Situada en la elevada topografía de El Madroñal, Benahavís, esta villa independiente ofrece una solución residencial terminada que abarca 869 m². La propiedad se encuentra en una parcela de 3035 m² a 168 metros sobre el nivel del mar, con vistas sobre el paisaje circundante y la costa. Distribuida en tres niveles, la residencia cuenta con seis dormitorios y siete baños. El diseño arquitectónico incorpora elementos de cristal y espacios abiertos, culminando en un estado totalmente amueblado y listo para su ocupación inmediata.
En comparación con urbanizaciones directamente en la costa, como las de Torre del Mar o el centro de Estepona, El Madroñal ofrece un carácter residencial distinto, centrado en la privacidad y el tamaño de la parcela más que en la proximidad a la playa. Mientras que proyectos como Aquamar representan la vivienda estándar en apartamentos a precios más bajos, esta villa ocupa el segmento ultra-prime del mercado de Benahavís. La zona se define por grandes villas independientes y no por complejos turísticos. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado más alto, pero proporciona una atmósfera más permanente y orientada a la comunidad. La proximidad a campos de golf de élite como La Zagaleta diferencia aún más esta ubicación de las zonas residenciales estándar, acercándola en prestigio al interior del 'Golden Mile'.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en el interior, aproximadamente a 6 kilómetros de la costa más cercana, en San Pedro. Está situada en las inmediaciones del campo de golf La Quinta y del La Zagaleta Country Club. El entorno se caracteriza por un ambiente rural de ladera con viviendas de baja densidad. El acceso a la propiedad se realiza por carreteras rurales y la ubicación se distingue por su elevación respecto al mar.
Esta propiedad responde a la necesidad de amplios espacios de vida con un alto grado de privacidad. La inclusión de un spa privado, gimnasio y sala de cine cubre las necesidades de ocio dentro de la propia residencia. La distribución ofrece varios baños en suite, adecuada para familias o para recibir invitados con frecuencia. El diseño favorece un estilo de vida centrado en el hogar, con comodidades que reducen la dependencia de instalaciones externas para el bienestar y el entretenimiento.
La construcción de la villa está terminada, con un estado de entrega que indica disponibilidad en 2025. El edificio presenta elementos arquitectónicos modernos, incluyendo estructuras de cristal y acabados de microcemento en la zona de spa. Las instalaciones técnicas, como sistemas de sonido inteligente y acristalamiento con protección solar, están plenamente integradas. Entre las futuras infraestructuras figura una conexión viaria prevista hacia Real de la Quinta y Nueva Andalucía.
La ubicación no ofrece acceso a pie a servicios cotidianos como supermercados o restaurantes. Un vehículo privado es imprescindible para cualquier desplazamiento. Su posición en el interior implica que la playa no está a pocos minutos a pie. El terreno es montañoso, con desniveles naturales en la parcela. Las conexiones de transporte público son limitadas en esta zona residencial concreta.
Esta propiedad es adecuada para hogares que requieren una residencia familiar amplia con instalaciones de bienestar propias. Es apropiada para compradores que priorizan el aislamiento y la seguridad por encima de la proximidad a la vida nocturna o a los centros urbanos. La distribución admite la convivencia multigeneracional o el alojamiento de personal doméstico, dado que incluye un dormitorio de servicio. La ubicación atrae a quienes buscan una residencia permanente en un clima mediterráneo alejado de las zonas costeras masificadas. También es apta para personas que trabajan en remoto y necesitan un entorno doméstico dedicado y de altas prestaciones.
Los materiales de acabado se centran en la durabilidad moderna y la coherencia estética. La piscina infinita está construida con piedra indonesia, elegida por sus propiedades purificantes naturales. La zona de spa emplea tecnología de microcemento para un acabado continuo. Los elementos interiores incluyen escaleras de madera, paredes de cristal y un olivo como elemento central del atrio. Entre las especificaciones técnicas figuran un televisor OLED con Acoustic Surface Audio y un sistema de sonido BOSE con integración de inteligencia artificial. El acristalamiento incorpora protección solar para controlar la ganancia térmica.
El precio de venta de esta propiedad está fijado en 7.000.000 €. Este precio refleja el valor de mercado de las villas independientes de este tamaño y especificación dentro del municipio de Benahavís. El coste incluye un interior totalmente amueblado, eliminando la necesidad de gastos adicionales en mobiliario. Los precios en El Madroñal varían considerablemente según el tamaño de la parcela y la orientación específica a las vistas al mar, y esta propiedad se sitúa en el segmento alto del mercado.
La vida diaria en esta residencia se define por la privacidad y la integración de los espacios interiores y exteriores. El sol de la mañana ilumina las terrazas, mientras que la orientación ofrece vistas al Mediterráneo. Con una temperatura media anual de 18,3 °C, las zonas exteriores y la piscina infinita pueden utilizarse durante gran parte del año. Las instalaciones interiores, incluidas la piscina interior climatizada y la sauna, ofrecen opciones de ocio durante los meses invernales más frescos. El ritmo de vida aquí lo marcan los horarios personales y no el bullicio de las zonas turísticas, con excursiones a Marbella o San Pedro planificadas para necesidades concretas de compras o sociales.
El entorno inmediato está formado por otras villas de lujo y campos de golf, creando una atmósfera residencial tranquila. Marbella, a 14 kilómetros, actúa como principal centro de compras y restauración de alto nivel. La zona es conocida por sus urbanizaciones cerradas y la presencia de seguridad las 24 horas. La red viaria es actualmente adecuada, aunque está prevista su mejora con la futura conexión a Nueva Andalucía. Los alrededores están ajardinados con vegetación mediterránea, manteniendo un aspecto verde durante todo el año.
El mapa muestra la posición interior de El Madroñal respecto a la costa y a la autopista principal AP-7. Destaca la proximidad a campos de golf como La Quinta y la distancia a los centros urbanos de Marbella y Estepona. Las curvas de nivel indican el desnivel desde la costa hasta la ubicación de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se sitúa en el interior de la Costa del Sol, al norte de San Pedro de Alcántara. Pertenece al municipio de Benahavís, diferenciándose de las urbanizaciones lineales de la costa. Esta posición la sitúa más cerca de la Sierra de las Nieves que del mar. Funciona como un enclave residencial que une la accesibilidad de Marbella con el paisaje natural del interior.
Servicios esenciales como supermercados y hospitales se encuentran a unos 4 kilómetros de la propiedad. El acceso a ellos requiere un trayecto en coche de aproximadamente 10 a 15 minutos. Los colegios internacionales, incluidos The International School of Estepona y el British International School, están en un radio de 10 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 kilómetros, generalmente accesible en menos de una hora en coche. Las instalaciones de golf están especialmente próximas: La Quinta Golf se encuentra a poco más de 1 kilómetro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 168 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un clima que equilibra la cálida brisa costera con la ventilación del interior. La región registra aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño en piscinas exteriores suele extenderse cuatro meses, aunque la piscina interior climatizada la prolonga todo el año. La elevación ayuda a mitigar la humedad excesiva durante los meses de verano. El terreno es montañoso, con drenaje natural y diferentes niveles de jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en San Pedro, a unos 6 kilómetros. Entre ellas figura la Playa de San Pedro, que ostenta la distinción de Bandera Azul por su calidad del agua e instalaciones. Las oportunidades recreativas en las inmediaciones están dominadas por el golf, con acceso a los campos de La Quinta y La Zagaleta a un corto trayecto en coche. Para actividades náuticas, el puerto deportivo de Puerto Banús está a 7 kilómetros, ofreciendo amarres y deportes acuáticos. La propia propiedad incluye un gimnasio y spa privados, lo que reduce la dependencia de centros deportivos externos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 90 mm |
| Febrero | 12.6°C | 57 mm |
| Marzo | 13.7°C | 182 mm |
| Abril | 15.7°C | 81 mm |
| Mayo | 19.0°C | 36 mm |
| Junio | 23.2°C | 8 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 28 mm |
| Octubre | 19.6°C | 74 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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