Smještena na uzvišenom terenu El Madroñala u Benahavísu, ova samostojeća vila predstavlja dovršeno stambeno rješenje površine 869 m². Nekretnina se nalazi na parceli od 3035 m² na 168 metara nadmorske visine, pružajući pogled na okolni krajolik i obalu. Raspoređena na tri razine, rezidencija obuhvaća šest spavaćih soba i sedam kupaonica. Arhitektonski dizajn uključuje staklene elemente i otvorene prostore, a sve je u potpunosti namješteno i spremno za useljenje.
U usporedbi s naseljima izravno na obali, poput onih u Torre del Maru ili središnjem Esteponi, El Madroñal nudi poseban stambeni karakter usredotočen na privatnost i površinu zemljišta, a ne na blizinu plaže. Dok projekti poput Aquamara predstavljaju standardan stanovni život po nižim cijenama, ova vila zauzima ultraelitni segment tržišta Benahavísa. Regiju ovdje odlikuju velike samostojeće vile, a ne turistički kompleksi. To rezultira višom cijenom po kvadratnom metru, ali pruža trajniju atmosferu orijentiranu na zajednicu. Blizina elitnim golf igralištima poput La Zagalete dodatno razlikuje ovu lokaciju od standardnih stambenih zona i približuje joj prestiž zaleđa 'Golden Mile'.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u zaleđu, otprilike 6 kilometara od najbliže obale kod San Pedra. Smještena je u blizini golf igrališta La Quinta i seoskog kluba La Zagaleta. Okolicu karakterizira ruralno, brdovito okruženje s niskom gustoćom naseljenosti. Do nekretnine se dolazi ruralnim cestama, a lokaciju odlikuje njezina nadmorska visina u odnosu na more.
Ova nekretnina odgovara potrebama za prostranim životnim prostorom uz visok stupanj privatnosti. Privatni spa, teretana i kino zadovoljavaju potrebe za odmorom unutar same rezidencije. Raspored nudi više vlastitih kupaonica uz spavaće sobe, što je pogodno za obitelji ili često primanje gostiju. Dizajn podržava život usredotočen na dom, sa sadržajima koji smanjuju ovisnost o vanjskim objektima za wellness i zabavu.
Gradnja vile je dovršena, a rok predaje je 2025. godina. Zgrada ima moderne arhitektonske elemente, uključujući staklene konstrukcije i mikrocement u spa prostoru. Tehničke instalacije, poput inteligentnih zvučnih sustava i stakla sa zaštitom od sunca, potpuno su integrirane. Budući infrastrukturni razvoj uključuje planiranu cestovnu vezu s Real de la Quintom i Nuevom Andalucíjom.
Lokacija ne nudi pješački pristup svakodnevnim sadržajima poput supermarketa ili restorana. Privatno vozilo je neophodno za sve potrebe kretanja. Položaj u zaleđu znači da plaža nije na pješačkoj udaljenosti. Teren je brdovit, što uključuje prirodne visinske razlike na parceli. Javni prijevoz je ograničen u ovoj stambenoj zoni.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potrebna prostrana obiteljska rezidencija sa vlastitim wellness sadržajima. Prikladna je za kupce koji prioritet daju povučenosti i sigurnosti, a ne blizini noćnog života ili gradskim središtima. Raspored podržava višegeneracijski život ili smještaj osoblja, s obzirom na to da postoji spavaća soba za osoblje. Lokacija privlači one koji traže stalno prebivalište u sredozemnoj klimi, a koje ostaje odvojeno od prenapučenih obalnih zona. Također je prikladna za osobe koje rade na daljinu i kojima je potrebno posebno, visoko opremljeno kućno okruženje.
Materijali završne obrade usmjereni su na modernu trajnost i estetsku koherentnost. Infinity bazen izrađen je od indonezijskog kamena, odabranog zbog svojstava prirodnog pročišćavanja vode. Spa prostor koristi mikrocementnu tehnologiju za bešavnu završnu obradu. Unutarnji elementi uključuju drvena stubišta, staklene zidove i maslinu u atriju. Tehničke specifikacije uključuju OLED televizor s Acoustic Surface Audio zvukom i BOSE zvučni sustav s integracijom umjetne inteligencije. Zaštita od sunca integrirana je u staklo radi kontrole toplinskog opterećenja.
Tražena cijena za ovu nekretninu iznosi 7.000.000 €. Ta cijena odražava tržišnu vrijednost samostojećih vila ove veličine i specifikacije u općini Benahavís. Cijena uključuje potpuno namješten interijer, čime se uklanja potreba za dodatnim troškovima namještaja. Cijene u El Madroñalu znatno variraju ovisno o površini zemljišta i konkretnoj orijentaciji prema moru, a ova se nekretnina pozicionira u višem segmentu tržišta.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji odlikuju privatnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Jutarnje sunce obasjava terase, a orijentacija pruža poglede prema Sredozemnom moru. S obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, vanjski prostori i infinity bazen upotrebljivi su tijekom većeg dijela godine. Unutarnji sadržaji, uključujući grijani zatvoreni bazen i saunu, nude mogućnosti odmora tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Ritam života ovdje određuju osobni rasporedi, a ne gužva turističkih područja, a izleti u Marbellu ili San Pedro planiraju se za određene kupovne ili društvene potrebe.
Neposrednu okolinu čine druge luksuzne vile i golf igrališta, što stvara mirnu stambenu atmosferu. Marbella, udaljena 14 kilometara, glavno je središte za vrhunsku kupnju i gastronomiju. Područje je poznato po zatvorenim naseljima i 24-satnom osiguranju. Cestovna mreža je trenutno dovoljna, ali uslijedit će poboljšanja s nadolazećom vezom prema Novoj Andaluziji. Okolina je uređena mediteranskom vegetacijom koja održava zeleni izgled tijekom cijele godine.
Karta prikazuje položaj El Madroñala u zaleđu u odnosu na obalu i glavnu autocestu AP-7. Ističe blizinu golf igrališta poput La Quinthe i udaljenost do urbanih središta Marbelle i Estepone. Topografske linije označavaju porast nadmorske visine od obale do lokacije nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se nalazi u zaleđu Costa del Sola, sjeverno od San Pedra de Alcántare. Leži u općini Benahavís, odvojenoj od linearnih gradnji duž obale. Ovaj položaj stavlja je bliže planinskom lancu Sierra de las Nieves nego moru. Djeluje kao stambena enklava koja povezuje dostupnost Marbelle s prirodnim krajolikom zaleđa.
Osnovne usluge poput supermarketa i bolnica nalaze se otprilike 4 kilometra od nekretnine. Do njih je potrebna vožnja autom od oko 10 do 15 minuta. Međunarodne škole, uključujući The International School of Estepona i British International School, nalaze se u radijusu od 10 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 48 kilometara i obično je dostupna za manje od sat vremena autom. Golf objekti su posebno blizu, a La Quinta Golf udaljeno je tek nešto više od 1 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 168 metara nadmorske visine, nekretnina uživa u klimi koja spaja obalnu toplinu i prozračnost zaleđa. Regija bilježi oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u otvorenim bazenima obično traje četiri mjeseca, iako grijani zatvoreni bazen produljuje to razdoblje na cijelu godinu. Nadmorska visina pomaže ublažiti prekomjernu vlagu tijekom ljetnih mjeseci. Teren je brdovit, s prirodnim drenažom i raznolikim razinama vrta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u San Pedru, otprilike 6 kilometara daleko. Među njima je i Playa de San Pedro, koja ima Plavu zastavu zbog kvalitete vode i sadržaja. Rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini dominiraju golfom, s pristupom igralištima La Quinta i La Zagaleta u kratkoj vožnji. Za pomorske aktivnosti, marina Puerto Banús udaljena je 7 kilometara i nudi vezove i vodene sportove. Sama nekretnina uključuje privatnu teretanu i spa, čime se smanjuje ovisnost o vanjskim sportskim centrima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 90 mm |
| Veljača | 12.6°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 182 mm |
| Travanj | 15.7°C | 81 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 28 mm |
| Listopad | 19.6°C | 74 mm |
| Studeni | 15.0°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID