Az El Madroñal magasabban fekvő területén, Benahavísban található ez az önálló villa, amely 869 m²-es, kulcsrakész otthont kínál. Az ingatlan egy 3035 m²-es telken, a tengerszint felett 168 méter magasban helyezkedik el, így kilátást nyújt a környező tájra és a partvonalra. A rezidencia három szinten helyezkedik el, hat hálószobával és hét fürdőszobával. Az építészeti terv üvegelemeket és tágas tereket vonultat fel, és teljesen bútorozott, azonnali beköltözésre kész állapotban.
A part mentén közvetlenül fekvő fejlesztésekhez, például a Torre del Mar-i vagy a központi esteponai projektekhez képest El Madroñal sajátos lakói jelleget kínál, amely a magánéletre és a telekméretre összpontosít a strandközelség helyett. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar, alacsonyabb árszinten standard lakásélményt képviselnek, ez a villa a Benahavís-piac ultra-prémium szegmensében helyezkedik el. A régiót itt nagy, önálló villák jellemzik, nem turistakomplexumok. Ez négyzetméterenként magasabb árat eredményez, de állandóbb, közösségorientáltabb hangulatot nyújt. Az olyan elit golfpályák közelsége, mint a La Zagaleta, tovább megkülönbözteti ezt a helyszínt a standard lakónegyedektől, és presztízs szempontjából közelebb áll a Golden Mile néven ismert exkluzív övezethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a szárazföld belsejében található, körülbelül 6 kilométerre a San Pedro-i legközelebbi partvonaltól. A La Quinta Golf és a La Zagaleta Country Club közelében helyezkedik el. A környezet vidéki, domboldali, alacsony beépítettségű jellegű. Az ingatlanhoz vidéki utakon lehet eljutni, és a helyszínt a tengerszinthez viszonyított magassága jellemzi.
Ez az ingatlan a kiterjedt élettér iránti igényeket elégíti ki magas fokú magánélet mellett. A saját wellness-részleg, az edzőterem és a moziterem a pihenési szükségleteket is kiszolgálják a rezidencia falain belül. Az elrendezés több saját fürdőszobát kínál, ami családok vagy gyakori vendéglátás szempontjából ideális. A kialakítás a helyben maradó életmódot támogatja, olyan kényelmi szolgáltatásokkal, amelyek csökkentik a külső létesítményektől való függőséget a wellness és a szórakozás terén.
A villa építése befejeződött, az átadás státusza 2025-ös készenlétet jelez. Az épület modern építészeti elemeket tartalmaz, beleértve üvegszerkezeteket és mikrocement-alkalmazásokat a wellness-részlegen. A technikai berendezések, mint az intelligens hangrendszerek és a napsugárzás ellen védett üvegezés, teljesen integráltak. A jövőbeli infrastruktúra-fejlesztések közé tartozik egy tervezett közúti kapcsolat a Real de la Quinta és Nueva Andalucía felé.
A helyszín nem kínál gyalogos elérhetőséget a napi szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez vagy éttermekhez. Minden közlekedési igényhez magánjármű szükséges. A belsőbb fekvés miatt a strand nem áll közvetlen sétatávolságra. A terep dombos, ami természetes szintkülönbségeket jelent a telken belül. A tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak ebben a lakónegyedben.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak való, akik jelentős méretű családi rezidenciát igényelnek saját wellness-létesítményekkel. Megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a nyugalomra és a biztonságra helyezik a hangsúlyt az éjszakai élet vagy a városközpontok közelsége helyett. Az elrendezés támogatja a többgenerációs együttélést vagy a személyzet elszállásolását, mivel tartalmaz egy személyzeti hálószobát. A helyszín azoknak vonzó, akik állandó lakóhelyet keresnek a Földközi-tengeri éghajlaton, de távol a zsúfolt tengerparti övezetektől. Szintén megfelelő azoknak, akik távmunkát végeznek, és dedikált, kiemelt műszaki színvonalú otthoni munkakörnyezetre van szükségük.
A befejező anyagok a modern tartósságra és esztétikai egységre összpontosítanak. A végtelen medence indonéz kőből készült, amelyet természetes tisztító tulajdonságai miatt választottak. A wellness-részleg mikrocement-technológiát alkalmaz a varratmentes kialakítás érdekében. A belső elemek közé tartoznak a fa lépcsőházak, üvegfalak és egy olajfa-díszelem az átriumban. A műszaki specifikációk közé tartozik egy OLED tévé Acoustic Surface Audio rendszerrel és egy BOSE hangrendszer mesterséges intelligencia integrációval. Az üvegezésbe integrált napsugárzás-védelem a hőnyereség szabályozását szolgálja.
Az ingatlan irányára 7 000 000 euró. Ez az árazás a Benahavís önkormányzaton belüli, ekkora méretű és műszaki tartalmú önálló villák piaci értékét tükrözi. A költség tartalmazza a teljesen bútorozott belső teret, így nincs szükség további kiadásokra bútorokra. Az El Madroñal-i árak jelentősen változnak a telekméret és a konkrét tengeri kilátás függvényében, ez az ingatlan a piac felső szegmensében helyezkedik el.
A mindennapi élet ebben a rezidenciában a magánéletet és a belső és külső terek egységét jelenti. A reggeli nap megvilágítja a teraszokat, miközben a fekvés a Földközi-tengerre nyújt kilátást. Az 18,3 °C-os éves átlaghőmérséklet miatt a külső terek és a végtelen medence az év jelentős részében használható. A belső létesítmények, beleértve a fűtött beltéri medencét és a szaunát, a hűvösebb téli hónapokban is biztosítanak pihenési lehetőségeket. Az itt élők élettempóját a személyes időbeosztás határozza meg, nem a turistaövezetek nyüzsgése, a vásárlási vagy társasági igények pedig Marbellába vagy San Pedróba tervezett kiruccanásokkal elégíthetők ki.
A közvetlen környezet más luxusvillákból és golfpályákból áll, csendes lakókörnyezetet teremtve. A 14 kilométerre fekvő Marbella szolgál a prémium vásárlás és gasztronómia fő központjaként. A környék zárt lakóparkjairól és 24 órás biztonsági jelenlétéről ismert. Az úthálózat jelenleg megfelelő, de a Nueva Andalucía felé tervezett kapcsolattal javulni fog. A környezet mediterrán növényzettel van tájrendezve, és egész évben zöld képet mutat.
A térkép El Madroñal belső fekvését mutatja a partvonalhoz és a fő AP-7 autópályához képest. Kiemeli a La Quintához hasonló golfpályák közelségét, valamint a távolságot Marbella és Estepona városközpontjaitól. A topográfiai vonalak a parttól az ingatlan helyszínéig tartó szintemelkedést jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol hátterében, San Pedro de Alcántarától északra helyezkedik el. Benahavís önkormányzatán belül fekszik, elkülönülve a part mentén futó lineáris beépítésektől. Ez a pozíció közelebb helyezi a Sierra de las Nieves hegységhez, mint a tengerhez. Olyan lakóenklávéként szolgál, amely Marbella elérhetőségét a belső területek természeti tájával köti össze.
Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és a kórházak körülbelül 4 kilométerre találhatók az ingatlantól. Az elérésükhöz körülbelül 10–15 perces autós út szükséges. A nemzetközi iskolák, beleértve a The International School of Estepona-t és a British International School-t, 10 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre van, autóval jellemzően egy órán belül elérhető. A golf-létesítmények különösen közel vannak, a La Quinta Golf alig több mint 1 kilométerre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 168 méter magasan elhelyezkedő ingatlan olyan éghajlatot élvez, amely egyensúlyt teremt a partmenti meleg és a belső, hűvösebb levegő között. A régióban évente körülbelül 3846 napsütéses óra van. A kültéri medencék úszási szezonja jellemzően négy hónapra terjed ki, azonban a fűtött beltéri medence ezt egész évre kiterjeszti. A magasság segít mérsékelni a nyári hónapokban a túlzott páratartalmat. A terep dombos, természetes vízelvezetést és változatos kertszinteket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok San Pedróban találhatók, körülbelül 6 kilométerre. Ide tartozik a Playa de San Pedro, amely kék zászlós minősítéssel rendelkezik a vízminőség és a létesítmények terén. A közvetlen környék rekreációs lehetőségeit a golf uralja, a La Quinta és a La Zagaleta pályák rövid autóúton elérhetők. Tengeri tevékenységekhez a Puerto Banús jachtkikötő 7 kilométerre található, kikötési és vízi sportolási lehetőségekkel. Az ingatlan saját edzőtermet és wellness-részleget is tartalmaz, ami csökkenti a külső sportlétesítményektől való függést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 90 mm |
| Február | 12.6°C | 57 mm |
| Március | 13.7°C | 182 mm |
| Április | 15.7°C | 81 mm |
| Május | 19.0°C | 36 mm |
| Június | 23.2°C | 8 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 28 mm |
| Október | 19.6°C | 74 mm |
| November | 15.0°C | 97 mm |
| December | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID