ממוקמת בחלק המוגבה של El Madroñal, Benahavís, וילה בודדת זו מציעה פתרון מגורים מושלם הפרוס על פני 869 מ"ר. הנכס ניצב על מגרש של 3035 מ"ר בגובה 168 מטרים מעל פני הים, ומספק נוף פנורמי של הסביבה ושל קו החוף. המגורים מחולקים על פני שלושה מפלסים וכוללים שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה. העיצוב האדריכלי משלב אלמנטים של זכוכית ומרחבים פתוחים, והנכס מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפיתוחים הנמצאים ישירות על החוף, כגון אלה ב-Torre del Mar או במרכז Estepona, El Madroñal מציע אופי מגורים ייחודי הממוקד בפרטיות ובגודל המגרש ולא בקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar מייצגים מגורי דירות סטנדרטיים בנקודות מחיר נמוכות יותר, וילה זו תופסת את הפלח האולטרה-יוקרתי של שוק Benahavís. האזור כאן מאופיין בווילות בודדות גדולות ולא במתחמי תיירות. הדבר מביא למחיר גבוה יותר למטר רבוע אך מספק אווירה יציבה וממוקדת קהילה יותר. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו La Zagaleta מבדלת עוד יותר את המיקום הזה מאזורי מגורים סטנדרטיים, ומיישרת אותו יותר עם עורף ה-'Golden Mile' מבחינת היוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-6 קילומטרים מקו החוף הקרוב ביותר ב-San Pedro. היא נמצאת בסמוך ל-La Quinta Golf ול-La Zagaleta Country Club. הסביבה מאופיינת באווירה כפרית הררית עם צפיפות בנייה נמוכה. הגישה לנכס היא דרך כבישים כפריים, והמיקום מתאפיין בגובהו ביחס לים.
נכס זה עונה על דרישות למרחב מגורים נרחב עם רמת פרטיות גבוהה. הכללת ספא פרטי, חדר כושר ואולם קולנוע ממלאת צרכי פנאי מבלי לעזוב את הבית. הפריסה כוללת מספר חדרי רחצה צמודים, המתאימים למשפחות או לאירוח תכוף של אורחים. העיצוב תומך באורח חיים הממוקד בבית, עם מתקנים המפחיתים את התלות בשירותים חיצוניים לבריאות ולבידור.
בניית הווילה הושלמה, ומצב המסירה מעיד על מוכנות בשנת 2025. המבנה כולל אלמנטים אדריכליים מודרניים, לרבות מבני זכוכית ויישומי מיקרוצמנט באזור הספא. מערכות טכניות, כגון מערכות סאונד חכמות וזיגוג עם הגנה סולארית, משולבות במלואן. פיתוחי תשתית עתידיים כוללים חיבור כביש מתוכנן אל Real de la Quinta ו-Nueva Andalucía.
המיקום אינו מציע גישה רגלית לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים או מסעדות. רכב פרטי הכרחי לכל צרכי הניידות. המיקום בפנים הארץ משמעו שהחוף אינו במרחק הליכה מיידי. השטח הררי, ומחייב התמודדות עם שינויי גובה טבעיים ברחבי המגרש. חיבורי תחבורה ציבורית מוגבלים באזור מגורים ספציפי זה.
נכס זה מתאים למשקי בית הדורשים מגורי משפחה מרווחים עם מתקני בריאות עצמאיים. הוא מתאים לרוכשים המעדיפים פרטיות וביטחון על פני קרבה לחיי לילה או למרכזים עירוניים. הפריסה תומכת במגורים רב-דוריים או בשיכון צוות, בהתחשב בקיומו של חדר שינה ייעודי לצוות. המיקום מושך את מי שמחפש מגורי קבע באקלים ים תיכוני הנבדל מהאזורים הצפופים לאורך החוף. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבת בית ייעודית במפרט גבוה.
חומרי הגימור מתמקדים בעמידות מודרנית ובעקביות אסתטית. בריכת האינסוף בנויה מאבן אינדונזית, שנבחרה בשל תכונות הטיהור הטבעיות שלה. אזור הספא עושה שימוש בטכנולוגיית מיקרוצמנט לגימור חלק ואחיד. אלמנטים בפנים כוללים גרמי מדרגות מעץ, קירות זכוכית ועץ זית כאלמנט מרכזי באטריום. המפרט הטכני כולל טלוויזיית OLED עם Acoustic Surface Audio ומערכת סאונד BOSE עם שילוב בינה מלאכותית. הגנה סולארית משולבת בזיגוג לניהול עומס תרמי.
המחיר המבוקש עבור נכס זה עומד על €7,000,000. תמחור זה משקף את ערך השוק לווילות בודדות בגודל ובמפרט כאלה בתחום השיפוט של Benahavís. העלות כוללת עיצוב פנים מרוהט במלואו, המבטל את הצורך בהוצאות נוספות על ריהוט. המחירים ב-El Madroñal משתנים באופן משמעותי בהתאם לגודל המגרש ולכיוון הנוף הספציפי לים, כאשר נכס זה ממוקם בפלח הגבוה של השוק.
החיים היומיומיים במגורים אלה מוגדרים על ידי פרטיות ושילוב בין מרחבי פנים וחוץ. שמש הבוקר מאירה את המרפסות, ואילו הכיוון מספק נוף אל הים התיכון. בהתחשב בטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, אזורי החוץ ובריכת האינסוף שמישים למשך חלק ניכר מהשנה. מתקני הפנים, לרבות הבריכה המחוממת בתוך הבית והסאונה, מספקים אפשרויות פנאי בחודשי החורף הקרירים. קצב החיים כאן נקבע לפי לוחות הזמנים האישיים ולא לפי ההמולה של אזורי התיירות, כאשר נסיעות ל-Marbella או ל-San Pedro מתוכננות לצרכי קניות או חברה ספציפיים.
הסביבה הקרובה מורכבת מווילות יוקרה נוספות וממגרשי גולף, היוצרים אווירת מגורים שקטה. Marbella, הממוקמת במרחק 14 קילומטרים, משמשת כמרכז הראשי לקניות יוקרה ולסעודות. האזור ידוע בשכונות המגודרות שבו ובנוכחות אבטחה 24 שעות ביממה. רשת הכבישים נאותה כיום אך צפויה להשתפר עם החיבור העתידי ל-Nueva Andalucía. הסביבה מעוצבת עם צמחייה ים תיכונית, השומרת על מראה ירוק לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו של El Madroñal בפנים הארץ ביחס לקו החוף ולכביש המהיר הראשי AP-7. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף כגון La Quinta ואת המרחק למרכזים העירוניים של Marbella ו-Estepona. קווי הטופוגרפיה מציינים את העלייה בגובה מהחוף אל מיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעורף של Costa del Sol, מצפון ל-San Pedro de Alcántara. הוא נמצא בתחום השיפוט של Benahavís, נבדל מהפיתוחים הליניאריים לאורך החוף. מיקום זה מציב אותו קרוב יותר לרכס ההרים Sierra de las Nieves מאשר לים. הוא משמש כמובלעת מגורים המגשרת בין הנגישות של Marbella לנוף הטבעי של פנים הארץ.
שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים ממוקמים במרחק של כ-4 קילומטרים מהנכס. הגישה אליהם דורשת נסיעה ברכב של כ-10 עד 15 דקות. בתי ספר בינלאומיים, לרבות The International School of Estepona ו-the British International School, נמצאים ברדיוס של 10 קילומטרים. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק 48 קילומטרים, ונגיש בדרך כלל בפחות משעה ברכב. מתקני הגולף קרובים במיוחד, כאשר La Quinta Golf נמצא במרחק של מעט יותר מקילומטר אחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס, הממוקם בגובה 168 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים המאזן בין חום החוף לאוורור של פנים הארץ. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בבריכות חוץ נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אם כי הבריכה המחוממת בתוך הבית מאריכה תקופה זו לכל השנה. הגובה מסייע להקל על לחות מוגזמת בחודשי הקיץ. השטח הררי ומציע ניקוז טבעי ומפלסי גינה מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים ב-San Pedro, במרחק של כ-6 קילומטרים. אלה כוללים את Playa de San Pedro, המחזיק בסטטוס דגל כחול על איכות המים והמתקנים. אפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה מתמקדות בגולף, עם גישה למגרשי La Quinta ו-La Zagaleta בנסיעה קצרה. לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Banús נמצאת במרחק 7 קילומטרים ומספקת אפשרויות עגינה וספורט ימי. הנכס עצמו כולל חדר כושר וספא פרטיים, המפחיתים את התלות במרכזי ספורט חיצוניים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 90 mm |
| פברואר | 12.6°C | 57 mm |
| מרץ | 13.7°C | 182 mm |
| אפריל | 15.7°C | 81 mm |
| מאי | 19.0°C | 36 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 74 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID