Савремена вила у El Madroñal-у, Малага, представља луксузно стамбено решење на 3000 м² парцеле. Са 6 спаваћих соба, 7 купатила и 529 м² стамбеног простора, ова вила комбинуује приватност са приступом престижним локацијама. Изграђена 2023. године, својим положајем нуди тишину природе уз близину Марбеле и голф терена. Вила поседује панорамске погледе на море и планине, са приватним базеном и наменским дневним боравком за уживање у медитеранском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у El Madroñal-у, вила се налази у брдовитом пределу на 168 метара надморске висине. Ужива у стратешкој позицији између природе и урбаног живота, са директним приступом луксузним голф теренима La Quinta и La Zagaleta. Локација нуди заштиту од градске гужве док одржава везу са обалним подручјима кроз брзи приступ путевима.
Вила одговара потребама оних који траже приватност и просторну комфор са шест спаваћих соба, седам купатила и два одвојена стамбена простора. Главна кућа нуди четири спаваће собе са сопственим купатилима, док гостинска кућица pružа додатни простор за посете или породицу. Дизајнирана је за живот целе године са свим потребним садржајима у непосредној близини.
Пројекат је завршен 2023. године, што гарантује модерну архитектуру и технологију без чекања на изградњу. Сви објекти су у потпуности функционални са системима за грејање подова, аеротермалном енергијом, клима уређајима и паметном кућном технологијом. Вила је спремна за усељење без додатних улагања или реновирања.
Вила није погодна за оне који преферирају пешачки приступ свакодневним садржајима због руралног карактера локације. Аутомобил је неопходан за свако кретање ван пројекта. Због високе цене од 4.200.000 евра, не представља опцију за купце са ограниченим буџетом. Пројект нуди заштиту, али не и непосредну близину плажа или шеталишта.
Ова вила одговара онима који траже трајно боравиште у Шпанији са високим стандардом живота и приватношћу. Посебно је погодна за породице са децом која могу похађати интернационалне школе у близини (7-8 км). Иако је идеална за боравак целе године, такође функционише као секундарна резиденција за оне који желе да побегну од градске свакодневнице. Инвеститори који препознају вредност некретнина у El Madroñal-у, једној од најтраженијих локација у близини Марбеле, ће пронаћи дугорочну стабилност. Вила такође одговара онима који често примају госте, захваљујући одвојеној гостинској кући са сопственим садржајима.
Вила карактерише висок ниво завршне обраде коришћењем природних материјала и модерне технологије. Подно грејање распоређено је широм објекта, обезбеђујући константну температуру током целе године. Аеротермални енергетски системи доприносе енергетској ефикасности, док се клима уређаји користе за прецизну контролу температуре. Прозори са троструким стаклом пружају изолацију и акустичку заштиту. Кухиња је опремљена премиум уређајима и има додатну сервисну кухињу за већа окупљања. Собе имају уграђене ормане, а електричне завесе омогућавају лаку контролу светлости. Систем паметне куће интегрише различите функционалности за једноставно управљање. Сви ови елементи чине вилу спремном за модеран животни стил без додатних улагања.
Цена износи 4.200.000 евра, што је одраз ексклузивности локације и величине парцеле од 3000 м². Као завршен пројекат из 2023. године, вила нуди транспарентност цене без додатних трошкова градње. Цена укључује висок ниво опремљености са премиум материјалима, технологијом паметне куће и енергетски ефикасним системима. У поређењу са сличним vilama у региону, ова представља конкурентну опцију за купце са вишим буџетом који траже комбинацију приватности и луксуза.
El Madroñal функционише као оаза мира која комбинује живот у природи са приступом луксузу. Дневни ритам овде углавном почиње тишином окруженом природом, са боравком у просторијама са великим прозорским површинама које интегришу пејзаж у унутрашњи простор. Ујутру се можете опустити на тераси са погледом на долину, док поподне можете искористити базен или терасе за дружење. Вечери су често резервисане за уживање у погледу на планине или обилазак оближњих Марбеле или Пуерто Бануса за вечере. Викенди могу укључивати голф на La Quinta (1.1 км) или обилазак локалних ресторана. Иако је локација рурална, близина Марбеле (14 км) омогућава баланс између повучености и друштвеног живота без дугог путовања.
Живот у El Madroñal-у захтева аутомобил за свакодневне активности, али нуди брз приступ кључним дестинацијама. До Марбеле се стиже за 15-20 минута, што омогућава приступ ресторанима, продавницама и забавним садржајима без живота у центру градске гужве. Медицинске услуге су на 4 км, док су апотеке на 1.7 км. Интернационалне школе налазе се на 7-8 км, што чини локацију погодном за породице. За дневне набавке, супермаркети су на 3.9 км. Рибарске марине Пуерто Банус налазе се на 7.1 км, нудећи приступ луксузним садржајима и рекреативним активностима. Иако је вила смештена у мирном подручју, близина ових садржаја чини свакодневни живот практичним без жртвовања приватности.
Карта приказује стратешки положај виле у El Madroñal-у, између природних и урбаних садржаја. Вила се налази у близини главних путева који повезују унутрашњост са обалом, док голф терени La Quinta и La Zagaleta обележавају кључне рекреационе зоне. Марбела и Пуерто Банус су лако доступни, док обалне плаже представљају јужну границу овог ексклузивног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Madroñal заузима стратешки положај између обале и унутрашњости, само 14 км од Марбеле. Овај баланс омогућава приступ градским садржајима без живота у центру. У поређењу са обалним подручјима, El Madroñal нуди више приватности и природе, задржавајући приступ луксузним садржајима Марбеле, Пуерто Бануса и Естепоне. Даље, аеродроми Малага и Гибралтар су приближно једнаки удаљени (око 50 км), што чини путовање практичним без обзира на дестинацију. Ова позиција чини вилу идеалном за оне који траже баланс између повучености и приступа регионалним центрима.
Плаже су на удаљености од око 6 км, што захтева кратку вожњу, али обезбеђује приступ без непосредне градске гужве. Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro представљају најближе плаже. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 48 км, док је Гибралтар аеродром на 50 км. Голф терени су кључна карактеристика локације, са La Quinta Golf на 1.1 км и La Zagaleta Country Club на 2.3 км. Ова близина чини вилу идеалном за љубитеље голфа који желе брзи приступ теренима без губитка времена на саобраћају.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 168 метара надморске висине доприноси пријатнијој температури током лета у поређењу са обалним подручјима. Просечна годишња температура износи 18.3°C, са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Годишње има 3.846 сати сунца, што чини ову регију једном од најсунчанијих у Европи. Сезона пливања траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Плански положај пружа заштиту од јаких ветрова и доприноси чистоћи ваздуха. Вегетација окружујућа вилу укључује зреле борове и медитеранско биље, што ствара природну микроклиму са хладом лети и природном баријером против буке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако вила није директно на обали, близине плаже нуде Blue Flag сертификат, гарантујући квалитет воде и садржаја. Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro налазе се на око 6 км, што омогућава лаку посету током летњих месеци. Голф представља кључну рекреативну опцију са La Quinta Golf на 1.1 км и La Zagaleta на 2.3 км. Ови терени су међу најпрестижнијим у региону, нудећи различите нивое тешкоћа и садржаја. Спортски центри и базени налазе се на 3-4 км, док су опреме за спорт на отвореном доступне у непосредној околини.
Izvor: OpenStreetMap
El Madroñal заузима стратешки положај између обале и унутрашњости, само 14 км од Марбеле. Овај баланс омогућава приступ градским садржајима без живота у центру. У поређењу са обалним подручјима, El Madroñal нуди више приватности и природе, задржавајући приступ луксузним садржајима Марбеле, Пуерто Бануса и Естепоне. Даље, аеродроми Малага и Гибралтар су приближно једнаки удаљени (око 50 км), што чини путовање практичним без обзира на дестинацију. Ова позиција чини вилу идеалном за оне који траже баланс између повучености и приступа регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалним пројектима попут Aquamar у Торe дел Мар (почевши од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијас (почевши од 205.000 евра), вила у El Madroñal-у представља вишу категорију са ценом од 4.200.000 евра. Док обални пројекти нуде директан приступ плажи и урбаној гужви, El Madroñal пружа ексклузивност, приватност и природу уз близину кључним дестинацијама. Etherna Homes 2 у Естепони (почевши од 259.000 евра) представља модеран стамбени пројекат, али недостаје му простор, приватност и природа које El Madroñal нуди. Главна разлика у цени објашњава се комбинацијом локације (близина Марбеле и престижних голф клубова), величине парцеле (3000 м²) и нивоа луксуза. За купце који траже дугорочну вредност и ексклузивност, El Madroñal представља стабилнију инвестицију у поређењу са стандардним обалним некретнинама које су често подложније променама туристичких трендова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID