El Madroñal, Benahavís के ऊँचे इलाके में स्थित यह स्वतंत्र विला 869 m² में फैला एक पूर्ण आवासीय समाधान प्रस्तुत करती है। यह संपत्ति 3035 m² के प्लॉट पर समुद्र तल से 168 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो आसपास के परिदृश्य और तटरेखा का एक शानदार दृश्य प्रदान करती है। तीन स्तरों पर वितरित यह निवास छह बेडरूम और सात बाथरूम के साथ है। वास्तुशिल्प डिज़ाइन में काँच के तत्व और खुली जगहें शामिल हैं, और यह पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में तुरंत रहने के लिए तैयार है।
Torre del Mar या सेंट्रल एस्टेपोना जैसे तट पर सीधे स्थित परियोजनाओं की तुलना में, El Madroñal एक विशिष्ट आवासीय चरित्र प्रदान करता है जो समुद्र तट की निकटता से अधिक निजता और प्लॉट आकार पर केंद्रित है। जहाँ Aquamar जैसी परियोजनाएँ कम कीमत पर मानक अपार्टमेंट जीवन का प्रतिनिधित्व करती हैं, वहीं यह विला Benahavís बाज़ार के अल्ट्रा-प्राइम खंड में स्थित है। यहाँ का क्षेत्र पर्यटक परिसरों के बजाय बड़ी स्वतंत्र विलाओं से परिभाषित है। इसके परिणामस्वरूप प्रति वर्ग मीटर कीमत अधिक है, लेकिन यह अधिक स्थायी, समुदाय-केंद्रित माहौल देता है। La Zagaleta जैसे एलीट गोल्फ कोर्स की निकटता इस स्थान को मानक आवासीय क्षेत्रों से और अलग करती है, और प्रतिष्ठा के हिसाब से इसे 'Golden Mile' के भीतरी इलाके के करीब लाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला भीतरी इलाके में स्थित है, सैन पेड्रो के निकटतम तट से लगभग 6 किलोमीटर दूर। यह La Quinta Golf और La Zagaleta Country Club के आसपास स्थित है। यहाँ का वातावरण ग्रामीण, पहाड़ी ढलान वाला और कम घनत्व वाली आवासीय बस्ती से चिह्नित है। संपत्ति तक पहुँच ग्रामीण सड़कों से होती है, और इस स्थान की खासियत समुद्र के सापेक्ष इसकी ऊँचाई है।
यह संपत्ति व्यापक रहने की जगह और उच्च स्तर की निजता की आवश्यकताओं को पूरा करती है। निजी स्पा, जिम और सिनेमा सुविधाएँ निवास के भीतर ही मनोरंजन की ज़रूरतें पूरी करती हैं। लेआउट में कई अटैच्ड बाथरूम हैं, जो परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेज़बानी के लिए उपयुक्त हैं। यह डिज़ाइन घर के केंद्र में जीवन शैली को समर्थन देता है, जिसमें सुविधाएँ कल्याण और मनोरंजन के लिए बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करती हैं।
विला का निर्माण पूरा हो चुका है, और 2025 में सौंपे जाने की स्थिति इसकी तैयारी दर्शाती है। इस इमारत में आधुनिक वास्तुशिल्पीय तत्व शामिल हैं, जिनमें काँच की संरचनाएँ और स्पा क्षेत्र में माइक्रोसीमेंट का प्रयोग शामिल है। तकनीकी संस्थापनाएँ, जैसे इंटेलिजेंट साउंड सिस्टम और सोलर-प्रोटेक्टेड ग्लेज़िंग, पूरी तरह एकीकृत हैं। भविष्य के बुनियादी ढाँचे में Real de la Quinta और Nueva Andalucía से सड़क संपर्क की योजना शामिल है।
यह स्थान सुपरमार्केट या रेस्टोरेंट जैसी दैनिक सुविधाओं तक पैदल पहुँच प्रदान नहीं करता। सभी आवागमन ज़रूरतों के लिए निजी वाहन आवश्यक है। भीतरी स्थिति के कारण समुद्र तट तुरंत पैदल दूरी में नहीं है। इलाका पहाड़ी है, जिसमें प्लॉट भर में प्राकृतिक ऊँचाई में बदलाव शामिल है। इस विशेष आवासीय क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन संपर्क सीमित हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें स्वयं संपन्न कल्याण सुविधाओं के साथ एक बड़े पारिवारिक निवास की आवश्यकता है। यह उन खरीदारों के लिए उचित है जो नाइटलाइफ या शहरी केंद्रों के निकटता से अधिक एकांत और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं। स्टाफ बेडरूम के होने के कारण यह लेआउट बहुपीढ़ी निवास या स्टाफ के ठहराव का समर्थन करता है। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो भूमध्यसागरीय जलवायु में स्थायी निवास चाहते हैं जो भीड़भाड़ वाले तटीय क्षेत्रों से अलग हो। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो दूर से काम करते हैं और एक समर्पित, उच्च-विनिर्देश वाला घरेलु वातावरण चाहते हैं।
फिनिशिंग सामग्री में आधुनिक स्थायित्व और सौंदर्यात्मक संगति पर ध्यान केंद्रित है। इन्फिनिटी पूल इंडोनेशियाई पत्थर से निर्मित है, जिसे इसके प्राकृतिक शुद्धिकरण गुणों के लिए चुना गया है। स्पा क्षेत्र में माइक्रोसीमेंट तकनीक से निर्बाध फिनिश दी गई है। इंटीरियर तत्वों में लकड़ी की सीढ़ियाँ, काँच की दीवारें और एट्रियम में जैतून के पेड़ की विशेषता शामिल है। तकनीकी विनिर्देशों में Acoustic Surface Audio वाला OLED TV और कृत्रिम बुद्धिमत्ता एकीकरण वाला BOSE साउंड सिस्टम शामिल है। ऊष्मीय लाभ को नियंत्रित करने के लिए ग्लेज़िंग में सोलर सुरक्षा एकीकृत है।
इस संपत्ति का मांग मूल्य €7,000,000 निर्धारित है। यह कीमत Benahavís नगरपालिका में इस आकार और विनिर्देश की स्वतंत्र विलाओं के बाज़ार मूल्य को दर्शाती है। इस लागत में पूरी तरह सुसज्जित इंटीरियर शामिल है, जिससे फर्नीचर पर अतिरिक्त खर्च की ज़रूरत नहीं रहती। El Madroñal में कीमतें प्लॉट के आकार और समुद्र दृश्य की दिशा के आधार पर काफी भिन्न होती हैं, और यह संपत्ति बाज़ार के उच्च खंड में स्थित है।
इस निवास में दैनिक जीवन निजता और इनडोर-आउटडोर जगहों के एकीकरण से परिभाषित होता है। सुबह की धूप टेरेस को रोशन करती है, जबकि दिशा भूमध्य सागर की ओर दृश्य प्रदान करती है। 18.3°C के औसत वार्षिक तापमान को देखते हुए, आउटडोर क्षेत्र और इन्फिनिटी पूल वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं। इनडोर सुविधाएँ, जिनमें गर्म पानी का इनडोर स्विमिंग पूल और सॉना शामिल हैं, ठंडी सर्दियों के महीनों में मनोरंजन के विकल्प देती हैं। यहाँ जीवन की गति पर्यटक क्षेत्रों की भीड़भाड़ नहीं, बल्कि व्यक्तिगत कार्यक्रम तय करते हैं, और खरीदारी या सामाजिक ज़रूरतों के लिए मारबेला या सैन पेड्रो की यात्राएँ योजनाबद्ध होती हैं।
तत्काल आसपास का वातावरण अन्य लक्ज़री विलाओं और गोल्फ कोर्स से बना है, जो एक शांत आवासीय माहौल बनाता है। 14 किलोमीटर दूर स्थित मारबेला हाई-एंड खरीदारी और भोजन का मुख्य केंद्र है। यह क्षेत्र अपनी गेटेड कम्युनिटी और 24 घंटे की सुरक्षा के लिए जाना जाता है। सड़क नेटवर्क वर्तमान में पर्याप्त है, लेकिन Nueva Andalucía से होने वाले आगामी संपर्क से बेहतर होगा। आसपास का क्षेत्र भूमध्यसागरीय वनस्पति से लैस है, जो वर्ष भर हरा-भरा रहता है।
नक्शा तटरेखा और मुख्य AP-7 मोटरवे के सापेक्ष El Madroñal की भीतरी स्थिति दिखाता है। यह La Quinta जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता और मारबेला तथा एस्टेपोना के शहरी केंद्रों से दूरी को उजागर करता है। स्थलाकृतिक रेखाएँ तट से संपत्ति के स्थान तक की ऊँचाई वृद्धि दर्शाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति Costa del Sol के भीतरी इलाके में, सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के उत्तर में स्थित है। यह Benahavís नगरपालिका के भीतर आती है, जो तट के रैखिक विकासों से अलग है। यह स्थिति इसे समुद्र की तुलना में Sierra de las Nieves पर्वत श्रृंखला के अधिक निकट रखती है। यह एक आवासीय अंतःक्षेत्र के रूप में कार्य करता है जो मारबेला की सुगमता को भीतरी प्राकृतिक परिदृश्य से जोड़ता है।
सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएँ संपत्ति से लगभग 4 किलोमीटर दूर स्थित हैं। वहाँ पहुँचने में करीब 10 से 15 मिनट की गाड़ी की यात्रा लगती है। The International School of Estepona और British International School जैसे इंटरनेशनल स्कूल 10 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। Malaga-Costa del Sol Airport 48 किलोमीटर दूर है, जहाँ गाड़ी से आमतौर पर एक घंटे से कम समय में पहुँचा जा सकता है। गोल्फ सुविधाएँ विशेष रूप से निकट हैं, La Quinta Golf मुश्किल से 1 किलोमीटर से अधिक दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 168 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह संपत्ति ऐसी जलवायु का आनंद लेती है जो तटीय गर्मी और भीतरी हवा का संतुलन है। इस क्षेत्र में सालाना लगभग 3,846 घंटे धूप रहती है। आउटडोर पूल में तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है, हालाँकि गर्म पानी का इनडोर पूल इस अवधि को वर्ष भर बढ़ा देता है। गर्मियों के महीनों में अत्यधिक नमी को कम करने में ऊँचाई मदद करती है। इलाका पहाड़ी है, जो प्राकृतिक जल निकासी और विविध बगीचे के स्तर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट सैन पेड्रो में स्थित हैं, लगभग 6 किलोमीटर दूर। इनमें Playa de San Pedro शामिल है, जिसे पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के लिए ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है। तत्काल आसपास मनोरंजन के अवसरों में गोल्फ प्रमुख है, La Quinta और La Zagaleta कोर्स तक छोटी ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। समुद्री गतिविधियों के लिए Puerto Banús Marina 7 किलोमीटर दूर है, जो बर्थिंग और वाटर स्पोर्ट्स के विकल्प देता है। संपत्ति में ही निजी जिम और स्पा शामिल हैं, जिससे बाहरी स्पोर्ट्स सेंटरों पर निर्भरता कम होती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 57 mm |
| मार्च | 13.7°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 81 mm |
| मई | 19.0°C | 36 mm |
| जून | 23.2°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 74 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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