A villa em El Madroñal representa uma propriedade contemporânea de 529 m² com seis quartos e sete casas de banho, construída num terreno de 3.000 m². Localizada a 168 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece vistas panorâmicas para a montanha e vegetação madura. A arquitetura moderna combina com materiais naturais, criando espaços integrados com o ambiente circundante. A villa dispõe de uma casa principal com quatro quartos suítes, uma casa de hóspedes independente com dois quartos, e uma piscina privada. Com vista concluída em 2023, a propriedade integra tecnologia doméstica inteligente, aquecimento por piso radiante e triplo envidraçamento, oferecendo conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em El Madroñal, uma área residencial fechada a 14 quilómetros de Marbella e a 48 quilómetros do aeroporto de Málaga. O local caracteriza-se pelo ambiente rural e tranquilo, rodeado por pinheiros e vegetação mediterrânica. A sua posição elevada de 168 metros proporciona vistas desimpedidas para os vales e montanhas, mantendo ao mesmo tempo uma proximidade conveniente com a costa.
A villa atende a necessidades funcionais de espaço e privacidade com seis quartos distribuídos entre a casa principal e anexo de hóspedes. A disposição dos espaços favorece tanto a vida diária como o entretenimento, com áreas amplas de estar, cozinha independente e área de serviço. A garagem para três automóveis, o escritório e a adega oferecem soluções práticas para o conforto residencial, enquanto as áreas exteriores permitem desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Concluída em 2023, a villa representa construção recente que incorpora tecnologias e padrões de eficiência energética contemporâneos. O processo de construção utilizou técnicas modernas com materiais de alta qualidade, incluindo isolamento térmico adequado e sistemas de climatização integrados. A propriedade já se encontra totalmente finalizada, pronta para ocupação imediata, com todos os acabamentos executados e equipamentos instalados, sem necessidade de obras adicionais.
O projeto não oferece acesso direto a pé a serviços como supermercados, centros comerciais ou estabelecimentos de ensino, exigindo deslocamento de automóvel para necessidades diárias. A localização não inclui vistas frontais para o mar, pois a propriedade está orientada para o interior com vistas para montanhas e vegetação. A comunidade não disponibiliza transporte público com horários regulares, limitando a mobilidade sem veículo próprio.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam privacidade e espaço sobre proximidade imediata a centros urbanos. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas independentes encontram na distribuição entre casa principal e anexo de hóspedes uma solução funcional para acolher visitas ou membros familiares em diferentes níveis de convivência. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam do escritório com vistas adequadas e ambiente tranquilo, propício à concentração. O perfil de comprador que aprecia golf como atividade de lazer encontra nas instalações próximas como La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta (2,3 km) acessibilidade imediata a esta prática.
Os acabamentos desta villa demonstram atenção detalhada à qualidade dos materiais e técnicas de construção. Na cozinha principal, os armários foram executados com materiais duráveis e superfícies de fácil manutenção, complementados por eletrodomésticos de gama alta. A existência de uma cozinha de serviço separada evidencia o planeamento funcional para diferentes cenários de utilização. Os sistemas técnicos incorporam soluções contemporâneas como aquecimento por piso radiante em toda a residência, garantindo distribuição uniforme de calor durante os meses mais frios. A energia aerotérmica representa uma tecnologia eficiente para climatização e água quente, reduzindo o consumo energético comparativamente a sistemas convencionais. O triplo envidraçamento oferece isolamento térmico e acústico superior.
A propriedade em El Madroñal apresenta um valor de €4,200.000, correspondendo a uma tipologia de villa isolada com 529 m² de área construída e 3.000 m² de terreno. Este posicionamento de preço reflete as características premium da construção recente, com acabamentos de alta qualidade e integração de tecnologia doméstica. O valor está alinhado com propriedades semelhantes na área de El Madroñal, considerando os seis quartos, sete casas de banho, piscina privada e elementos diferenciadores como o sistema de aquecimento por piso radiante, energia aerotérmica e triplo envidraçamento.
A vida diária em El Madroñal segue um ritmo marcado pela tranquilidade do ambiente rural e a praticidade das soluções residenciais. O dia começa habitualmente com o silêncio apenas quebrado pelos sons da natureza, permitindo desfrutar do café da manhã na cozinha principal ou no terraço com vistas para o vale. A orientação da propriedade favorece a entrada de luz natural durante as manhãs, especialmente no escritório e nas áreas de estar. Durante as horas centrais do dia, a disposição aberta dos espaços facilita a circulação entre a cozinha, a sala de estar e os terraços exteriores. Nos meses mais quentes, a piscina converte-se no centro das atividades domésticas, oferecendo um refresco natural às temperaturas mediterrânicas. A existência de uma cozinha de serviço separada permite a organização de refeições e eventos sem perturbar o funcionamento normal da casa.
A infraestrutura circundante a esta villa requer um planeamento diário baseado na utilização de transporte privado. A localização rural de El Madroñal posiciona a propriedade a 14 quilómetros de Marbella, centro urbano que disponibiliza serviços completos incluindo centros comerciais, hospitais, escolas internacionais e variedade de estabelecimentos comerciais. Esta distância permite acesso relativamente rápido a serviços essenciais quando necessário, mantendo simultaneamente a tranquilidade do ambiente residencial. As estradas que ligam El Madroñal a Marbella estão em bom estado de conservação, permitindo deslocamentos seguros em aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para necessidades básicas do dia a dia, existe um supermercado a 3,9 km e uma farmácia a 1,7 km da propriedade.
O mapa mostra a localização da propriedade em El Madroñal, área residencial fechada situada a norte de Marbella. A posição elevada a 168 metros acima do nível do mar é visível na topografia montanhosa da região. As linhas de acesso principais ligam a propriedade a Marbella (14 km sul) e às praias a aproximadamente 6 km sudoeste. Os múltiplos campos de golfe na proximidade imediata destacam-se no mapa, indicando a importância recreativa desta zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal posiciona-se estrategicamente na região interior da Costa del Sol, a 14 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da costa. Esta localização proporciona equilíbrio entre a tranquilidade rural e acessibilidade a serviços e infraestruturas desenvolvidas. A menor distância a cidades como Estepona e Fuengirola oferece opções complementares de serviços e lazer. A posição geográfica permite fácil acesso tanto à costa ocidental como oriental da Costa del Sol, sendo que Málaga, capital da província com maior oferta cultural, serviços e aeroporto internacional, situa-se a 60 km da propriedade.
As praias mais próximas situam-se entre 6,1 e 6,3 quilómetros em linha reta da propriedade, incluindo Playa Canina Ventura del Mar e as praias de San Pedro. Estas distâncias implicam aproximadamente 10-15 minutos de carro, dependendo do tráfego sazonal. Para acesso aeroportuário, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, enquanto Gibraltar está a 50 km, ambos requiring aproximadamente 45-50 minutos de viagem. A oferta de golfe constitui um dos principais pontos fortes da localização, com La Quinta Golf a apenas 1,1 km e o campo da La Zagaleta Country Club a 2,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com variações entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos estivais. A altitude de 168 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira amenização térmica comparativamente às áreas costeiras imediatas. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis desde El Madroñal, incluindo Playa Canina Ventura del Mar e as de San Pedro, distam aproximadamente 6 quilómetros da propriedade. Estas zonas balneares oferecem areais e serviços básicos durante a temporada estival, com a possibilidade de desfrutar de águas mediterrânicas durante quatro meses anuais. A oferta de golfe representa um dos principais atrativos recreativos da zona, com múltiplas instalações a curtas distâncias: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) e o prestigiado La Zagaleta Country Club (2,3 km). As opções desportivas estendem-se a centros como MPFS (3,2 km) com programas de fitness.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal posiciona-se estrategicamente na região interior da Costa del Sol, a 14 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da costa. Esta localização proporciona equilíbrio entre a tranquilidade rural e acessibilidade a serviços e infraestruturas desenvolvidas. A menor distância a cidades como Estepona e Fuengirola oferece opções complementares de serviços e lazer. A posição geográfica permite fácil acesso tanto à costa ocidental como oriental da Costa del Sol, sendo que Málaga, capital da província com maior oferta cultural, serviços e aeroporto internacional, situa-se a 60 km da propriedade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos noutras áreas da Costa del Sol, a villa em El Madroñal representa uma opção distinta focada em privacidade e espaço. Em contrapartida a projetos urbanos como os apartamentos em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou as moradias em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade oferece dimensões significativamente superiores, tanto em área construída como em terreno, resultando naturalmente num valor de mercado mais elevado. Projetos em zonas costeiras como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) proporcionam acesso imediato a praias e vida marítima, mas frequentemente com densidade populacional maior e espaços exteriores mais limitados. Em El Madroñal, o intercâmbio é claro: maior distância às praias (6 km) em troca de tranquilidade, vistas panorâmicas e ambiente residencial exclusivo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID