Questa villa indipendente situata a El Madroñal, Málaga, offre 529 m² di spazio abitativo su un terreno di 3000 m². Completata nel 2023, la proprietà combina design moderno con materiali naturali in una location tranquilla a 168 metri sul livello del mare. Con sei camere da letto e sette bagni, la villa dispone anche di un'unità per ospiti indipendente, garantendo privacy e flessibilità. La proprietà si trova in una comunità residenziale recintata nota per la sua tranquillità e vicinanza a campi da golf prestige.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una zona rurale tranquilla, circondata da vegetazione matura e viste montane. Si trova a circa 6 km dalle spiagge più vicine e a 14 km da Marbella. La posizione offre un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità ai servizi urbani principali. L'altitudine di 168 metri garantisce un microclima piacevole durante tutto l'anno.
La distribuzione spaziale è pensata per ospitare famiglie numerose o ricevere ospiti con comfort. Le sei camere da letto con bagno en suite offrono privacy, mentre le aree comuni ampie favoriscono la socializzazione. L'unità per ospiti indipendente è particolarmente adatta per famiglie multigenerazionali o per chi riceve frequenti visite prolungate. La presenza di un ufficio spazioso soddisfa le esigenze di lavoro da casa.
Costruita nel 2018 e completata nel 2023, la villa rappresenta un esempio di architettura contemporanea realizzata con tecnologie moderne. Tutti gli impianti sono nuovi, compresa la climatizzazione aerotermica e il sistema domotico. Le finiture sono di alta qualità e la struttura è stata progettata secondo criteri di efficienza energetica, con infissi triplo vetro che garantiscono isolamento termico e acustico.
La proprietà non offre accesso diretto al mare e la vicinanza ai servizi essenziali richiede l'utilizzo dell'automobile. Non sono presenti trasporti pubblici frequenti nelle immediate vicinanze. La posizione collinare potrebbe presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta. La proprietà non è adatta a chi cerca la vita cittadina con servizi a portata di mano.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose che desiderano spazio adeguato senza sacrificare la privacy. Le caratteristiche della villa la rendono adatto per chi lavora da casa e necessita di uffici dedicati. La presenza di un'unità per ospiti separata la rende perfetta per chi frequenta soggiorni prolungati di familiari o amici. La posizione tranquilla ma ben collegata la rende adatta a coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi urbani. È inoltre adatta a acquirenti internazionali che cercano una residenza secondaria nella zona della Costa del Sol, dove poter trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, godendo di un clima mite e di infrastrutture di alta qualità.
La qualità costruttiva della villa è evidente nei materiali selezionati e nelle finiture realizzate. Gli infissi triplo vetro garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a pavimento crea un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. La cucina principale è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e complementata da una cucina di servizio, particolarmente utile durante la preparazione di pasti per numerosi ospiti. I bagni presentano sanitari di design e finiture curate, mentre le camere da letto dispongono di armadi a muro e spazi abbondanti. L'integrazione di tecnologia domotica permette di controllare illuminazione, temperatura e sicurezza attraverso sistemi centralizzati. Gli esterni sono stati progettati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità e bassa manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza di 4.200.000€ riflette la posizione esclusiva nella comunità residenziale di El Madroñal, le dimensioni generose della proprietà e gli alti standard di finitura. Il valore per metro quadrato è superiore alla media regionale, giustificato dalla combinazione di fattori quali la privacy, le viste panoramiche e la vicinanza a servizi prestigiosi. Il mercato immobiliare di questa zona ha dimostrato stabilità nel tempo, con una domanda costante da parte di acquirenti internazionali che cercano proprietà di lusso in ambienti tranquilli ma ben collegati.
La routine quotidiana in questa proprietà è caratterizzata da tranquillità e connessione con la natura circostante. Le ampie finestre portano il paesaggio all'interno, creando ambienti illuminati naturalmente per gran parte della giornata. Le mattine iniziano con la luce che filtra dalle vetrate, mentre le serate si trascorrono sulle terrazze o nel giardino, godendo della privacy offerta dalla vegetazione circostante. La piscina diventa il centro della vita estiva, mentre le aree coperte permettono di fruire degli spazi esterni anche nei mesi più freschi. La vicinanza ai campi da golf rende la location adatto per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere facilmente i percorsi senza dover affrontare lunghi spostamenti.
