この物件と、コスタ・デル・ソルの沿岸部にあるプロジェクト（例：トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana）を比較すると、明確な違いが現れます。沿岸部の物件は海への近接性が最大の特徴ですが、このマドロニャルの物件は「広大な敷地」と「絶対的なプライバシー」を提供します。価格帯は高くなりますが、単位面積あたりの土地価格と静寂度において優位性があります。近隣のヌエバ・アンダルシアと比較すると、マドロニャルはより山側に入り込んでいるため、さらに密度が低く、安全性が高い環境です。ヌエバ・アンダルシアは商業施設へのアクセスが容易ですが、マドロニャルはそれらの便利さを犠牲にして、ゲーテッドコミュニティ内の閉鎖性と眺望を優先しています。ラ・ザガレータと比較すると、この物件はやや規模は小さいものの、より近代的な建築様式と、完成済みのインテリアという即時的な利用価値を持ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナハビスのマドロニャル地区に位置し、内陸部の静かな田園地帯にあります。海岸線から直線距離で約6km離れていますが、起伏のある地形のため、日々の移動には自動車が必須です。マルベヤやサンペドロ・アルカンタラへのアクセスは車で行われ、プライバシー重視の立地環境にあります。
プライバシーと広大なスペースを重視する居住ニーズに対応しています。3,000平方メートルを超える敷地には、スパ、ジム、ゲームルームを備えた娯楽設備があり、宿泊スタッフ用の部屋やランドリールームも完備されています。大規模な家族や宿泊客を頻繁に迎える生活スタイルに適した機能性を持っています。
2025年の完了予定で、現代的な建設技術を採用した新築物件です。ガラスキューブ構造やマイクロセメント仕上げなど、コンテンポラリーなデザインが特徴です。将来的にはマドロニャルとレアル・デ・ラ・キンタを直接結ぶ新道路の開通が予定されており、アクセス環境の改善が見込まれます。
日常の買い物やレストランへの移動には車が必要であり、徒歩圏内に商業施設が存在しません。海岸線への直線距離は短いものの、実際には自動車での移動が必須であるため、ビーチまでの徒歩アクセスはできません。また、不動産投資において高い初期資金を要する物件です。
この物件は、広大な居住空間とプライバシーを最優先事項とする状況に適しています。大規模な家族構成や、頻繁にゲストを迎える必要がある生活スタイル、あるいはセキュリティの高い環境を求めるニーズに合致します。敷地内にジムやスパ、ワインセラーを完備しているため、健康的なライフスタイルやエンターテインメントを重視する居住者にとって理想的です。また、近隣に複数のゴルフコースがあることから、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な選択肢となります。仕事と生活を両立させる必要がある場合、静かな環境と広々としたスペースは、リモートワークや集中作業に適した環境を提供します。一方で、日常生活のあらゆる手段を徒歩で完結させたい方や、海岸線までの距離を重視する方には適していない可能性があります。地域の公共機関へのアクセスや都市部へのアクセスには、車を運転することを厭わないライフスタイルが求められます。
建物の品質は、現代的な素材と最先端のテクノロジーの統合によって特徴づけられます。インテリアデザインには2つのガラスキューブが採用されており、自然光を取り入れつつ開放感を生み出しています。窓には太陽光保護機能が備わっており、年間を通じて快適な室内気候を維持します。低層階にはマイクロセメント技術を使用したスパエリアがあり、フィンランド式サウナやターキッシュバスが設置されています。屋外のインフィニティプールは、浄化作用を持つインドネシア産の石で施工されており、美観だけでなく機能性も考慮されています。メインベッドルームには2つのドレッシングルームとバスルームが付属し、居住者の快適性を高めています。オーディオシステムには、AI機能を搭載したBOSEシステムと、アコースティック・サーフェス・オーディオ技術を備えたOLED TVが導入されています。
価格は700万ユーロからです。この物件はラグジュアリーセグメントに位置付けられ、マドロニャル地区における高価格帯の別荘市場を反映しています。販売価格には家具調度品が含まれており、即時の入居または賃貸開始が可能です。類似する広大な敷地と設備を持つ物件は供給数が限られており、市場における独自の立ち位置を持っています。価格は、広い土地、完成状態での引き渡し、および高級仕上げの付加価値に基づいて設定されています。
この物件での生活は、自動車を中心としたモビリティに依存するリズムで構成されています。標高168メートルの高台にあるため、朝は穏やかな山の空気と海へのパノラマビューで目覚めます。周囲は保護されたゲーテッドコミュニティであり、外部の騒音から隔絶された静寂が保たれています。日中は、敷地内の広大なテラスやインフィニティプールで過ごすか、近隣のラ・キンタ・ゴルフクラブ（約1km）へ向かうことが一般的です。夕食の準備や買い物は、車で数分圏内のスーパーマーケットやレストラン街を利用することになります。敷地内にはバーやワインセラー、ゲームルームがあり、夜のエンターテインメントを外部に求めることなく完結させることが可能です。夜間は、人工光の少ないエリアのため、星がよく見える環境です。この立地は、都市部の喧騒を避け、敷地内でのアクティビティや質の高いインドアライフを楽しむことを好む居住者に適した環境を提供しています。
周辺環境は、静寂の中にありながら主要な都市施設へのアクセスが可能なバランスにあります。マドロニャルはベナハビス自治体に属し、美食の村として知られるベナハビスの中心部までは車で短時間です。そこには多種多様なレストランが集まっています。より大規模な商業施設やナイトライフ、ブティックは、14km離れたマルベヤやプエルト・バヌスまで車で移動することでアクセス可能です。国際学校へのアクセスも比較的容易であり、サン・ペドロやエステポナ方面へ走行します。近隣にはラ・キンタ・ゴルフやラ・ザガレータといったプレミアムなゴルフコースが存在し、アウトドア活動の機会に恵まれています。医療施設や薬局は数キロ圏内に位置していますが、緊急時の移動手段は依然として車に依存します。
地図は、物件が内陸部のマドロニャル地区に位置していることを示しています。北側には山地が広がり、南側は開けており海への展望を確保しています。最寄りの主要道路までのルートと、近接するラ・キンタ・ゴルフコースの位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西海岸エリア、特にマルベヤとエステポナの中間地点にあたるベナハビスに位置しています。マドロニャルは、地域内でも最も排他的でセキュリティの高い住宅地の一つとして知られています。マルベヤ市内（14km）へ車で容易にアクセスできるため、都市機能の恩恵を受けながらも、帰宅時には完全なプライバシーを享受できる位置関係にあります。ラ・ザガレータやラ・キンタといった高級リゾートエリアに隣接しており、地域的な資産価値の維持が期待されるエリアです。
主要な施設へのアクセスは自動車を前提としています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約48km、車でおおよそ45分から60分の距離です。最寄りのビーチであるサンペドロは直線距離で約6kmですが、実際の車での移動距離は延びます。近隣にはラ・キンタ・ゴルフ（約1.1km）があり、ゴフプレイヤーにとって非常に便利な立地です。日常の買い物は約4km先のスーパーマーケットで可能です。国際学校であるザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナへは約7.6kmの距離があります。現在、山岳地帯にあるため公共交通機関の便は限られていますが、2年以内に予定されている新道路の開通により、隣接するレアル・デ・ラ・キンタやヌエバ・アンダルシア方面へのアクセス時間が短縮される見込みです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168メートルの丘陵地帯に位置するため、海岸部よりもわずかに空気が澄んでおり、湿気の少ない気候が特徴です。年間の平均気温は18.3度で、平均日照時間は3,846時間に達します。これにより、屋外テラスやプールを利用できる日数は多くなります。夏場は日中の気温が上昇しますが、海風の影響を受けやすく、夜間は過ごし涼しくなることがあります。山間部に位置するため、植生は地中海の松やオリーブの木が中心です。水泳シーズンは海水温度が20度を超える約4ヶ月間続きます。標高があるため、海岸の霧が晴れやすい傾向があり、パノラマビューの障害となる天候要因が比較的少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離では約6kmの範囲に複数のビーチが存在しますが、これらは車でのアクセスが必要です。サンペドロ・アルカンタラのビーチまでは約15分から20分の走行です。海岸部にはブルーフラッグ認定を受けたビーチもあり、水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設に関しては、ラ・キンタ・ゴルフ（1.1km）やドライビングレンジが至近距離にあり、敷地内のプライベートインフィニティプールと合わせて、リゾートライフの基盤が形成されています。近隣にはスポーツセンターや市営プールもあり、定期的なトレーニングを行う環境が整っています。しかし、この物件の最大のレクリエーション機能は、敷地内のスパ、ジム、およびプライベートテラスに内蔵されており、外部に出ることなく充実したリラクゼーションを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西海岸エリア、特にマルベヤとエステポナの中間地点にあたるベナハビスに位置しています。マドロニャルは、地域内でも最も排他的でセキュリティの高い住宅地の一つとして知られています。マルベヤ市内（14km）へ車で容易にアクセスできるため、都市機能の恩恵を受けながらも、帰宅時には完全なプライバシーを享受できる位置関係にあります。ラ・ザガレータやラ・キンタといった高級リゾートエリアに隣接しており、地域的な資産価値の維持が期待されるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID