トーレ・デル・マールや中央エストポーナなど海岸線上の開発地と比較すると、エル・マドロニャルはビーチへの近さよりもプライバシーと敷地面積に重点を置いた、特色ある住宅地としての性格を持っています。アクアマールのようなプロジェクトが低価格帯の標準的なマンション暮らしを代表するのに対し、このヴィラはベナアビス市場のウルトラハイエンドセグメントに位置しています。この地域は観光複合施設ではなく、大型の独立型ヴィラによって特徴づけられます。そのため平方メートル単価は高くなりますが、より恒常的でコミュニティ志向の雰囲気を提供します。ラ・サガレタのようなエリートゴルフ場への近さは、この場所を標準的な住宅地からさらに差別化し、ステータス性の面で「ゴールデンマイル」の内陸部により近いものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは内陸部に位置し、最寄りの海岸線であるサン・ペドロまで約6キロメートルです。ラ・キンタ・ゴルフおよびラ・サガレタ・カントリークラブの近隣にあります。周辺は低密度の住宅が点在する田園的な丘陵地帯です。物件へのアクセスは田舎道経由で、この場所の特徴は海に対する高さにあります。
この物件は、高いプライバシーを備えた広大な居住空間へのニーズに応えます。専用スパ、ジム、ホームシアターを備えており、住まいの中でレジャーのニーズを満たせます。複数の専用バスルームを備えた間取りは、家族向けにも、ゲストを頻繁に招く場合にも適しています。ウェルネスとエンターテイメントのために外部施設に頼らない、住まい中心のライフスタイルを支える設計です。
ヴィラの建設は完了しており、2025年引き渡し予定の状態です。建物には、ガラス構造やスパエリアへのマイクロセメント採用など、現代的な建築要素が特徴です。インテリジェントサウンドシステムや日射遮蔽ガラスなどの技術設備が完全に統合されています。今後のインフラ整備としては、レアル・デ・ラ・キンタおよびヌエバ・アンダルシアへの道路接続が計画されています。
この場所では、スーパーマーケットやレストランなどの日常の利便施設へ徒歩でアクセスすることはできません。移動にはすべて自家用車が必須です。内陸部にあるため、ビーチも徒歩圏内ではありません。地形は丘陵状で、敷地内に自然の高低差があります。この特定の住宅地では公共交通機関の接続が限られています。
この物件は、自宅内にウェルネス施設を完備した広大なファミリー住居を必要とする世帯に適しています。ナイトライフや都市部への近さよりも隠遁性とセキュリティを優先する購入希望者にふさわしい物件です。スタッフ用寝室を備えているため、多世代生活やスタッフの住まいにも対応する間取りです。混雑した海岸地域とは一線を画す、地中海性気候の恒常的な住居を求める人々に魅力的なロケーションです。また、在宅勤務を行い、高仕様の専用ホーム環境を必要とする人にも適しています。
仕上げ材は、現代的な耐久性と美観の調和に重点を置いています。インフィニティプールは、自然な浄化作用で選ばれたインドネシア産の石材で造られています。スパエリアにはシームレスな仕上げのマイクロセメント技術が採用されています。室内には木製の階段、ガラスの壁、アトリウム内のオリーブの木の演出が備わっています。技術仕様には、アコースティックサーフェスオーディオ搭載のOLEDテレビや、人工知能統合のBOSEサウンドシステムが含まれます。熱の取得を管理するため、ガラスには日射遮蔽機能が組み込まれています。
この物件の売出価格は€7,000,000に設定されています。この価格は、ベナアビス市内におけるこの規模と仕様の独立型ヴィラの市場価値を反映しています。費用には家具付きの内装が含まれており、家具への追加支出は不要です。エル・マドロニャルの価格は敷地面積や具体的な海の眺めの方位によって大きく変動し、この物件は市場の高額セグメントに位置しています。
この住まいでの日常は、プライバシーと屋内外の空間の融合によって特徴づけられます。朝日はテラスを照らし、その方位から地中海を望むことができます。年平均気温18.3°Cのため、屋外エリアとインフィニティプールは一年の多くの期間利用できます。温水室内プールやサウナなどの屋内施設は、涼しい冬の間のレジャーの選択肢を提供します。ここでの生活のリズムは観光地の喧騒ではなく自分のスケジュールによって決まり、ショッピングや社交のためにマルベーリャやサン・ペドロへの外出は計画的に行います。
周辺環境は他の高級ヴィラやゴルフ場で構成され、静かな住宅地の雰囲気を作り出しています。14キロメートル先のマルベーリャは、高級ショッピングやダイニングの主要な拠点です。この地域はゲート付き住宅地と24時間セキュリティ体制で知られています。道路網は現状十分ですが、今後のヌエバ・アンダルシアへの接続により改善される予定です。周囲は地中海植生で造園され、一年中緑豊かな景観を保っています。
地図には、海岸線および主要なAP-7高速道路に対するエル・マドロニャルの内陸部の位置が表示されています。ラ・キンタなどのゴルフ場への近さや、マルベーリャおよびエストポーナの都市中心部までの距離が強調されています。等高線は、海岸から物件位置までの標高の上昇を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、サン・ペドロ・デ・アルカンターラの北に位置しています。ベナアビス市内にあり、海岸沿いの線状の開発地域とは一線を画します。この位置により、海よりもシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に近くなっています。マルベーリャのアクセスの良さと内陸部の自然景観を橋渡しする住宅エリアとして機能しています。
スーパーマーケットや病院などの重要なサービスは、物件から約4キロメートルの場所にあります。これらへのアクセスには、車でおよそ10〜15分の移動が必要です。エストポーナ・インターナショナルスクールやブリティッシュ・インターナショナルスクールなどのインターナショナルスクールは、半径10キロメートル以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は48キロメートル先にあり、通常は車で1時間未満でアクセスできます。ゴルフ施設は特に近く、ラ・キンタ・ゴルフまではわずか1キロメートル強です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜168 mに位置するこの物件は、海岸の暖かさと内陸の通気性がバランスした気候を享受しています。この地域は年間約3,846時間の日照時間を記録しています。屋外プールのシーズンは通常4か月間ですが、温水室内プールにより年間を通じて延長されます。高さがあるため、夏の過度な湿気は和らぎます。地形は丘陵状で、自然な排水と変化に富んだ庭園レベルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは約6キロメートル先のサン・ペドロにあります。これには、水質と施設に対してブルーフラッグ認定を受けているプラヤ・デ・サン・ペドロが含まれます。近隣のレジャーの機会はゴルフが中心で、車で短時間の距離でラ・キンタやラ・サガレタのコースにアクセスできます。マリンアクティビティについては、7キロメートル先のプエルト・バヌス・マリーナが係留施設やウォータースポーツの選択肢を提供しています。物件自体に専用ジムとスパが備わっており、外部のスポーツ施設への依存を軽減します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 90 mm |
| 2月 | 12.6°C | 57 mm |
| 3月 | 13.7°C | 182 mm |
| 4月 | 15.7°C | 81 mm |
| 5月 | 19.0°C | 36 mm |
| 6月 | 23.2°C | 8 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 28 mm |
| 10月 | 19.6°C | 74 mm |
| 11月 | 15.0°C | 97 mm |
| 12月 | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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