Vivere in questa proprietà significa avere accesso a una varietà di servizi entro brevi distanze in auto. A circa 4 km si trovano un supermercato e un ospedale, garantendo copertura per le esigenze quotidiane. La città di Marbella, con la sua ampia offerta commerciale, ristorantiva e di servizi, dista solo 14 km, rendendola facilmente raggiungibile per shopping, serate o appuntamenti professionali. Le spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 6 km, permettendo di godere del mare senza l'affollamento delle zone costiere più turistiche. La presenza di diverse scuole internazionali entro 8 km rende la location adatta anche a famiglie con figli in età scolare. L'organizzazione della vita quotidiana richiede tuttavia una pianificazione degli spostamenti in auto, essendo i servizi distribuiti su un'area piuttosto estesa.
La villa si trova nella parte settentrionale del comune di Benahavís, in una zona collinare che offre viste panoramiche sulla valle. La posizione strategica permette di godere di privacy e tranquillità rimanendo comunque vicina ai principali punti di interesse della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a campi da golf prestigiosi e la relativa facilità di accesso alle autostrade che collegano la zona con Malaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione di Malaga, a 14 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa distanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di una delle località più prestigiose della zona, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo. La posizione è ben collegata anche ad altri centri urbani importanti come Algeciras (56 km) e Malaga (60 km), entrambi raggiungibili in circa un'ora di auto. La vicinanza a queste città garantisce accesso a servizi sanitari, culturali e commerciali di alto livello senza dover vivere in contesti urbani densamente popolati.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km di distanza, raggiungibile in 40-45 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano circa 6 km, equivalenti a 10-15 minuti di guida. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con La Quinta Golf e l'Accademia di Golf Tedesca a soli 1,1 km e il prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,3 km. I servizi essenziali come farmacie (1,7 km) e supermercati (3,9 km) sono facilmente accessibili, mentre per ospedali (4,0 km) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (3,4 km) sono necessari brevi spostamenti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. Con 3.846 ore di sole all'anno, la location offre condizioni ottimali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione collinare offre vantaggi in termini di ventilazione naturale, con brezze che mitigano le temperature più elevate durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 6 km di distanza, offrendo accesso al Mar Mediterraneo senza la necessità di lunghi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 2,3 km, inclusi il prestigioso La Quinta Golf e l'esclusivo La Zagaleta Country Club. Nella zona circostante sono presenti anche centri sportivi come il MPFS (3,2 km) e piscine pubbliche (3,6 km). I porti turistici di Puerto Banús, a 7,1 km, offrono ulteriori opportunità ricreative nautiche e ristorative. La presenza di parchi e aree verdi nelle immediate vicinanze (entro 2 km) completa l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione di Malaga, a 14 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa distanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di una delle località più prestigiose della zona, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo. La posizione è ben collegata anche ad altri centri urbani importanti come Algeciras (56 km) e Malaga (60 km), entrambi raggiungibili in circa un'ora di auto. La vicinanza a queste città garantisce accesso a servizi sanitari, culturali e commerciali di alto livello senza dover vivere in contesti urbani densamente popolati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere residenziale esclusivo e tranquillo. A differenza di zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, dove la densità abitativa è maggiore e l'atmosfera più vivace, El Madroñal offre un ambiente più riservato e naturale. Rispetto a sviluppi residenziali più recenti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa zona presenta una proprietà più ampia e maggiore privacy, riflettendosi in un prezzo più elevato. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta, uno dei più esclusivi d'Europa, posiziona El Madroñal in una fascia di mercato superiore rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol. La combinazione di privacy, viste panoramiche e accessibilità a servizi di lusso rende questa location particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di alto livello senza essere direttamente sulla costa.
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