Τοποθετημένη στο υπερυψωμένο έδαφος του El Madroñal, Benahavís, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια ολοκληρωμένη κατοικική λύση που εκτείνεται σε 869 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 3035 τ.μ. σε υψόμετρο 168 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα στο γύρω τοπίο και στην ακτογραμμή. Κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ενσωματώνει υαλοστοιχεία και ανοιχτούς χώρους, ολοκληρώνοντας μια πλήρως επιπλωμένη κατάσταση έτοιμη για άμεση χρήση.
Σε σύγκριση με αναπτύξεις απευθείας στην ακτή, όπως αυτές στο Torre del Mar ή το κέντρο της Estepona, το El Madroñal προσφέρει διακριτό κατοικικό χαρακτήρα επικεντρωμένο στην ιδιωτικότητα και το εμβαδόν του οικοπέδου αντί για την εγγύτητα στην παραλία. Ενώ έργα όπως το Aquamar εκπροσωπούν τυπική διαμερισματική διαβίωση σε χαμηλότερες τιμές, αυτή η βίλα καταλαμβάνει το τμήμα της υπερπολυτελούς αγοράς του Benahavís. Η περιοχή εδώ χαρακτηρίζεται από μεγάλες, ανεξάρτητες βίλες αντί για τουριστικά συγκροτήματα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά προσφέρει μια πιο μόνιμη, προσανατολισμένη στην κοινότητα ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε elite γήπεδα γκολφ όπως το La Zagaleta διαφοροποιεί περαιτέρω αυτή την τοποθεσία από τυπικές κατοικικές ζώνες, ευθυγραμμίζοντάς την περισσότερο με την ενδοχώρα της 'Golden Mile' όσον αφορά το κύρος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 6 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη ακτογραμμή στο San Pedro. Είναι τοποθετημένη στην περιοχή του γηπέδου γκολφ La Quinta και του La Zagaleta Country Club. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αγροτικό, πλαγιακό τοπίο με χαμηλή πυκνότητα κατοικιών. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω αγροτικών δρόμων και η τοποθεσία διακρίνεται για το υψόμετρό της σε σχέση με τη θάλασσα.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης με υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Η συμπερίληψη ιδιωτικού σπα, γυμναστηρίου και κινηματογράφου καλύπτει τις ανάγκες αναψυχής εντός της κατοικίας. Η διάταξη προσφέρει πολλαπλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, κατάλληλη για οικογένειες ή για συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Ο σχεδιασμός υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στο σπίτι, με παροχές που μειώνουν την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις για ευεξία και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί, με κατάσταση παράδοσης που υποδηλώνει ετοιμότητα το 2025. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονα αρχιτεκτονικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων υαλοκατασκευών και εφαρμογών μικροτσιμέντου στην περιοχή του σπα. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις, όπως τα έξυπνα συστήματα ήχου και τα υαλοστάσια με ηλιακή προστασία, είναι πλήρως ενσωματωμένες. Μελλοντικές υποδομές περιλαμβάνουν σχεδιαζόμενη οδική σύνδεση με τα Real de la Quinta και Nueva Andalucía.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ ή εστιατόρια. Ένα ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ότι η παραλία δεν βρίσκεται σε άμεση απόσταση με τα πόδια. Το έδαφος είναι λοφώδες, με φυσικές υψομετρικές διαφορές σε όλο το οικόπεδο. Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένες σε αυτή την συγκεκριμένη κατοικική ζώνη.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν μια εκτεταμένη οικογενειακή κατοικία με αυτοτελείς εγκαταστάσεις ευεξίας. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη μοναξιά και την ασφάλεια έναντι της εγγύτητας στη νυχτερινή ζωή ή τα αστικά κέντρα. Η διάταξη υποστηρίζει πολυγενεακή διαβίωση ή τη διαμονή προσωπικού, δεδομένης της ύπαρξης υπνοδωματίου προσωπικού. Η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα που παραμένει διακριτό από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες ζώνες. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και απαιτούν ένα αφιερωμένο, υψηλών προδιαγραφών οικιακό περιβάλλον.
Τα υλικά φινιρίσματος εστιάζουν στη σύγχρονη αντοχή και την αισθητική συνοχή. Η πισίνα υπερχείλισης είναι κατασκευασμένη από ινδονησιακή πέτρα, επιλεγμένη για τις φυσικές της ιδιότητες καθαρισμού. Η περιοχή του σπα χρησιμοποιεί τεχνολογία μικροτσιμέντου για άψογο φινίρισμα. Τα εσωτερικά στοιχεία περιλαμβάνουν ξύλιες σκάλες, γυάλινους τοίχους και ένα ελαιόδεντρο ως χαρακτηριστικό στο αίθριο. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν τηλεόραση OLED με Acoustic Surface Audio και σύστημα ήχου BOSE με ενσωμάτωση τεχνητής νοημοσύνης. Η ηλιακή προστασία είναι ενσωματωμένη στα υαλοστάσια για τον έλεγχο της θερμικής επιβάρυνσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στα €7.000.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία αγοράς για ανεξάρτητες βίλες αυτού του μεγέθους και προδιαγραφών εντός του δήμου Benahavís. Το κόστος περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό, εξαλείφοντας την ανάγκη για επιπλέον δαπάνες επίπλωσης. Οι τιμές στο El Madroñal διαφέρουν σημαντικά με βάση το εμβαδόν του οικοπέδου και τον συγκεκριμένο προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα, με αυτό το ακίνητο τοποθετημένο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και την ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο πρωινός ήλιος φωτίζει τις βεράντες, ενώ ο προσανατολισμός προσφέρει θέα προς τη Μεσόγειο. Λόγω της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας των 18,3°C, οι εξωτερικοί χώροι και η πισίνα υπερχείλισης είναι χρησιμοποιήσιμοι για σημαντικό μέρος του έτους. Οι εσωτερικές εγκαταστάσεις, όπως η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και η σάουνα, προσφέρουν επιλογές αναψυχής κατά τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες. Ο ρυθμός ζωής εδώ καθορίζεται από προσωπικά προγράμματα και όχι από την κοσμοσυρροή των τουριστικών περιοχών, με εκδρομές στη Marbella ή το San Pedro για συγκεκριμένες αγορές ή κοινωνικές ανάγκες.
Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από άλλες πολυτελείς βίλες και γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας ήσυχη κατοικική ατμόσφαιρα. Η Marbella, σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, λειτουργεί ως το κύριο κέντρο για υψηλής ποιότητας αγορές και γαστρονομία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κλειστά συγκροτήματα κατοικιών και την 24ωρη ασφάλεια. Το οδικό δίκτυο είναι προς το παρόν επαρκές, αλλά υπόκειται σε βελτίωση με την επερχόμενη σύνδεση με τη Nueva Andalucía. Οι γύρω χώροι είναι διαμορφωμένοι με μεσογειακή βλάστηση, διατηρώντας πράσινη εμφάνιση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του El Madroñal στην ενδοχώρα σε σχέση με την ακτογραμμή και τον κύριο αυτοκινητόδρομο AP-7. Επισημαίνει την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ όπως το La Quinta και την απόσταση από τα αστικά κέντρα της Marbella και της Estepona. Οι τοπογραφικές γραμμές υποδηλώνουν την υψομετρική ανέλιξη από την ακτή έως την τοποθεσία του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, βόρεια του San Pedro de Alcántara. Βρίσκεται εντός του δήμου Benahavís, διακριτό από τις γραμμικές αναπτύξεις κατά μήκος της ακτής. Αυτή η θέση το τοποθετεί πιο κοντά στην οροσειρά Sierra de las Nieves παρά στη θάλασσα. Λειτουργεί ως κατοικικός θύλακας που γεφυρώνει την προσβασιμότητα της Marbella με το φυσικό τοπίο της ενδοχώρας.
Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία βρίσκονται περίπου 4 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η πρόσβαση σε αυτές απαιτεί διαδρομή με αυτοκίνητο περίπου 10 έως 15 λεπτών. Διεθνή σχολεία, συμπεριλαμβανομένων του The International School of Estepona και του British International School, βρίσκονται σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 48 χιλιόμετρα, συνήθως προσβάσιμο σε λιγότερο από μία ώρα με αυτοκίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα κοντά, με το γήπεδο γκολφ La Quinta λίγο πάνω από 1 χιλιόμετρο μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 168 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο απολαμβάνει ένα κλίμα που ισορροπεί τη θαλάσσια ζεστασιά με τον αέρα της ενδοχώρας. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος στις εξωτερικές πισίνες γενικά εκτείνεται σε τέσσερις μήνες, αν και η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα παρατείνει αυτή την περίοδο όλο το έτος. Το υψόμετρο βοηθά στην αντιμετώπιση της υπερβολικής υγρασίας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το έδαφος είναι λοφώδες, προσφέροντας φυσική αποστράγγιση και πολλαπλά επίπεδα κήπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο San Pedro, περίπου 6 χιλιόμετρα μακριά. Μεταξύ αυτών είναι η Playa de San Pedro, που κατέχει Γαλάζια Σημαία για την ποιότητα των υδάτων και τις παροχές. Οι ευκαιρίες αναψυχής στην άμεση περιοχή κυριαρχούνται από το γκολφ, με πρόσβαση στα γήπεδα La Quinta και La Zagaleta σε σύντομη διαδρομή. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Banús απέχει 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας δυνατότητες ελλιμενισμού και θαλάσσιων σπορ. Το ίδιο το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό γυμναστήριο και σπα, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικά αθλητικά κέντρα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 81 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 74 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID