusest Benahavísile, mis on tuntud oma söögikohtade poolest, olemata otse selle turismivoo osa. See positsioon esindab üleminekutsooni rannaturismipiirkondade ja sisemaalase Andaluusia vahel. 48 km kaugusel Málagast (rahvaarv 579 076) ja 56 km kaugusel Algecirasest (rahvaarv 121 957) jääb see suurtest linnadest välja, kuid on ühenduses nende majanduskeskustega. Piirkonna kõrgem asukoht (168 meetrit merepinnast) eristab seda merepinna tasemel arendustest, pakkudes nii geograafilist kui ka elustiili erinevust piirkonna kinnisvaraturul.
Lähimad rannad, Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro, asuvad umbes 6,1-6,3 km kaugusel, muutes need 10-15 minuti sõiduautoga ligipääsetavaks. Need rannakülastused on mugavad, kuid ei kuulu igapäeva maastiku kõrgemal sisemaal asuva kinnisvarani. Marbella koos kõikvõimalike teenustega asub 14 km kaugusel, mis tähendab tavaliselt 15-20 minuti sõitu normaalsel liiklustihedusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam, peamine rahvusvaheline võimalus, asub 48 km kaugusel kinnisvarast, mis tavaliselt nõuab 45-50 minutit sõiduautoga. Gibraltari lennujaam pakub alternatiivi ligikaudu sama kaugusel. Golfientusiastidele on asukohal erakordselt hea ligipääs, La Quinta golf asub vaid 1,1 km kaugusel ja mitmed teised väljakud on 5 km raadiuses. Põhiteenused on mõistlikult jaotatud, supermarketid asuvad 3,9 km ja apteegid 1,7 km kaugusel. Tervishoiuteenused on hästi esindatud, haigal asub vaid 4,0 km kaugusel. Elektriautode laadimisinfrastruktuur on olemas 3,4 km kaugusel, mis peegeldab kaasaegset teenusekättesaadavust vaatamata maapiirkonna asukohale. Puerto Banús sadam, oluline vaba aja veetmise sihtkoht, asub 7,1 km kaugusel, pakkudes merelisi tegevusi ilma kinnisvara vahetut keskkonda domineerimata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal kasutab Vahemere kliimat, keskmine aastane temperatuur on 18,3°C, kus esinevad hooajalised kõikumised 12°C ja 26°C vahel. Kõrgem asukoht 168 meetrit merepinnast loob veidi jahedamaid tingimusi kui rannaäärsed piirkonnad, pakkudes loomulikku temperatuuri modereerimist suvekuudel. 3846 ajaloolist aastast päikese tundi tähendab, et asukoht saab küllaltki päikesevalgust aasta jooksul, toetades välitegevusi pikaks ajaks. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kus veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt juunist kuni septembrini. Sel ajal muutuvad kinnisvara välialad ja bassein põhilisteks eluruumideks. Talvised temperatuurid langevad harva ebameeldivale tasemele lõuna-Hispaania asukoha tõttu, kuid kõrgus tähendab, et aeg-ajalt jahedamad õhtud vajavad kaasasolevat küttesüsteemi. Maastikul on loomulikud kallakud tüüpilised sisemaalaste Andaluusia maastike jaoks, kinnisvara on paigutatud nii, et see kasutaks nii panoraamvaateid kui ka loomulikku varju. männid ja küps taimkate ümbritsevad piirkonda, panustades õhu kvaliteeti ja pakkudes loomulikku varju suvekuudel. See kõrguse, taimestiku ja lõunalaiuse kombinatsioon loob mikrokliima, mis tasakaalustab Vahemere päikest modereerivate mõjudega, mis puuduvad puhtalt ranniku- või linnakeskkondades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuvaba aja veetmise võimalused El Madroñali läheduses kombineerivad mugavust ja kvaliteeti. Lähimad rannad, Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro, asuvad 6,1-6,3 km kaugusel, muutes need kergesti ligipääsetavaks päevaseks külastuseks. Need Vahemere rannad pakuvad tüüpilist Costa del Sol kogemust ilma ulatusliku reisimiseta kinnisvarast. Golfivõimalused on selle asukoha eriline tugevus. La Quinta Golf, mis asub vaid 1,1 km kaugusel, pakub otseset ligipääsu 18 auguga väljakule. Täiendavad golfivõimalused hõlmavad Driving Range/Saksa Golfi Akadeemiat sama kaugusel ja eksklusiivset La Zagaleta golfiklubi väljakut 2,3 km kaugusel. Selle kvaliteetsete golfivõimaluste koondamine lühikese raadiusisse määrab piirkonna golfisihtkohaks. Golfi ja randade kõrval on kinnisvaral läheduses mitmesugused spordikeskused, sealhulgas MPFS (3,2 km), ühiskondlikud basseinid (3,6 km) ja ühiskondlik spordisaal (3,8 km). Puerto Banús sadam, mis asub 7,1 km kaugusel, pakub mereäärseid tegevusi ja veepoolseid söögikohti. Maastikulise asukoha ja rannikuga ligipääsu kombinatsioon loob võimalusi nii välispordi kui ka Vahemere vaba aja veetmise jaoks mõistliku kaugusega kinnisvarast.
Allikas: OpenStreetMap
El Madroñal võtab eristuva positsiooni Costa del Sol piirkonnas, asudes sisemaal Vahemere rannikust, kuid otseselt ühenduses suurte linnakeskustega. 14 km kaugusel Marbellast toimib see peamiselt selle märkimisväärse rannalinnu elamuala laiendusena, säilitades samal ajal oma iseloomu. Asukoht kasvab lähedusest Benahavísile, mis on tuntud oma söögikohtade poolest, olemata otse selle turismivoo osa. See positsioon esindab üleminekutsooni rannaturismipiirkondade ja sisemaalase Andaluusia vahel. 48 km kaugusel Málagast (rahvaarv 579 076) ja 56 km kaugusel Algecirasest (rahvaarv 121 957) jääb see suurtest linnadest välja, kuid on ühenduses nende majanduskeskustega. Piirkonna kõrgem asukoht (168 meetrit merepinnast) eristab seda merepinna tasemel arendustest, pakkudes nii geograafilist kui ka elustiili erinevust piirkonna kinnisvaraturul.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal erineb märgatavalt nii oma positsiooni kui ka pakutavate võimaluste poolest Costa del Solil leiduvatest teistest projektidest. Võrreldes rannaäärsete arendustega nagu Aquamar Torre del Mar's (alates €269,950) või Lantana Residencial Mijases (alates €205,000), pakub El Madroñal privileegitud tasakaalu privaatsuse ja ligipääsu vahel. Rannaäärsed projektid pakuvad küll otseseid merevaateid ja rannakülgset elustiili, kuid need puuduvad sageli maalilisest vaatest ja eraldatusest, mis on El Madroñali iseloomulikud jooned. Võrreldes Etherna Homes 2 arendusega Esteponas (alates €259,000) asub El Madroñal suuremates kinnistutes (keskmine 3000 m² võrreldes tavaliselt alla 1000 m² rannaäärses arenduses). See eristab selle tihedamast linnaplaneerimisest, mis on iseloomulik paljudele rannikuäärsetele projektidele, pakkudes asemel ruumi ja isoleeritust, mis meenutab La Zagaleta luksuslikku naabruskonda (2,3 km kaugusel), kuid märksa mõistlikumal hinnatasemel. El Madroñali asukoht Marbellast 14 km ja rannast 6 km kaugusel loob võimaluse nautida mõlemate maailmade parmaid pooli, väikese linna elu kergust ja ligipääsu suurlinna teenustele, kuid samal ajal maalilist rahu ja eraldatust, mis on omane rohkem sisemaale jäävatele piirkondadele. See geograafiline positsioneerimine pakub erilist väärtust neile, kes soovivad ühendust loodusega, kuid samal ajal soovivad säilitada ligipääsu piirkonna peamistele sotsiaalsetele ja kultuurilistele keskustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID