Ez a szabadon álló villa El Madroñalban, Benahavísban található, 168 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan 869 m² lakóteret kínál egy 3035 m²-es telken. A 2025-ben elkészült épület panorámás kilátást nyújt a tengerre. A három szinten elrendezett beépítés magában foglalja egy alsó szintet wellness-létesítményekkel. A terület jellemzője a csendes, vidéki környezet, ami autóhasználatot tesz szükségessé, miközben közel esik a La Quinta Golf pályához és Marbellához.
El Madroñalban az ingatlanárak általában magasabbak a hegyi fekvés és a kilátás miatt, mint a tengerpart mentén fekvő apartmanoké. Míg a közeli tengerparti zónákban, mint San Pedro vagy Puerto Banús, a sűrű beépítés miatt a zajszint magasabb, El Madroñal csendesebb alternatívát kínál hasonló távolságból a központoktól. A 7 millió eurós árszint jelentősen eltér az olcsóbb, távolabbi fejlesztésektől, mint például a Mijas-ban vagy Esteponában található projektek. Ez a villa a magánélet és az exkluzivitás prémium kategóriáját képviseli. A szomszédos La Zagaleta hasonló árkategóriában mozog, de gyakran nagyobb telkeket kínál, míg ez a projekt kiegyensúlyozottabb arányt biztosít. Az itt található villákhoz képest a közvetlen golfpályák közelsége előnyt jelent, mivel más hegyi övezetek nehezebben megközelíthetők. Összehasonlítva a hagyományos spanyol fincákkal, ez a modern építészeti stílus és az okosotthon-rendszerek révén kínál kortársabb életmódot. Az andalúz életérzés itt a társasági élettől távol, a természethez közel értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a szárazföld belsejében helyezkedik el, mintegy 14 kilométerre Marbellától. A terület a vidéki jellegéről és az órázott lakóparkokról ismert. Az alapvető létesítmények, például a szupermarketek és kórházak 4 kilométernél közelebb találhatók. A legközelebbi strandok távolsága meghaladja a 6 kilométert, ami megerősíti a helyszín elzárt, szárazföldi jellegét.
Az ingatlan hat hálószobát és hét fürdőszobát foglal magában három emeleten. A jellemzők közé tartozik egy privát wellness-részleg, edzőterem és játékszoba az alsó szinten. A kültéri teret privát kert és végtelen medence alkotja. A dizájn üvegelemeket és nagy ablakokat tartalmaz. A parkolás négy jármű számára biztosított privát garázsban.
Az építési státusz 2025-re befejezettnek tekinthető. Az építészet modern anyagokat használ, beleértve a mikrocementet a wellnessrészben és az indonéz követ a medencénél. A technikai berendezések közé tartozik egy akusztikus felületi hangszórós OLED TV és egy BOSE hangrendszer. Az ingatlan teljesen berendezve és felszerelve kerül átadásra, azonnali beköltözéssel, felújítási igény nélkül.
A helyszín nem kínál gyalog elérhető tengerpartot vagy közvetlen városközponti hozzáférést. A közösségi közlekedési kapcsolatok korlátozottak, ami magánjármű használatát teszi szükségessé. A szárazföldi fekvés miatt közvetlen tengerszintű hozzáférés nem lehetséges. A környék lakó- és vidéki jellegű, hiányoznak belőle a nyüzsgő városi éjszakai élettel vagy nagy sűrűségű kereskedelmi övezetek.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik értékelik a csendet, a privát szférát és a panorámás kilátást a vízpart közvetlen közelsége helyett. A nagyméretű alapterület és a hat hálószoba alkalmas nagy családok vagy olyan csoportok számára, akik gyakran vendégül látnak rokonokat vagy barátokat. A három szint és a kialakított wellness-részleg azokat célozza meg, akik az otthoni kényelmet és az egészségmegőrzést helyezik előtérbe. Az elhelyezkedés és a 24 órás biztonság vonzó lehetőség azoknak, akik kizárólagos környezetet keresnek. Ez nem az a választás azok számára, akik sétálható városközpontot vagy a helyi életérzést az ajtó előtt keresik, és akik nem rendelkeznek saját közlekedési eszközzel.
A felújítás és az anyaghasználat modern és tartós megoldásokat tükröz. A wellness-részlegben a legújabb mikrocement technológiát alkalmazzák, amely tartósságot és esztétikát biztosít a beltéri medence környezetében. A kültéri végtelen medence indonéz kővel burkolt, amelynek víztisztító tulajdonságai vannak. Az építészetet két üvegkocka elem uralja, amelyekben egy olajfa található, összekötve a természetet a modern szerkezettel. A nagy üvegfelületek napvédő réteggel rendelkeznek, ami hőszabályozást biztosít anélkül, hogy a természetes fény rovására menne. A technológiai integráció magában foglalja a felületi hangszórós OLED TV-t és a mesterséges intelligenciával működő BOSE rendszert. A konyha és a nappali nyitott elrendezésű, üvegfalakkal, amelyek a terasz felé nyílnak.
Az árazás 7 millió euróról indul, ami a Benahavís-i luxusingatlanok szegmensébe helyezi a projektet. Ez az összeg egy kész, teljesen berendezett villát és a hozzá tartozó földterületet takar. Az árban foglaltatik a magas szintű belsőépítészeti megoldások, a technológiai rendszerek és a kültéri medence is. A tőkeerős vásárlók számára az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál. Mivel egyetlen, különleges ingatlanról van szó, nincs alapegységek árazása vagy változó opciók listája. A készállapot és a felszereltség miatt az árképzés tükrözi azonnali használhatóságot és az anyaghasználat minőségét.
A mindennapi élet itt a magánéletre és a kilátásra összpontosít. A 168 méteres magasságban található villa a tengerre nyíló panorámát biztosít, miközben a hegyoldal és a vegetáció védelmet nyújt. Mivel a terület El Madroñalban, egy elzártabb lakóparkban található, a napi rutin magában foglalja az autóval történő közlekedést. A legközelebbi bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások Benahavís vagy San Pedro irányában, néhány kilométerre találhatók. Ez a távolság azt jelenti, hogy a spontán séta a boltba vagy a tengerpartra nem része a mindennapoknak. Helyette a lakók a nagy tereket, a privát medencét és a wellness-részleget használják a kikapcsolódásra. A település alacsony népsűrűsége miatt a környezet csendes, a zajszint alacsony. A teraszok és a nagy üvegfelületek lehetővé teszik, hogy a nappalik az otthon és a táj közötti átmenetet képezzék. A közeli golfpályák, mint a La Quinta, strukturált sporttevékenységet kínálnak, de a hétköznapi élet a ház falain belül és a privát kertben zajlik.
A közvetlen környezet El Madroñal, Benahavís egy dombos, vegetációval sűrűn borított területe. A 2384 lakosú környék alacsony népsűrűséget biztosít, ami nyugalmat jelent, de korlátozza a gyalogos közlekedést. A 168 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat enyhébb lehet, mint a partközeli sávban. A közlekedés autófüggő; a legközelebbi élelmiszerbolt 3,9 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig 4,0 kilométerre található. A La Quinta Golf és a La Zagaleta Country Club közelsége lehetőséget ad a golfozásra. A területről nyíló útvonalakon keresztül gyorsan elérhető San Pedro de Alcántara és Puerto Banús, ahol a vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek koncentrálódnak.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Madroñal dombos területén, 168 méteres tengerszint feletti magasságban. Látható a távolság a közeli golfpályákhoz és az autópályához. A tengerpart vonala mintegy 6 kilométerre délre húzódik. Az andalúz táj és a zárt lakópark elhelyezkedése jól látható a topográfiai adatok alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt El Madroñalban található, amely Benahavís önkormányzatához tartozik. A régióban ez egy exkluzív, dombos lakóövezet, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, de kissé távolabb a tengerparttól. A régió központi városai közül Marbella 14 kilométerre, míg a nagyobb Málaga város 60 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt, vidéki életstílust, miközben a városi központok és a turisztikai célpontok félórás autózásra vannak.
A létesítményekhez való hozzáférés elsősorban autóval biztosított. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro, légvonalban kb. 6 kilométerre vannak. A La Quinta Golf pálya és a Driving Range kb. 1,1 kilométerre található, lehetővé téve a gyors megközelítést sportolási célokból. A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak 3,9, illetve 1,7 kilométerre helyezkednek el. A nemzetközi iskolák 7-8 kilométerre vannak, ami autós szállítást igényel. A közeljövőben épülő új útvonal, amely összeköti Madroñalt Real de la Quintával, várhatóan javítja majd a közlekedési kapcsolatokat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 18,3 Celsius fok. A történelmi adatok alapján az évi napsütötte órák száma megközelíti a 3846-ot. A magasabb fekvés, 168 méter a tengerszint felett, enyhébb hőmérsékletet és jobb átszellőzést biztosít a nyári hónapokban a tengerparti sávhoz képest. A tél enyhe, az átlaghőmérséklet ritkán esik 12 Celsius fok alá. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, körülbelül 4 hónapig tart. A hegyes terep és a zöldövezet támogatja a helyi biodiverzitást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek strandok, de a közeli partvidék gyorsan elérhető autóval. A Playa de San Pedro és a környező strandok 6-7 kilométerre találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol nyugati részéhez tartoznak, és a nyári hónapokban nagy látogatottságnak örvendenek. A rekreáció elsősorban a helyszínen található létesítményekre koncentrál: a privát infinity medence, a spa, a szauna és a gőzfürdő. A La Quinta Golf és a La Zagaleta közelsége lehetővé teszi a rendszeres golfozást. További sportlehetőségek a környéken a közeli tornatermek és uszodák, amelyek 3,5-4 kilométerre találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt El Madroñalban található, amely Benahavís önkormányzatához tartozik. A régióban ez egy exkluzív, dombos lakóövezet, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, de kissé távolabb a tengerparttól. A régió központi városai közül Marbella 14 kilométerre, míg a nagyobb Málaga város 60 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt, vidéki életstílust, miközben a városi központok és a turisztikai célpontok félórás autózásra vannak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID