Разположена във възвишената част на El Madroñal, Benahavís, тази самостоятелна вила представлява завършено жилищно решение с застроена площ от 869 m². Имотът се намира на парцел от 3035 m² на 168 метра надморска височина и предлага гледка към околния пейзаж и бреговата линия. Разпределена на три нива, резиденцията включва шест спални и седем бани. Архитектурният дизайн съчетава стъклени елементи и отворени пространства, а имотът е напълно обзаведен и готов за незабавно нанасяне.
В сравнение с комплекси директно на брега, като тези в Torre del Mar или центъра на Estepona, El Madroñal предлага различен жилищен характер, фокусиран върху уединение и размер на парцела, а не върху близост до плажа. Докато проекти като Aquamar представляват стандартен живот в апартаменти на по-ниски цени, тази вила заема ултра-премиум сегмента на пазара в Benahavís. Регионът тук се определя от големи самостоятелни вили, а не от туристически комплекси. Това води до по-висока цена на квадратен метър, но осигурява по-постоянна, общностно ориентирана атмосфера. Близостта до елитни голф игрища като La Zagaleta допълнително разграничава това местоположение от стандартните жилищни зони, поставяйки го по-близо до престижа на хинтерланда на „Златната миля“.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността, на около 6 километра от най-близката брегова линия при San Pedro. Разположена е в близост до голф игрището La Quinta и клуба La Zagaleta Country Club. Обстановката се характеризира с тиха, хълмиста среда с ниска плътност на застрояване. Достъпът до имота е чрез селски пътища, а местоположението се отличава със своята надморска височина спрямо морето.
Този имот отговаря на изискванията за обширно жилищно пространство с висока степен на уединение. Наличието на собствен спа център, фитнес и кино осигурява възможностите за отдих в самата резиденция. Планировката предлага множество бани към спалните, подходяща за семейства или за чести гости. Дизайнът подкрепя начин на живот, фокусиран върху дома, с удобства, които намаляват зависимостта от външни съоръжения за релакс и развлечения.
Строителството на вилата е напълно завършено, като състоянието при предаване сочи готовност през 2025 г. Сградата включва модерни архитектурни елементи, сред които стъклени конструкции и микроциментови покрития в спа зоната. Техническите инсталации, като интелигентни аудио системи и стъклопакети със слънцезащита, са напълно интегрирани. Бъдещите инфраструктурни развития включват планирана пътна връзка с Real de la Quinta и Nueva Andalucía.
Местоположението не предлага пешеходен достъп до ежедневни удобства като супермаркети или ресторанти. Необходим е личен автомобил за всички придвижвания. Вътрешното положение означава, че плажът не е на непосредствено пешеходно разстояние. Теренът е хълмист, което включва естествени денивелации в парцела. Връзките с обществен транспорт са ограничени в тази конкретна жилищна зона.
Този имот подхожда за домакинства, които се нуждаят от голяма семейна резиденция със собствен уелнес център. Подходящ е за купувачи, които ценят уединението и сигурността повече от близостта до нощен живот или градски центрове. Планировката поддържа живот на няколко поколения или настаняване на персонал, като има спалня за персонал. Местоположението привлича търсещите постоянна резиденция в средиземноморски климат, която остава различна от претъпканите крайбрежни зони. Подхожда също за хора, които работят отдалечено и се нуждаят от специализирана домашна среда с високи стандарти.
Материалите за довършителните работи са фокусирани върху модерна издръжливост и естетическа съгласуваност. Безкрайният басейн е изграден от индонезийски камък, избран заради естествените си пречистващи свойства. Спа зоната използва микроциментова технология за безпроблемно покритие. Интериорните елементи включват дървени стълби, стъклени стени и маслиново дърво в атриума. Техническите характеристики включват OLED телевизор с Acoustic Surface Audio и звукова система BOSE с интегриран изкуствен интелект. Слънцезащитата е интегрирана в остъкляването за контрол на топлинния поток.
Обявената цена на този имот е 7 000 000 €. Цената отразява пазарната стойност на самостоятелни вили от този мащаб и качество в община Benahavís. Разходите включват напълно обзаведен интериор, което премахва необходимостта от допълнителни разходи за мебели. Цените в El Madroñal варират значително според размера на парцела и конкретната гледка към морето, като този имот е позициониран в по-високия сегмент на пазара.
Ежедневието в тази резиденция се определя от уединението и интеграцията между вътрешни и външни пространства. Слънцето огрява терасите сутрин, а изложението осигурява гледки към Средиземно море. При средна годишна температура от 18,3°C външните зони и безкрайният басейн са използваеми през значителна част от годината. Вътрешните удобства, включително подгряван закрит басейн и сауна, предоставят възможности за отдих през по-хладните зимни месеци. Ритъмът на живота тук се диктува от личните графици, а не от суетнята на туристическите зони, като пътуванията до Marbella или San Pedro се планират за конкретни пазарувания или социални нужди.
Непосредствената среда се състои от други луксозни вили и голф игрища, което създава спокойна жилищна атмосфера. Marbella, на 14 километра, служи като основен център за пазаруване от висок клас и заведения. Районът е известен със затворените си комплекси и денонощна охрана. Пътната мрежа в момента е достатъчна, но предстои подобрение с бъдещата връзка към Nueva Andalucía. Околността е озеленена със средиземноморска растителност, която остава зелена през цялата година.
Картата показва вътрешното положение на El Madroñal спрямо бреговата линия и главния магистрален път AP-7. Тя подчертава близостта до голф игрища като La Quinta и разстоянието до градските центрове на Marbella и Estepona. Топографските линии показват издигането на надморската височина от брега до местоположението на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира във вътрешността на Costa del Sol, на север от San Pedro de Alcántara. Разположен е в община Benahavís, различна от линейното застрояване по крайбрежието. Това положение го поставя по-близо до планинската верига Sierra de las Nieves, отколкото до морето. Той функционира като жилищен анклав, който свързва достъпността на Marbella с природния пейзаж на вътрешността.
Основни услуги като супермаркети и болници се намират на около 4 километра от имота. Достъпът до тях изисква време за път с кола от около 10 до 15 минути. Международни училища, включително The International School of Estepona и British International School, са в радиус от 10 километра. Летището Malaga-Costa del Sol е на 48 километра и обикновено е достъпно за по-малко от час с кола. Голф съоръженията са особено близо, La Quinta Golf е само на малко повече от 1 километър.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 168 метра надморска височина, имотът се радва на климат, който балансира крайбрежната топлина с проветривостта на вътрешността. Регионът записва приблизително 3846 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в открити басейни обикновено продължава четири месеца, макар че подгряваният закрит басейн удължава този период през цялата година. Височината помага за смекчаване на прекомерната влажност през летните месеци. Теренът е хълмист, с естествен дренаж и разнообразни нива на градината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в San Pedro, на около 6 километра. Сред тях е Playa de San Pedro, който носи Син флаг за качество на водата и съоръжения. Възможностите за отдих в непосредствена близост са доминирани от голфа, като голф игрищата La Quinta и La Zagaleta са на кратко пътно разстояние. За морски дейности яхтеното пристанище Puerto Banús е на 7 километра и предлага акостиране и водни спортове. Самият имот включва собствен фитнес и спа, което намалява зависимостта от външни спортни центрове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 90 mm |
| Февруари | 12.6°C | 57 mm |
| Март | 13.7°C | 182 mm |
| Април | 15.7°C | 81 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Юни | 23.2°C | 8 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 28 mm |
| Октомври | 19.6°C | 74 mm |
| Ноември | 15.0°C | 97 mm |
| Декември | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID