Tato modernistická vila se nachází v klidné lokalitě El Madroñal v oblasti Benahavís. Nabízí 869 m² obytné plochy se 6 ložnicemi a 7 koupelnami na pozemku o rozloze 3035 m². Dům je rozdělen do tří podlaží a zahrnuje plně vybavené wellness centrum s krytým bazénem, finskou saunou a tureckým lázním. Vila disponuje panoramatickým výhledem na moře a je situována v uzavřeném komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou. Majitelé mohou využívat privátní garáž pro čtyři vozidla a exteriér obsahuje nekonečný bazén s terasou. Projevuje se zde současná architektura s velkými prosklenými plochami.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které se pohybují v nižších cenových relacích, představuje tento projekt v El Madroñal segment ultra-luxusního bydlení. Zatímco zmíněné projekty jsou často situovány v hromadnější zástavbě blíže k pláži s vyšší hustotou populace, tato vila nabízí maximální soukromí a venkovský charakter. Projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě cílí na střední třídu a nabízejí apartmány, zatímco zde se jedná o samostatně stojící rodinnou vilu s velkým pozemkem. Rozdíl je rovněž v ceně; Aquamar a Lantana startují pod 300 000 EUR, zatímco tato vila je nabízena od 7 000 000 EUR. El Madroñal je specifický svou exkluzivitou a nedostupností, což kontrastuje s dostupnějšími lokalitami jako Torre del Mar nebo části Mijas. Kupující zde platí především za soukromí, výhled a nerušené prostředí, nikoliv za přímý přístup k pláži chodníkem. Tato lokalita je také specifická blízkostí k nejdražším golfovým resortům regionu, což srovnatelné projekty v nižších cenových hladinách nenabízejí. Investiční potenciál je zde stabilnější, ale vyžaduje výrazný počáteční kapitál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí oblasti Costa del Sol, konkrétně v El Madroñal. Jde o rezidenční zónu charakteristickou svou odlehlostí a venkovským rázem, přesto s blízkostí k golfovým hřištím. Lokalita je vyhledávána pro svou soukromí a nižší hustotu osídlení. Vila stojí v nadmořské výšce 168 metrů, což zajišťuje výhled na pobřeží. Oblast je součástí přírodního ráz krajiny mezi horami a pobřežím.
Dispozice objektu uspokojuje nároky na rodinné bydlení s důrazem na rekreační a relaxační zóny. K dispozici jsou prostory pro personál, prádelna a více vstupních zón. Architektura klade důraz na světlo a otevřenost, zatímco suterén slouží jako zázemí pro sport a relaxaci. Dům je připraven pro okamžitý nastěhovací stav bez nutnosti dalších úprav. Uspořádání podporuje oddělení soukromého a společenského života.
Vila je katalogizována jako dokončená novostavba s předpokládaným termínem předání v roce 2025. Objekt je vybaven technologiemi jako domovní automatizace, zvukové systémy a klimatizace. Stavební proces je ukončen, což umožňuje okamžité užívání všech prostor včetně exteriérových prvků. Nekonečný bazén a terasy jsou v plně funkčním stavu. Konstrukce využívá moderní materiály jako mikrocement a velkoplošné sklo.
Projekt se nenachází v bezprostřední blízkosti obchodů nebo služeb; denní nákupy vyžadují použití motorového vozidla. Lokalita postrádá veřejnou dopravu pro efektivní přepravu. Vzdálenost k pláži činí přibližně 6 kilometrů, což vylučuje možnost častých pěších výletů k moři. Život zde vyžaduje vlastní automobil. Parkování je řešeno pouze uvnitř objektu. Nerovný terén v okolí může omezit pohyb starších osob.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy požadavek na prostor převyšuje standardní potřeby. Je vhodný pro rodiny, které potřebují oddělené zóny pro různé aktivity, a to jak pro relaxaci, tak pro práci z domova. Dispozice se šesti ložnicemi a prostory pro personál umožňuje provoz nemovitosti i při častější recepci hostů. Lokalita vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří upřednostňují klid před městským ruchem, ale vyžadují blízkost golfových hřišť, jako je La Quinta. Vzdálenost od pobřežního pásma zajišťuje nižší hlučnost a větší soukromí. Pro majitele, kteří považují za důležitou bezpečnost, je faktorem uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou. Projekt také sedí těm, kteří nehledají projekt k rekonstrukci, ale chtějí funkční dům s moderními technologiemi a wellness prvky okamžitě k dispozici. Vzhledem k nutnosti automobilu je vhodný pro aktivní řidiče.
Vila je postavena s použitím moderních materiálů a technologií. Interiér využívá kombinaci dřeva, skla a mikrocementu, což vytváří industriálně čistý vzhled. Podlahy v mokrých zónách wellness jsou řešeny technologií mikrocementu pro voděodolnost a jednotný vzhled. Venkovní bazén je konstrukčně řešen s použitím indonéského kamene, který má přirozené filtrační vlastnosti. Velkorysá okna mají integrovanou ochranu proti slunečnímu záření, která reguluje vnitřní teplotu. Vila je vybavena audiovizuální technikou prémiové třídy, včetně televizorů OLED se zvukem vyzařovaným z obrazovky a zvukových systémů BOSE s umělou inteligencí. Kuchyně a obývací prostory jsou propojeny skleněnými stěnami, které lze otevřít a tak propojit interiér s terasou. Důraz je kladen na detaily v kování, osvětlení a podlahových krytinách. Provedení odpovídá standardům novostaveb v roce 2025 s vysokou energetickou účinností.
Cenová hladina pro tento objekt je stanovena od 7 000 000 EUR. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem a technologiemi. Vila je nabízena jako hotový produkt bez nutnosti investic do vybavení. Prodej probíhá v segmentu luxusních nemovitostí v Benahavís. Vzhledem k rozsahu a specifikům nemovitosti je cílová skupina omezena na zájemce s vysokým rozpočtem hledající exkluzivitu a soukromí. Cena odráží velikost pozemku, kvalitu materiálů a polohu v chráněné lokalitě.
Život v této vile je definován soukromím a integrací vnitřního a vnějšího prostoru. Hlavní obytná plocha je koncipována kolem dvou skleněných krychlí, které přivádějí denní světlo do interiéru a zároveň vytvářejí chráněný prostor s olivovníkem. Tato architektura umožňuje rezidentům pobývat venku i za méně příznivého počasí. Suterén objektu funguje jako nezávislé wellness křídlo. Obsahuje fitness centrum, hernu s billiardem a lázeňské zázemí s krytým bazénem. Tyto prostory jsou využitelné bez ohledu na denní dobu nebo roční období. Venkovní terasa s nekonečným bazénem slouží jako hlavní místo pro setkávání během dne. Panoramatický výhled na moře je dominantním prvkem z hlavního obývacího pokoje a ložnic. Díky poloze na svahu je zajištěn klid a absence průjezdné dopravy. Denní ritmus se proto odvíjí v soukromí pozemku s možností využití soukromé zahrady. Dům disponuje technickým zázemím včetně dostatečné kapacity garáže pro čtyři vozy a ubytování pro personál, což usnadňuje provoz rozsáhlého objektu.
Okolí vily je charakteristické venkovskou krajinou s výhledem na pobřeží. Bezprostřední okolí tvoří nízká zástavba a vegetace, která zajišťuje soukromí. Infrastruktura pro denní potřeby je dostupná automobilem; nejbližší supermarket se nachází zhruba 4 kilometry daleko. Oblast je součástí obce Benahavís, známé svou gastronomií, avšak samotná vila leží v odlehlejší části. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena přibližně 4 kilometry, což zajišťuje dostupnost péče. Pro širokou nabídku služeb je nutné zamířit do Nueva Andalucía nebo Marbella, které jsou vzdáleny zhruba 10 až 14 kilometrů. Okolí je klidné, bez výrazného nočního života v přímém sousedství.
Mapa ukazuje umístění vily v západní části údolí v blízkosti Nuevo Andalucía. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřeží a přístupové cesty k golfovým hřištím. Zelené plochy představují chráněnou přírodní oblast Río Guadalmina. Červeně jsou vyznačeny hlavní silnice AP-7 a A-7 pro spojení s letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží mezi pobřežním městem Marbella a horskou obcí Benahavís. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k pobřežnímu životnímu stylu Marbelly, zatímco noc strávená je v klidnější atmosféře vnitrozemí. Nachází se v západní části Costa del Sol, což je oblast s vyšší koncentrací luxusních nemovitostí. Vzdálenost k Málaga je 60 kilometrů, což řadí lokalitu do dojezdné vzdálenosti k hlavnímu dopravnímu uzlu regionu.
Golfová hřiště, jako je La Quinta, se nacházejí v dosahu 1,5 kilometru, což činí lokalitu atraktivní pro hráče golfu. Pláže v San Pedro de Alcántara jsou vzdáleny přibližně 6 kilometrů, což představuje jízdu autem zhruba 10 až 15 minut. Mezinárodní letiště Málaga je situováno 48 kilometrů od objektu. Vzdělání pro děti je zajištěno mezinárodními školami v okruhu 8 kilometrů (British International School). Marina Puerto Banús je vzdálena 7 kilometrů a slouží jako centrum nákupů a zábavy. Kvůli členitému terénu a absenci chodníků v přímém okolí je pohyb pěšky k těmto zařízením obtížný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v 168 metrech nad mořem přináší mírnější teploty v porovnání s pobřežím během letních měsíců a větrnější podmínky. Oblast zaznamenává ročně přibližně 3846 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,3 °C. Přechodné roční období jsou mírné, což umožňuje využívání venkovních teras po většinu roku. Koupací sezóna ve vnitrozemských bazénech trvá zhruba 4 až 5 měsíců, zatímco vyhřívaný krytý bazén v domě prodlužuje možnosti rekrece na celoroční období. Vegetace v okolí je suchomilná, typická pro středomořské křoviny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v San Pedro de Alcántara a vzdálené jsou asi 6 kilometrů. Tyto pláže jsou známé svou délkou a promenádami. V oblasti se nachází několik golfových resortů, včetně La Quinta a La Zagaleta, které nabízejí sportovní vyžití na úrovni. Pro vodní sporty a jachting slouží marina Puerto Banús ve vzdálenosti 7 kilometrů. V bezprostředním okolí jsou sportovní centra a bazény ve vzdálenosti 3 až 4 kilometrů. Rekreační aktivity v domě jsou zaměřeny na wellness a fitness díky soukromému vybavení v suterénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží mezi pobřežním městem Marbella a horskou obcí Benahavís. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k pobřežnímu životnímu stylu Marbelly, zatímco noc strávená je v klidnější atmosféře vnitrozemí. Nachází se v západní části Costa del Sol, což je oblast s vyšší koncentrací luxusních nemovitostí. Vzdálenost k Málaga je 60 kilometrů, což řadí lokalitu do dojezdné vzdálenosti k hlavnímu dopravnímu uzlu regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID