토레 델 마르나 에스테포나 중심가와 같이 해안에 직접 위치한 개발지와 비교하면, 엘 마드로뇰은 해변 근접성보다 프라이버시와 대지 면적에 중점을 둔 뚜렷한 주거 특성을 제공합니다. 아쿠아마르(Aquamar)와 같은 프로젝트가 낮은 가격대의 표준적인 아파트 생활을 대표하는 반면, 이 빌라는 베나하비스 시장의 초고급 세그먼트에 속합니다. 이 지역은 관광 단지가 아닌 대형 단독 빌라로 정의됩니다. 이로 인해 평당 가격은 더 높지만 더 영구적이고 공동체 지향적인 분위기를 제공합니다. 라사갈레타와 같은 엘리트 골프장과의 근접성은 이 위치를 일반 주거 지역과 더욱 구별하며, 명성 측면에서 '골든 마일(Golden Mile)' 내륙과 더 가깝게 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 내륙에 위치하며, 산페드로의 가장 가까운 해안에서 약 6킬로미터 떨어져 있습니다. 라킨타 골프(La Quinta Golf)와 라사갈레타 컨트리클럽(La Zagaleta Country Club) 인근에 자리합니다. 저밀도 주거 지역이 특징인 시골 지형의 언덕 환경입니다. 부동산 매물까지는 시골 도로를 통해 접근하며, 이 위치는 해발이 높은 것이 특징입니다.
이 부동산 매물은 높은 수준의 프라이버시를 갖춘 넓은 거주 공간에 대한 요구를 충족합니다. 전용 스파, 피트니스 센터, 시네마 시설을 갖추고 있어 집 안에서 여가를 즐길 수 있습니다. 복수의 침실 전용 욕실이 있는 배치는 가족 거주나 손님 접대가 잦은 경우에 적합합니다. 이 디자인은 웰니스와 엔터테인먼트를 위해 외부 시설에 의존할 필요를 줄여주는 편의시설을 갖추어 집중적인 라이프스타일을 지원합니다.
이 빌라의 건설은 완료되었으며, 2025년 인도 준비 상태를 나타냅니다. 건물은 스파 구역의 마이크로시멘트 시공과 유리 구조 등 현대적인 건축 요소를 갖추고 있습니다. 지능형 사운드 시스템 및 자외선 차단 유리창과 같은 기술 설비가 완전히 통합되어 있습니다. 향후 인프라 개발로 레알 데 라 킨타(Real de la Quinta)와 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)로 이어지는 도로 연결이 계획되어 있습니다.
이 위치는 슈퍼마켓이나 레스토랑과 같은 일상 편의시설에 도보로 접근할 수 없습니다. 모든 이동에는 자가용이 필수적입니다. 내륙에 위치해 있어 해변이 바로 도보 거리에 있지 않습니다. 지형이 구릉성이어서 부지 내에 자연적인 고도 변화가 있습니다. 이 특정 주거 지역에서는 대중교통 연결이 제한적입니다.
이 부동산 매물은 자체 웰니스 시설을 갖춘 대규모 가족 주거지가 필요한 가정에 적합합니다. 나이트라이프나 도심 근접성보다 고립감과 안전을 우선시하는 구매자에게 알맞습니다. 직원용 침실이 포함되어 있어 다세대 거주나 직원 숙소를 지원하는 배치입니다. 이 위치는 붐비는 해안 지역과 구별되는 지중해 기후의 영구 거주지를 찾는 분들에게 어필합니다. 또한 원격 근무를 하며 전용의 고사양 주거 환경이 필요한 분들에게도 적합합니다.
마감재는 현대적인 내구성과 미적 통일성에 중점을 두고 있습니다. 인피니티 풀은 천연 정화 특성으로 선택된 인도네시아 산 돌로 시공되었습니다. 스파 구역은 매끄러운 마감을 위해 마이크로시멘트 기술을 사용합니다. 실내 요소로는 목재 계단, 유리 벽, 중정의 올리브 나무 장식이 있습니다. 기술 사양으로는 Acoustic Surface Audio 탑재 OLED TV와 인공지능 통합 BOSE 사운드 시스템이 포함됩니다. 유리창에는 열 획득을 관리하기 위한 자외선 차단 기능이 통합되어 있습니다.
이 부동산 매물의 호가는 €7,000,000입니다. 이 가격은 베나하비스 시 내에서 이 규모와 사양을 갖춘 단독 빌라의 시장 가치를 반영합니다. 비용에는 가구 완비된 실내가 포함되어 있어 가구에 대한 추가 지출이 필요 없습니다. 엘 마드로뇰(El Madroñal)의 가격은 대지 면적과 구체적인 바다 전망 방향에 따라 크게 달라지며, 이 매물은 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다.
이 주택에서의 일상은 프라이버시와 실내외 공간의 통합으로 정의됩니다. 아침 햇살이 테라스를 비추고, 남향 배치로 지중해를 향한 전망을 제공합니다. 연평균 기온이 18.3°C인 이곳에서는 야외 공간과 인피니티 풀을 일 년 중 상당 기간 이용할 수 있습니다. 온수 실내 수영장과 사우나를 포함한 실내 시설은 추운 겨울철에도 여가 옵션을 제공합니다. 이곳의 생활 리듬은 관광지의 번잡함이 아닌 개인 일정에 따라 이루어지며, 쇼핑이나 사교 활동을 위해 마르베야나 산페드로를 방문하게 됩니다.
인근 환경은 다른 고급 빌라와 골프장으로 구성되어 조용한 주거 분위기를 자아냅니다. 14킬로미터 떨어진 마르베야는 고급 쇼핑과 다이닝의 중심지 역할을 합니다. 이 지역은 보안 게이트 단지와 24시간 경비로 유명합니다. 도로망은 현재 충분하지만 다가오는 누에바 안달루시아 연결로 개선될 예정입니다. 주변은 지중해 식생으로 조경되어 있어 일 년 내내 푸른 모습을 유지합니다.
지도는 해안선과 주요 AP-7 고속도로에 상대적인 엘 마드로뇰의 내륙 위치를 보여줍니다. 라킨타와 같은 골프장과의 근접성, 그리고 마르베야와 에스테포나 도심까지의 거리를 강조합니다. 등고선은 해안에서 부동산 매물 위치까지의 고도 상승을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 코스타델솔의 내륙, 산페드로 데 알칸타라 북쪽에 위치합니다. 해안을 따라 이어지는 선형 개발 지역과 구별되는 베나하비스 시에 속합니다. 이 위치는 바다보다 시에라 데 라스 니에베스(Sierra de las Nieves) 산맥에 더 가깝습니다. 마르베야의 접근성과 내륙의 자연 경관을 잇는 주거 지역의 연결고리 역할을 합니다.
슈퍼마켓과 병원과 같은 필수 서비스는 부동산 매물에서 약 4킬로미터 떨어진 곳에 있습니다. 이곳까지는 약 10~15분의 차량 이동 시간이 필요합니다. 에스테포나 국제 학교(The International School of Estepona)와 브리티시 인터내셔널 스쿨(British International School)을 포함한 국제 학교는 반경 10킬로미터 이내에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 48킬로미터 떨어져 있으며, 차량으로 일반적으로 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. 골프 시설은 특히 가까워 라킨타 골프까지 불과 1킬로미터 조금 넘는 거리입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 168미터에 위치한 이 부동산 매물은 해안의 온기와 내륙의 통풍이 조화를 이루는 기후를 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,846시간의 일조 시간을 기록합니다. 야외 수영장의 수영 시즌은 일반적으로 4개월이지만, 온수 실내 수영장 덕분에 일 년 내내 수영이 가능합니다. 고도가 높아 여름철 과도한 습도를 완화해 줍니다. 지형은 구릉성으로 자연 배수와 다양한 정원 레벨을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 6킬로미터 떨어진 산페드로에 있습니다. 여기에는 수질과 시설로 블루 플래그(Blue Flag) 지위를 보유한 플라야 데 산페드로(Playa de San Pedro)가 포함됩니다. 인근의 레저 기회는 골프가 중심이며, 짧은 차량 이동 거리 내에 라킨타와 라사갈레타 코스에 접근할 수 있습니다. 해양 활동을 위해서는 7킬로미터 떨어진 푸에르토 바누스 마리나(Puerto Banús Marina)가 계류 및 수상 스포츠 옵션을 제공합니다. 부동산 매물 자체에 전용 피트니스 센터와 스파가 포함되어 있어 외부 스포츠 센터에 대한 의존도가 낮습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 90 mm |
| 2월 | 12.6°C | 57 mm |
| 3월 | 13.7°C | 182 mm |
| 4월 | 15.7°C | 81 mm |
| 5월 | 19.0°C | 36 mm |
| 6월 | 23.2°C | 8 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 28 mm |
| 10월 | 19.6°C | 74 mm |
| 11월 | 15.0°C | 97 mm |
| 12월 | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID