וילה עצמאית באל מדרוניאל, מאלגה, המציעה 529 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 3,000 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2023 וכולל 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הווילה ממוקמת בקהילה סגורה באזור כפרי שקט, עם נוף פתוח להרים וסביבה טבעית. המבנה משלב קווים אדריכליים מודרניים עם חומרים טבעיים, ונועד להציע איכות חיים גבוהה עם פרטיות מרבית בסמוך למתקני הגולף והעיר מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל מדרוניאל, הידוע כאחד האזורים השקטים ביותר למגורים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום הכפרי מספק פרטיות רבה תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. במרחק הליכה ממספר מגרשי גולף יוקרתיים, ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה והחוף.
הווילה מעוצבת למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות אירוח. המבנה העיקרי מכיל ארבעה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, בעוד יחידת האורחים העצמאית מציעה שני חדרי שינה נוספים. הפריסה מתאימה למגורים שנתיים או לאירוח משפחה וחברים לתקופות ממושכות.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 לאחר בנייה שהחלה ב-2018. הווילה נבנתה על פי תקני בנייה מודרניים עם טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. המבנה משלב מערכות חימום תחתיות, אנרגיה אירותרמית, מיזוג אוויר, וטכנולוגיית בית חכם המבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הווילה אינה מתאימה לאנשים המחפשים חיי עיר הומים או גישה מידית למתקנים עירוניים. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צרכים יומיים, כולל קניות וגישה לשירותים. אין תחבורה ציבורית סדירה באזור, והאזור אינו מתאים למי שמעדיף הליכה רגלית למתקנים בסיסיים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית שני או ראשי באזור הדרומי של ספרד עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. המבנה הכולל יחידת אורחים עצמאית מושך תושבים המארחים לעתים קרובות משפחה או חברים לתקופות ממושכות. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם גישה מהירה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה. הנכס מתאים גם למי שמחפש מעבר מלא מאירופה הצפונית לאקלים הנעים של דרום ספרד, תוך שמירה על קרבה לשדות תעופה בינלאומיים והתשתית הנדרשת לחיים מודרניים. המרחק האופטימלי מהחוף מאפשר ליהנות מהים מבלי להיות חשופים לתיירות המונית בעונה.
הווילה בולטת באיכות הבנייה והגימורים. המטבח הראשי מצויד במכשירים ברמה גבוהה ומשולב עם מטבח שירות נפרד המאפשר אירוח אירועים גדולים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת יוקרתיים עם חומרים באיכות גבוהה. המבנה כולל חימום תחתי בכל החלקים, חלונות משולשים המספקים בידוד תרמי מעולה, ותאי אחסון גדולים בכל חדרי השינה. מערכות הבית החכם מאפשרות שליטה מרחוק על תאורה, חימום, מיזוג אוויר ותריסים חשמליים. החומרים הטבעיים ששולבו בבנייה יוצרים הרמוניה עם הסביבה החיצונית, בעוד הטכנולוגיות המודרניות מבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 4,200,000 יורו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של הנכס והאיכויות הייחודיות של הקהילה הסגורה אל מדרוניאל. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן היוקרתי בחוף הדרומי של ספרד, במיוחד עבור נכסים עצמאיים עם מגרש גדול וסמוכים למגרשי גולף באיכות גבוהה.
החיים באל מדרוניאל מתאפיינים בשקט ובפרטיות, כאשר הצלילים הדומיננטיים הם אלו של הטבע - רוח דרך עצי האורן וציוץ ציפורים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש החודר דרך החלונות הגדולים, והטרסות מהוות מרחב מחיה מרכזי במשך רוב השנה. המרחק מהמולת העיר מאפשר שגרה רגועה תוך שמירה על נגישות למסעדות, חנויות ובידור כאשר רוצים. מרחק ההליכה ממספר מגרשי גולף הופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף המעוניינים לחיות בסמוך לתחביבם. הקהילה הסגורה מספקה ביטחון נוסף ושמירה על איכות הסביבה, מה שמושך תושבים המעריכים פרטיות וסביבה מסודרת.
החיים באל מדרוניאל מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר במרכזי התיירות הסמוכים, עם דגש על איכות חיים ושלווה. מרבייה, המרכז האורבני הקרוב ביותר, נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה את כל השירותים הנדרשים כולל קניות, בנקים, מסעדות וחיי לילה. מרחק הנסיעה לחוף עומד על כ-6 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לחופים מבלי לחיות בתוך המולת התיירות. התשתיות הרפואיות נגישות עם בית חולים במרחק 4 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בטווח של 8 ק"מ. המיקום מאפשר איזון בין חיי כפר שקטים לנוחיות של שירותים עירוניים בהישג יד.
המפה מציגה את מיקומה הייחודי של הווילה בקהילה הסגורה אל מדרוניאל, בנקודה המשלבת בין נוף הררי לקרבה לחוף הים. הקווים המקשים במפה מראים את הדרכים העיקריות המובילות למרבייה, לחופים ולמגרשי הגולף הסמוכים, וממחישים את האיזון בין בידוד פיזי לנגישות לתשתיות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרוניאל ממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי. מרבייה, המרכז התיירותי והעסקי הקרוב ביותר, נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה את כל השירותים הנדרשים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 60 ק"מ, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק 56 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים החשובים של החוף הדרומי תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקהילה נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים והשקטים ביותר למגורים באזור, עם נוכחות בינלאומית מובהקת.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 50 ק"מ. למגרשי הגולף לה קווינטה ולה זאגלטה יש גישה מצוינת מהנכס, עם מרחקים של 1.1 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה. העיר הקרובה מרבייה נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל פוארטו בנוס, המרכז הימי היוקרתי, נמצא במרחק 7.1 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מדרוניאל נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים לאורך כל השנה. האזור מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 168 מטר מעל פני הים מספק יתרון של אוויר צח יותר והפחתה בלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק קצר של כ-6 ק"מ מהנכס. אף שהחופים אינם מחזיקים בדגל כחול, הם ידועים באיכותם ובניקיונם. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים כולל לה קווינטה גולף (1.1 ק"מ), לה זאגלטה קאנטרי קלאב (2.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף הגרמנית (1.1 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים כולל מרכזי כושר ציבוריים, בריכות שחייה מוניציפליות ומתקני ספורט מגוונים במרחק 3-4 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי. מרבייה, המרכז התיירותי והעסקי הקרוב ביותר, נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה את כל השירותים הנדרשים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 60 ק"מ, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק 56 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים החשובים של החוף הדרומי תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקהילה נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים והשקטים ביותר למגורים באזור, עם נוכחות בינלאומית מובהקת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה באל מדרוניאל מציעה פרטיות רבה יותר מאשר פרויקטים עירוניים כמו אקוומר בטורה דל מאר או אתרנה הומס באסטפונה. בעוד פרויקטים אלה מתמחים בדירות ווילות טוריות במחירים החל מ-200,000-270,000 יורו, הווילה באל מדרוניאל מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין של נכסים עצמאיים יוקרתיים. המחיר של 4.2 מיליון יורו ממקם את הנכס בקטגוריה העליונה של שוק הנדל"ן באזור, הדומה לנכסים בקהילת לה זאגלטה אך במחיר תחרותי יותר. בהשוואה לאזורים החופיים של מרבייה, אל מדרוניאל מציע ערך מוסף של שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה פיזית לכל המתקנים הנדרשים. זה הופך אותה לבחירה מועדפת עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה ללא המולת התיירות העונתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID