ベナアビス（Benahavís）のエル・マドロニャル（El Madroñal）にあるこの戸建てヴィラは、洗練されたライフスタイルを提供します。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、伝統的なアンダルシアの特性と現代的なデザインを融合させています。1988年に建てられ、丁寧に維持管理されているこの物件は、4795平方メートルの土地に531平方メートルの居住スペースを誇り、地中海と周囲の山々のパノラマビューを楽しめます。標高168メートルに位置し、オリーブの木立と松林に囲まれたこのヴィラは、24時間体制の警備を備えた、静かで豪華な生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナビス（Benahavís）のエル・マドロニャル（El Madroñal）の静かで田舎のエリアに位置しており、ビーチから6km以上離れていますが、主要都市や空港からも離れているため、内陸の静かな立地を示唆しています。日常の移動には車が必要です。
この広々としたヴィラは、十分なスペースとプライバシーを必要とする家族に最適です。6つのベッドルーム、専用バスルーム付きの客室、広々としたリビングエリアは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。屋外スペースとプールは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分な機会を提供します。
このヴィラは1988年に建てられ、丁寧に維持管理されており、歴史と現代性の融合を示しています。新築ではありませんが、そのデザインとレイアウトは快適さと機能性に焦点を当てています。既存の構造は、確立されたコミュニティと既存の建物を評価する購入者にとって確固たる基盤を提供します。
この物件は、すべての設備への徒歩でのアクセスを求める購入者には適していません。スーパーマーケットや薬局などの基本的な設備は近くにありますが、主要な都市やビーチへのアクセスには車での移動が必要です。さらに、その立地のため、公共交通機関の選択肢は非常に限られており、自家用車の所有を強くお勧めします。
このヴィラは、プライバシーと安全性を最優先する、静かで豪華なライフスタイルを求める大家族や多世代家族に最適です。また、自然の中で暮らすことを好みながら、ゴルフコース（La Quinta Golfなど、わずか1.1km）やマラガ地域の潜在的なビジネスセンターに簡単にアクセスしたい方にも適しています。海岸の喧騒から離れて、素晴らしい海の景色を楽しみながら、静寂を求める人々にとって理想的な避難場所です。広々とした空間と独立した宿泊施設は、ゲストをもてなしたり、家族のために独立した生活空間を提供したりするのに最適な選択肢となります。1988年の築年数と良好なメンテナンス状態は、成熟した不動産と古典的な建築様式を評価する購入者にとって適切であることを示唆しています。
このヴィラは1988年に建設されましたが、丁寧に維持管理されており、伝統的なアンダルシアの特性と現代的なデザインを融合させています。531平方メートルの広々としたリビングスペースを提供し、Siemensブランドのキッチン家電を備えており、機能性と品質を保証しています。ヴィラには5つの専用バスルーム付きベッドルームがあり、居住者に快適さとプライバシーを提供します。屋外スペースには、プライベートプールと海と山の景色を楽しめる複数のテラスが含まれています。この物件には、ガレージ、屋根付きカーポート、および複数の車両用の追加駐車スペースがあり、24時間体制のセキュリティも完備しており、生活体験を向上させています。
この戸建てヴィラの価格は2,995,000ユーロです。この価格は、高級 gated コミュニティであるエル・マドロニャル（El Madroñal）におけるその有利な立地、広大な531平方メートルの建築面積、および広大な4795平方メートルの土地面積を反映しています。ヴィラは6つのベッドルームと5つのバスルームを提供し、海と山の景色を楽しめます。この地域の一流物件の一部として、その価格設定は、提供される高いレベルのプライバシー、セキュリティ、および自然環境と一致しています。そのサイズと設備を考慮すると、この特定の市場セグメントにおけるプレミアム製品を表しています。
エル・マドロニャル 2 (El Madroñal 2) は、オリーブの木立と松の尾根に囲まれた丘の上に位置する静かな飛び地です。このコミュニティは、24時間体制の警備と穏やかな雰囲気で知られています。海抜168メートルの高さは壮大な景色を提供し、平均年間気温18.3℃の穏やかな気候を維持しています。ビーチや都市へのアクセスには車が必要ですが、この内陸の立地は、沿岸地域とは異なる静けさを提供します。年間3846時間の晴天と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアライフを楽しむための好条件を提供します。
ベナビス（Benahavís）の内陸に位置するエル・マドロニャル（El Madroñal）は、海岸線とは異なるライフペースを提供します。海抜168メートルの高さに位置し、オリーブの木立と松林に囲まれたこの場所は、静かで牧歌的な雰囲気を醸し出しています。スーパーマーケット（3.9km）や薬局（1.7km）などの基本的な設備は4km以内にありますが、マルベーリャ（Marbella）のような大都市やビーチへのアクセスには車が必要です。この内陸の立地は、日常生活がビーチアクティビティよりも、自宅での活動や近くのゴルフコースでの活動に焦点を当てる可能性があることを意味します。
エル・マドロニャル（El Madroñal）のヴィラは、マラガ（Málaga）県のベナビス（Benahavís）近くの山岳地帯に位置しています。この地域は、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られており、同時に近くのビーチ、ゴルフコース、都市の設備への簡単なアクセスを提供しています。
エル・マドロニャル（El Madroñal）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸、ベナビス（Benahavís）の町近くに位置しています。マラガ（Málaga）県の丘陵地帯に位置し、活気ある海岸線とは対照的に、より静かで田舎風の環境を提供しています。この立地により、地中海と周囲の山々の息をのむような景色を楽しみながら、地域の確立されたリゾートやゴルフの目的地にも近い場所に滞在できます。
このヴィラは、Playa Canina Ventura del Marなどのビーチから約6.1kmから6.3kmの距離にあり、車で簡単にアクセスできます。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）への所要時間は約49kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ約3.9kmと1.7kmの場所にあり、ゴルファーはLa Quinta Golf（1.1km）とLa Zagaleta Country Club（2.3km）に簡単にアクセスできます。この地域には公共交通機関の路線が1つとバス停が1つしかないため、効率的な毎日の移動には車の所有が不可欠であることが強調されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168メートルのエル・マドロニャル（El Madroñal）地域は、平均年間気温18.3℃、12℃から26℃の範囲の穏やかな気候を提供しています。年間3846時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティの魅力的な目的地となっています。遊泳シーズンは約4ヶ月続きますが、年間を通して快適な気候は、この地域の数多くの自然の美しさや山の景観を楽しむのに理想的です。周囲のオリーブの木立と松林は、静かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・マドロニャル（El Madroñal）自体は内陸に位置していますが、Playa Canina Ventura del Marなどの人気ビーチまで車でわずか6km強です。La Quinta Golf（1.1km）、Driving Range / German Golf Academy（1.1km）、La Zagaleta Country Club（2.3km）など、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは、ゴルファーにとって理想的な場所となっています。ヴィラのプライベートプールと広大な敷地も、家族のエンターテイメントやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャル（El Madroñal）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸、ベナビス（Benahavís）の町近くに位置しています。マラガ（Málaga）県の丘陵地帯に位置し、活気ある海岸線とは対照的に、より静かで田舎風の環境を提供しています。この立地により、地中海と周囲の山々の息をのむような景色を楽しみながら、地域の確立されたリゾートやゴルフの目的地にも近い場所に滞在できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL168227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクアガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（エステポナ、320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、エル・マドロニャル（El Madroñal）のこのヴィラ（2,995,000ユーロから）は著しく高価です。これは、より高級でプライベートなコミュニティにおけるユニークな立地、およびより大きな敷地と建築面積を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、より競争力のある価格でモダンなアパートメントやタウンハウスを提供しており、ビーチフロントのライフスタイルを求める方や予算が異なる方に適しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）は、より人気のある海岸沿いの町に位置し、価格はエステポナのプロジェクトとエル・マドロニャル（El Madroñal）のヴィラの中間にあり、より多様な設備とより良い交通アクセスを提供する可能性があります。エル・マドロニャル（El Madroñal）のユニークさは、内陸の立地、広大な敷地、そして高いプライバシーレベルにあり、エステポナやベナビス（Benahavís）のより密集した海岸沿いの開発とは一線を画しています。この地域は、静けさ、自然、そして広々とした空間を優先し、これらの利点に対してプレミアム価格を支払うことをいとわない人々により適しています。
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