Tato samostatně stojící vila se nachází na zvýšeném terénu v El Madroñal v Benahavís a představuje kompletní obytné řešení o rozloze 869 m². Nemovitost stojí na pozemku o výměře 3035 m² v nadmořské výšce 168 metrů a nabízí výhled na okolní krajinu a pobřeží. Rezidence je rozložena do tří podlaží a zahrnuje šest ložnic a sedm koupelen. Architektonický design využívá skleněné prvky a otevřené prostory a je plně zařízena a připravena k okamžitému nastěhování.
Ve srovnání s projekty přímo na pobřeží, jako jsou ty v Torre del Mar nebo v centru Estepony, nabízí El Madroñal odlišný rezidenční charakter zaměřený na soukromí a výměru pozemku spíše než blízkost pláže. Zatímco projekty jako Aquamar představují standardní bydlení v bytech za nižší ceny, tato vila obsazuje ultra-prémiový segment trhu v Benahavís. Region je zde definován velkými samostatně stojícími vilami, a ne turistickými komplexy. To vede k vyšší ceně za metr čtvereční, ale poskytuje trvalejší, komunitně zaměřenou atmosféru. Blízkost elitních golfových hřišť, jako je La Zagaleta, tuto lokalitu dále odlišuje od standardních rezidenčních zón a přibližuje jí prestiži zázemí 'Golden Mile'.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí, přibližně 6 kilometrů od nejbližšího pobřeží u San Pedro. Leží v blízkosti golfového hřiště La Quinta a klubu La Zagaleta Country Club. Prostředí je charakterizované venkovskou, do svahů situovanou zástavbou s nízkou hustotou. K nemovitosti se dostanete po venkovských silnicích a lokalita je typická svou nadmořskou výškou vzhledem k moři.
Tato nemovitost splňuje požadavky na rozsáhlý obytný prostor s vysokou mírou soukromí. Soukromé wellness, posilovna a kino umožňují uspokojit potřeby odpočinku přímo v rezidenci. Dispozice nabízí několik vlastních koupelen u ložnic, což vyhovuje rodinám či častému hostování návštěv. Design podporuje životní styl zaměřený na domov, s vybavením, které snižuje závislost na externích zařízeních pro wellness a zábavu.
Stavba vily je dokončena, stav předání ukazuje na připravenost v roce 2025. Budova má moderní architektonické prvky, včetně skleněných konstrukcí a mikrocementu v wellness oblasti. Technické instalace, jako jsou inteligentní zvukové systémy a zasklení s ochranou proti slunci, jsou plně integrovány. K budoucí infrastruktuře patří plánované silniční spojení s Real de la Quinta a Nueva Andalucía.
Lokalita nenabízí možnost dojít pěšky ke každodenním službám, jako jsou supermarkety nebo restaurace. Pro veškerou dopravu je nezbytné soukromé vozidlo. Vnitrozemská poloha znamená, že pláž není v okamžité pěší dostupnosti. Terén je kopcovitý, což zahrnuje přirozené výškové rozdíly na pozemku. Veřejná doprava je v této konkrétní rezidenční zóně omezená.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují prostorné rodinné bydlení s vlastním wellness zázemím. Je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují odlehlost a bezpečí před blízkostí nočního života nebo center měst. Dispozice podporuje vícegenerační soužití nebo ubytování personálu, a to díky ložnici pro personál. Lokalita oslovuje ty, kdo hledají trvalé bydlení ve středomořském podnebí, které zůstává odlišné od přeplněných pobřežních zón. Je vhodná také pro osoby pracující na dálku, které vyžadují vyhrazené domácí prostředí vysoké úrovně.
Použité materiály se zaměřují na moderní odolnost a estetickou sourodost. Nekonečný bazén je postaven z indonéského kamene vybraného pro své přirozené čistící vlastnosti. Wellness oblast využívá technologii mikrocementu pro bezšvý povrch. Interiérové prvky zahrnují dřevěná schodiště, skleněné stěny a olivovník v atriu. Technická specifikace zahrnuje OLED televizor s Acoustic Surface Audio a zvukový systém BOSE s integrací umělé inteligence. Ochrana proti slunci je integrována do zasklení pro regulaci tepelného zisku.
Požadovaná cena této nemovitosti je stanovena na 7 000 000 €. Cena odráží tržní hodnotu samostatně stojících vil této velikosti a specifikace v obci Benahavís. Náklady zahrnují plně zařízený interiér, což odstraňuje potřebu dalších výdajů na nábytek. Ceny v El Madroñal se výrazně liší podle výměry pozemku a konkrétní orientace na výhled na moře, přičemž tato nemovitost se řadí do vyššího segmentu trhu.
Každodenní život v této rezidenci je určen soukromím a propojením vnitřních a venkovních prostor. Ranní slunce osvětluje terasy a orientace poskytuje výhled na Středozemní moře. Vzhledem k průměrné roční teplotě 18,3 °C jsou venkovní prostory a nekonečný bazén využitelné po významnou část roku. Vnitřní vybavení, včetně vyhřívaného krytého bazénu a sauny, nabízí možnosti odpočinku v chladnějších zimních měsících. Rytmus života zde určují osobní plány, a ne ruch turistických oblastí, s výjezdy do Marbelle nebo San Pedro naplánovanými na konkrétní nákupy či společenské příležitosti.
Nejbližší okolí tvoří další luxusní vily a golfová hřiště, což vytváří klidnou rezidenční atmosféru. Marbella, vzdálená 14 kilometrů, slouží jako hlavní centrum pro nákupy a gastronomii vyšší úrovně. Oblast je známá uzavřenými rezidenčními areály a nepřetržitou ostrahou 24 hodin denně. Silniční síť je v současnosti dostatečná, ale její zlepšení se očekává s chystaným napojením na Nueva Andalucía. Okolí je upraveno se středomořskou vegetací, která si udržuje zelený vzhled po celý rok.
Mapa zobrazuje vnitrozemskou polohu El Madroñal vzhledem k pobřeží a dálnici AP-7. Zvýrazňuje blízkost golfových hřišť, jako je La Quinta, a vzdálenost k městským centrům Marbella a Estepona. Topografické vrstevnice naznačují výškový nárůst od pobřeží k poloze nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, severně od San Pedro de Alcántara. Leží v obci Benahavís, oddělené od lineární zástavby podél pobřeží. Tato poloha ji přibližuje více k pohoří Sierra de las Nieves než k moři. Funguje jako rezidenční enkláva, která spojuje dostupnost Marbelly s přírodní krajinou vnitrozemí.
Základní služby, jako jsou supermarkety a nemocnice, se nacházejí přibližně 4 kilometry od nemovitosti. Jejich dosažení vyžaduje cestu autem zhruba 10 až 15 minut. Mezinárodní školy, včetně The International School of Estepona a British International School, jsou v okruhu 10 kilometrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 kilometrů a obvykle je dostupné autem za méně než hodinu. Golfová zařízení jsou obzvláště blízko, golfové hřiště La Quinta je jen něco přes 1 kilometr daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 168 metrů a užívá si podnebí, které vyvažuje pobřežní teplo s vnitrozemským větráním. Region ročně zaznamenává přibližně 3846 slunečních hodin. Koupací sezóna ve venkovních bazénech obvykle trvá čtyři měsíce, vyhřívaný krytý bazén však toto období prodlužuje na celý rok. Nadmořská výška pomáhá zmírňovat nadměrnou vlhkost v letních měsících. Terén je kopcovitý a nabízí přirozené odvodnění a různé úrovně zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v San Pedro, přibližně 6 kilometrů daleko. Patří mezi ně Playa de San Pedro, která má modrou vlajku za kvalitu vody a vybavenost. Rekreačním příležitostem v nejbližším okolí dominuje golf, s přístupem na hřiště La Quinta a La Zagaleta na krátkou jízdu autem. Pro vodní aktivity je přístav pro jachty Puerto Banús vzdálen 7 kilometrů a nabízí možnosti kotvení lodí a vodních sportů. Samotná nemovitost zahrnuje vlastní posilovnu a wellness, což snižuje závislost na externích sportovních centrech.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 90 mm |
| Únor | 12.6°C | 57 mm |
| Březen | 13.7°C | 182 mm |
| Duben | 15.7°C | 81 mm |
| Květen | 19.0°C | 36 mm |
| Červen | 23.2°C | 8 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 28 mm |
| Říjen | 19.6°C | 74 mm |
| Listopad | 15.0°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID