Vila situată în El Madroñal, Málaga, este o proprietate de lux finalizată în 2023, cu 6 dormitoare și 7 băi pe o suprafață de 529 m². Construită pe un teren de 3000 m², vila oferă vedere panoramică la mare, munți și grădină. Amplasată într-o zonă rezidențială închisă, proprietatea se caracterizează printr-un design contemporan cu linii arhitecturale clare și materiale naturale, creând spații care se conectează cu împrejurimile. Proiectul combină funcționalitatea zilnică cu spații pentru socializare, având o casă principală și un apartament separat pentru oaspeți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în El Madroñal, o comunitate rezidențială închisă pe un teren înalt de 168m, oferind vedere panoramică la vale și o poziție de tip colină. Zona se caracterizează printr-un cadru natural bogat în pini și vegetație matură, cu acces la facilități de golf la distanță de mers pe jos. Deși este amplasată într-o setting rurală și liniștită, rămâne la mai puțin de 15 minute de Marbella și coasta Mării Mediterane.
Proiectul răspunde nevoilor de locuire ale familiilor numeroase sau celor care necesită spații generoase, oferind 6 dormitoare, 7 băi și zone deschise de zi. Designul echilibrează viața privată cu spațiile de socializare, incluzând o bucătărie principală și o bucătărie de serviciu separate. Proprietatea include un birou spațios, o cramă de vin și un garaj pentru trei mașini, satisfăcând nevoile practice ale rezidenților pe tot parcursul anului.
Construită în 2018 și finalizată complet în 2023, proprietatea prezintă un design contemporan cu specificații tehnice moderne. Proiectul integrează tehnologii eficiente ca aerotermia, geamuri triple și sisteme inteligente de control al casei. Construcția a fost finalizată cu materiale de înaltă calitate și finisaje moderne, respectând standardele actuale de eficiență energetică și confort, cu încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate.
Amplasarea într-o zonă rurală închisă necesită deținerea unui vehicul personal pentru deplasările zilnice, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate. Proprietatea nu se află în proximitate imediată a plajelor sau a centrelor urbane majore, fiind necesare deplasări regulate pentru acces la servicii și facilități urbane. Zona nu oferă opțiuni de locuire la prețuri accesibile, fiind o destinație de lux cu valori imobiliare semnificative.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spații generoase și intimitate, oferind suficiente dormitoare pentru părinți, copii și oaspeți. De asemenea, este ideală pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un birou dedicat și liniște, departe de distragerea urbană. Cumpărătorii care valorifică viața privată și securitatea unei comunități închise, dar doresc acces rapid la facilități urbane, vor aprecia echilibrul acestei locații. Persoanele care practică golful ca hobby vor beneficia de proximitatea la mai multe terenuri de renume. Investitorii care caută proprietăți de lux în zone exclusiviste de pe Costa del Sol vor găsi în această vilă o opțiune cu potențial de reevaluare pe termen lung, datorită locației premium și specificațiilor tehnice moderne care o aliniază cu standardele viitoare de eficiență energetică și confort.
Finisajele proprietății se bazează pe materiale de înaltă calitate selectate pentru durabilitate și estetică contemporană. Pardoselile folosesc materiale naturale cu aspect cald, completate de plinte moderne și iluminat integrat. Bucătăria principală este echipată cu electrocasiste de top, blaturi din piatră naturală și finisaje din lemn masiv. Baia principală combină elemente moderne cu finisaje premium, inclusiv cadă și duș separat cu sistem de hidromasaj. Toate dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate și băi proprii cu finisaje coordonate. Sistemele tehnice includ încălzire prin pardoseală, climatizare controlată zonată, jaluzele electrice și un sistem inteligent de management al casei. Ferestrele triple asigură izolație termică și fonică superioară, reducând consumul energetic și creând un interior confortabil pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile exterioare. Exteriorul combină materiale rezistente la intemperii cu plante native adaptate climatului mediteranean, creând un peisaj care necesită întreținere minimă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 4.200.000 de euro, reflectând caracterul de lux, dimensiunea generoasă și locația premium. Această valoare include casa principală cu 4 dormitoare, un apartament separat pentru oaspeți cu 2 dormitoare, toate complet mobilate și finisate cu materiale de înaltă calitate. Prețul variază în funcție de opțiunile personalizate alese de cumpărător, cu mobilier, finisaje exterioare și tehnologii smart home. Proprietatea se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din El Madroñal, cu valori semnificativ mai mari decât media zonale din Málaga.
Viața la această proprietate se definește printr-un ritm calm și relaxat, departe de agitația turistică a coastei. Dimineața, luminile soarelui pătrund prin ferestrele mari, iluminând spațiile interioare în timp ce rezidenții se bucură de cafeaua de dimineață pe terasă, cu vedere la vale. După-amiezile sunt petrecute în jurul piscinei private, ascunse de copacii maturi care oferă umbră naturală. Seara, proprietatea devine un spațiu de socializare, cu grătarul activ și terasele transformate în zone de relaxare sub cerul înstelat. Proximitatea la cluburile de golf permite activități sportive regulate, în timp ce distanța scurtă până la Marbella asigură acces la restaurante, magazine și viața de noapte atunci când este dorit. Zilele trec într-un echilibru între viața privată în cadru natural și accesul la facilități urbane de înaltă calitate.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită planificare a deplasărilor datorită amplasării într-o zonă rurală. Supermarketul se află la 3.9 km, accesibil cu mașina în aproximativ 5 minute, oferind opțiuni regulate pentru cumpărături. Spitalul este situat la 4.0 km, asigurând acces rapid la servicii medicale în caz de urgență. Farmacia cea mai apropiată este la doar 1.7 km, facilitate esențială pentru rezidenți. Pentru activități sportive, centrul sportiv municipal se află la 3.8 km, în timp ce opțiunile de golf sunt disponibile la distanțe de 1.1-2.3 km. Comunitatea oferă un nivel înalt de securitate și intimitate, cu access controlat și supraveghere. Deși este o zonă liniștită, centrul animat al Marbellei și faimosul port Puerto Banús se află la doar 15 minute cu mașina, oferind acces la restaurante de lux, magazine de designer și viață de noapte vibrantă când este dorit.
Harta arată amplasarea strategică a vilei în El Madroñal, cu acces rapid la facilități cheie și legături rutiere eficiente. Proprietatea se bucură de o poziție ridicată pe deal, oferind vedere panoramică către vale, în timp ce rămâne conectată prin autostrăzi directe la Marbella și la aeroporturile Málaga și Gibraltar. Zonele verzi înconjoară proprietatea, reflectând caracterul natural al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, între Marbella la 14 km și Benahavís în apropiere. Acest plasament intermediar îi conferă un caracter unic - ruralitate naturală combinată cu acces rapid la centre urbane. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux, El Madroñal păstrează un nivel mai înalt de intimitate și vegetație naturală, în contrast cu zonele mai dens urbanizate din Marbella sau Estepona. La nivel regional, proprietatea se află la egală distanță de două aeroporturi internaționale: Málaga-Costa del Sol la 49 km și Gibraltar la 50 km, oferind flexibilitate pentru călătorii internaționale. Populația locală de doar 2.384 locuitori subliniază caracterul rezidențial și exclusivist al zonei, cu o densitate scăzută și spații generoase între proprietăți.
Plajele mai apropiate, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la aproximativ 6 km, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Acest lucru permite vizite regulate la litoral fără a fi expus zilnic la agitația turistică. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, accesibil în aproximativ 45 de minute de autostradă. Pentru entuziaștii de golf, opțiunile includ La Quinta Golf la 1.1 km și renumitul club La Zagaleta la 2.3 km. Portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și restaurantele exclusiviste, se află la 7.1 km, la aproximativ 15 minute de condus. Această proximitate variată permite rezidenților să acceseze rapid o gamă largă de facilități, de la relaxare pe plajă la divertisment urban și activități sportive.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 168m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu 3.846 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18.3°C, cu varieri între 12°C în ianuarie și 26°C în iulie. Poziția pe deal asigură ventilație naturală și protecție împotriva umidității excesive specifice zonei costiere. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, din iunie până în septembrie. Această altitudine moderată oferă o vedere panoramică îmbunătățită și o senzație de spațiu deschis, fără a fi supusă temperaturilor extreme specifice zonelor montane mai înalte. În lunile de vară, poziția pe deal aduce brize naturale care atenuează căldura, în timp ce iernile rămân blânde, permițând utilizarea teraselor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje renumite, deși niciuna nu are certificat Blue Flag. Plajele Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro sunt cele mai accesibile, la aproximativ 6 km, oferind nisip fin și ape calme ale Mediteranei. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu La Quinta Golf la doar 1.1 km, un club cu 27 de găuri și facilități complete. La Zagaleta Country Club, la 2.3 km, oferă experiențe de golf de elită pe unul dintre cele mai exclusive terenuri din Europa. Facilitățile sportive includ centre de fitness, piscine municipale și academii sportive în zonele învecinate. Pentru navigație și activități nautice, Puerto Banús Marina oferă acces la iahturi și servicii maritime la doar 7.1 km distanță. Această concentrație de facilități de recreare de înaltă calitate transformă zona într-o destinație privilegiată pentru activități în aer liber și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, între Marbella la 14 km și Benahavís în apropiere. Acest plasament intermediar îi conferă un caracter unic - ruralitate naturală combinată cu acces rapid la centre urbane. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux, El Madroñal păstrează un nivel mai înalt de intimitate și vegetație naturală, în contrast cu zonele mai dens urbanizate din Marbella sau Estepona. La nivel regional, proprietatea se află la egală distanță de două aeroporturi internaționale: Málaga-Costa del Sol la 49 km și Gibraltar la 50 km, oferind flexibilitate pentru călătorii internaționale. Populația locală de doar 2.384 locuitori subliniază caracterul rezidențial și exclusivist al zonei, cu o densitate scăzută și spații generoase între proprietăți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte de lux din regiune, această vilă din El Madroñal ocupă o nișă unică. Spre deosebire de proprietățile din Aquamar din Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950€), localizate într-un mediu urban mai dens, sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000€), care se concentrează pe locuințe cu dimensiuni mai reduse, această proprietate oferă spațiu generos și intimitate superioară. În timp ce proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) se adresează segmentului de preț mediu, vila din El Madroñal se situează în categoria de elită, cu specificații și finisări corespunzătoare. La nivel regional, El Madroñal se distinge de alte zone rezidențiale de lux prin conservarea vegetației naturale și a spațiului deschis, în contrast cu urbanizarea mai intensă din Nueva Andalucía sau zona Golden Mile din Marbella. Această caracteristică atrage cumpărătorii care caută exclusivitate și conexiune cu natura, fără a renunța la accesul rapid la facilități urbane de înaltă calitate. În plus, poziționarea sa pe deal oferă vedere panoramică și microclimat superior față de proprietățile de la nivelul mării, care pot fi afectate de umiditate excesivă și temperaturi mai extreme în timpul verii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID