Położona na wzniesieniu w El Madroñal w Benahavís, ta willa wolnostojąca stanowi kompletną realizację mieszkalną o powierzchni 869 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3035 m², na wysokości 168 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na okoliczny krajobraz i wybrzeże. Rozłożona na trzech poziomach rezydencja oferuje sześć sypialni i siedem łazienek. Projekt architektoniczny wykorzystuje elementy szklane i otwarte przestrzenie, a dom jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
W porównaniu z inwestycjami położonymi bezpośrednio na wybrzeżu, takimi jak te w Torre del Mar czy centrum Estepony, El Madroñal oferuje odmienny charakter mieszkalny, skupiony na prywatności i powierzchni działki, a nie bliskości plaży. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar reprezentują standardowe mieszkanie w apartamentach w niższych przedziałach cenowych, ta willa zajmuje ultra-premium segment rynku Benahavís. Okolica określana jest przez duże, wolnostojące wille, a nie kompleksy turystyczne. Skutkuje to wyższą ceną za metr kwadratowy, ale zapewnia bardziej stałą, zorientowaną na społeczność atmosferę. Bliskość elitarnych pól golfowych, takich jak La Zagaleta, dodatkowo odróżnia tę lokalizację od standardowych stref mieszkalnych, upodabniając ją pod względem prestiżu do interioru „Golden Mile”.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu, około 6 kilometrów od najbliższego wybrzeża w San Pedro. Znajduje się w pobliżu pola golfowego La Quinta Golf oraz klubu La Zagaleta Country Club. Okolica charakteryzuje się wiejskim, pagórkowatym środowiskiem o niskiej zabudowie. Do nieruchomości prowadzą drogi wiejskie, a lokalizację wyróżnia położenie na wyniesieniu względem morza.
Nieruchomość odpowiada potrzebom rozległej przestrzeni życiowej przy wysokim stopniu prywatności. Prywatne spa, siłownia i sala kinowa zaspokajają potrzeby rekreacyjne w obrębie rezydencji. Układ oferuje liczne łazienki przy sypialniach, co jest odpowiednie dla rodzin lub częstego przyjmowania gości. Projekt sprzyja stylowi życia skoncentrowanemu na domu, a udogodnienia ograniczają zależność od zewnętrznych obiektów wellness i rozrywkowych.
Budowa willi jest zakończona, a status oddania wskazuje na gotowość w 2025 roku. Budynek charakteryzuje się nowoczesnymi elementami architektonicznymi, w tym szklanymi konstrukcjami i wykończeniami z mikrocementu w strefie spa. Instalacje techniczne, takie jak inteligentne systemy dźwiękowe i szkło z ochroną przeciwsłoneczną, są w pełni zintegrowane. Przyszłe inwestycje infrastrukturalne obejmują planowane połączenie drogowe z Real de la Quinta i Nueva Andalucía.
Lokalizacja nie zapewnia dostępu pieszo do codziennych udogodnień, takich jak supermarkety czy restauracje. Samochód prywatny jest niezbędny dla wszystkich potrzeb komunikacyjnych. Położenie w głębi lądu oznacza, że plaża nie znajduje się w odległości spaceru. Teren jest pagórkowaty, co wiąże się z naturalnymi różnicami wysokości na działce. Połączenia komunikacją publiczną są ograniczone w tej konkretnej strefie mieszkalnej.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających obszernej rezydencji rodzinnej z własnymi udogodnieniami wellness. Jest odpowiednia dla kupujących, którzy przedkładają zacisze i bezpieczeństwo nad bliskość życia nocnego czy centrów miejskich. Układ sprzyja życiu wielopokoleniowemu lub pomieszczeniu personelu, dzięki obecności sypialni dla personelu. Lokalizacja przemawia do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim, jednocześnie odmiennym od zatłoczonych stref nadmorskich. Jest również odpowiednia dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących dedykowanego, wysokostandardowego środowiska domowego.
Materiały wykończeniowe koncentrują się na nowoczesnej trwałości i spójności estetycznej. Basen infinity wykonano z kamienia indonezyjskiego, wybranego ze względu na naturalne właściwości oczyszczające wody. Strefa spa wykorzystuje technologię mikrocementu dla bezszwowego wykończenia. Elementy wnętrza obejmują drewniane schody, szklane ściany oraz drzewko oliwne w atrium. Specyfikacja techniczna obejmuje telewizor OLED z Acoustic Surface Audio oraz system audio BOSE z integracją sztucznej inteligencji. W szybach zintegrowano ochronę przeciwsłoneczną, kontrolującą zyski ciepła.
Cena ofertowa tej nieruchomości została ustalona na 7.000.000 €. Cena odzwierciedla wartość rynkową will wolnostojących o takich rozmiarach i specyfikacji w gminie Benahavís. Koszt obejmuje w pełni umeblowane wnętrze, eliminując konieczność dodatkowych wydatków na meble. Ceny w El Madroñal znacząco różnią się w zależności od powierzchni działki i konkretnego układu widoku na morze, przy czym ta nieruchomość plasuje się w wyższym segmencie rynku.
Codzienne życie w tej rezydencji określa prywatność oraz integracja przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Poranne słońce oświetla tarasy, a ekspozycja zapewnia widok na Morze Śródziemne. Przy średniej rocznej temperaturze 18,3°C tereny zewnętrzne i basen infinity można użytkować przez znaczną część roku. Udogodnienia wewnętrzne, w tym podgrzewany basen kryty i sauna, oferują opcje relaksu w chłodniejszych miesiącach zimowych. Rytm życia zdeterminowany jest tu osobistym harmonogramem, a nie gwarem obszarów turystycznych, wyjazdy do Marbelli czy San Pedro planowane są na konkretne potrzeby zakupowe lub towarzyskie.
Najbliższe otoczenie tworzą inne luksusowe wille i pola golfowe, co daje spokojną atmosferę mieszkaniową. Marbella, położona 14 kilometrów stąd, pełni funkcję głównego centrum zakupów i gastronomii wysokiej klasy. Okolica znana jest z osiedli zamkniętych i całodobowej ochrony. Sieć drogowa jest obecnie wystarczająca, lecz ulegnie poprawie wraz z planowanym połączeniem z Nueva Andalucía. Otoczenie jest urządzone krajobrazowo z roślinnością śródziemnomorską, zachowując zielony wygląd przez cały rok.
Mapa przedstawia położenie w głębi lądu El Madroñal względem wybrzeża i głównej autostrady AP-7. Ukazuje bliskość pól golfowych, takich jak La Quinta, oraz odległość od centrów miejskich Marbelli i Estepony. Linie hipsometryczne wskazują wzniesienie od wybrzeża do lokalizacji nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w głębi lądu Costa del Sol, na północ od San Pedro de Alcántara. Znajduje się w gminie Benahavís, z dala od linearnej zabudowy nad wybrzeżem. Pozycja ta sytuuje ją bliżej pasma górskiego Sierra de las Nieves niż morza. Pełni funkcję mieszkalnej enklawy łączącej dostępność Marbelli z naturalnym krajobrazem interioru.
Podstawowe usługi, takie jak supermarkety i szpitale, znajdują się około 4 kilometry od nieruchomości. Dostęp do nich wymaga podróży samochodem trwającej około 10–15 minut. Szkoły międzynarodowe, w tym The International School of Estepona i British International School, mieszczą się w promieniu 10 kilometrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 48 kilometrów, zazwyczaj osiągalne w mniej niż godzinę samochodem. Obiekty golfowe są szczególnie blisko, La Quinta Golf znajduje się nieco ponad 1 kilometr stąd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 168 metrów nad poziomem morza nieruchomość cieszy się klimatem łączącym przybrzeżne ciepło ze śródlądową wentylacją. Region notuje około 3 846 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy w basenach odkrytych trwa zazwyczaj cztery miesiące, jednak podgrzewany basen kryty wydłuża ten okres na cały rok. Wyniesienie pomaga łagodzić nadmierną wilgotność w miesiącach letnich. Teren jest pagórkowaty, zapewniając naturalny drenaż i zróżnicowane poziomy ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w San Pedro, około 6 kilometrów stąd. Obejmują Playa de San Pedro, posiadającą status Błękitnej Flagi za jakość wody i udogodnienia. W bezpośrednim sąsiedztwie dominującą formą rekreacji jest golf, z dostępem do pól La Quinta i La Zagaleta w krótkim czasie jazdy. Dla aktywności morskich marina Puerto Banús oddalona jest o 7 kilometrów, oferując miejsca cumowania i sporty wodne. Sama nieruchomość obejmuje prywatną siłownię i spa, ograniczając zależność od zewnętrznych centrów sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 90 mm |
| Luty | 12.6°C | 57 mm |
| Marzec | 13.7°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 81 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 28 mm |
| Październik | 19.6°C | 74 mm |
| Listopad | 15.0°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID