Сучасна вілла в закритому комплексі Ель-Мадроньяль, побудована у 2018 році, з вражаючими видами на гори та навколишню природу. Вілла розташована на ділянці 3000 м² на висоті 168 метрів над рівнем моря, що забезпечує приватність та спокій. Загальна площа житла становить 529 м² з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами. Об'єкт було завершено у 2023 році, що гарантує сучасні стандарти будівництва та енергоефективність. Вілла поєднує сучасну архітектуру з природними матеріалами, створюючи простори, які відчуваються теплими, зручними та пов'язаними з навколишнім середовищем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Мадроньяль розташований у внутрішніх районах, в тихій сільській місцевості на висоті 168 метрів над рівнем моря. Комплекс знаходиться на відстані 14 км від Марбельї та приблизно 48 км від аеропорту Малаги. Незважаючи на сільський характер, найближчі супермаркети та медичні заклади знаходяться в межах 4 км. Автомобіль є обов'язковим для щоденних пересувань через відсутність розвиненої інфраструктури громадського транспорту.
Вілла відповідає потребам сучасного житла з просторими внутрішніми приміщеннями, що відкриваються до зовнішніх терас та саду. Основний будинок має чотири спальні з власними ванними кімнатами, а окремий гостьовий будинок пропонує ще дві спальні, що ідеально для прийому гостей або родичів. Кухня виконана на високому рівні з додатковою службовою кухнею, що особливо корисно для великих зборів. Просторий офіс з ранковим освітленням та видом на долину забезпечує зручне робоче місце.
Будівництво вілли було завершено у 2023 році, що підтверджує її сучасний стан та відповідність останнім будівельним нормам. Хоча спочатку будівництво розпочалося у 2018 році, процес реалізації тривав кілька років для забезпечення найвищої якості виконання. Вілла була ретельно спланована та побудована з використанням сучасних технологій та матеріалів, що гарантує довговічність та енергоефективність конструкції.
Вілла не призначена для тих, хто шукає житло в безпосередній близькості до пляжів чи міського життя, оскільки вона знаходиться в сільській місцевості на відстані понад 6 км від узбережжя. Відсутність розвиненої інфраструктури громадського транспорту робить автомобіль обов'язковим для щоденних пересувань. Проект не пропонує спільних закладів, таких як спільні басейни чи спортивні майданчики, оскільки це окрема вілла на власній ділянці. Ціна в €4,2 мільйона робить її недоступною для широкого кола покупців.
Ця вілла особливо підходить для тих, хто цінує приватність та спокій, але водночас бажає мати швидкий доступ до розвиненої інфраструктури Марбельї. Це ідеальний варіант для сімей, які потребують простору та можливості приймати гостей або родичів завдяки окремому гостьовому будинку. Для шанувальників гольфу розташування є виключно вигідним, оскільки кілька відомих гольф-клубів знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Також ця вілла може привернути увагу тих, хто працює віддалено та потребує зручного робочого простору з гарним видом на природу. Подібна нерухомість також підходить для тих, хто шукає другий дім в Іспанії для сезонного проживання, бажаючи уникнути натовпу туристичних зон.
Вілла відрізняється високою якістю виконання робіт з використанням преміальних матеріалів та сучасних технологій. Кухня виконана на високому рівні з якісними матеріалами та обладнанням, доповнена окремою службовою кухнею. Підлога з підігрівом по всьому будинку, аеротермальна енергетична система, кондиціювання повітря та технології розумного будинку забезпечують комфорт та енергоефективність. Потрійне скління сприяє теплозвукоізоляції, а електричні жалюзі додають зручності. Вбудовані шафи та великі простори для зберігання речей демонструють продуманість планування. Ванні кімнери оснащені сучасними сантехнічними приладами та якісними матеріалами. В зовнішньому виконанні використані природні матеріали, що гармонійно поєднуються з навколишнім середовищем та створюють єдиний ансамбль з ландшафтом.
Ця вілла в Ель-Мадроньялі пропонується за ціною від €4,200,000, що відображає її розташування в елітному закритому комплексі, високу якість будівництва та значну площу. Ціна включає основний будинок з чотирма спальнями, а також окремий гостьовий будинок з двома додатковими спальнями, що в сукупності становить шість спалень та сім ванних кімнат. Площа ділянки в 3000 м² забезпечує приватність та простір для зовнішнього проживання. У порівнянні з подібними об'єктами в регії, ціна відповідає сегменту преміум-нерухомості в закритих комплексах Costa del Sol з аналогічними характеристиками.
Життя в цій віллі в Ель-Мадроньялі характеризується спокоєм та приватністю, де тиша зазвичай є першим, що помічають мешканці. Поряд з соснами, відкритими краєвидами та мінімальним зовнішнім шумом, створюється атмосфера відокремленості, хоча Марбелья залишається менш ніж за десять хвилин їзди. Великі вікна приносять ландшафт майже в кожну кімнату, а планування було розроблено для щоденного життя так само, як і для розваг. Протягом більшої частини року життя природно переміщується на тераси та в сад, де басейн знаходиться в центрі відкритих просторів, оточений зрілими деревами та затіненими зонами. Комфорт був інтегрований з самого початку, з підлогою з підігрівом по всьому будинку, аеротермальною енергією, кондиціюванням повітря, технологіями розумного будинку, потрійним склінням, вбудованими шафами та електричними жалюзі.
Життя в Ель-Мадроньялі забезпечує баланс між відокремленістю та доступністю до послуг. Незважаючи на сільський характер, основні послуги знаходяться в межах короткої їзди: супермаркети, 3,9 км, аптеки, 1,7 км, медичні заклади, 4,0 км. Розвинена інфраструктура для гольфу є однією з переваг місцевості, з кількома гольф-клубами в межах 2,3 км. Для дітей є міжнародні школи, найближчі з яких знаходяться в Естепоні (7,6 км) та Британська міжнародна школа (8,6 км). Марбелья з її розмаїттям магазинів, ресторанів та розваг знаходиться всього за 14 км, що робить її легкодоступною для щоденних поїздок. Доступ до порту Пуерто-Банус з його яхтами та розвагами займає близько 15-20 хвилин на автомобілі.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Ель-Мадроньялі між горами та Середземним морем. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі на висоті 168 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишню долину та гори. Стратегічне положення дозволяє легкий доступ до Марбельї (14 км), найближчих гольф-клубів (1-2 км) та пляжів (6 км), водночас зберігаючи характер спокійної та приватної місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Мадроньяль займає стратегічне положення в регії, поєднуючи переваги сільської місцевості з доступністю до міст. Розташований на відстані 14 км від Марбельї (147 958 мешканців), комплекс забезпечує легкий доступ до міських послуг та розваг без необхідності проживання в щільнозабудованих міських зонах. Альхесірас (121 957 мешканців) знаходиться на відстані 56 км, а столиця провінції Малага (579 076 мешканців), за 60 км, що дозволяє легкодоступність до великих міст при необхідності. Незважаючи на відносну відокремленість, Ель-Мадроньяль вважається одним з найбільш вигідних районів для проживання завдяки поєднанню природи та близькості до інфраструктури Коста-дель-Соль.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, знаходяться на відстані приблизно 6,1-6,3 км, що становить близько 10-15 хвилин їзди. Гольф-клуби, такі як La Quinta Golf (1,1 км) та La Zagaleta Country Club (2,3 км), є легко доступними для любителів цього виду спорту. Центр Марбельї з його магазинами, ресторанами та послугами знаходиться на відстані 14 км. Найближчі міжнародні школи знаходяться на відстані 7,6-8,6 км, що робить їх доступними для сімей з дітьми. Аеропорт Малаги розташований за 48 км, а аеропорт Гібралтару, за 50 км, що забезпечує зручні транспортні сполучення для міжнародних подорожей. Для щоденних потреб супермаркети та інші послуги знаходяться в межах 4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 168 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,3°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить 3,846, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Місцевість характеризується горбистим рельєфом з сосновими лісами та середземноморською рослинністю, що створює зелене оточення для вілли. Висота над рівнем моря сприяє природній вентиляції та більш комфортним літнім температурам порівняно з приморськими зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не розташована безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 6 км, що робить їх легкодоступними для регулярних відвідувань. Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro є найближчими пляжами з можливостями для плавання та відпочинку. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, з кількома престижними гольф-клубами в безпосередній близькості: La Quinta Golf (1,1 км), Driving Range / German Golf Academy (1,1 км) та La Zagaleta Country Club (2,3 км). Інші спортивні можливості включають спортзали, плавальні басейни та спортивні центри в межах 3-4 км. Для яхтингу та водних видів спорту доступний порт Пуерто-Банус на відстані 7,1 км, що пропонує можливість оренди яхт та водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Мадроньяль займає стратегічне положення в регії, поєднуючи переваги сільської місцевості з доступністю до міст. Розташований на відстані 14 км від Марбельї (147 958 мешканців), комплекс забезпечує легкий доступ до міських послуг та розваг без необхідності проживання в щільнозабудованих міських зонах. Альхесірас (121 957 мешканців) знаходиться на відстані 56 км, а столиця провінції Малага (579 076 мешканців), за 60 км, що дозволяє легкодоступність до великих міст при необхідності. Незважаючи на відносну відокремленість, Ель-Мадроньяль вважається одним з найбільш вигідних районів для проживання завдяки поєднанню природи та близькості до інфраструктури Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з іншими проектами в регії, ця вілла в Ель-Мадроньялі пропонує значно вищу ціну (від €4,200,000), що відображає її розташування в елітному закритому комплексі та значну площу. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує житло від €269,950, Lantana Residencial в Міхас, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Однак ці більш доступні проекти зазвичай пропонують менші площі, меншу кількість зручностей та не мають переваг ексклюзивного розташування в закритому комплексі. Ель-Мадроньяль відрізняється від більшості інших районів Коста-дель-Соль поєднанням приватності, близькості до гольф-клубів та легким доступом до Марбельї. На відміну від приморських проектів, вілла знаходиться в більш спокійній сільській місцевості з пейзажними видами, що є вагомою перевагою для тих, хто цінує спокій та відокремленість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID