Diese zeitgenössische Villa befindet sich in El Madroñal, einem Gebiet der Gemeinde Benahavís. Das Objekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 869 m² auf einem Grundstück von 3.035 m². Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Sie liegt in einer abgeschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und ist vollständig möbliert. Die Architektur zeichnet sich durch große Glasflächen und Panoramablicke auf das Meer und die Küste aus.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 270.000 Euro) oder Lantana in Mijas (ab ca. 205.000 Euro) befindet sich diese Villa im Luxussegment. Während jene Projekte Apartments in stärker bebauten Gebieten anbieten, bietet dieses Projekt eine Einzelvilla auf großem Grundstück. Etherna Homes in Estepona ist preislich näher an durchschnittlichen Neubauten, liegt aber dichter am städtischen Zentrum. El Madroñal zeichnet sich durch eine höhere Distanz zur Küste und eine ausgeprägte Ruhe im Gegensatz zu den verglichenen Projektstandorten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts an der Costa del Sol, in der Nähe von Benahavís. Die Position befindet sich auf einer Höhe von 168 Metern und bietet Aussicht auf die Meerenge und das Hinterland. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und Hügellandschaft. Nachbarorte sind San Pedro de Alcántara und Nueva Andalucía. Die direkte Nachbarschaft besteht aus vergleichbaren Villen und Golfplätzen.
Das Haus deckt Bedürfnisse nach Privatsphäre und großzügigem Wohnraum ab. Es bietet separate Bereiche für Wellness, Arbeit und Entspannung. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung von Aktivitäten. Mit sechs Suiten ist es für größere Haushalte oder den Besuch von Gästen geeignet. Ein separaten Personalzimmer erhöht den Funktionskomfort.
Das Projekt befindet sich im Status fertiggestellt (Stand 2025). Die Bauweise entspricht modernen Standards mit Elementen wie Mikrozement und hochwertiger Isolierung. Eine neue Straßenverbindung soll in zwei Jahren die Anbindung verbessern. Der Einbau von Smart-Home-Technologie und Klimaanlagen ist erfolgt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und inklusive Innenausbau.
Das Projekt liegt nicht im direkten Zentrum und bietet keine fußläufige Einkaufsinfrastruktur. Die Nutzung eines PKW ist für alle Wege zwingend erforderlich. Die Entfernung zum Strand beträgt mehrere Kilometer. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Hanglage kann es zu Stufen und Niveauunterschieden auf dem Grundstück kommen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die diskret wohnen möchten und Wert auf Sicherheit legen. Sie ist passend für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu internationalen Schulen suchen. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen oder Homeoffice betreiben, bietet die Struktur ausreichend Platz. Sie ist weniger geeignet für Personen, die einen kurzen Weg zu Nachtleben oder Boutiquen bevorzugen.
Die Innenausbauqualität umfasst Materialien wie Mikrozement im Spa-Bereich und indonesischen Stein am Poolrand. Die Fensterfronten verfügen über eine sonnenschutzbeschichtete Verglasung. Technisch ist das Haus mit OLED-Bildschirmen und einem BOSE-Klangsystem mit KI-Integration ausgestattet. Der Innenpool im Untergeschoss verwendet moderne Bauweisen. Bodenbeläge und Küchenausstattung entsprechen dem gehobenen Standard. Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 7.000.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 8.050 Euro pro m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, daher ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Haus beschränkt. Im Vergleich zu Apartments in der Region liegt der Preis deutlich höher, was durch die Grundstücksgröße und die Ausstattung begründet ist. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der Einrichtung.
Der Alltag in El Madroñal ist von Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt. Ohne eigenes Fahrzeug lassen sich Besorgungen nicht durchführen. Die morgens einfallende Sonne beleuchtet die großen Glasfronten, während nachmittags der Schatten auf der Terrasse für Abkühlung sorgt. Der Tagesablauf kann zwischen der Nutzung des eigenen Fitnessraums und den nahegelegenen Golfplätzen wechseln. Abends bietet der chill-out-Bereich einen Ort zur Ruhe mit Blick auf die Lichter der Küste.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer geschlossenen Wohnanlage. In einem Radius von zwei Kilometern gibt es nur wenige Restaurants und Parkanlagen. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt über Supermärkte in etwa vier Kilometern Entfernung. Krankenhäuser und Apotheken sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Die Gegend ist ruhig und weist wenig Durchgangsverkehr auf.
Die Karte zeigt die Position des Hauses auf einem südwestlichen Hang. Die Umgebung ist durch grüne Golfplätze und unbebaute Flächen gekennzeichnet. Die Zufahrtswege sind schmaler als die Hauptverkehrsachsen. Die Küstenlinie ist von erhöhter Position aus gut zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal liegt zwischen den Städten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Benahavís, die für ihre Dichte an Golfplätzen und Restaurants bekannt ist. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, behält aber den Charakter einer Wohngegend. Die neue Straße wird die Verbindung in Richtung Nueva Andalucía verkürzen.
Der nächste Strand, Playa de San Pedro, liegt in einer Luftlinie von 6,2 km und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 48 km entfernt. Golfplätze wie La Quinta Golf sind in 1,1 km Distanz zu finden. Internationale Schulen liegen etwa 7 bis 9 km entfernt. Marbella ist über die A-7 in etwa 20 Minuten erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 °C. Auf einer Höhe von 168 Metern ist das Klima oft etwas luftiger als direkt am Meer. Die Hängelage ermöglicht natürliche Belüftung. Das Schwimmsaison im Außenbereich dauert etwa vier Monate. Die Vegetation besteht typischerweise aus Kiefern, Olivenbäumen und mediterranem Buschwerk.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in San Pedro sind mit der blauen Flagge ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter den La Quinta Golf & Country Club. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren und Tennisplätze zur Verfügung. Yachthäfen wie Puerto Banús sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Berge im Hinterladen bieten Möglichkeiten zum Wandern.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt zwischen den Städten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Benahavís, die für ihre Dichte an Golfplätzen und Restaurants bekannt ist. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, behält aber den Charakter einer Wohngegend. Die neue Straße wird die Verbindung in Richtung Nueva Andalucía verkürzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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