Šiuolaikinė vila "El Madroñal" yra išskirtinės privačios bendruomenės širdyje, esančioje tik kelių minučių kelio atstumu nuo Marbella. Statyba baigta 2023 metais, 529 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas ir 3000 kvadratinių metrų sklypas, apsuptas brandžių medžių. Ši atskira vila siūlo šešis miegamuosius ir septynias vonias kambarius, su atskira svečių namais ir privačiu baseinu. Architektūra jungia švarčias linijas su natūraliomis medžiagomis, o dideli langai atveria vaizdus į apylinkes. Vietovė pasižymi ramybe, privačumu ir artimumu prie golfo aikštynų, išlaikant artimą ryšį su Costa del Sol paplūdimiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Madroñal, uždaroje bendruomenėje Malagos provincijoje, 14 km atstumu nuo Marbellas. Nors vietovė yra žemyninė ir kaimiško tipo, Marbella, San Pedro ir pakrantė yra tik kelių minučių kelio atstumu. La Quinta golfo aikšynas nutolęs tik 1,1 km, o pirmieji paplūdimiai, apie 6 km.
Projektas atitinka išskirtinių pirkėjų, ieškančių privačių, didelių gyvenamųjų erdvių su papildomomis patogumų funkcijomis, poreikius. Šeši miegamieji ir septynios vonios kambariai leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar svečius. Atskiras svečių namas su virtuve ir gyvenamuoju kambaru užtikrina privatrumą. Trijų automobilių garažas, biuras ir vyno rūsys atitinka išskirtinio gyvenimo būdo reikalavimus.
Projektas statybos baigtas 2023 metais, todėl vila yra visiškai nauja ir neturi statybų etapo apribojimų. Pastatas suprojektuotas pagal šiuolaikinius standartus su įrengta šilumos siurbline oro sistema, grindimis įmontuotu šildymu, trijų stiklų langais ir išmaniosiomis namų technologijomis. Atskiras svečių namas taip pat pastatytas kartu su pagrindiniu pastatu ir yra visiškai paruoštas naudojimui.
Projektas neturi tiesioginės pėsčiųjų prieigos prie prekybos centrų ar kitų paslaugų, todėl automobilis būtinas kasdieniam gyvenimui. Nėra viešojo transporto tiesioginio susisiekimo, o vietovė nėra tinkala žmonėms, kurie pageidauja aktyvaus miesto gyvenimo artimoje aplinkoje. Dėl aukščio (168 m virš jūros lygio), miesto centro ir paplūdimių pasiekimui reikalingas transportas.
Šis projektas labiausiai tinka pirkėjams, kurie ieško išskirtinio privatumo, bet nenori atsisakyti artimo ryšio su Costa del Sol pramogomis ir paslaugomis. Tai ideali parinktis šeimoms su vaikais, pageidaujantiems didelės gyvenamosios erdvės ir artumo tarptautinėms mokykloms, esančioms maždaug 8 km atstumu. Pirkėjai, kurie mėgsta golfą, rasi tai labai patogu, netoli esantys keli aukšto lygio golfo aikštynai (La Quinta, La Zagaleta) leidžia žaisti be ilgo važiavimo. Taip pat tai tinka tiems, kurie nori gyventi natūralioje aplinkoje, bet arti gyventi miesto pramogų, restoranų ir parduotuvių. Investuotojai, kurie ieško aukštos kokybės nekilnojamojo turto prestižinėje vietovėje, rasi vertę šioje rinkodaroje, o galimybė turėti atskirą svečių namą atveria papildomas galimybes.
Vila pasižymi aukštos kokybės apdaila, naudojant modernias technologijas ir kokybiškas medžiagas. Visame pastate įrengtas grindinis šildymas, kuris kartu su šilumos siurbliais oro sistema užtikrina efektyvų temperatūros valdymą visus metus. Trijų stiklų langai suteikia gerą šilumos izoliaciją ir triukšmo apsaugą. Virtuvė įrengta aukšto lygio, su modernia technika ir aukštos kokybės baldais. Papildoma virtuvė tarnaujanti virtuvei ypač patogi kai rengiami didesniai renginiai arba kai svečiai ilgesnį laiką apsistoja. Visi vonios kambariai įrengti aukštos kokybės sanitarinėmis medžiagomis su šiuolaikišku dizainu. Išmanioji namų sistema leidžia valdyti apšvietimą, temperatūrą, žaliuzes ir saugumą iš vienos vietos. Elektros varstomos žaliuzės integruotos į visus langus, užtikrinant patogumą. Visi miegamieji turi integruotus drabužinės spintos, o biuras turi atskirą erdvę su kalnų vaizdais, idealią namų darbams arba poilsiui.
Vila El Madroñal siūloma nuo €4,200,000, tai atspindi išskirtinę vietovę, aukštą kokybę ir didelį plotą. Ši kaina apima 529 m² gyvenamojo ploto pagrindinį namą su šešiais miegamaisiais ir septynias vonias kambariais, taip pat atskirą svečių namą su dviem miegamaisiais. 3000 m² sklypas su brandžiomis žaliomis augalija, privačiu baseinu ir įrengtomis terpomis taip pat įeina į kainos sudėtį. Atsižvelgiant į aukštą kokybę (šilumos siurbliai, grindų šildymas, trijų stiklų langai, išmanioji sistema) ir prestižinę vietovę, kaina atitinka panašių projektų rinkos lygį Costa del Sol regione.
El Madroñal, tai vieta, kur domina natūralios ramybės ir privačiojo gyvenimo derinys su artimu prekybos centro pasiekiamumu. Rytais čia galima pradėti dieną kavą terasoje, mėgaujantis ryto saule ir kalnų vaizdais. Dėl didelių langų, erdvės viduje yra šviesios ir atviros, o didelė terasa su baseinu tampa pagrindiniu vasaros poilsio vieta. Gyvenimas čia yra suderintas su gamtos ciklais. Pavasarį ir vasarą didžioji laiko dalis praleidžiama lauke, baseino pakrantėje arba terasose, kuriose galima rengti vakarienes. Baseinas su apsodintomis terpomis ir privačiomis poilsio zonomis leidžia mėgautis gamta be išorinių triukšmo. Dienos metu, kai reikia pasinaudoti paslaugomis, automobiliu keliama iki artimiausių parduotuvių, restoranų ar paslaugų. Tačiau grįžus atgal, El Madroñal vėl tampa asmeninės erdvės ir ramybės oaze. Vakarais čia galima mėgautis atviru oru, girdint tik gamtos garsus, o miesto šviesos toli matyti kaip grožis, ne triukšmas.
Gyvenimas El Madroñal reikalauja automobilio, tačiau suteikia lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias prekybos centras nutolęs 3,9 km, o ligoninė, 4,0 km, užtikrinant pagrindinių paslaugų pasiekiamumą per 5-10 minučių važiavimą. Marbella, didžiausias miestas regione, esantis tik 14 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų spektrą, prekybos centrų, restoranų ir kultūros įstaigų. San Pedro de Alcantara, mažesnis pakrantės miestelis, taip pat lengvai pasiekiamas ir siūlo savaitinius turgus, paplūdimių kavinukus ir parduotuves. Tarptautinės mokyklos, tokiomis kaip Tarptautinė Esteponos mokykla (7,6 km) ir Britų tarptautinė mokykla (8,6 km), yra prieinamos šeimoms su vaikais. Regioninė infrastruktūra yra gerai išvystyta. Malagos oro uostas nutolęs 48 km, o Gibraltaro, 50 km, abu pasiekiami per maždaug 40-50 minučių kelionę automobiliu.
Šiame žemėlapyje matote El Madroñal padėtį relation su Marbella ir pakrante. Vietovė įsikūrusi kalvotame paviršiuje, apsupta žaliųjų zonos, o netoliese yra kelios golfo aikštynų. Žemėlapis taip pat parodo, kad nors vila yra žemyninėje vietovėje, paplūdimiai yra tik 6 km atstumu, o Marbella, tik 14 km. Pagrindiniai keliai leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines paslaugas ir pramogas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Madroñal yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos vakaruose, tarp Marbellos ir Esteponos. Tai yra dalis platesnės "Golfo slėnio" regiono, pasižyminčio daugybe golfo aikštynų ir aukštos klasės gyvenamųjų rajonų. Regionas yra apie 60 km nuo Malagos, provincijos sostinės, ir tik 14 km nuo Marbellos, pagrindinio turizmo ir prekybos centro. Šita padėtis leidžia mėgautis ramybe ir privačiu gyvenimu, išlaikant lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų. Apytiksliai 50 km atstumu yra Gibraltaro oro uostas, suteikiantis papildomą tarptautinį susisiekimo variantą, o patys Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Algeciras (56 km) ir Estepona (mažiau nei 20 km), siūlo platesnę paslaugų ir pramogų įvairovę.
Paplūdimiai: Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) ir Playa de San Pedro (6,2-6,3 km), pasiekiami automobiliu per apytiksliai 10-15 minučių. Šie paplūdimiai siūlo tradicinę Costa del Sol poilsio patirtį su smėliu ir paslaugomis. Miestai: Marbella, pagrindinis miestas regione, nutolęs 14 km ir pasiekiamas per 15-20 minučių kelionę automobiliu. San Pedro de Alcantara, artimesnis pakrantės miestelis, nutolęs mažiau nei 10 km. Oro uostai: Artimiausias Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) nutolęs 48 km, pasiekiamas per 40-50 minučių. Gibraltaro oro uostas (GIB) nutolęs 50 km ir taip pat lengvai pasiekiamas. Golf aikštynai: Projektas ypač patogus golfo mėgėjams, La Quinta Golf (1,1 km) ir Vokiečių golfo akademija (1,1 km) pasiekiamos per 2-3 minutes, o prestižinis La Zagaleta Country Club (2,3 km), per 5-7 minučių kelionę.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal pasižymi malonu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,3°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia apie 26°C, užtikrinant patogius gyvenimo sąlygas visus metus. Vietovė išsiskiria 168 m aukščiu virš jūros lygio, suteikiančiu švelnesnį klimatą nei tiesiogiai pakrantėje vasarą, kartu išlaikant malonus žiemos sąlygas. Per metus būna apytiksliai 3,846 saulėtingų valandų, daugiau nei daugelyje Europos vietų. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra pakyla virš 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio. Dėl toli esančių kalnų, regione kartais pasireiškia vietovės vėjai, kurie suteikia malonaus atšalimo vasaros karščiausiais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors El Madroñal yra žemyninė vietovė, pakrantės paslaugos lengvai pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai, Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, nutolę maždaug 6 km ir siūlo tradicinį smėlėtą pajūrį su visomis būtinais paslaugomis. Šie paplūdimiai yra populiari poilsio vieta su gerais vandens tyrumo standartais. Golfas yra viena iš pagrindinių regiono pramogų, o El Madroñal yra ypatingai patogus golfo mėgėjams. La Quinta Golf (1,1 km) yra viena iš geriausiai įvertintų golfo aikštynų regione, o Vokiečių golfo akademija (1,1 km) siūlo treniruočių galimybes. Prestižinis La Zagaleta Country Club (2,3 km) yra išskirtinis golfo klubas su dviem aukštos klasės aikšteis. Kiti sporto objektai, tokie kaip MPFS sporto centras (3,2 km), municipalinės baseinai (3,6 km) ir municipalinis sporto klubas (3,8 km), siūlo papildomas sporto galimybes, įskaitant tenisą, fitnesą ir plaukimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Madroñal yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos vakaruose, tarp Marbellos ir Esteponos. Tai yra dalis platesnės "Golfo slėnio" regiono, pasižyminčio daugybe golfo aikštynų ir aukštos klasės gyvenamųjų rajonų. Regionas yra apie 60 km nuo Malagos, provincijos sostinės, ir tik 14 km nuo Marbellos, pagrindinio turizmo ir prekybos centro. Šita padėtis leidžia mėgautis ramybe ir privačiu gyvenimu, išlaikant lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų. Apytiksliai 50 km atstumu yra Gibraltaro oro uostas, suteikiantis papildomą tarptautinį susisiekimo variantą, o patys Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Algeciras (56 km) ir Estepona (mažiau nei 20 km), siūlo platesnę paslaugų ir pramogų įvairovę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Costa del Sol regione, El Madroñal vila pasižymi unikalia privačių žemyninių rezidencijų ir pakrantės paslaugų derinimu. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar (nuo €269,950) ir Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra žymiai pigesni, bet jie siūlo daugiau tipišką pakrantės gyvenimo patirtį be El Madroñal privatumo ir išskirtinumo. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) yra arčiau pakrantės, bet joje trūksta tokios pat didelės gyvenamosios erdvės (529 m²) ir žemės sklypo (3000 m²), kurią siūlo El Madroñal. Regiono vidurkį, El Madroñal yra ypatingai tinkamas golfo mėgėjams dėl tiesioginio artumo prie keleto aukštos klasės golfo aikštynų, kai kiti projektai paprastai siūlo tik vieną golfo aikštiną toliau. Be to, El Madroñal aukštis (168 m) suteikia švelnesnį klimatą vasarą nei dauguma tiesioginėje pakrantėje esančių projektų. Nors kaina (€4,200,000) yra žymiai aukštesnė nei palyginti su kitais regiono projektais, tai atspindi ne tik dydį, bet ir vietovės prestižą, privatų uždaron statusą ir artumą prie Marbellos, kuris užtikrina ilgalaikę investicijų vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID