Įsikūrusi aukštumoje El Madroñal vietovėje, Benahavís, ši atskirai stovinti vila yra baigtas gyvenamasis sprendimas, kurio bendras plotas, 869 m². Nekilnojamasis turtas įsikūręs 3035 m² sklype, 168 metrų aukštyje virš jūros lygio, atveriančiame vaizdą į aplinkinį kraštovaizdį ir pakrantę. Būstas išdėstytas trijuose lygiuose ir apima šešis miegamuosius bei septynis vonios kambarius. Architektūrinis dizainas derina stiklo elementus ir atviras erdves, o vila parduodama visiškai apstatyta baldais ir paruošta nedelsiant įsikurti.
Palyginti su tiesiogiai pakrantėje esančiais projektais, tokiais kaip Torre del Mar ar centrinis Estepona, El Madroñal siūlo išskirtinį gyvenamąjį charakterį, orientuotą į privatumą ir sklypo dydį, o ne į artumą prie paplūdimio. Nors projektai kaip Aquamar atstovauja standartinį butų gyvenimą žemesnėmis kainomis, ši vila užima ultra-prabangos Benahavís rinkos segmentą. Regionas čia apibrėžiamas dideliais atskirai stovinčiomis vilomis, o ne turistiniais kompleksais. Dėl to kaina už kvadratinį metrą didesnė, tačiau sukuriamas nuolatesnis, bendruomenei artimesnis fonas. Artumas elitariems golfo laukams, kaip La Zagaleta, dar labiau atskiria šią vietą nuo standartinių gyvenamųjų zonų ir prestižo atžvilgiu prilygsta „Golden Mile“ zonai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi toliau nuo jūros, artimiausia pakrantė San Pedro yra maždaug už 6 kilometrų. Ji stovi netoli La Quinta Golf ir La Zagaleta Country Club. Aplinkai būdinga kaimiška, kalnų šlaitų aplinka su reta statyba. Prie objekto vedami kaimo keliai, o vietovė išsiskiria savo aukščiu virš jūros lygio.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka erdvios gyvenamosios vietos ir aukšto privatumo poreikius. Privatus spa centras, sporto salė ir kino salė tenkina poilsio poreikius namuose. Išplanavimas numato kelis prie miegamųjų esančius vonios kambarius, tai tinkama šeimoms ar dažnam svečių priėmimui. Dizainas palaiko gyvenimo būdą, sutelktą į namus, o patogumai sumažina priklausomybę nuo išorinių sveikatingumo ir pramogų įstaigų.
Vilos statyba baigta, o objekto perdavimas numatytas 2025 metais. Pastate naudoti modernūs architektūriniai elementai, įskaitant stiklo konstrukcijas ir mikrocemento apdailą spa zonoje. Techninės sistemos, tokios kaip išmaniosios garso sistemos ir nuo saulės apsaugoti stiklai, visiškai integruotos. Būsima infrastruktūros plėtra apima planuojamą kelių jungtį su Real de la Quinta ir Nueva Andalucía.
Vieta nesiūlo pėsčiomis pasiekiamų kasdienių paslaugų, tokių kaip supermarketai ar restoranai. Privatus automobilis būtinas visiems judėjimo poreikiams. Kadangi vila yra toliau nuo jūros, paplūdimio nepasieksi pėsčiomis. Vietovė kalvota, todėl sklype yra natūralių aukščio skirtumų. Viešasis transportas šioje gyvenamojoje zonoje ribotas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikalinga erdvi šeimos rezidencija su savarankiškomis sveikatingimo patalpomis. Jis tinkamas pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nuošalumui ir saugumui, o ne artumui naktiniam gyvenimui ar miesto centrams. Išplanavimas sudaro galimybes kelioms kartoms gyventi kartu ar apgyvendinti personalą, nes yra atskiras personalo miegamasis. Vieta patraukli tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos Viduržemio jūros klimato sąlygomis, atokiau nuo sausakimšų pakrančių zonų. Jis taip pat tinka nuotoliniu būdu dirbantiems asmenims, kuriems reikalinga specialiai įrengta, aukšto lygio namų aplinka.
Apdailos medžiagoms keliami modernaus patvarumo ir estetinio vientisumo reikalavimai. Begalinis baseinas pastatytas iš Indonezijos akmens, pasirinkto dėl natūralių vandens valymo savybių. Spa zonoje naudota mikrocemento technologija, suteikianti vientisą apdailą. Interjero elementai apima medinius laiptus, stiklo sienas ir alyvmedį atrijuje. Techninėse specifikacijose, OLED televizorius su Acoustic Surface Audio ir BOSE garso sistema su dirbtinio intelekto integracija. Į stiklus integruota apsauga nuo saulės šilumos reguliavimui.
Prašoma šio nekilnojamojo turto kaina, 7 000 000 €. Kaina atspindi rinkos vertę tokio dydžio ir specifikacijos atskirai stovinčioms viloms Benahavís savivaldybėje. Į kainą įskaičiuotas visiškai apstatytas interjeras, tad nereikia papildomų išlaidų baldams. Kainos El Madroñal gerokai skiriasi priklausomai nuo sklypo dydžio ir orientacijos į jūrą, o šis objektas priskiriamas aukštesnei rinkos segmento daliai.
Kasdienis gyvenimas šiame būste apibrėžiamas privatumo ir vidaus bei lauko erdvių darnos. Ryto saulė apšviečia terasas, o orientacija suteikia vaizdus į Viduržemio jūrą. Esant vidutinei metrinei temperatūrai 18,3 °C, lauko zonos ir begalinis baseinas naudotini didžiąją metų dalį. Vidaus patogumai, įskaitant šildomą vidaus baseiną ir pirčias, suteikia poilsio galimybių vėsesniais žiemos mėnesiais. Gyvenimo ritmą čia diktuoja asmeniniai planai, o ne turistinių zonų šurmulys, į Marbella ar San Pedro vykstama apsipirkti ar susitikti su draugais.
Gretima aplinka sudaryta iš kitų prabangių vilų ir golfo laukų, kuriančių ramią gyvenamąją atmosferą. Marbella, esanti 14 kilometrų atstumu, yra pagrindinis aukštos klasės apsipirkimo ir maitinimo centras. Vietovė žinoma dėl uždarų gyvenviečių ir nuolatinės apsaugos. Kelių tinklas šiuo metu pakankamas, bet bus patobulintas artėjančios jungties su Nueva Andalucía dėka. Aplinka apželdinta Viduržemio jūros regiono augmenija ir išlieka žalia ištisus metus.
Žemėlapis rodo El Madroñal padėtį žemyno gilumoje pakrantės ir pagrindinio AP-7 greitkelio atžvilgiu. Jame paryškintas artumas golfo laukams, tokiems kaip La Quinta, ir atstumas iki Marbella ir Estepona miesto centrų. Topografinės linijos rodo aukščio kilimą nuo pakrantės iki objekto vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas įsikūręs giliau Costa del Sol regiono viduje, į šiaurę nuo San Pedro de Alcántara. Jis yra Benahavís savivaldybėje, atokiau nuo linijinių pakrantės statinių. Ši padėtis reiškia, kad objektas arčiau Sierra de las Nieves kalnų grandinės nei jūros. Tai gyvenamoji enklava, sujungianti Marbella prieinamumą su natūraliu kraštovaizdžiu vidaus žemyno pusėje.
Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir ligoninės, yra maždaug už 4 kilometrų nuo objekto. Prireikus iki jų važiuojama automobiliu apie 10–15 minučių. Tarptautinės mokyklos, įskaitant The International School of Estepona ir British International School, yra 10 kilometrų spinduliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 48 kilometrų, paprastai pasiekiamas mažiau nei per valandą automobiliu. Golfo infrastruktūra ypač arti, La Quinta Golf yra nutolęs daugiau nei per 1 kilometrą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 168 metrų aukštyje virš jūros lygio, objektas mėgaujasi klimatu, derinančiu pakrantės šilumą ir vėsesnį orą. Regionas per metus užregistruoja maždaug 3 846 saulės valandas. Baseino sezonas lauko baseinuose paprastai trunka keturis mėnesius, tačiau šildomas vidaus baseinas pratęsia šį laikotarpį ištisus metus. Aukštis padeda sumažinti pernelyg didelę drėgmę vasaros mėnesiais. Vietovė kalvota, užtikrinanti natūralų drenažą ir įvairius sodo lygius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra San Pedro, maždaug už 6 kilometrų. Tarp jų, Playa de San Pedro, turintis Mėlynosios vėliavos statusą už vandens kokybę ir įrenginius. Poilsio galimybės artimoje aplinkoje daugiausia susijusios su golfu, La Quinta ir La Zagaleta laukai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Jūros pramogoms Puerto Banús jachtų prieplauka yra už 7 kilometrų ir siūlo švartavimąsi bei vandens sporto galimybes. Pats objektas turi privatią sporto salę ir spa, todėl nereikia lankytis išoriniuose sporto centruose.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 57 mm |
| Kovas | 13.7°C | 182 mm |
| Balandis | 15.7°C | 81 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 36 mm |
| Birželis | 23.2°C | 8 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 28 mm |
| Spalis | 19.6°C | 74 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID