立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・マドロニャルのゲート付きコミュニティ内に位置し、マルベジャから約14キロメートルの内陸にあります。周囲は松林と成熟した緑に囲まれ、山々の眺めを楽しむことができます。田園地帯の静けさと、近隣のゴルフコースや都市部へのアクセスのバランスが取れた立地です。
このヴィラは、プライバシーを重視し、広々とした生活空間を求める居住者に適しています。6つの寝室と7つのバスルームは、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭に対応します。独立したゲストハウスにより、プライバシーを保ちながらゲストをもてなすことができます。
このプロジェクトは2023年に完成したばかりで、最新の建築基準と設備が導入されています。高品質の仕上げと近代的な設備が備わり、入居準備が完了しています。建築は2018年に開始され、5年間の計画と建設期間を経て完成しました。
この物件は内陸部に位置するため、海への直接アクセスはありません。自動車なしでの生活は困難で、日常的な移動には車が必要です。都市部へのアクセスには15〜20分の運転が必要で、公共交通機関の選択肢は限られています。
この物件は、静かでプライベートな環境を求めつつ、都市部や海岸へのアクセスも重視する購入者に適しています。大規模な家族構成や、頻繁にゲストを迎えることが多い家庭、ゴルフを趣味とする方々にとって理想的な選択です。また、主要な国際学校が近くにあるため、子供を持つ家族にとっても魅力的な立地です。投資目的としても、エル・マドロニャルはコスタ・デル・ソルで最も独占的な住宅地の一つとして知られており、不動産価値の安定性が期待できます。
このヴィラの仕上げは最高品質の材料と技術で特徴づけられます。床暖房、空調、トリプルグレージング、電動ブラインドといった近代的な設備が全体に取り入れられています。キッチンは高規格で仕上げられ、別のサービスキッチンも備わっているため、大人数の集まりや長期間滞在する家族の訪問にも対応できます。バスルームは近代的なデザインで、高品質の設備が取り付けられています。外壁には自然素材を使用し、周囲の環境と調和した外観を実現しています。
このヴィラの価格は420万ユーロからとなっています。エル・マドロニャル地域の独立型ヴィラとしては、この価格帯は広大な敷地面積、高品質な仕上げ、そしてプライベートな立地を考慮すると妥当です。類似の規模と品質の物件は、このエリアでは一般的に400万ユーロから500万ユーロの範囲で取引されています。
このヴィラでの日常生活は、静かでプライベートなものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら山の景色を楽しみ、昼間はプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、広々と開けたリビングエリアで家族や友人と時間を過ごし、夜は星空の下でディナーを楽しむこともできます。近くにはレストランやスーパーマーケットがあり、必要な日用品の購入にも便利です。週末には、マルベジャや海岸沿いの町へ短いドライブでアクセスし、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
この物件は、必要な日常生活施設へのアクセスと静かな環境のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットは約4キロメートル、病院も同様に4キロメートルの距離にあります。薬局は1.7キロメートルとさらに近い位置にあります。教育施設では、インターナショナルスクールが約7〜8キロメートルの距離にあり、子供を持つ家族にとって便利です。レジャー施設では、複数のゴルフコースが近くにあり、特にラ・キンタ・ゴルフは1.1キロメートルという近距離に位置しています。
この地図は、エル・マドロニャル地域における物件の位置を示しています。周辺のゴルフコース、主要道路、そして最寄りの都市や施設への距離関係がわかります。緑色のエリアは自然保護区域や松林を表し、この地域が豊かな自然環境に恵まれていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベジャ（14キロメートル、人口147,958人）、アルヘシラス（56キロメートル、人口121,957人）、マラガ（60キロメートル、人口579,076人）といった主要な都市から適度な距離に位置しています。エル・マドロニャルは人口2,384人の小さな地区ですが、その独占性とプライバシーの高さで知られています。地域内では、海岸沿いの騒がしいエリアから離れつつも、主要な都市や施設へのアクセスを保つバランスの取れた立地と言えます。
海岸へのアクセスは約6キロメートルの距離があり、車で約10〜15分です。プライヤ・カニャ・ベントゥーラ・デル・マール、プライヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチが利用可能です。マルベジャ市へは14キロメートル、約20分の運転で到達できます。マラガ空港までは48キロメートル、ジブラルタル空港までは50キロメートルの距離があります。ゴルフ施設では、ラ・キンタ・ゴルフが1.1キロメートル、ラ・サガレータ・カントリー・クラブが2.3キロメートルに位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャルの気候は年平均気温18.3度と穏やかで、年間の日照時間は3,846時間に達します。夏の平均気温は約26度、冬は約12度と、年間を通して過ごしやすい気候です。標高168メートルに位置するため、海岸沿いよりも若干気温が低く、湿度も少なめです。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温が20度以上に達します。この地域は山々に囲まれ、自然の美しさを保ちながらも、快適な生活を送ることができる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは約6キロメートルの距離に位置し、プライヤ・カニャ・ベントゥーラ・デル・マールやプライヤ・デ・サン・ペドロが利用可能です。これらのビーチは車で短時間でアクセスでき、日光浴や水泳を楽しむことができます。レクリエーション施設では、ゴルフが特に充実しており、ラ・キンタ・ゴルフ（1.1キロメートル）やドライビング・レンジ/ジャーマン・ゴルフ・アカデミー（1.1キロメートル）、ラ・サガレータ・カントリー・クラブ（2.3キロメートル）などの高級ゴルフコースが近くにあります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベジャ（14キロメートル、人口147,958人）、アルヘシラス（56キロメートル、人口121,957人）、マラガ（60キロメートル、人口579,076人）といった主要な都市から適度な距離に位置しています。エル・マドロニャルは人口2,384人の小さな地区ですが、その独占性とプライバシーの高さで知られています。地域内では、海岸沿いの騒がしいエリアから離れつつも、主要な都市や施設へのアクセスを保つバランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、周辺の他のプロジェクトと比較して明らかな差別化要因を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった他のプロジェクトは主にアパートやタウンハウスを中心としたより手頃な価格帯の物件です。対照的に、このエル・マドロニャルのヴィラは、より高価格帯（420万ユーロ）ですが、その分、プライバシー、空間、そして立地の独占性において優れています。特にゴルフ施設への近さ（1.1キロメートル）は、他のプロジェクトでは提供できない明確な利点です。さらに、エル・マドロニャルという地域自体が、コスタ・デル・ソルで最も要求の高い住宅地の一つとして知られており、不動産価値の安定性という点でも他の地域より優位性があります。
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