Situada em El Madroñal, Benahavís, esta moradia isolada de seis quartos ocupa uma área de 869 m² num lote de 3035 m². A propriedade caracteriza-se pelo seu design contemporâneo, distribuído por três pisos, e oferece vistas panorâmicas para o mar. Situada numa comunidade fechada, a construção foi concluída em 2025, estando pronta para habitação. As comodidades incluem uma piscina infinita privativa, uma área de spa e garagem para quatro veículos. A localização oferece um cenário rural a cerca de 48 km do Aeroporto de Málaga.
Em comparação com projetos urbanos em Marbella ou Nueva Andalucía, esta localização em El Madroñal oferece maior privacidade e tamanho de lote, mas sacrifica a acessibilidade a pé. Enquanto projetos na costa focam na vida praiana, este projeto foca no estilo de vida de golfe e retreat rural. O preço por metro quadrado reflete a exclusividade da comunidade fechada e o tamanho do terreno, diferenciando-se de apartamentos de luxo que podem ter custos de manutenção menores mas menos espaço exterior. A proximidade de campos de golfe de renome como La Zagaleta define o contexto de mercado, posicionando-o no segmento de luxo superior comparado a desenvolvimentos de resort standard.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada na zona interior de El Madroñal, no município de Benahavís. O cenário é rural e encontra-se a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar. Situa-se perto de campos de golfe como La Quinta e La Zagaleta. O acesso requer transporte privado devido à distância em relação aos centros urbanos principais.
A residência acomoda a necessidade de espaço habitacional extenso, com seis quartos e sete casas de banho. O layout inclui um spa, ginásio e salas de entretenimento no piso inferior. A vida ao ar livre é facilitada por um grande terraço e piscina infinita. A propriedade inclui acomodação para pessoal, abordando necessidades funcionais de gestão doméstica.
O projeto está concluído, com uma data de entrega indicativa de 2025. A construção utilizou materiais modernos, como microcimento e pedra indonésia para a piscina. A estrutura incorpora cubos de vidro para luz natural. As integrações tecnológicas incluem sistemas de televisão OLED e som com inteligência artificial. Todo o mobiliário está incluído.
A propriedade não está a distância de caminhada de praias ou centros comerciais; um automóvel é essencial. As ligações de transporte público são limitadas. A localização rural implica distância em relação a serviços urbanos imediatos, como supermercados e hospitais, exigindo uma viagem de vários quilómetros. O terreno envolve elevação, o que pode afetar a mobilidade no lote.
Esta residência adequa-se a agregados familiares que requerem metragem quadrada substancial e zonas distintas para diferentes atividades. O layout é adequado para famílias com pessoal doméstico, dado o quarto de pessoal separado e áreas de serviço. A localização apela a quem prioriza o golfe, dada a proximidade com os clubes La Quinta e La Zagaleta. É menos adequada para indivíduos que procuram acessibilidade a pé a lojas ou vida noturna, pois os centros comerciais mais próximos requerem condução. A propriedade acomoda um estilo de vida centrado na casa, utilizando as extensas instalações de entretenimento. Compradores à procura de uma solução pronta a habitar sem os atrasos da construção encontrarão vantagem no estado concluído.
A construção emprega materiais visando a durabilidade e estética moderna. A área da piscina interior e spa apresenta acabamentos em microcimento, um material escolhido pela sua aplicação sem costuras e resistência à água. A piscina infinita é construída em pedra indonésia, especificada pelas suas propriedades purificadoras. O design arquitetónico utiliza cubos de vidro para integrar elementos naturais como oliveiras no espaço de estar. As janelas são grandes, desenhadas para maximizar a entrada de luz, incorporando proteção solar para gerir o ganho térmico. O pavimento e as escadas utilizam madeira, proporcionando calor contra as linhas contemporâneas. A tecnologia é integrada na estrutura do edifício, com sistemas de som BOSE e televisões OLED especificados.
O preço pedido começa a partir de 7.000.000 €. Este valor reflete a área habitacional extensa de 869 m², o tamanho do lote de 3035 m² e a inclusão de comodidades de alto padrão, como um spa privativo e sala de cinema. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que reduz a necessidade de investimento adicional em decoração. Os custos operacionais para uma villa deste tamanho, incluindo a manutenção da piscina, jardim e taxas de segurança da comunidade, devem ser considerados no orçamento.
A vida diária neste endereço é definida pela privacidade e distância das multidões costeiras. Localizada em El Madroñal, o ambiente é tranquilo, rodeado por natureza. As manhãs começam com a luz solar a entrar pelas grandes janelas de vidro, iluminando as áreas de estar abertas. O piso inferior oferece um espaço dedicado à atividade física com o ginásio e o spa, incluindo uma piscina interior. O terraço exterior funciona como o espaço de vida principal durante os meses mais quentes, utilizando a piscina infinita e áreas de jantar. Dada a distância às comodidades, as rotinas diárias são planeadas em torno do uso do automóvel. Uma viagem ao supermercado ou farmácia em Benahavís leva alguns minutos de carro. A comunidade fechada adiciona uma camada de segurança, reduzindo o tráfego de passagem. As noites são calmas, adequadas para desfrutar das vistas para o mar a partir da posição elevada.
O ambiente imediato é a comunidade fechada de El Madroñal. Esta área caracteriza-se por grandes lotes e vegetação. O acesso a Marbella é feito através da AP-7 ou estradas locais, levando cerca de 15-20 minutos de carro. San Pedro de Alcântara é a cidade costeira mais próxima para serviços diários, localizada a cerca de 6 km. A indicada futura ligação rodoviária a Real de la Quinta alterará a conectividade local. A densidade habitacional é baixa, garantindo privacidade. As colinas circundantes proporcionam um fundo verde. Comodidades essenciais como a escola internacional em Estepona estão a um curto trajeto de carro.
O mapa mostra a posição da villa na encosta de El Madroñal. A proximidade ao La Quinta Golf é visível a sul. A rota para San Pedro e a costa desce a colina. As zonas verdes indicam as áreas naturais protegidas que rodeiam o desenvolvimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está posicionado entre Marbella e Benahavís. É conhecido como uma zona residencial exclusiva na fronteira com a influência da Serra de Ronda. Atua como uma zona de transição entre os desenvolvimentos densos da costa e o interior rural. A localização oferece proximidade às comodidades da costa sem estar diretamente no centro urbano.
A propriedade está situada no interior, necessitando de um carro para todas as deslocações. O Aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 48 km, correspondendo a uma viagem de 45 minutos. As praias em San Pedro estão a cerca de 6 km. As instalações de golfe são as comodidades mais acessíveis, com o La Quinta Golf a pouco mais de 1 km. As compras diárias exigem uma deslocação a Benahavís ou San Pedro. Facilities de saúde estão disponíveis num raio de 4 km. O transporte público é mínimo, com apenas uma linha e paragem nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal situa-se a uma altitude de 168 metros. Esta elevação proporciona temperaturas noturnas mais frescas em comparação com a costa imediata durante o verão. A região recebe elevada insolação anual, com uma média histórica de 3.846 horas. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias a variarem entre 12°C e 26°C. A época de natação ao ar livre dura aproximadamente quatro meses. A vegetação consiste em pinheiros e carvalhos mediterrânicos, típicos da encosta de Benahavís.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a villa esteja no interior, as praias de San Pedro ficam a uma curta distância de carro (6 km). No entanto, o foco recreativo primário desta localização específica é o golfe. O La Quinta Golf e a La Zagaleta estão num raio de 2 km, oferecendo acesso imediato a campos. Para outros desportos, a German Golf Academy e o Driving Range estão nas proximidades. A própria villa contém instalações recreativas, reduzindo a necessidade de sair da propriedade para fitness ou entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está posicionado entre Marbella e Benahavís. É conhecido como uma zona residencial exclusiva na fronteira com a influência da Serra de Ronda. Atua como uma zona de transição entre os desenvolvimentos densos da costa e o interior rural. A localização oferece proximidade às comodidades da costa sem estar diretamente no centro urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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