וילה נפרדת זו ממוקמת באל מדרונאל, בנהאביס, ומציעה 869 מ"ר של שטח מחיה במגרש של 3,035 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2025, כולל שש חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שלושה מפלסים. העיצוב משלב קוביות זכוכית ובריכת אינסוף, והוא ממוקם בתוך קהילה סגורה עם אבטחה סביב לשעון. הווילה משודרגת בריהוט מלא ומצוידת במתקנים כגון ספא, חדר כושר ובריכה מקורה. הגובה מספק נוף פנורמי לים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו באל מדרונאל נמצאת בקטגוריית מחיר שונה לחלוטין. הפרויקטים בטורה דל מאר ומיחאס מייצגים דירות או טאונהאוסים במחירים נגישים יותר, המיועדים לקהל רחב יותר או להשקעה התחלתית. לעומת זאת, הווילה באל מדרונאל מוצעת בסכום של 7 מיליון אירו, מה שמשקף את הבלעדיות של המיקום, את גודל המגרש ואת הסטנדרט הגבוה של הסיום. בעוד ש-Etherna Homes באסטפונה מציעה דיור מודרני במחירים נמוכים בהרבה, הנכס בבנהאביס מציע פרטיות מרבית ומרחב אישי שאינו זמין בפרויקטים הדחוסים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור אל מדרונאל, המאופיין בסביבה כפרית ושקטה. הוא נמצא בתוך קהילה סגורה המציעה פרטיות רבה. המיקום מספק קירבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל לה קווינטה גולף ולה זגלטה. הגובה, 168 מטרים מעל פני הים, מאפשר נוף פנורמי לעבר החוף. הגדרה הגאוגרפית דורשת שימוש ברכב פרטי לניידות יומיומית.
הווילה עונה על הצורך בשטח מחיה נרחב עם שישה חדרי שינה ואזורי בילוי מרובים. תכונות כגון ספא, בריכה מקורה וחדר כושר עונות על צרכי פנאי ובריאות. קיומו של חניה פרטית לארבעה כלי רכב עונה על צרכי האחסון והחנייה. המצב המרוהט לחלוטין מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא השקעה נוספת. הפריסה הפנימית תומכת הן במגורים משפחתיים והן באירוח אורחים.
בניית הווילה הושלמה בשנת 2025, תוך שימוש בחומרים מודרניים כמו מיקרו-בטון ואבן אינדונזית עבור הבריכה. העיצוב משלב קוביות זכוכית למקסום חדירת האור הטבעי. הנכס כולל התקנות טכנולוגיות מתקדמות כגון טלוויזיית OLED ומערכת סאונד BOSE. התשתית תומכת במתקני אקלים ובידוד המתאימים לתנאים האזוריים.
המיקום הוא בפנים הארץ, מה שאומר שהגישה הישירה לחוף דורשת שימוש ברכב. הסביבה הכפרית גוררת כך שהסביבה הקרובה חסרה נוחות אורבנית כמו חנויות או ברים במרחק הליכה. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות מאוד באזור. הנכס ממוקם על מדרון, מה שכולל שינויי גובה בתוך המגרש. הוא אינו מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים או גישה הולכת רגל לשירותים.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים פרטיות גבוהה ושטח פנימי משמעותי. הפריסה עם שישה חדרי שינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לרבעים נפרדים לצוות. נוכחותם של ספא, חדר כושר וחדרי בילוי מתאימה לאנשים המעדיפים בריאות ופנאי בתוך מקום מגוריהם. המיקום בקהילה סגורה פונה לאלו המעריכים ביטחון. הדרישה לרכב עבור כל המטלות מתאימה לדיירים הנוחים בנהיגה ושמעדיפים סביבה מבודדת על פני הליכתיות. הקירבה למגרשי גולף הופכת אותו למתאים לחובבי גולף.
הווילה עושה שימוש בטכנולוגיית מיקרו-בטון באזור הספא, מה שתורם לאסתטיקה מודרנית ולקוהזיה מבנית. בריכת האינסוף נבנתה מאבן אינדונזית, שנבחרה בשל תכונות טיהור המים הטבעיות שלה. ריצוף ומדרגות כוללים אלמנטים עץ, המלווים במעקות זכוכית. החלונות גדולים ומצוידים בהגנה סולארית לניהול טמפרטורות פנימיות. עיצוב המטבח משלב קירות זכוכית, ומשלב קשרים ויזואליים פנימיים וחיצוניים. התקנות טכנולוגיות כוללות טלוויזיית OLED ומערכת סאונד BOSE.
מחיר הבקשה מתחיל מ-7,000,000 אירו עבור וילה נפרדת זו המרוהטת במלואה. נקודת המחיר משקפת את השטח הנרחב (869 מ"ר), את גודל המגרש (3,035 מ"ר) ואת הכללת מתקני יוקרה כגון ספא וחדר קולנוע. בהתחשב במצב ההשלמה, הנכס זמין להעברה מיידית. השוואת שוק ממקמת נכס זה במגזר העליון של שוק הנדל"ן בבנהאביס, ובמיוחד במובלעת היוקרתית אל מדרונאל. מדובר בנכס יחיד ללא יחידות נוספות למכירה במתחם זה.
מגורים באל מדרונאל מרמזים על קצב יומי המתמקד בפרטיות ובבידוד. הבקרים מתחילים עם אור טבעי הנכנס דרך מבני קוביות הזכוכית ומאיר את הפנים. הדיירים יכולים להשתמש במתקני החדר כושר או הספא בקומה התחתונה לפני תחילת היום. המטבח, המצויד באי וקירות זכוכית, משמש כנקודת מרכזית למשק הבית. בשל המיקום הכפרי, רוב המטלות דורשות תכנון ושימוש ברכב. הקירבה ללה קווינטה גולף (1.1 ק"מ) מאפשרת פעילות ספורט תכופה ללא נסיעות ארוכות. הערבים יכולים להתבלות במרפסת, תוך שימוש באזור האוכל החיצוני ופינת הערגל בזמן צפייה בשקיעה מעל הים.
חיי הסביבה מוגדרים על ידי המרחקים למתקנים החיוניים והפנאי. חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לקניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לטיפול רפואי. עבור חובבי גולף, המיקום הוא יתרון משמעותי עם מגרשי גולף כמו La Quinta ו-La Zagaleta במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שהופך את הים לנגיש אך לא חלק מהנוף היומיומי המיידי מהבית.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בתוך הקהילה הסגורה של אל מדרונאל. ניתן לראות את המרחקים לחופים בדרום ולמגרשי הגולף הסמוכים. הגישה העיקרית לנכס היא דרך כבישי ההר, המחברים את האזור לבנהאביס ומרבליה. נקודות העניין המסומנות כוללות את שדה התעופה מאלגה ונמל פוארטו בנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרונאל ממוקם בפנים הארץ של בנהאביס, בין הרי הסררניה דה רונדה לחוף הים. הוא משמש כאזור מגורים יוקרתי המציע פרטיות בקרבה לעיירות החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה למרבליה (14 ק"מ) ולסן פדרו דה אלקנטרה. זהו מרחב מעבר בין הסביבה הכפרית של הרי בנהאביס לבין אזורי התיירות הצפופים יותר של החוף.
הגישה למתקנים תלויה ברכב פרטי. החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, המציעים גישה לים התיכון תוך כ-10 דקות נהיגה. ערים גדולות יותר כמו מרבליה נמצאות במרחק 14 ק"מ, ומספקות מגוון רחב של שירותים, חנויות וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. עבור גולפאים, הגישה היא יוצאת דופן עם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק 7.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות, מה שמצביע על סביבה בהירה לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 168 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ונופים פנורמיים על הים וההרים. הגובה תורם גם לירידה קלה בטמפרטורות בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. עבור חובבי ספורט, הגישה לגולף היא נקודת מפתח עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל La Quinta Golf (1.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו MPFS ובריכות ציבוריות במרחק של 3 עד 4 ק"מ. האזור מציע גם גישה למרינות כמו פוארטו בנוס, המציעות אפשרויות בילוי ימי. הווילה עצמה כוללת מתקני נופש פרטיים נרחבים, כולל בריכת אינסוף, ספא וחדר משחקים.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרונאל ממוקם בפנים הארץ של בנהאביס, בין הרי הסררניה דה רונדה לחוף הים. הוא משמש כאזור מגורים יוקרתי המציע פרטיות בקרבה לעיירות החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה למרבליה (14 ק"מ) ולסן פדרו דה אלקנטרה. זהו מרחב מעבר בין הסביבה הכפרית של הרי בנהאביס לבין אזורי התיירות הצפופים יותר של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID