Diese freistehende Villa befindet sich in der erhöhten Lage von El Madroñal, Benahavís, und bietet eine fertiggestellte Wohnlösung mit 869 m². Die Immobilie liegt auf einem 3035 m² großen Grundstück auf 168 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Küste. Über drei Ebenen verteilt, verfügt das Wohnhaus über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die architektonische Gestaltung umfasst Glaselemente und offene Räume; die Villa ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Verglichen mit Anlagen direkt an der Küste, etwa in Torre del Mar oder Zentral-Estepona, bietet El Madroñal einen eigenständigen Wohncharakter, der auf Privatsphäre und Grundstücksgröße statt auf Strandnähe setzt. Während Projekte wie Aquamar standardmäßiges Wohnen in Wohnungen zu niedrigeren Preisen repräsentieren, besetzt diese Villa das Ultra-Prime-Segment des Marktes in Benahavís. Die Region hier ist von großen, freistehenden Villen statt von Touristenkomplexen geprägt. Dies führt zu einem höheren Preis pro Quadratmeter, bietet jedoch eine dauerhaftere, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie La Zagaleta unterscheidet diese Lage zusätzlich von Standard-Wohnzonen und stellt sie prestigemäßig näher an das Hinterland der 'Golden Mile'.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren, etwa 6 Kilometer von der nächstgelegenen Küste bei San Pedro entfernt. Sie befindet sich in der Nähe des Golfplatzes La Quinta und des La Zagaleta Country Club. Die Umgebung ist ländlich und hügelig, geprägt von lockerer Bebauung. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über Landstraßen, und die Lage zeichnet sich durch ihre Höhe über dem Meer aus.
Diese Immobilie erfüllt Anforderungen an großzügigen Wohnraum mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein privater Spa, Fitnessraum und Kinoeinrichtungen decken die Freizeitbedürfnisse im Haus ab. Die Aufteilung bietet mehrere eigene Bäder und eignet sich für Familien oder häufige Gäste. Das Design unterstützt ein auf das Zuhause zentriertes Lebenskonzept, mit Annehmlichkeiten, die die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für Wellness und Unterhaltung verringern.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, der Übergabestatus weist die Bezugsbereitschaft für 2025 aus. Das Gebäude verfügt über moderne architektonische Elemente, darunter Glasstrukturen und Mikrozement-Oberflächen im Spa-Bereich. Technische Installationen wie intelligente Soundsysteme und Sonnenschutzverglasung sind vollständig integriert. Zur künftigen Infrastruktur gehört eine geplante Straßenanbindung an Real de la Quinta und Nueva Andalucía.
Die Lage bietet keine fußläufige Erreichbarkeit täglicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte oder Restaurants. Ein eigenes Fahrzeug ist für alle Mobilitätsbedürfnisse unerlässlich. Die Binnenlage bedeutet, dass der Strand nicht in unmittelbarer Laufnähe liegt. Das Gelände ist hügelig, was natürliche Höhenunterschiede auf dem Grundstück mit sich bringt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in dieser spezifischen Wohnzone begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die ein großes Familienwohnhaus mit eigenen Wellness-Einrichtungen benötigen. Sie ist geeignet für Käufer, die Abgeschiedenheit und Sicherheit der Nähe zu Nachtleben oder Stadtzentren vorziehen. Die Aufteilung unterstützt mehrgenerationales Wohnen oder die Unterbringung von Personal, da ein Personal-Schlafzimmer vorhanden ist. Die Lage spricht diejenigen an, die einen dauerhaften Wohnsitz im Mittelmeerklima suchen, der sich von den überfüllten Küstenzonen abhebt. Sie eignet sich ebenso für Personen, die im Homeoffice arbeiten und eine dedizierte, hochwertige Wohnumgebung benötigen.
Die Materialien der Ausstattung konzentrieren sich auf moderne Haltbarkeit und ästhetische Kohärenz. Der Infinity-Pool ist aus indonesischem Naturstein gefertigt, der für seine natürlichen reinigenden Eigenschaften ausgewählt wurde. Der Spa-Bereich nutzt Mikrozement-Technologie für ein nahtloses Finish. Zu den Innenelementen gehören Holztreppen, Glaswände und ein Olivenbaum im Atrium. Zu den technischen Spezifikationen zählen ein OLED-TV mit Acoustic Surface Audio und ein BOSE-Soundsystem mit Integration künstlicher Intelligenz. Sonnenschutz ist in die Verglasung integriert, um den Wärmeeintrag zu regulieren.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 7.000.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt den Marktwert freistehender Villen dieser Größe und Ausstattung in der Gemeinde Benahavís wider. Die Kosten umfassen ein vollständig möbliertes Interieur, sodass zusätzliche Ausgaben für Möbel entfallen. Die Preise in El Madroñal variieren erheblich je nach Grundstücksgröße und spezifischer Meerblick-Ausrichtung, wobei diese Immobilie im höheren Marktsegment positioniert ist.
Das tägliche Leben in diesem Wohnhaus ist geprägt von Privatsphäre und der Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Morgensonne beleuchtet die Terrassen, während die Ausrichtung Ausblicke auf das Mittelmeer bietet. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C sind die Außenbereiche und der Infinity-Pool einen erheblichen Teil des Jahres nutzbar. Die Inneneinrichtungen, darunter der beheizte Innenpool und die Sauna, bieten Freizeitmöglichkeiten in den kühleren Wintermonaten. Der Lebensrhythmus hier richtet sich nach persönlichen Zeitplänen statt nach dem Trubel der Touristengebiete, mit Ausflügen nach Marbella oder San Pedro für gezielte Einkäufe oder gesellschaftliche Anlässe.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus weiteren Luxusvillen und Golfplätzen, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Marbella, 14 Kilometer entfernt, dient als Hauptanziehungspunkt für hochwertiges Einkaufen und Gastronomie. Die Gegend ist bekannt für ihre geschlossenen Wohnanlagen und 24-Stunden-Sicherheitspräsenz. Das Straßennetz ist derzeit ausreichend, wird jedoch durch die bevorstehende Anbindung an Nueva Andalucía verbessert. Die Umgebung ist mit mediterraner Vegetation begrünt und behält das ganze Jahr über ein grünes Erscheinungsbild.
Die Karte zeigt die Binnenlage von El Madroñal relativ zur Küste und zur Autobahn AP-7. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen wie La Quinta sowie die Entfernung zu den Stadtzentren von Marbella und Estepona hervor. Die Höhenlinien zeigen den Anstieg von der Küste zum Standort der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von San Pedro de Alcántara. Sie gehört zur Gemeinde Benahavís, abseits der linearen Bebauung entlang der Küste. Diese Position bringt sie näher an das Gebirge Sierra de las Nieves als ans Meer. Sie dient als Wohnenklave, die die Zugänglichkeit von Marbella mit der Naturlandschaft des Inneren verbindet.
Grundlegende Dienste wie Supermärkte und Krankenhäuser befinden sich etwa 4 Kilometer von der Immobilie entfernt. Der Zugang dazu erfordert eine Autofahrt von rund 10 bis 15 Minuten. Internationale Schulen, darunter The International School of Estepona und die British International School, liegen innerhalb eines Radius von 10 Kilometern. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer entfernt und in der Regel in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Golfanlagen sind besonders nah, der Golfplatz La Quinta liegt gut 1 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 168 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie ein Klima, das die küstennahe Wärme mit Brisen des Binnenlands ausbalanciert. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.846 Sonnenstunden. Die Badesaison in Außenpools erstreckt sich in der Regel über vier Monate, der beheizte Innenpool verlängert diesen Zeitraum jedoch ganzjährig. Die Höhe hilft, übermäßige Luftfeuchtigkeit in den Sommermonaten zu mildern. Das Gelände ist hügelig und bietet natürliche Entwässerung sowie abwechslungsreiche Gartenebenen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in San Pedro, etwa 6 Kilometer entfernt. Dazu gehört die Playa de San Pedro, die die Blaue Flagge für Wasserqualität und Einrichtungen hält. Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung werden vom Golf dominiert, mit Zugang zu den Golfplätzen La Quinta und La Zagaleta in kurzer Fahrzeit. Für maritime Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Banús 7 Kilometer entfernt und bietet Liegeplätze sowie Wassersportoptionen. Die Immobilie selbst verfügt über einen privaten Fitnessraum und Spa, was die Abhängigkeit von externen Sportzentren verringert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 90 mm |
| Februar | 12.6°C | 57 mm |
| März | 13.7°C | 182 mm |
| April | 15.7°C | 81 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.2°C | 8 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 28 mm |
| Oktober | 19.6°C | 74 mm |
| November | 15.0°C | 97 mm |
| Dezember | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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