Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην τοποθεσία El Madroñal, στον δήμο Benahavís, επάνω σε ένα οικόπεδο 3035 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει συνολικά έξι κρεβατοκάμαρες και επτά μπάνια, με κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 2025. Το συγκρότημα ενσωματώνεται σε μια κλειστή γειτονιά με 24ωρη ασφάλεια και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα λόγω της τοποθεσίας του σε υψόμετρο 168 μέτρων.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana στο Mijas (από €205.000), αυτή η βίλα στο El Madroñal ανήκει σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία αγοράς. Τα έργα στην ακτή της ανατολικής Μάλαγα είναι συνήθως διαμερίσματα ή πολυκατοικίες σε χαμηλότερη τιμή, προσφέροντας όμως λιγότερη ιδιωτικότητα. Στην περιοχή του Benahavís και Nueva Andalucía, οι τιμές για τέτοιες επαύλεις είναι υψηλότερες λόγω του exclusivity και του μεγέθους του οικοπέδου. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει όχι μόνο το μέγεθος (869 τ.μ. έναντι μικρότερων διαμερισμάτων) αλλά και την τοποθεσία σε μια περιζήτητη γειτονιά, κοντά σε γήπεδα γκολφ υψηλού προφίλ. Η Andalusian αρχιτεκτονική και τοποθεσία εδώ είναι προσανατολισμένες σε διαβίωση υψηλών προτύπων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό της περιοχής, σε λοφώδες έδαφος με αγροτικό χαρακτήρα. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας ησυχία και απομόνωση από την κεντρική τουριστική δραστηριότητα. Η γύρω περιοχή είναι πυκνή σε βλάστηση και χαρακτηρίζεται από κατοικημένες ζώνες υψηλής αξίας.
Η διάταξη του κτιρίου καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση και ψυχαγωγία εντός του σπιτιού. Διαθέτει χώρους υγείας και ευεξίας, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους για οχήματα. Λόγω της απόστασης από το κέντρο, η ιδιοκτησία προϋποθέτει τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για την κάλυψη καθημερινών αναγκών.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το έτος 2025, σύμφωνα με τις δεδομένες ενδείξεις. Η δομή περιλαμβάνει τρία επίπεδα και χρησιμοποιεί σύγχρονα υλικά όπως μικροτσμέντο και κρύσταλλο. Η κεντρική θέρμανση και τα ενεργειακά χαρακτηριστικά ακολουθούν τις τρέχουσες κανονιστικές διατάξεις για νέες κατασκευές.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Οι αποστάσεις προς τα εμπορικά κέντρα και τις υπηρεσίες υγείας απαιτούν οδήγηση. Επίσης, η κλίμακα του ακινήτου και του οικοπέδου απαιτεί συνεχή συντήρηση. Δεν υπάρχουν άμεσεις πεζοδρομικές συνδέσεις προς κοντινά χωριά.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν υψηλό επίπεδο ασφάλειας και απομόνωσης. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρους για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Επίσης, εξυπηρετεί εκείνους που εκτιμούν την υπαίθρια αναψυχή μέσω του γκολφ, καθώς γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία δεν είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν πεζή πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα ή για άτομα που αναζητούν χαμηλό κόστος συντήρησης.
Οι εσωτερικοί χώροι ολοκληρώνονται με υλικά όπως ξύλο και κρύσταλλο, με έμφαση στις γυάλινες προσόψεις που επιτρέπουν το φυσικό φως. Η πισίνα κατασκευάστηκε με ινδονησιακή πέτρα για φυσικό φιλτράρισμα. Στο εσωτερικό υπάρχουν εγκατεστημένα συστήματα ήχου τελευταίας τεχνολογίας (BOSE) και τηλεοράσεις OLED. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και στέγεται σε γυάλινα κουτιά. Η πισίνα, το σπα και οι τουαλέτες χρησιμοποιούν σύγχρονα υλικά αντοχής και υγιεινής.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 7.000.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (3035 τ.μ.), την επιφάνεια κατοικίας (869 τ.μ.) και την τοποθεσία σε μια περιφραγμένη κοινότητα. Η διαθεσιμότητα αυτών των τύπων ιδιοκτησιών στην περιοχή είναι περιορισμένη λόγω της έλλειψης διαθέσιμων γαιών. Η τιμή είναι indicative και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει το El Madroñal. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα towards το τοπίο και τη θάλασσα, μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Για ψώνια ή διασκέδαση, είναι απαραίτητη η μετακίνηση προς το Benahavís (περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο) ή το San Pedro de Alcántara. Το σπίτι λειτουργεί αυτόνομα λόγω των εσωτερικών του εγκαταστάσεων, όπως το γυμναστήριο και το σπα, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές δραστηριότητες. Το βράδυ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ήσυχη, με έμφαση στην ασφάλεια.
Η περιοχή γύρω από το El Madroñal είναι χαρακτηριστική της ορεινής ζώνης της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση (La Quinta, La Zagaleta), τα οποία καθορίζουν τη μορφή του τοπίου. Η πρόσβαση στην εθνική οδό γίνεται μέσω τοπικών δρόμων. Σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων βρίσκονται βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, αλλά για ευρύτερες επιλογές είναι απαραίτητη η μετάβαση στο Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τα γύρω γήπεδα γκολφ και την απόσταση από την ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις τεράστιες εκτάσεις γης και την περιορισμένη οικιστική πυκνότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Madroñal βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια και του παραδοσιακού χωριού Benahavís. Αποτελεί μια ενδιάμεση ζώνη που συνδυάζει την προσβασιμότητα στις ανέσεις της ακτής με την ησυχία του βουνού. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς Puerto Banús (περίπου 7 χιλιόμετρα) για ψώνια και νυχτερινή ζωή.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 48 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 6,2 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 4 χιλιόμετρα. Στα 1,1 χιλιόμετρα υπάρχει πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ La Quinta. Σημειωτέον ότι μια νέα οδική σύνδεση αναμένεται να βελτιώσει την πρόσβαση προς Nueva Andalucía εντός των επόμενων δύο ετών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 168 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, παρέχοντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας (3.846 ετησίως). Η περίοδος κολύμβισης στη θάλασσα διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το τοπίο περιβάλλεται από μεσογειακή βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες δεν είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Οι πλησιέστερες ακτές, όπως η Playa de San Pedro, απαιτούν οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών. Η περιοχή δεν διαθέτει παραλίες με Μπλε Σημαία σε απόσταση αναπνοής, αλλά η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει τέτοιες επιλογές. Η κύρια δραστηριότητα αναψυχής στην άμεση γειτονία είναι το γκολφ, με πολυάριθμα γήπεδα και ακαδημίες σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Madroñal βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια και του παραδοσιακού χωριού Benahavís. Αποτελεί μια ενδιάμεση ζώνη που συνδυάζει την προσβασιμότητα στις ανέσεις της ακτής με την ησυχία του βουνού. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς Puerto Banús (περίπου 7 χιλιόμετρα) για ψώνια και νυχτερινή ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID