Расположенная на возвышенности в El Madroñal, Benahavís, эта отдельно стоящая вилла представляет собой готовое жилищное решение площадью 869 м². Недвижимость находится на участке 3035 м² на высоте 168 метров над уровнем моря, обеспечивая панорамный вид на окружающий пейзаж и побережье. Резиденция, распределённая на три уровня, включает шесть спален и семь ванных комнат. Архитектурный дизайн включает стеклянные элементы и открытые пространства, завершаясь в полностью меблированном состоянии, готовом к немедленному заселению.
По сравнению с комплексами непосредственно на побережье, такими как в Torre del Mar или центральной Estepona, El Madroñal предлагает особый жилой характер, сосредоточенный на уединении и площади участка, а не на близости к пляжу. Хотя проекты вроде Aquamar представляют стандартную жизнь в апартаментах по более низким ценам, эта вилла занимает ультра-премиум сегмент рынка Benahavís. Регион здесь определяется большими отдельно стоящими виллами, а не туристическими комплексами. Это приводит к более высокой цене за квадратный метр, но обеспечивает более постоянную, ориентированную на сообщество атмосферу. Близость к элитным полям для гольфа, таким как La Zagaleta, дополнительно отличает это расположение от стандартных жилых зон, приближая его по престижу к внутренним районам «Золотой мили».
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в глубине территории, примерно в 6 километрах от ближайшего побережья у San Pedro. Она находится в окрестностях поля для гольфа La Quinta и загородного клуба La Zagaleta. Местность характеризуется сельской холмистой средой с низкой плотностью застройки. Доступ к недвижимости осуществляется по сельским дорогам, а расположение отличается своей высотой относительно уровня моря.
Эта недвижимость отвечает требованиям обширного жизненного пространства с высокой степенью уединения. Наличие собственного спа, тренажёрного зала и кинозала удовлетворяет потребности в отдыхе внутри резиденции. Планировка предлагает несколько собственных ванных при спальнях, что подходит для семей или частого приёма гостей. Дизайн поддерживает образ жизни, сосредоточенный на доме, с удобствами, снижающими зависимость от внешних объектов для оздоровления и развлечений.
Строительство виллы завершено, статус сдачи указывает на готовность в 2025 году. Здание отличается современными архитектурными элементами, включая стеклянные конструкции и покрытия из микроцемента в зоне спа. Технические системы, такие как интеллектуальные звуковые системы и солнцезащитное остекление, полностью интегрированы. Будущие инфраструктурные разработки включают планируемое дорожное соединение с Real de la Quinta и Nueva Andalucía.
Расположение не обеспечивает пешеходной доступности к повседневным удобствам, таким как супермаркеты или рестораны. Личный автомобиль необходим для всех транспортных потребностей. Положение в глубине территории означает, что пляж не находится в непосредственной пешей доступности. Рельеф холмистый, что предполагает естественные перепады высот на участке. Транспортное сообщение ограничено в этой конкретной жилой зоне.
Эта недвижимость подходит для домохозяйств, требующих просторной семейной резиденции с автономными оздоровительными удобствами. Она подходит покупателям, которые ставят уединение и безопасность выше близости к ночной жизни или городским центрам. Планировка поддерживает жизнь нескольких поколений или размещение персонала, учитывая наличие спальни для персонала. Расположение привлекает тех, кто ищет постоянное место жительства в средиземноморском климате, отличном от переполненных прибрежных зон. Она также подходит для людей, работающих удалённо и нуждающихся в специализированной домашней среде высокого уровня.
Отделочные материалы ориентированы на современную долговечность и эстетическую целостность. Бассейн инфинити построен из индонезийского камня, выбранного за его естественные очищающие свойства. Зона спа использует технологию микроцемента для бесшовной отделки. Интерьерные элементы включают деревянные лестницы, стеклянные стены и оливковое дерево в атриуме. Технические характеристики включают OLED-телевизор с Acoustic Surface Audio и аудиосистему BOSE с интеграцией искусственного интеллекта. Солнцезащита интегрирована в остекление для управления тепловым притоком.
Запрашиваемая цена на эту недвижимость составляет €7,000,000. Эта цена отражает рыночную стоимость отдельно стоящих вилл такого размера и спецификации в муниципалитете Benahavís. Стоимость включает полностью меблированный интерьер, устраняя необходимость в дополнительных расходах на мебель. Цены в El Madroñal значительно варьируются в зависимости от площади участка и конкретной ориентации на вид на море, при этом данная недвижимость позиционируется в более высоком сегменте рынка.
Повседневная жизнь в этой резиденции определяется уединением и интеграцией внутренних и внешних пространств. Утреннее солнце освещает террасы, а ориентация обеспечивает виды в сторону Средиземного моря. Учитывая среднегодовую температуру 18,3°C, открытые зоны и бассейн инфинити можно использовать значительную часть года. Внутренние удобства, включая подогреваемый закрытый бассейн и сауну, предоставляют возможности для отдыха в более прохладные зимние месяцы. Ритм жизни здесь диктуется личным расписанием, а не суетой туристических зон, с поездками в Marbella или San Pedro для конкретных покупок или социальных нужд.
Непосредственное окружение состоит из других роскошных вилл и полей для гольфа, создавая тихую жилую атмосферу. Marbella, расположенная в 14 километрах, служит основным центром для шопинга и ресторанов высокого класса. Район известен своими закрытыми комплексами и круглосуточной охраной. Дорожная сеть в настоящее время адекватна, но подлежит улучшению с предстоящим соединением с Nueva Andalucía. Окрестности благоустроены средиземноморской растительностью, сохраняя зелёный вид в течение всего года.
Карта показывает положение El Madroñal внутри территории относительно побережья и основной автомагистрали AP-7. Она подчёркивает близость к полям для гольфа, таким как La Quinta, и расстояние до городских центров Marbella и Estepona. Топографические линии указывают на перепад высот от побережья до местоположения недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена во внутренних районах Costa del Sol, к северу от San Pedro de Alcántara. Она находится в муниципалитете Benahavís, отдельно от линейной застройки вдоль побережья. Это положение размещает её ближе к горному массиву Sierra de las Nieves, чем к морю. Она служит жилым анклавом, соединяющим доступность Marbella с природным ландшафтом внутренних районов.
Основные услуги, такие как супермаркеты и больницы, расположены примерно в 4 километрах от недвижимости. Доступ к ним требует поездки на автомобиле примерно 10–15 минут. Международные школы, включая The International School of Estepona и British International School, находятся в радиусе 10 километров. Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится в 48 километрах, обычно до него можно добраться менее чем за час на автомобиле. Объекты для гольфа особенно близко: поле La Quinta Golf находится чуть более чем в 1 километре.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 168 метров над уровнем моря, недвижимость пользуется климатом, который балансирует прибрежное тепло с вентиляцией внутренних районов. Регион регистрирует примерно 3,846 солнечных часов в год. Плавательный сезон в открытых бассейнах обычно длится четыре месяца, однако подогреваемый закрытый бассейн продлевает этот период на весь год. Высота помогает смягчить чрезмерную влажность в летние месяцы. Рельеф холмистый, обеспечивая естественный дренаж и разнообразные уровни сада.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в San Pedro, примерно в 6 километрах. Среди них Playa de San Pedro, обладающий «Голубым флагом» за качество воды и удобства. Возможности для отдыха в непосредственной близости представлены прежде всего гольфом, с доступом к полям La Quinta и La Zagaleta в короткой поездке на автомобиле. Для морских развлечений яхтенная марина Puerto Banús находится в 7 километрах, предоставляя стоянку и водные виды спорта. Сама недвижимость включает собственный тренажёрный зал и спа, снижая зависимость от внешних спортивных центров.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 90 mm |
| Февраль | 12.6°C | 57 mm |
| Март | 13.7°C | 182 mm |
| Апрель | 15.7°C | 81 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Июнь | 23.2°C | 8 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 74 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID