Современная вилла расположена в закрытом комплексе Эль-Мадроньяль, Бенаавис. Площадь объекта составляет 869 м² на участке 3035 м². Резиденция включает шесть спален и семь ванных комнат, строительство завершено в 2025 году. Высота расположения (168 м над уровнем моря) обеспечивает панорамный вид на море. На территории предусмотрены спа-зона, домашний спортзал и гараж на четыре автомобиля. Комплекс охраняется круглосуточно.
В отличие от апартаментов в Новой Андалусии, этот проект предлагает исключительную приватность и отсутствие общих стен. Цены здесь значительно выше, чем в Эстепоне или Фуэнхироле, что отражает статус эксклюзивного жилого массива. По сравнению с соседним клубом La Zagaleta, в Эль-Мадроньяле могут быть менее строгие правила членства, что является плюсом для некоторых покупателей. Инфраструктура вокруг скуднее, чем в центре Марбельи, однако готовность виллы к проживанию без дополнительного ремонта компенсирует это. Объект конкурирует с виллами в Тихолой долине (Los Monteros), предлагая более прохладный микроклимат за счет высоты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности на склоне горы в пределах закрытого жилого массива. Рельеф местности холмистый, что определяет структуру застройки и виды. Окружение характеризуется растительностью средиземноморского типа и близостью к полям для гольфа. До побережья примерно 6 км по прямой, но автомобильное сообщение занимает больше времени.
Архитектура дома ориентирована на создание приватного пространства для проживания большой семьи или приема гостей. Наличие уровня с развлекательными зонами (спа, спортзал, бар) позволяет удовлетворить потребности в досуге без выхода за пределы участка. Гараж на четыре машины решает задачу парковки автопарка. Комната для персонала и прачечная обеспечивают бытовое удобство.
Объект завершен и готов к заселению согласно индикативной дате 2025 год. При строительстве использовались современные технологии, включая стекло и микроклинкер. Инженерные системы включают климат-контроль и интегрированную аудиосистему. Дом продается полностью меблированным и оснащенным бытовой техникой. Сдача в эксплуатацию已完成.
Вилла не находится в пешей доступности от пляжей или магазинов, что требует использования автомобиля для любых передвижений. В районе отсутствует развитое общественное транспортное сообщение. Расстояние до ближайших супермаркетов составляет около 4 км. Холмистый рельеф может быть неудобен для людей с ограниченной подвижностью. Близость к полям для гольфа накладывает ограничения на изменение ландшафта.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высоким уровнем конфиденциальности и безопасности. Резиденция будет удобна для любителей гольфа благодаря близости к клубам La Quinta и La Zagaleta. Наличие отдельной комнаты для персонала делает проект подходящим для семей, нанимающих домашний штат. Также это вариант для тех, кто ценит современную архитектуру и интегрированные технологии умного дома, но предпочитает жить вдали от шумных туристических зон.
В отделке спа-зоны использован микроклинкер для создания монолитных водонепроницаемых поверхностей. Бесконечный бассейн облицован индонезийским камнем, обладающими естественными свойствами фильтрации воды. Остекление выполнено панорамными окнами с солнцезащитными свойствами для поддержания комфортного микроклимата. Архитектура включает стеклянные кубы, интегрированные в конструкцию здания для визуального расширения пространства. Лестничные марши оборудованы стеклянными ограждениями и деревянными ступенями. Установлена аудиосистема Bose с интеграцией искусственного интеллекта.
Стоимость объекта составляет 7 000 000 евро. Цена включает полную меблировку дизайнерскими предметами и высокотехнологичное оборудование, такое как OLED-телевизоры и системы Bose. Учитывая сегмент недвижимости в Эль-Мадроньяле, это соответствует ценовому уровню премиум-класса. Дополнительных вложений в ремонт или покупку мебели не требуется. В цену включен готовый к эксплуатации бассейн и благоустроенный сад.
Повседневная жизнь в этой резиденции сосредоточена внутри периметра участка и вокруг террасы. Утро обычно начинается на открытой террасе у бесконечного бассейна с видом на море. Днем можно воспользоваться домашним спортзалом или спа-зоной с финской сауной и турецкой баней, не планируя поездок в город. Из-за удаленности от торговых центров походы в магазин превращаются в плановые выезды раз в несколько дней. Вечера проводятся в кинозале или в гостиной с камином. Тишина района нарушается только звуками природы, так как проезд по территории ограничен жителями и гостями.
Окружение Эль-Мадроньяль отличается низкой плотностью застройки и высокой стоимостью недвижимости. Район известен своей безопасностью и наличием круглосуточной охраны. Ближайшие крупные города, такие как Марбелья, находятся в 14 км, что обеспечивает доступ к ресторанам и бутикам за 15-20 минут. В ближайшие два года планируется открытие новой дороги, соединяющей район с Реаль-де-ла-Кинта, что сократит время в пути. Окружающая среда состоит из элитных вилл и зеленых зон.
Карта демонстрирует положение виллы на склоне горы над долиной Гвадалмин. Видны дороги доступа к охраняемому комплексу. Зеленым цветом отмечены прилегающие поля для гольфа. Масштаб позволяет оценить расстояние до побережья и автострады AP-7. Маркеры указывают расположение аэропортов Малаги и Гибралтара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект позиционируется между прибрежной полосой и горным массивом к северу от Новой Андалусии. Это расположение позволяет избежать шума прибрежных курортов, сохраняя при этом связь с ними. В отличие от центра Марбельи, здесь сохранилась природная среда и низкая плотность застройки. Район граничит с природными зонами, что ограничивает дальнейшую урбанизацию. Это одна из самых дорогих и престижных локаций в комарке Бенаавис.
Наличие автомобиля является необходимым условием для жизни в этом районе. До международного аэропорта Малаги 48 км. Пляжи Сан-Педро находятся на расстоянии 6,2 км по прямой, но путь на автомобиле занимает около 15-20 минут. Ближайший крупный супермаркет расположен в 3,9 км. Спортивные центры и общественные бассейны находятся в Бенависе на расстоянии 3-4 км. Порты Пуэрто-Банус доступны в течение 20 минут езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 168 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию и снижает летнюю жару по сравнению с побережьем. Годовое количество солнечных часов составляет 3846. Среднегодовая температура удерживается на уровне 18,3°C. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф характеризуется склонами, что формирует террасную структуру садов и создает условия для естественного стока воды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в Сан-Педро и имеют протяженность несколько километров. Многие из них отмечены Голубым флагом за качество воды и услуг. Для любителей активного отдыха в радиусе 2 км находятся поля для гольфа La Quinta и German Golf Academy. В порту Пуэрто-Банус, находящемся в 7 км, доступны водные виды спорта и яхтенная инфраструктура. В самой вилле рекреационные функции сосредоточены на территории бассейна и спа-зоны.
Источник: OpenStreetMap
Проект позиционируется между прибрежной полосой и горным массивом к северу от Новой Андалусии. Это расположение позволяет избежать шума прибрежных курортов, сохраняя при этом связь с ними. В отличие от центра Марбельи, здесь сохранилась природная среда и низкая плотность застройки. Район граничит с природными зонами, что ограничивает дальнейшую урбанизацию. Это одна из самых дорогих и престижных локаций в комарке Бенаавис.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID