El Madroñal, Málaga-ban található elkülönült villa 4,2 millió euróért. A 3000 m²-es telken elhelyezkedő 529 m²-es hat hálószobás, hét fürdőszobás ingatlan egy elzárt, csendes közösségben található, ahol a természet közelsége és a nyugalom a legfőbb vonzerő. A villa 2023-ban fejeződött be, modern építészeti elemeket kombinálva természetes anyagokkal. A privát medencével, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkező ingatlan megfelelő azok számára, akik a közelben lévő városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, exkluzív környezetben élnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Madroñal egy hegyvidéki település Malaga tartományban, 168 méter tengerszint feletti magasságban. A villa egy elzárt lakóparkban helyezkedik el, ahol a természeti környezet és a zöld területek uralják a tájképet. Marbella mindössze 14 km-re található, míg a legközelebbi strandok körülbelül 6 km-re, ami lehetővé teszi a városi élet könnyű elérését, miközben megmarad a vidéki hangulat.
A villa hat hálószobával és hét fürdőszobával megfelelő nagy családok vagy vendégek fogadására. A különálló vendégház két hálószobával, saját konyhával és nappalival biztosítja a magánéletet. A három autós garáns, a bővíthető tárolóhelyek és a iroda tér a praktikus mindennapokat szolgálja, míg a privát medence és a tágas területek a kikapcsolódást és a szórakozást támogatják.
A projekt 2023-ban fejeződött be, a legmodernebb technológiákkal és anyagokkal ellátva. Az építészet modern vonalvezetése kombinálja a természetes elemekkel, fenntartható megoldásokat alkalmazva, mint például az aerotermikus energia, a padlófűtés és a háromrétegű ablakok. Az okosotthon-technológia és az elektromos redőnyök biztosítják a kényelmes és energiatakarékos működést.
A villa elszigetelt fekvése miatt autó nélkül nehézkes a mindennapi közlekedés és a bevásárlás. A telek meredeksége és a hegyvidéki környezet korlátozhatja a mozgáskorlátozott személyek számára való megfelelőséget. Az ingatlan nappali fényviszonyai a hegyvidéki fekvés miatt nem azonosak a tengerparti társasházak kínálatával, és a közösségi szolgáltatások korlátozottabbak a városi környezethez képest.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik nagyobb teret és magánéletet keresnek, miközben közel szeretnék érezni magukat a városi létesítményekhez. Három vagy több gyermekes családok élvezhetik a tágas tereket, míg a vendégház szilárd idősödő szülők vagy gyakran érkező vendégek fogadására. Golfrajongók értékelni fogják a La Quinta golfklub közelségét, mindössze 1,1 km-re, ami napi vagy heti rendszerességgel lehetővé teszi a játékot. Azok a befektetők, akik hosszú távon gondolkoznak, értékelni fogják a prémium anyagokat és a fenntartható megoldásokat, amelyek csökkentik a jövőbeli karbantartási költségeket. Munkavállalók, akik távmunkában dolgoznak, hasznosnak találhatják a tágas irodaterületet és a gyors internetkapcsolatot. A villa olyan helyzetben lévő vásárlóknak is megfelelő, akik már rendelkeznek ismeretekkel a Costa del Sol-ról, és keresik a tömegektől távolabb eső, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant.
A villa magas minőségű anyagokkal és technológiákkal készült, amelyek a modern luxusigényeket elégítik ki. A külső és belső terekben egyaránt természetes anyagok, például fa és kő dominálnak, amelyeket modern elemekkel ötvöztek. A konyha felszereltsége professzionális színvonalú, különálló kiszolgálókonyhával, amely nagy összejövetelek vagy családi ünnepek alkalmával különösen hasznos. A hálószobák beépített gardróbokkal, saját fürdőszobákkal és prémium minőségű burkolatokkal rendelkeznek. A villa technológiai felszereltsége magában foglalja a padlófűtést, az aerotermikus energiaellátást, a légkondicionálást, az okosotthon-rendszert, a háromrétegű ablakokat és az elektromos redőnyöket. Ezek az elemek nemcsak a kényelmet növelik, hanem hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a környezettudatossághoz is. A fürdőszobák modern dizájnnal, prémium szaniterekkel és tágas zuhanyzókkal rendelkeznek, amelyek a mindennapi luxust képviselik.
A villa ára 4,2 millió eurótól indul, amely tükrözi a prémium kategóriájú ingatlanok piacát a Costa del Sol-on. Ez az ár magában foglalja a 529 m² lakóterületet, a 3000 m² telket, a hat hálószobát és hét fürdőszobát, valamint a különálló vendégházat. Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technológiával rendelkezik, mint például a padlófűtés, az aerotermikus energia és az okosotthon-rendszer, amelyek mind hozzájárulnak a piaci értékhez. Az ingatlanok El Madroñal-ban általában 10-15%kal drágábbak a környező területeken található hasonló méretű ingatlanokhoz képest a nagyobb exkluzivitás és a gyönyörű kilátás miatt.
El Madroñalban a mindennapokat a nyugalom és a természet közelsége határozza meg. Reggelente a madárcsicsergés és a fenyvesek friss illata kíséri az ébredést, miközben a kávézó a teraszon a völgyre nyíló kilátássel. A nap nagy részében a ház tágas tereiben élhetjük mindennapjainkat, ahol a világos terek és a nagy ablakok összekötik a belső teret a kerttel. Délután a medence partján való pihenés vagy a La Quinta golfklubban való játék gyakori program. A vendégek a különálló vendégházban foglalhatnak helyet, így a mindennapok zavartalanul folyhatnak. Este a hangulatos kerti grillpartik vagy a borospincében történő borkóstolás nyújt kellemes kikapcsolódást. Az El Madroñal-ban töltött időt a természet, a magánélet és a minőségi időtöltés jellemzi.
Az El Madroñal fekvése egyedülálló kombinációt kínál a magánélet és a közelség között. A Marbella városközpontja mindössze 14 km-re található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és kulturális rendezvények várják a látogatókat. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, míg a kórház 4,0 km-re található, ami biztosítja a mindennapi szükségletek gyors kielégítését. A gyermekeknek két nemzetközi iskola is elérhető 7,6 km és 8,6 km távolságra. A közelben lévő sportlétesítmények között található uszoda, tornaterem és több golfpálya is. A tengerparti üdülőhelyek, mint Puerto Banús kikötője, 7,1 km-re fekszenek, amelyek gazdag éjszakai életet és luxus bevásárlási lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető a közeli városokból, és a regionális úthálózat jó állapotban van, amely lehetővé teszi a gyors közlekedést Malaga vagy a regionális repülőterek felé is.
Ez a térkép El Madroñal földrajzi elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol régióban. A villa a hegyvidéki területen helyezkedik el, kiváló kilátással a környező tájra és a tengerre. A térkép bemutatja a közeli városok, mint Marbella és Malaga távolságát, valamint a strandok és golfpályák közelségét. Az elszigetelt fekvés ellenére a főbb úthálózathoz való csatlakozás jó, ami lehetővé teszi a gyors közlekedést a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Madroñal stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Marbella és Malaga között. A 14 km-re lévő Marbella a régió egyik leglátogatottabb városa, luxus bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. A 60 km-re lévő Malaga, Andalúzia fővárosa, gazdag kulturális életet, történelmi látnivalókat és nemzetközi repülőteret kínál. A 56 km-re lévő Algeciras fontos kikötőváros, amely kapcsolatot teremt Észak-Afrikával. El Madroñal ezek között a városok között fekszik, ideális helyet kínálva azoknak, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy a város zajában és forgalmában kellene élniük.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a kulcsfontosságú létesítmények gyors elérését. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro, körülbelül 6 km-re találhatók, ami autóval mindössze 10-15 percet jelent. A nagyvárosok közül Marbella 14 km-re, Malaga pedig 60 km-re helyezkedik el, amelyek széles körű szolgáltatásokat kínálnak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér 50 km-re, ami ideális a nemzetközi utazók számára. A golfrajongók értékelni fogják a La Quinta golfklubot (1,1 km), a La Zagaleta golfpályát (2,3 km) és a Német Golf Akadémiát (1,1 km), amelyek mindegyike világszínvonalú golfélményt nyújt. A közeli szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok biztosítják a mindennapi kényelmet és biztonságot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3°C, ami ideális a szabadtéri életmódhoz. Az évi 3846 napsütéses óra lehetővé teszi, hogy a lakók a legtöbb napot a szabadban tölthessék. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-t. A villa 168 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, különösen este, amikor a hegyvidéki levegő frissítő hatású. A telek enyhén lejtős, ami jó vízelvezetést biztosít, és lehetővé teszi a panorámás kilátást a környező tájra. A környék növényzete mediterrán, fenyvesekkel és örökzöld növényekkel, amelyek egész évben zöldellnek, hozzájárulva a terület szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro, kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, amelyek garantálják a tiszta vizet és a megfelelő létesítményeket. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők 10-15 perc alatt, és ideálisak a napozáshoz, úszáshoz és a vízi sportokhoz. A golfrajongók számára a La Quinta golfklub és a La Zagaleta Country Club világszínvonalú golfpályákat kínál mindössze 1-2 km-re. Ezek a klubok nemcsak kiváló golfélményt nyújtanak, hanem exkluzív éttermeket, fitneszközpontokat és társadalmi eseményeket is kínálnak. A környéken számos sportlétesítmény található, mint például a MPFS sportközpont (3,2 km), a községi uszoda (3,6 km) és a tornaterem (3,8 km). A hegyvidéki fekvés kiváló lehetőséget kínál a túrázáshoz és a kerékpározáshoz is, ahol a látogatók felfedezhetik a környék természeti szépségeit.
Forrás: OpenStreetMap
El Madroñal stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Marbella és Malaga között. A 14 km-re lévő Marbella a régió egyik leglátogatottabb városa, luxus bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. A 60 km-re lévő Malaga, Andalúzia fővárosa, gazdag kulturális életet, történelmi látnivalókat és nemzetközi repülőteret kínál. A 56 km-re lévő Algeciras fontos kikötőváros, amely kapcsolatot teremt Észak-Afrikával. El Madroñal ezek között a városok között fekszik, ideális helyet kínálva azoknak, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy a város zajában és forgalmában kellene élniük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A keleti részén található Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) és Etherna Homes Esteponában (259.000 eurótól) általában kisebb lakásokat és társasházak kínálnak alacsonyabb árfekvésben. Ezek a projektek közelebb helyezkednek el a strandhoz és a városközponthoz, de hiányzik belőlük az exkluzivitás és a magánélet, amelyet El Madroñal kínál. Mijasban található Lantana Residencia (205.000 eurótól) szintén megfizethetőbb opció, de a település nagyobb turista forgalommal rendelkezik, és nem kínálja azonos szintű golfkörnyezet közelségét. El Madroñal árképzése magasabb, de ezt indokolja a nagyobb telekméret, a privát medence, a különálló vendégház és a prémium minőségű anyagok. A régió más exkluzív helyszíneivel, mint például La Zagaletával összehasonlítva, El Madroñal jobb ár-érték arányt kínál, miközben még mindig biztosítja a luxus és a magánélet érzetét. A golfrajongók számára El Madroñal különösen vonzó, mivel közvetlen közelében több világszínvonalú golfpálya is található, míg a tengerparti üdülőhelyek továbbra is könnyen elérhetők maradnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID