Situada no terreno elevado de El Madroñal, Benahavís, esta moradia isolada apresenta uma solução residencial concluída que se estende por 869 m². O imóvel está posicionado num lote de 3035 m² a 168 metros acima do nível do mar, proporcionando uma perspetiva sobre a paisagem circundante e o litoral. Distribuída por três níveis, a residência inclui seis quartos e sete casas de banho. O design arquitetónico incorpora elementos em vidro e espaços abertos, culminando num estado totalmente mobilado e pronto para ocupação imediata.
Comparado com empreendimentos diretamente na costa, como os de Torre del Mar ou do centro de Estepona, El Madroñal oferece um carácter residencial distinto, focado na privacidade e na área do terreno em vez da proximidade à praia. Enquanto projetos como o Aquamar representam vida em apartamento padrão a preços mais baixos, esta moradia ocupa o segmento ultra-prime do mercado de Benahavís. A região aqui é definida por grandes moradias isoladas em vez de complexos turísticos. Isto resulta num preço por metro quadrado mais elevado, mas proporciona uma atmosfera mais permanente e voltada para a comunidade. A proximidade a campos de golfe de elite como o La Zagaleta distingue ainda mais esta localização das zonas residenciais padrão, alinhando-a, em termos de prestígio, com o interior da 'Golden Mile'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia fica no interior, a aproximadamente 6 quilómetros do litoral mais próximo, em San Pedro. Está situada nas proximidades do La Quinta Golf e do La Zagaleta Country Club. O ambiente caracteriza-se por um cenário rural de encosta com habitação de baixa densidade. O acesso ao imóvel é feito por estradas rurais, e a localização distingue-se pela sua elevação relativamente ao mar.
Este imóvel responde a necessidades de amplos espaços habitacionais com um elevado grau de privacidade. A inclusão de um spa privativo, ginásio e sala de cinema permite atividades de lazer dentro da residência. A distribuição oferece várias casas de banho privativas, adequada para famílias ou para receber frequentemente convidados. O design suporta um estilo de vida centrado na casa, com comodidades que reduzem a dependência de instalações externas para bem-estar e entretenimento.
A construção da moradia está concluída, com um estado de entrega que indica disponibilidade em 2025. O edifício apresenta elementos arquitetónicos modernos, incluindo estruturas em vidro e aplicações de microcimento na área do spa. As instalações técnicas, como sistemas de som inteligentes e vidros com proteção solar, estão totalmente integradas. Os futuros desenvolvimentos de infraestrutura incluem uma ligação rodoviária planeada a Real de la Quinta e Nueva Andalucía.
A localização não oferece acesso pedestre a comodidades diárias como supermercados ou restaurantes. Um veículo privado é essencial para todas as necessidades de mobilidade. A posição no interior significa que a praia não está a uma distância imediata a pé. O terreno é acidentado, o que envolve variações naturais de altitude ao longo do lote. As ligações de transportes públicos são limitadas nesta zona residencial específica.
Este imóvel adequa-se a agregados que exigem uma residência familiar de grande dimensão com instalações de bem-estar autónomas. É indicado para compradores que priorizam o recato e a segurança em vez da proximidade à vida noturna ou aos centros urbanos. A distribuição suporta a vida multigeracional ou o alojamento de pessoal, dada a inclusão de um quarto para o pessoal. A localização atrai quem procura uma residência permanente num clima mediterrânico que permanece distinto das zonas costeiras movimentadas. Também é adequada para quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente doméstico dedicado e de elevada especificação.
Os materiais de acabamento focam-se na durabilidade moderna e na coerência estética. A piscina infinita é construída em pedra indonésia, selecionada pelas suas propriedades purificantes naturais. A área do spa utiliza tecnologia de microcimento para um acabamento contínuo. Os elementos interiores incluem escadas de madeira, paredes de vidro e uma oliveira como elemento distintivo no átrio. As especificações técnicas incluem um TV OLED com Acoustic Surface Audio e um sistema de som BOSE com integração de inteligência artificial. A proteção solar está integrada nos vidros para gerir o ganho térmico.
O preço pedido para este imóvel está fixado em €7.000.000. Este preço reflete o valor de mercado de moradias isoladas desta dimensão e especificação no concelho de Benahavís. O custo inclui um interior totalmente mobilado, eliminando a necessidade de despesas adicionais com mobiliário. Os preços em El Madroñal variam significativamente com base na área do terreno e na orientação específica da vista mar, estando este imóvel posicionado no segmento superior do mercado.
A vida diária nesta residência é definida pela privacidade e pela integração dos espaços interiores e exteriores. O sol da manhã ilumina os terraços, enquanto a orientação proporciona vistas para o Mediterrâneo. Dada a temperatura média anual de 18,3°C, as áreas exteriores e a piscina infinita são utilizáveis durante uma parte significativa do ano. As instalações interiores, incluindo a piscina interior aquecida e a sauna, oferecem opções de lazer durante os meses de inverno mais frios. O ritmo de vida aqui é ditado pelos horários pessoais e não pela agitação das zonas turísticas, com deslocações a Marbella ou San Pedro planeadas para necessidades específicas de compras ou vida social.
O ambiente imediato consiste noutras moradias de luxo e campos de golfe, criando uma atmosfera residencial tranquila. Marbella, localizada a 14 quilómetros, serve como principal centro de compras e restauração de gama alta. A zona é conhecida pelos seus condomínios fechados e pela presença de segurança 24 horas. A rede rodoviária é atualmente adequada, mas sujeita a melhorias com a futura ligação a Nueva Andalucía. Os arredores são paisagisticamente tratados com vegetação mediterrânica, mantendo um aspeto verde durante todo o ano.
O mapa mostra a posição no interior de El Madroñal relativamente ao litoral e à principal autoestrada AP-7. Destaca a proximidade de campos de golfe como o La Quinta e a distância aos centros urbanos de Marbella e Estepona. As linhas topográficas indicam o desnível da costa até à localização do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado no interior da Costa del Sol, a norte de San Pedro de Alcántara. Localiza-se no concelho de Benahavís, distinto dos desenvolvimentos lineares ao longo da costa. Esta posição coloca-o mais próximo da serra da Sierra de las Nieves do que do mar. Funciona como um enclave residencial que une a acessibilidade de Marbella à paisagem natural do interior.
Serviços essenciais como supermercados e hospitais situam-se a aproximadamente 4 quilómetros do imóvel. O acesso requer uma viagem de carro de cerca de 10 a 15 minutos. Escolas internacionais, incluindo a The International School of Estepona e a British International School, encontram-se num raio de 10 quilómetros. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 48 quilómetros, normalmente acessível em menos de uma hora de carro. As instalações de golfe são particularmente próximas, com o La Quinta Golf a pouco mais de 1 quilómetro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 168 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de um clima que equilibra o calor costeiro com a ventilação do interior. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol anuais. A época de banhos em piscinas exteriores estende-se geralmente por quatro meses, embora a piscina interior aquecida prolongue este período durante todo o ano. A elevação ajuda a mitigar a humidade excessiva durante os meses de verão. O terreno é acidentado, oferecendo drenagem natural e níveis de jardim variados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se em San Pedro, a aproximadamente 6 quilómetros de distância. Incluem a Playa de San Pedro, que detém o estatuto de Bandeira Azul pela qualidade da água e pelas instalações. As oportunidades recreativas nas imediações são dominadas pelo golfe, com acesso aos campos de La Quinta e La Zagaleta a uma curta distância de carro. Para atividades marítimas, a Marina de Puerto Banús fica a 7 quilómetros, oferecendo opções de amarração e desportos aquáticos. O próprio imóvel inclui um ginásio e um spa privativos, reduzindo a dependência de centros desportivos externos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 57 mm |
| Março | 13.7°C | 182 mm |
| Abril | 15.7°C | 81 mm |
| Maio | 19.0°C | 36 mm |
| Junho | 23.2°C | 8 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 28 mm |
| Outubro | 19.6°C | 74 mm |
| Novembro | 15.0°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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