El Madroñal Villa представляет собой современную виллу с 6 спальнями и 7 ванными комнатами, расположенную в закрытом жилом комплексе Эль-Мадроньяль в Малаге. Площадь жилой зоны составляет 529 м², а участок земли, 3000 м². Вилла была построена в 2018 году и полностью готова к проживанию. Расположенная на высоте 168 метров над уровнем моря, вилла предлагает панорамные виды на горы и окружающую природу, сохраняя при этом близость к побережью и основным городам Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль-Мадроньяле, престижном жилом комплексе в горах, в 14 км от Марбельи и 48 км от аэропорта Малаги. Расположение обеспечивает уединение и конфиденциальность, оставаясь в пределах легкой досягаемости до побережья и городских удобств. Окруженная зрелой зеленью и сосновыми деревьями, вилла сочетает в себе сельский шарм и доступность к инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Вилла спроектирована для комфортного проживания больших семей или для приема гостей. Основной дом включает 4 спальни с отдельными ванными комнатами, а отдельный гостевой дом с 2 спальнями обеспечивает приватность для посетителей. Пространные открытые гостиные зоны, кухня высшего класса и бассейн создают идеальную среду для повседневной жизни и развлечений. Трехместный гараж и офисное пространство отвечают практическим потребностям постоянного проживания.
Вилла была построена в 2018 году и полностью завершена к 2023 году. Объект представляет собой новое строительство, соответствующее современным стандартам качества и энергоэффективности. Интегрированные технологии умного дома, системы климат-контроля и энергосберегающие решения, такие как аэротермальная энергия и полы с подогревом, обеспечивают комфортное проживание круглый год с минимальными эксплуатационными расходами.
Проект не подходит для тех, кто ищет жилье в пешеходной доступности до пляжей или городского центра. Расположение в горной местности требует наличия автомобиля для передвижения. Объект не предлагает общественного пространства, такого как клубы или зоны отдыха, характерные для жилых комплексов на побережье. Также стоит отметить, что из-за расположения на склоне горы участок имеет перепады высот, что может создавать неудобства для людей с ограниченной подвижностью.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью работать удаленно. Просторный офис с видом на долину и высокоскоростной интернет создают комфортные условия для профессиональной деятельности. Также она привлекает тех, кто ценит конфиденциальность и уединение, но при этом хочет оставаться близко к развлечениям и удобствам Марбельи. Для любителей гольфа расположение рядом с несколькими элитными гольф-клубами является значительным преимуществом. Вилла подходит и для тех, кто планирует регулярно принимать гостей, благодаря наличию отдельного гостевого дома с полным набором удобств. Кроме того, этот вариант будет интересен инвесторам, ищущим эксклюзивную недвижимость в одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль с потенциалом роста стоимости.
Вилла отличается высоким качеством отделки и использованием премиальных материалов. Архитектура сочетает современные чистые линии с натуральными материалами, создавая теплую и комфортную атмосферу. Большинство помещений оснащены панорамными окнами с тройным остеклением, обеспечивающими прекрасные виды и звукоизоляцию. Кухня оборудована по последнему слову техники и дополнена отдельной служебной кухней, что особенно удобно при приеме большого количества гостей. В вилле установлена система теплых полов по всей площади, аэротермальная система энергоснабжения и климат-контроль. Технологии умного дома, электрические жалюзи и встроенные шкафы добавляют комфорта в повседневную жизнь. Бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе спроектированы с учетом максимального использования природного ландшафта и обеспечивают зоны отдыха для разных времен дня.
Цена на эту виллу в Эль-Мадроньяле начинается от €4,200,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости Коста-дель-Соль. Стоимость отражает большие размеры участка (3000 м²), площадь проживания (529 м²), высокие стандарты отделки и расположение в эксклюзивном закрытом комплексе. По сравнению с аналогичными объектами в прибрежной зоне, цена может показаться выше, но она оправдана конфиденциальностью, панорамными видами и качеством строительства. Финансовые условия и возможные скидки следует уточнять у разработчика или риэлтора.
Жизнь в этой вилле в Эль-Мадроньяле сосредоточена на уединении и близости к природе. Утро начинается с панорамных видов на долину и горы, которые можно наслаждаться из окон спальни или на террасе у бассейна. День проходит в атмосфере спокойствия, нарушаемой лишь звуками природы. Большое количество солнечного света проникает через панорамные окна, создавая легкую и воздушную атмосферу в жилых помещениях. Вечера можно проводить у камина или на открытой террасе, наслаждаясь прохладой горного воздуха. Для повседневных покупок и дел необходимо ездить на автомобиле, но все необходимое находится в радиусе нескольких километров. Близость к полям для гольфа делает это место привлекательным для любителей этого спорта, а близость к Марбелье и побережью позволяет при желании наслаждаться городской жизнью и пляжами.
Жизнь в Эль-Мадроньяле предлагает уникальное сочетание уединенной сельской жизни и близости к городским удобствам. Хотя комплекс расположен в горной местности, основные центры Марбелья и Сан-Педро находятся всего в 14 км, что позволяет легко добираться до ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 3,9 км, а аптека, в 1,7 км. Медицинские услуги доступны в больнице в 4,0 км. Близость к элитным гольф-клубам, таким как La Quinta Golf (1,1 км) и La Zagaleta Country Club (2,3 км), делает это место привлекательным для любителей гольфа. Хотя общественный транспорт ограничен (одна автобусная линия), наличие автомобиля решает все вопросы мобильности, а расстояние до аэропорта Малаги в 48 км делает поездки относительно удобными.
Карта показывает стратегическое положение виллы в эксклюзивном закрытом комплексе Эль-Мадроньяль, расположенном в горах над Марбельей. Видно, что объект находится в окружении природных зон, недалеко от престижных гольф-клубов, но в то же время в пределах легкой досягаемости до побережья и основных городских центров. Карта также демонстрирует хорошее дорожное сообщение с основными транспортными артериями региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Мадроньяль занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь в горной зоне между побережьем и внутренними районами. Расположенный всего в 14 км от Марбельи, одного из самых престижных городов побережья, комплекс предлагает доступ к его инфраструктуре, сохраняя при этом уединение горной местности. По сравнению с прибрежными зонами, такими как Эстепона или Марбелья, Эль-Мадроньяль предлагает более прохладный климат, большую конфиденциальность и панорамные виды. В то же время, по сравнению с более отдаленными внутренними городами, такими как Ронда (около 50 км), он сохраняет близость к побережью и международному аэропорту Малаги (48 км), что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между сельской и прибрежной жизнью.
Расположение виллы обеспечивает хороший баланс между уединением и доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся в 6,1-6,3 км, что примерно 10-15 минут езды на автомобиле. Марбелья с ее многочисленными магазинами, ресторанами и развлечениями расположена в 14 км. Аэропорт Малаги находится в 48 км, а аэропорт Гибралтара, в 50 км, что обеспечивает хорошие возможности для международных путешествий. Для любителей гольфа особенно привлекательно близкое расположение к элитным гольф-клубам: La Quinta Golf и German Golf Academy (1,1 км), а также La Zagaleta Country Club (2,3 км). Близость к марине Пуэрто-Банус (7,1 км) предоставляет доступ к яхтенной инфраструктуре и престижным заведениям.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 168 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, 3846 часов, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Горное расположение обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами. Окружающая природа с сосновыми лесами и средиземноморской растительностью создает здоровую экологическую среду с чистым воздухом, что особенно ценно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла и расположена в горной местности, она находится в непосредственной близости к некоторым из лучших пляжей Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro находятся всего в 6,1-6,3 км, предлагая песчаные берега и услуги пляжного отдыха. Для любителей гольфа Эль-Мадроньяль является настоящим районом, с несколькими элитными гольф-клубами в радиусе 2,3 км: La Quinta Golf, German Golf Academy и престижный La Zagaleta Country Club. Спортивные объекты также доступны поблизости, включая муниципальные бассейны (3,6 км) и спортивные центры (3,2-3,8 км). Марина Пуэрто-Банус с ее роскошными яхтами, ресторанами и магазинами находится всего в 7,1 км, предоставляя возможности для морских прогулок и развлечений высшего класса.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Мадроньяль занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь в горной зоне между побережьем и внутренними районами. Расположенный всего в 14 км от Марбельи, одного из самых престижных городов побережья, комплекс предлагает доступ к его инфраструктуре, сохраняя при этом уединение горной местности. По сравнению с прибрежными зонами, такими как Эстепона или Марбелья, Эль-Мадроньяль предлагает более прохладный климат, большую конфиденциальность и панорамные виды. В то же время, по сравнению с более отдаленными внутренними городами, такими как Ронда (около 50 км), он сохраняет близость к побережью и международному аэропорту Малаги (48 км), что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между сельской и прибрежной жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Эль-Мадроньяле представляет собой совершенно иной тип недвижимости по сравнению с типичными прибрежными проектами в таких местах, как Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) или Махас (Lantana Residencial от €205,000). В то время как эти проекты предлагают доступность к пляжам и более демократичные цены, вилла в Эль-Мадроньяле позиционируется как элитная недвижимость с акцентом на конфиденциальность, уникальные виды и близость к престижным гольф-клубам. По сравнению с прибрежными проектами в Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000), где акцент делается на морские виды и пляжный образ жизни, Эль-Мадроньяль предлагает горный климат, прохладу в летние месяцы и более эксклюзивную атмосферу. Это место особенно привлекательно для тех, кто уже владел недвижимостью на побережье и теперь ищет более уединенный и престижный вариант, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости до всех удобств Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID