Situată pe terenul ridicat din El Madroñal, Benahavís, această vilă individuală oferă o soluție rezidențială finalizată care se întinde pe 869 m². Proprietatea este poziționată pe un teren de 3035 m², la 168 de metri altitudine, oferind o perspectivă asupra peisajului înconjurător și a zonei de coastă. Distribuită pe trei niveluri, reședința include șase dormitoare și șapte băi. Designul arhitectural încorporează elemente din sticlă și spații deschise, fiind finalizată complet mobilată, gata de ocupare imediată.
Comparativ cu dezvoltările situate direct pe coastă, precum cele din Torre del Mar sau centrul Esteponei, El Madroñal oferă un caracter rezidențial distinct, axat pe intimitate și suprafața terenului, mai degrabă decât pe apropierea de plajă. În timp ce proiecte precum Aquamar reprezintă locuirea standard în apartamente la prețuri mai mici, această vilă ocupă segmentul ultra-premium al pieței din Benahavís. Regiunea este definită de vile individuale mari, nu de complexe turistice. Acest lucru are ca rezultat un preț mai ridicat pe metru pătrat, dar oferă o atmosferă mai permanentă, centrată pe comunitate. Proximitatea față de terenuri de golf de elită precum La Zagaleta diferențiază și mai mult această locație de zonele rezidențiale standard, aliniind-o mai degrabă cu zona din interiorul "Golden Mile" în ceea ce privește prestigiul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în interiorul ținutului, la aproximativ 6 kilometri de cea mai apropiată coastă, la San Pedro. Se află în vecinătatea terenului de golf La Quinta și a clubului La Zagaleta Country Club. Cadrul este caracterizat de un mediu rural, deluros, cu densitate scăzută a locuințelor. Accesul la proprietate se face prin drumuri rurale, iar locația se remarcă prin altitudinea sa ridicată față de mare.
Această proprietate răspunde cerințelor de spațiu locuibil extins cu un grad ridicat de intimitate. Includerea unui spa privat, a unei săli de fitness și a unui cinematograf satisface nevoile de recreere în cadrul reședinței. Amplasarea oferă mai multe băi en-suite, potrivite pentru familii sau pentru găzduirea frecventă a invitaților. Designul susține un stil de viață centrat pe casă, cu facilități care reduc dependența de spațiile exterioare pentru wellness și divertisment.
Construcția vilei este finalizată, cu o stare de livrare care indică pregătirea în 2025. Clădirea prezintă elemente arhitecturale moderne, inclusiv structuri din sticlă și finisaje din microciment în zona spa. Instalațiile tehnice, precum sistemele de sunet inteligente și geamurile cu protecție solară, sunt complet integrate. Dezvoltările viitoare de infrastructură includ o conexiune rutieră planificată către Real de la Quinta și Nueva Andalucía.
Locația nu oferă acces pietonal la facilitățile zilnice precum supermarketuri sau restaurante. Un vehicul privat este esențial pentru toate nevoile de mobilitate. Poziția în interiorul ținutului înseamnă că plaja nu se află la distanță de mers pe jos. Terenul este deluros, ceea ce implică variații naturale de altitudine pe suprafața terenului. Conexiunile de transport public sunt limitate în această zonă rezidențială specifică.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită o reședință familială substanțială cu facilități de wellness proprii. Este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează izolarea și securitatea în defavoarea proximității de viața de noapte sau centrele urbane. Amplasarea susține traiul multigenerațional sau găzduirea personalului, având în vedere includerea unui dormitor pentru personal. Locația îi atrage pe cei care caută o reședință permanentă într-un climat mediteranean care rămâne distinct de zonele aglomerate de pe coastă. Este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță și au nevoie de un mediu domestic dedicat, cu specificații ridicate.
Materialele de finisare se concentrează pe durabilitate modernă și coerență estetică. Piscina infinity este construită din piatră indoneziană, selectată pentru proprietățile sale naturale de purificare. Zona spa utilizează tehnologia microcimentului pentru un finisaj fără cusur. Elementele interioare includ scări din lemn, pereți din sticlă și un măslin ca element decorativ în atriu. Specificațiile tehnice includ un televizor OLED cu Acoustic Surface Audio și un sistem de sunet BOSE cu integrare de inteligență artificială. Protecția solară este integrată în geamuri pentru a controla câștigul termic.
Prețul cerut pentru această proprietate este stabilit la €7,000,000. Acest preț reflectă valoarea de piață pentru vilele individuale de această dimensiune și specificație din municipiul Benahavís. Costul include un interior complet mobilat, eliminând necesitatea cheltuielilor suplimentare pentru mobilier. Prețurile din El Madroñal variază semnificativ în funcție de suprafața terenului și orientarea specifică spre mare, această proprietate fiind poziționată în segmentul superior al pieței.
Viața de zi cu zi în această reședință este definită de intimitate și integrarea spațiilor interioare și exterioare. Soarele de dimineață luminează terasele, iar orientarea oferă priveliști spre Marea Mediterană. Având în vedere temperatura medie anuală de 18,3°C, zonele exterioare și piscina infinity pot fi folosite o parte semnificativă a anului. Facilitățile interioare, inclusiv piscina interioară încălzită și sauna, oferă opțiuni de relaxare în lunile mai răcoroase de iarnă. Ritmul vieții aici este dictat de programul personal, nu de agitația zonelor turistice, cu deplasări la Marbella sau San Pedro planificate pentru nevoi specifice de cumpărături sau socializare.
Mediul imediat constă din alte vile de lux și terenuri de golf, creând o atmosferă rezidențială liniștită. Marbella, situată la 14 kilometri distanță, servește drept principal centru pentru cumpărături și gastronomie de lux. Zona este cunoscută pentru complexele rezidențiale închise și prezența securității 24 de ore. Rețeaua rutieră este în prezent adecvată, dar urmează să fie îmbunătățită cu viitoarea conexiune către Nueva Andalucía. Împrejurimile sunt amenajate cu vegetație mediteraneană, menținând un aspect verde pe tot parcursul anului.
Harta afișează poziția din interiorul ținutului a El Madroñal în raport cu linia de coastă și autostrada principală AP-7. Evidențiază proximitatea față de terenurile de golf precum La Quinta și distanța până la centrele urbane Marbella și Estepona. Liniile topografice indică creșterea altitudinii de la coastă până la locația proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în zona din interiorul Costa del Sol, la nord de San Pedro de Alcántara. Se află în municipiul Benahavís, distinct de dezvoltările liniare de-a lungul coastei. Această poziție o plasează mai aproape de lanțul muntos Sierra de las Nieves decât de mare. Servește ca o enclavă rezidențială care face legătura între accesibilitatea Marbellei și peisajul natural al interiorului.
Serviciile esențiale precum supermarketuri și spitale sunt situate la aproximativ 4 kilometri de proprietate. Accesul la acestea necesită o călătorie cu mașina de aproximativ 10 până la 15 minute. Școlile internaționale, inclusiv The International School of Estepona și British International School, se află într-o rază de 10 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 48 de kilometri distanță, accesibil de obicei în mai puțin de o oră cu mașina. Facilitățile de golf sunt deosebit de apropiate, La Quinta Golf fiind la puțin peste 1 kilometru distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 168 de metri altitudine, proprietatea se bucură de un climat care echilibrează căldura de coastă cu ventilația din interior. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual. Sezonul de înot în piscinele exterioare se extinde în general pe patru luni, deși piscina interioară încălzită prelungște această perioadă tot anul. Altitudinea ajută la atenuarea umidității excesive în lunile de vară. Terenul este deluros, oferind drenaj natural și niveluri variate de grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află în San Pedro, la aproximativ 6 kilometri distanță. Acestea includ Playa de San Pedro, care deține statutul de Steag Albastru pentru calitatea apei și facilități. Oportunitățile recreative în vecinătatea imediată sunt dominate de golf, cu acces la terenurile La Quinta și La Zagaleta la o scurtă distanță cu mașina. Pentru activități maritime, portul de agrement Puerto Banús Marina este la 7 kilometri distanță, oferind opțiuni de ambarcațiuni și sporturi nautice. Proprietatea în sine include o sală de fitness și un spa privat, reducând dependența de centrele sportive externe.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 90 mm |
| Februarie | 12.6°C | 57 mm |
| Martie | 13.7°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 81 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Iunie | 23.2°C | 8 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 74 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID